2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款解析2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本概況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“房屋”指賣(mài)方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)____室房屋，建筑面積____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)____。1.1.2“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)上述房屋所支付的總金額，人民幣_(tái)___元整。1.1.3“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指賣(mài)方將房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整移轉(zhuǎn)給買(mǎi)方。1.2.2“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。1.2.3“過(guò)戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律程序。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____2.1.2買(mǎi)方地址：____2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____2.2.2賣(mài)方地址：____2.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系電話：____3.房屋信息3.1房屋基本概況3.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，樓層數(shù)____層，所在樓層____層。3.1.2房屋用途為_(kāi)___，裝修狀況為_(kāi)___。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為_(kāi)___。3.2.2房屋已取得合法土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于____。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總金額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起____日內(nèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整移轉(zhuǎn)給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)等。5.2.2房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后____日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款；8.1.3賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；8.1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于違約房款____%的違約金；8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于違約房款____%的違約金；8.2.3因賣(mài)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶延遲，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失；8.2.4因買(mǎi)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶延遲，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此造成的損失；8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解；9.3.2若未達(dá)成和解，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付房款的，買(mǎi)方有權(quán)要求退還；10.3.2合同解除后，未支付房款的，賣(mài)方有權(quán)要求支付。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3變更后果11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件符合第十條約定；14.3合同解除程序14.3.1合同解除應(yīng)按照第十條約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決；20.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；21.2第三方變更后，原第三方與本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)不再適用。22.第三方退出22.1第三方退出本合同，需提前____日通知甲乙雙方；22.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)終止。23.第三方介入的協(xié)議23.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；23.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同及所有修正條款，包括甲方、乙方信息，房屋信息，交易價(jià)格與支付方式，房屋交付與驗(yàn)收，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，履約保證金，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，合同解除，合同變更，合同終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金繳納的憑證，包含繳納時(shí)間、金額、收據(jù)編號(hào)等。附件說(shuō)明：證明甲方已繳納履約保證金的文件。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的房屋交付清單，包含房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單等。附件說(shuō)明：證明房屋已按約定交付的文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)方的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決的主要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：第三方介入合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按合同約定支付房款。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同總價(jià)款的____%。因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因乙方違約造成的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.1.2賣(mài)方法定代表人：1.1.3賣(mài)方住所地：1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：1.1.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)方法定代表人：1.2.3買(mǎi)方住所地：1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.2.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：2.1.4房屋土地使用權(quán)年限：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2實(shí)際用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2交易貨幣種類(lèi)：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.2余款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：4.1.2稅費(fèi)金額：4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.2.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收方式：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：6.1.2保證金支付時(shí)間：6.1.3保證金退還條件：6.2保證金退還條件6.2.1履約完畢退還條件：6.2.2違約情形下保證金扣除條件：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.1房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會(huì)；8.2.1.2仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2雙方按約定支付首付款后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2.3合同約定的解除條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；11.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.1.3其他相關(guān)證明材料。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；11.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起滿3日視為送達(dá)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為：12.3簽署人12.3.1賣(mài)方代表（簽字）：12.3.2買(mǎi)方代表（簽字）：13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1本合同附件清單如下：13.1.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；13.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.1.3其他相關(guān)證明材料。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；15.2.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；15.2.1.3嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；15.2.2.3遇到爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，合同未約定的，適用法律法規(guī)。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；15.4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入事項(xiàng)16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂及內(nèi)容16.1.3第三方費(fèi)用的支付及時(shí)間節(jié)點(diǎn)16.1.4第三方責(zé)任限額16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括但不限于：16.2.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；16.2.2.2法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方變更及解除16.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.5第三方保密義務(wù)16.5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、履約保證、違約責(zé)任