2024年二手小產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓房屋的合法性3.1房屋權(quán)屬證明文件3.2房屋交易合法性說明3.3相關(guān)審批手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)6.4登記地點7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式7.4爭議解決地點8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同保管13.1合同正本保管方13.2合同抄本保管方14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)住宅2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：__________3.轉(zhuǎn)讓房屋的合法性3.1房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋交易合法性說明甲方保證房屋交易合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險。3.3相關(guān)審批手續(xù)甲方已取得相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于房屋交易批準(zhǔn)文件等。4.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為：__________元人民幣。4.2付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款方式付款方式為：__________4.4付款地點付款地點為：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：__________5.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗收程序房屋驗收程序為：__________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：__________6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由：__________承擔(dān)。6.3登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方予以配合。6.4登記地點房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點為：__________7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋實際狀況；（3）任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.4爭議解決地點爭議解決地點為：__________8.其他約定事項8.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可相應(yīng)延長。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）房屋因政策原因被強(qiáng)制拆除或收回；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.4合同解除程序解除合同應(yīng)提前__________日通知對方，并在通知送達(dá)對方之日起__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房屋交接清單詳細(xì)列明房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等清單。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗收報告等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點簽署地點：__________11.3簽署人甲方代表：__________乙方代表：__________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。12.2抄本份數(shù)本合同抄本一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。13.合同保管13.1合同正本保管方合同正本由：__________保管。13.2合同抄本保管方合同抄本由：__________保管。14.其他約定事項雙方在本合同之外，如有其他約定事項，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）對房屋價值進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）協(xié)助辦理其他合同履行過程中需要的手續(xù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任限額計算（1）若第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元，則其責(zé)任限額為人民幣__________元；（2）若第三方服務(wù)費(fèi)用超過人民幣__________元，則責(zé)任限額為人民幣__________元，超過部分按比例增加。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。18.第三方更換及替換18.1第三方更換條件在合同履行過程中，若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。更換后的第三方應(yīng)具備與本合同相符的服務(wù)能力和資質(zhì)。18.2第三方替換程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前__________日通知對方更換第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成替換；19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償因自身原因造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。19.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方未按照合同約定提供必要文件和信息，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因甲乙雙方自身原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)出現(xiàn)偏差，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付，具體支付方式如下：（1）甲方支付__________元；（2）乙方支付__________元。20.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用結(jié)算時間為：__________。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決地點第三方介入爭議解決地點為：__________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的權(quán)屬合法。說明：此文件為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的必要文件，必須真實有效。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等清單。說明：清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具、電器等詳細(xì)信息，以確保雙方對房屋狀況有共同的認(rèn)識。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：憑證用于證明付款已發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。4.驗收報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對房屋交付時的質(zhì)量、功能等進(jìn)行評估。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括存在的問題和改進(jìn)建議。5.相關(guān)審批手續(xù)要求：提供房屋交易所需的審批文件，如交易批準(zhǔn)文件等。說明：審批手續(xù)是確保交易合法性的重要環(huán)節(jié)，必須齊全。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：證明文件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕合同責(zé)任。7.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊事項簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。2.提供虛假信息或隱瞞房屋實際狀況責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞事實導(dǎo)致的損失，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若甲方在房屋交易中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣__________元。3.未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)導(dǎo)致的損失，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣__________元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任，合同期限可相應(yīng)延長。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商決定合同期限延長__________日。5.協(xié)商不成的爭議解決責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)商不成而提交仲裁委員會仲裁的費(fèi)用。示例：若雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁的費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)人民幣__________元。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬證明2.5住宅附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程4.4甲方協(xié)助義務(wù)5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交付房屋的附屬設(shè)施5.4交付房屋的質(zhì)量保證6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4甲方協(xié)助義務(wù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2不可抗力條款13.3通知送達(dá)方式13.4合同解釋14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________甲方通訊地址：____________________乙方通訊地址：____________________2.住宅基本信息2.1住宅位置住宅所在區(qū)域：____________________住宅具體地址：____________________2.2住宅面積住宅建筑面積：____________________平方米住宅使用面積：____________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅建筑類型：____________________住宅樓層：____________________層2.4住宅權(quán)屬證明住宅權(quán)屬證明編號：____________________住宅權(quán)屬證明類型：____________________2.5住宅附屬設(shè)施住宅附屬設(shè)施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格住宅交易價格：人民幣____________________元整3.2支付時間乙方應(yīng)于____________________前支付全部交易價款3.3支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________3.4付款憑證乙方支付交易價款后，應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間甲方應(yīng)于____________________前辦理完畢住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用住宅產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)4.3過戶流程甲方應(yīng)配合乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：1.乙方提供相關(guān)資料2.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢4.4甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，積極配合乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.交房時間及條件5.1交房時間甲方應(yīng)于____________________前將住宅交付乙方5.2交房條件1.住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢2.住宅附屬設(shè)施完好3.住宅無任何權(quán)利瑕疵5.3交付房屋的附屬設(shè)施交付房屋的附屬設(shè)施清單：____________________5.4交付房屋的質(zhì)量保證甲方保證交付的住宅符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)構(gòu)住宅產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)：____________________6.2登記費(fèi)用住宅產(chǎn)權(quán)變更登記所需繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3登記期限乙方應(yīng)于____________________內(nèi)辦理完畢住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.4甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的登記期限內(nèi)，積極配合乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：人民幣____________________元整7.2保證金支付時間乙方應(yīng)于____________________前支付履約保證金7.3保證金退還條件1.甲方按照合同約定履行完畢交房義務(wù)2.乙方按照合同約定履行完畢付款義務(wù)3.雙方無其他違約行為7.4保證金退還時間履約保證金應(yīng)在合同履行完畢后七個工作日內(nèi)退還乙方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。8.1.2如果甲方提供的住宅存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付____________________元違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按合同約定的時間支付交易價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。8.2.2如果乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。10.3合同終止條件1.合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間合同終止時間應(yīng)自終止條件成就之日起計算。11.合同解除條件11.1合同解除情形1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實現(xiàn)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件二詳細(xì)列明了交付房屋的附屬設(shè)施及其狀況。12.3附件三：付款憑證附件三包含乙方支付交易價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問或需要變更的，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3通知送達(dá)方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方的選任2.第三方選任后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定及自身專業(yè)能力，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實際情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)保證第三方的選任不會影響合同雙方的合法權(quán)益；2.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效；3.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)保證第三方的選任不會影響合同雙方的合法權(quán)益；2.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效；3.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算1.第三方的責(zé)任限額為____________________元；2.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因合同雙方提供虛假資料或故意隱瞞事實導(dǎo)致第三方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的資料及信息負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的資料及信息不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的資料及信息負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的資料及信息不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則合同雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)；2.合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，超過第三方責(zé)任限額的部分。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件1.雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方介入的；2.第三方同意變更合同內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對方及第三方，說明變更事項及理由；2.第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方未能達(dá)成一致變更合同的，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明交付房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說明：明確房屋交付時的附屬設(shè)施狀況，避免交付爭議。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付交易價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。說明：證明交易價款已支付，保障甲方的權(quán)益。4.附件四：第三方協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方在介入過程中遵守合同約定，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證復(fù)印件。說明：證明違約金已支付，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，避免爭議擴(kuò)大。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確合同變更內(nèi)容，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付交易價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。示例說明：甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)核實，甲方逾期時間為30天，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付30天的違約金，共計____________________元。乙方逾期支付交易價款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)核實，乙方逾期時間為20天，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付20天的違約金，共計____________________元。第三方在評估房屋過程中，因操作失誤導(dǎo)致評估價格與實際價值不符，導(dǎo)致甲方遭受損失。經(jīng)核實，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____________________元，超出部分由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2瑕疵說明及處理6.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移7.交付及驗收7.1房屋交付時間及方式7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3違約責(zé)任及處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3法律適用及爭議解決條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：；乙方（受讓方）：1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：11010119900301；乙方身份證號碼：1101011990030223451.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，本房屋位于第3層2.4房屋用途：普通住宅第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方予以配合4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修，水電氣設(shè)施齊全，無債務(wù)糾紛1.房屋外墻存在少量裂縫，不影響正常使用2.房屋內(nèi)部部分墻面有脫粉現(xiàn)象，甲方承諾在乙方入住前進(jìn)行修復(fù)6.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂之日起，甲方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方獲得房屋的使用權(quán)，甲方不再享有房屋的使用權(quán)6.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂之日起，甲方不再享有房屋的租賃權(quán)，乙方獲得房屋的租賃權(quán)第七條交付及驗收7.1房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付方式為自行前往甲方提供的房屋地址辦理交接手續(xù)7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀描述及附件中提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.3違約責(zé)任及處理：若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金；若乙方未按時驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息；2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金；2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金；3.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、轉(zhuǎn)讓款支付等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。11.4合同終止日期：2024年2月1日第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：房屋測繪報告、房屋驗收報告等第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3合同生效日期：同第十一條合同生效日期第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3法律適用及爭議解決條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，被甲乙雙方一致認(rèn)可并委托參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.2第三方職責(zé)：1.中介方：負(fù)責(zé)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。3.法律顧問：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。4.審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋相關(guān)手續(xù)的合法性進(jìn)行審計，確保無誤。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為賠償損失，賠償金額不得超過責(zé)任限額。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1介入前的通知：甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。4.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時間。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.第三方在