2024年房地產(chǎn)開盤活動(dòng)檔口出租合同帶眉腳

PAGEPAGE20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開盤活動(dòng)檔口出租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3開盤活動(dòng)定義第二條：檔口出租內(nèi)容2.1出租檔口位置及面積2.2出租檔口設(shè)施及條件2.3出租檔口使用范圍第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條：出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條：承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：法律適用10.1合同適用的法律第十一條：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3保密條款第十二條：附件12.1檔口位置示意圖12.2檔口設(shè)施清單第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署日期13.2合同蓋章要求第十四條：聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人及方式14.2承租方聯(lián)系人及方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3開盤活動(dòng)定義開盤活動(dòng)是指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方檔口進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣等活動(dòng)。第二條：檔口出租內(nèi)容2.1出租檔口位置及面積甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的檔口，面積為_______平方米，出租給乙方使用。2.2出租檔口設(shè)施及條件2.2.1基本設(shè)施：水、電、照明、網(wǎng)絡(luò)等；2.2.2安全條件：檔口所在建筑物需通過消防、安全等相關(guān)部門驗(yàn)收，具備安全出口、消防設(shè)施等；2.2.3環(huán)境條件：檔口所在區(qū)域環(huán)境整潔，無噪音、污染等影響乙方正常開展開盤活動(dòng)的因素。2.3出租檔口使用范圍2.3.1進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣等活動(dòng)；2.3.2存放與開盤活動(dòng)相關(guān)的物資、設(shè)備；2.3.3不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃期限延長(zhǎng)條款如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第四條：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定支付甲方租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條：出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用出租檔口的情況，確保乙方符合合同約定的使用范圍；5.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方。5.2出租方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供檔口，并保證檔口設(shè)施完好、安全；5.2.2甲方應(yīng)確保檔口所在區(qū)域的治安、交通等狀況良好，不影響乙方的開盤活動(dòng)；5.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的任何個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第六條：承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租檔口，進(jìn)行開盤活動(dòng)；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供檔口設(shè)施的維護(hù)、維修等服務(wù)；6.1.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前通知甲方。6.2承租方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)支付；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍使用檔口，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)；6.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的檔口設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)進(jìn)行賠償。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件7.2.1甲乙雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；7.2.2乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同；7.2.3乙方未按照合同約定的使用范圍使用檔口，甲方有權(quán)提前終止合同。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供檔口，或未能提供合同約定的設(shè)施和條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定的使用范圍使用檔口，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議后終止。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條：附件12.1檔口位置示意圖12.2檔口設(shè)施清單12.3其他與本合同相關(guān)的文件第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同蓋章要求本合同須由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。第十四條：聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人及方式聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______14.2承租方聯(lián)系人及方式聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的條件下2.1如甲乙雙方的交易過程中需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方介紹客戶、供應(yīng)商提供物資等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合本合同約定的條件，如第三方不符合本合同約定的條件，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其因履行本合同所產(chǎn)生的債務(wù)、損害賠償責(zé)任等承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷等。4.2第三方不得干涉甲乙雙方除本合同外的其他商業(yè)活動(dòng)，甲乙雙方亦不得將第三方的信息泄露給無關(guān)的第三方。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以明確。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)有效。第七條：第三方違約處理7.1如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方違約事宜，如需要調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限等。第八條：第三方權(quán)益保障8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第九條：合同的變更和解除9.1如甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)有效。第十條：保密義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)與第三方之間的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，不得向無關(guān)的第三方泄露。10.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得向無關(guān)的第三方泄露。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1本合同的附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。12.2本合同的簽署和蓋章應(yīng)按照本合同第十三條的約定進(jìn)行。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同蓋章要求本合同須由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。第十四條：聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人及方式聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______14.2承租方聯(lián)系人及方式聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：檔口位置示意圖附件2：檔口設(shè)施清單附件3：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議附件4：租金支付憑證附件5：違約行為記錄附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件7：保密協(xié)議附件8：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議附件1：檔口位置示意圖本附件詳細(xì)標(biāo)注了檔口在建筑物內(nèi)的具體位置，包括入口、出口、周邊環(huán)境等。示意圖應(yīng)由甲方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件2：檔口設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了檔口內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于桌椅、展示柜、照明、網(wǎng)絡(luò)等。清單應(yīng)由甲方提供，并保證設(shè)施的完好性。附件3：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件4：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。憑證應(yīng)由乙方提供，并保證信息的真實(shí)性。附件5：違約行為記錄本附件用于記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的違約行為。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并簽字蓋章確認(rèn)。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于明確甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中第三方的責(zé)任限額。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件7：保密協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件8：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方就合同變更、解除或終止所達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供檔口，或未能提供合同約定的設(shè)施和條件。示例：甲方未能在租賃開始日期前完成檔口的布置工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展開盤活動(dòng)。2.乙方未能按照合同約定支付租金。示例：乙方未能在租金支付期限內(nèi)支付租金，延遲支付超過合同約定的期限。3.乙方未能按照合同約定的使用范圍使用檔口，或進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。示