2024年房屋抵押借款工程款項補償協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款工程款項補償協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款時間第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價值評估第五條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)消滅第六條借款人的義務6.1按期還款6.2保持抵押房屋的價值第七條貸款人的權(quán)利與義務7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1其他事項14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于____項目，并承諾按照項目計劃合理使用，不得用于違法用途。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應于____年__月__日前將全部借款本息還清。2.2還款時間：甲方應按照乙方要求的還款方式和還款計劃進行還款，具體還款計劃由雙方另行簽訂《還款計劃表》確定。第三條利率與還款方式3.1利率：本次借款的年利率為____%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。3.2還款方式：甲方應按照《還款計劃表》約定的還款方式和還款計劃進行還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按照逾期利率計算逾期利息，并依法追究甲方的法律責任。第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：____）抵押給乙方作為借款的擔保。4.2房屋價值評估：甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估，評估價值為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整），如實際成交價格與評估價值有較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整抵押比例。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲乙雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.2抵押權(quán)消滅：甲方按照約定還清全部借款本息后，乙方向甲方出具《抵押權(quán)消滅證明》，抵押權(quán)即告消滅。第六條借款人的義務6.1按期還款：甲方應按照《還款計劃表》約定的還款方式和還款計劃進行還款。6.2保持抵押房屋的價值：甲方應妥善保管和維護抵押房屋，確保其價值不低于評估價值。如房屋價值出現(xiàn)下降，甲方應在下降金額達到評估價值的____%時，自行補足相應的價值。第七條貸款人的權(quán)利與義務7.1貸款人的權(quán)利：乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償。7.2貸款人的義務：乙方應按照約定向甲方提供貸款，并按照約定的利率和還款方式收取利息。第八條違約責任8.1借款人的違約行為：甲方未按約定時間還款的，應按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期超過__天的，乙方有權(quán)宣布全部借款立即到期，要求甲方立即償還全部借款本息。8.2貸款人的違約行為：乙方未按照約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未提供貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方主張解除合同，應提前__天通知對方，并按照約定承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：本合同到期后，甲方按約定還清全部借款本息的，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。12.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的任何訴訟，均應向合同簽訂地人民法院提起。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附件包括《還款計劃表》、《抵押房屋所有權(quán)證》等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應按照的還款方式和還款計劃，包括每期的還款金額、還款日期等信息。甲方應按照《還款計劃表》約定的還款方式和還款計劃進行還款。附件二：《抵押房屋所有權(quán)證》詳細要求和說明：本附件為甲方名下抵押房屋的所有權(quán)證明，房屋所有權(quán)證號應為____。甲方應保證抵押房屋的所有權(quán)清晰，無任何糾紛。附件三：《房地產(chǎn)評估報告》詳細要求和說明：本附件由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，詳細列出了抵押房屋的評估價值。甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估。附件四：《抵押登記證明》詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方共同辦理的抵押登記證明，證明了抵押權(quán)已經(jīng)登記在乙方名下。附件五：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件列出了違約金的計算公式，用于計算甲方未按約定時間還款或乙方未按照約定提供貸款的違約金。附件六：《爭議解決方式說明》詳細要求和說明：本附件詳細說明了爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件七：《保密協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等應予以嚴格保密。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款2.甲方未按約定用途使用借款3.乙方未按照約定提供貸款4.乙方未按照約定利率收取利息5.甲乙雙方未按照約定履行保密義務責任認定標準：1.甲方未按約定時間還款的，應按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期超過__天的，乙方有權(quán)宣布全部借款立即到期，要求甲方立即償還全部借款本息。2.乙方未按照約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未提供貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。3.甲乙雙方未按照約定履行保密義務的，泄露方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間還款，例如逾期超過30天，乙方有權(quán)宣布全部借款立即到期，并要求甲方立即償還全部借款本息100萬元及逾期利息10萬元。2.如果乙方未按照約定提供貸款，例如未提供50萬元貸款，乙方應向甲方支付違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即借款人。2.貸款人：指乙方，即貸款人。3.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同設(shè)立的，對甲方抵押房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利