2024年東莞市標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3合同轉(zhuǎn)讓14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：東莞市X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：X1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：東莞市X小區(qū)X棟X單元2.1.2物業(yè)類型：標(biāo)準(zhǔn)住宅2.1.3物業(yè)面積：X平方米2.2物業(yè)面積2.2.1實際使用面積：X平方米2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1家具家電清單：2.3.1.1家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、書架2.3.1.2家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的X日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，如物業(yè)無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于合法、正常的生活居住使用，不得用于其他非法用途。6.2物業(yè)管理責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護等。6.3物業(yè)維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第二部分待補充8.保險8.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并承擔(dān)保險費用。保險范圍應(yīng)包括物業(yè)本身及室內(nèi)財產(chǎn)。8.2保險費用：保險費用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險公司報價及承租方選擇的保險類型確定。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未能按照約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為月租金的兩倍。9.2承租方違約：如承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為月租金的兩倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為違約。11.合同變更11.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前一個月，雙方應(yīng)書面通知對方。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還物業(yè)。13.合同解除13.1合同解除條件：合同履行期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他條款14.1寵物管理：承租方不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離物業(yè)，并支付違約金。14.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿。14.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片詳細要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、家具家電等詳細情況，以證明物業(yè)的實際情況。說明：附件一用于確認物業(yè)的租賃條件，承租方應(yīng)在簽訂合同前查看并確認物業(yè)照片。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。說明：附件二用于證明承租方已支付押金，雙方應(yīng)在簽訂合同的同時交換押金收據(jù)。3.附件三：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應(yīng)包括每次支付的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：附件三用于記錄承租方的租金支付情況，雙方應(yīng)定期核對并更新租金支付記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按照約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為月租金的兩倍。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，則應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為月租金的兩倍。示例說明：如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指東莞市X房地產(chǎn)有限公司，具有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，具有租賃權(quán)并有權(quán)使用