2024年度個人住房按揭貸款還款計(jì)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房按揭貸款還款計(jì)劃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3還款計(jì)劃基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.還款期限及方式3.1還款期限3.2還款方式4.還款計(jì)劃表4.1還款計(jì)劃表格式4.2還款計(jì)劃表內(nèi)容5.還款計(jì)劃調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：還款計(jì)劃表10.2附件二：貸款合同11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同附件清單13.1附件清單內(nèi)容13.2附件清單份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3貸款銀行名稱：銀行1.1.4貸款銀行營業(yè)執(zhí)照注冊號：01231.2貸款基本信息1.2.1貸款金額：人民幣200萬元整1.2.2貸款用途：個人住房按揭1.2.3貸款期限：20年1.3還款計(jì)劃基本信息1.3.1首付比例：30%1.3.2首付款金額：人民幣60萬元整1.3.3每月還款金額：人民幣1.2萬元整2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.1.1貸款本金：人民幣200萬元整2.1.2貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.2貸款利率2.2.1貸款基準(zhǔn)利率：4.9%2.2.2貸款實(shí)際利率：根據(jù)借款人信用狀況及市場情況由銀行確定3.還款期限及方式3.1還款期限3.1.1貸款期限：20年3.1.2具體還款時間：每月25日3.2還款方式3.2.1還款方式：等額本息還款法3.2.2還款賬戶：借款人指定賬戶4.還款計(jì)劃表4.1還款計(jì)劃表格式（1）還款月份（2）應(yīng)還本金（3）應(yīng)還利息（4）應(yīng)還總額（5）累計(jì)還款金額4.2還款計(jì)劃表內(nèi)容4.2.1首月還款：還款總額為人民幣1.2萬元整4.2.2末月還款：還款總額為人民幣1.2萬元整，其中本金為人民幣1萬元整，利息為人民幣2000元整5.還款計(jì)劃調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、借款人信用狀況變化等特殊情況，可申請調(diào)整還款計(jì)劃。5.2調(diào)整程序5.2.1借款人應(yīng)向貸款銀行提出書面調(diào)整申請，銀行審核同意后，雙方簽訂還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人未按時足額還款；6.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的150%計(jì)算；6.2.2銀行有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）消費(fèi)者協(xié)會；8.2.2如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效；9.1.2借款人按時足額支付首付款，貸款銀行發(fā)放貸款。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢；9.2.2合同約定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：還款計(jì)劃表10.1.1還款計(jì)劃表應(yīng)包含借款人姓名、身份證號碼、貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同應(yīng)包含借款人、貸款銀行的基本信息，貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署日期為2024年1月1日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為銀行總部。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，借款人持有一份，貸款銀行持有一份。12.2份數(shù)分配12.2.1合同簽署后，雙方各持一份合同，作為合同生效的憑證。13.合同附件清單13.1附件清單內(nèi)容13.1.1還款計(jì)劃表13.1.2貸款合同13.2附件清單份數(shù)13.2.1附件清單一式兩份，與合同份數(shù)一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1如合同內(nèi)容未涵蓋的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行還款義務(wù)，對借款人的還款行為負(fù)有監(jiān)督和提醒責(zé)任。15.4.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行維護(hù)貸款權(quán)益，對貸款銀行的貸款發(fā)放和使用負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但其服務(wù)內(nèi)容涉及各方利益時，應(yīng)公平公正地處理各方關(guān)系。16.第三方介入時的額外條款16.1借款人責(zé)任16.1.1借款人同意第三方介入，并授權(quán)第三方在必要時代表其與貸款銀行進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的個人信息和合同資料，并保證其真實(shí)性。16.2貸款銀行責(zé)任16.2.1貸款銀行應(yīng)配合第三方的工作，及時提供借款人的還款情況和貸款合同等相關(guān)信息。16.2.2貸款銀行應(yīng)關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并對其提出的問題給予答復(fù)和解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定不影響借款人和貸款銀行根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.第三方終止19.1第三方終止19.1.1若第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止第三方的介入。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對借款人和貸款銀行提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得泄露任何涉及借款人和貸款銀行的信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含借款人姓名、身份證號碼、貸款金額、利率、期限、還款方式等信息，每月還款金額應(yīng)詳細(xì)列出。說明：還款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確借款人的還款責(zé)任。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含借款人和貸款銀行的基本信息，貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，是合同履行的基礎(chǔ)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入履行合同的基礎(chǔ)文件。4.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向借款人和貸款銀行提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)進(jìn)展、存在的問題及建議等。說明：第三方服務(wù)報(bào)告用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是保障借款人和貸款銀行權(quán)益的重要文件。7.改變還款計(jì)劃申請表詳細(xì)要求：借款人如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)填寫此表格，并說明調(diào)整原因。說明：改變還款計(jì)劃申請表是借款人調(diào)整還款計(jì)劃的正式申請文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：借款人未按時足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的150%計(jì)算。示例：若借款人連續(xù)3個月未按時還款，則需支付額外的逾期利息。2.違約行為違約情形：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行發(fā)放過多貸款，借款人需賠償銀行的損失。3.違約行為違約情形：第三方未履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未能及時提醒借款人還款，導(dǎo)致借款人逾期還款，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為違約情形：貸款銀行未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。示例：若貸款銀行未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，需支付借款人相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度個人住房按揭貸款還款計(jì)劃合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款發(fā)放日期2.還款方式2.1還款頻率2.2還款日期2.3還款金額構(gòu)成3.首付款信息3.1首付款金額3.2首付款支付日期4.貸款用途4.1貸款具體用途說明5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2每期還款日期5.3每期還款利息5.4每期還款本金6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰息7.提前還款7.1提前還款定義7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用8.貸款變更8.1貸款變更定義8.2貸款變更流程8.3貸款變更費(fèi)用9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保人責(zé)任10.3擔(dān)保期限11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4貸款發(fā)放日期：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，貸款人將貸款資金劃入借款人指定賬戶。第二條還款方式2.1還款頻率：每月償還一次。2.2還款日期：每月____日。2.3還款金額構(gòu)成：每月還款金額包括當(dāng)期本金及利息，具體計(jì)算方式如下：2.3.1本金：每月應(yīng)還本金=貸款本金/還款期數(shù)。2.3.2利息：每月應(yīng)還利息=（貸款本金已還本金）×月利率。2.4還款金額：根據(jù)第2.3條規(guī)定，每月還款金額為____元。第三條首付款信息3.1首付款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2首付款支付日期：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，借款人應(yīng)將首付款支付至賣方指定賬戶。第四條貸款用途4.1貸款具體用途說明：本貸款用于購買位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已簽訂購房合同，合同編號為____。第五條還款計(jì)劃5.1每期還款金額：根據(jù)第2.3條規(guī)定，每月還款金額為____元。5.2每期還款日期：每月____日。5.3每期還款利息：根據(jù)第2.3.2條規(guī)定，每月應(yīng)還利息為____元。5.4每期還款本金：根據(jù)第2.3.1條規(guī)定，每月應(yīng)還本金為____元。第六條逾期還款6.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期和還款金額償還貸款本金和利息的行為。6.2逾期還款利率：逾期還款期間，貸款本金及利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率加倍計(jì)算。6.3逾期還款罰息：逾期還款期間，借款人應(yīng)支付每日萬分之五的罰息。第七條提前還款7.1提前還款定義：借款人在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人同意，一次性或分期提前償還全部或部分貸款本金的行為。7.2提前還款流程：借款人提前還款前，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并按照貸款人的要求提供相關(guān)證明材料。7.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時，應(yīng)支付貸款人一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第八條貸款變更8.1貸款變更定義：在合同有效期內(nèi)，因借款人特殊原因，經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，對貸款金額、期限、利率等合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。8.2貸款變更流程：借款人提出貸款變更申請，貸款人審核同意后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議，并按照變更后的條款執(zhí)行。8.3貸款變更費(fèi)用：貸款變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第九條貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：借款人需購買房屋貸款保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由貸款人指定。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，借款人應(yīng)按時繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式：借款人應(yīng)提供足額有效的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。10.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人無法償還貸款時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。10.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限一致，借款人應(yīng)按時履行擔(dān)保義務(wù)。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：11.1.1甲方有權(quán)利要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。11.1.2甲方有權(quán)利對借款人的信用狀況進(jìn)行審查。11.1.3甲方有權(quán)利在借款人違約時采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。11.2甲方義務(wù)：11.2.1甲方有義務(wù)按照合同約定向借款人提供貸款。11.2.2甲方有義務(wù)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。11.2.3甲方有義務(wù)在借款人申請貸款變更時，按照合同約定進(jìn)行審核。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：12.1.1乙方有權(quán)利按照合同約定獲得貸款。12.1.2乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。12.1.3乙方有權(quán)利在符合合同約定的情況下申請貸款變更。12.2乙方義務(wù)：12.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本息。12.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)的個人信息和信用狀況。12.2.3乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更貸款用途。第十三條違約責(zé)任13.1違約定義：借款人違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按約定提供擔(dān)保等行為。13.2違約責(zé)任：13.2.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。13.2.2借款人未按約定提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。13.2.3借款人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。14.1.2借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款人同意。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件：14.2.1借款人按照合同約定償還全部貸款本息。14.2.2合同約定的貸款期限屆滿，且借款人未提出續(xù)貸申請。14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款擔(dān)保、房屋評估、中介服務(wù)、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定。16.1.3甲乙雙方同意第三方介入。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助造成的經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方因違反合同約定造成甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。18.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十九條甲乙雙方的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。19.1.2明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。19.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整本合同的條款，確保合同內(nèi)容的完整性。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方按照約定履行職責(zé)。20.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，乙方有權(quán)利要求第三方按照約定履行職責(zé)。20.1.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供所需服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)利要求第三方同時履行職責(zé)。第二十一條第三方的變更與退出21.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保信息等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在貸款事宜中的權(quán)利義務(wù)。2.貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含借款人個人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等基本信息。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的依據(jù)，用于初步審核借款人的資格。3.房屋購買合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)信息、購買價格、付款方式、交房時間等詳細(xì)信息。說明：房屋購買合同是借款人購買房產(chǎn)的依據(jù)，與貸款合同共同構(gòu)成了本合同的基礎(chǔ)。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估結(jié)果等詳細(xì)信息。5.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：貸款保險(xiǎn)合同是借款人購買的貸款保險(xiǎn)的依據(jù)，用于保障貸款安全。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保依據(jù)，用于保障貸款安全。7.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含乙方的身份證、戶口本等身份證明材料。說明：乙方身份證明文件用于確認(rèn)乙方的身份信息，確保合同的有效性。8.乙方收入證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含乙方的工資單、銀行流水等收入證明材料。說明：乙方收入證明文件用于評估乙方的還款能力，確保貸款的安全性。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的還款日期和還款金額償還貸款本金和利息的行為。示例說明：若借款人連續(xù)三次未按期還款，則構(gòu)成嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部貸款本息。2.未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照合同約定提供足額有效的擔(dān)保。示例說明：若借款人未按照約定提供抵押物或保證人，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部貸款本息。3.貸款用途不符責(zé)任認(rèn)定：借款人將貸款用于合同約定以外的用途。示例說明：若借款人將貸款用于非房產(chǎn)購買的用途，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部貸款本息。4.信息提供不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息。示例說明：若借款人在貸款申請中提供虛假的收入證明，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部貸款本息。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。示例說明：若第三方在房屋評估中提供錯誤的評估結(jié)果，導(dǎo)致貸款人損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度個人住房按揭貸款還款計(jì)劃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及還款方式2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款使用范圍2.4貸款支付方式3.還款計(jì)劃3.1還款周期3.2每期還款金額3.3還款日3.4還款方式3.5逾期還款處理4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付時間4.3利息調(diào)整5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.附加條款6.1信用記錄6.2信用評級6.3信用風(fēng)險(xiǎn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2抵押登記7.3抵押權(quán)人權(quán)利8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1特別條款13.2其他事項(xiàng)14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：138xxxx55551.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：11010119900101借款人住址：省市區(qū)路號借款人聯(lián)系電話：139xxxx66661.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅1.4貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）1.5貸款期限：20年1.6利率及還款方式貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。還款方式：等額本息還款法2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件1)貸款人須按照合同約定提供相關(guān)資料，經(jīng)審核無誤；2)借款人須在貸款發(fā)放前支付首付款；3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合貸款條件；2.2貸款發(fā)放時間：自貸款人審核通過后10個工作日內(nèi)2.3貸款使用范圍：僅限用于購買合同約定的房產(chǎn)2.4貸款支付方式：貸款人將貸款資金直接支付至房產(chǎn)開發(fā)商或借款人指定賬戶3.還款計(jì)劃3.1還款周期：每月3.2每期還款金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.3還款日：每月的20日3.4還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期還款處理1)逾期還款每日按貸款金額的萬分之五支付滯納金；2)逾期還款超過30日，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款；3)逾期還款導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法：按照等額本息還款法計(jì)算每月利息4.2利息支付時間：與每月還款日同期支付4.3利息調(diào)整：按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：按貸款金額的一定比例收取，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定5.3保險(xiǎn)責(zé)任：在借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致不能正常償還貸款時，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.附加條款6.1信用記錄貸款人有權(quán)查詢借款人的信用記錄，并將借款人的信用狀況記錄在案6.2信用評級貸款人有權(quán)對借款人進(jìn)行信用評級，并依據(jù)評級結(jié)果調(diào)整貸款條件6.3信用風(fēng)險(xiǎn)貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況調(diào)整貸款利率或提前收回貸款8.違約責(zé)任8.1違約情形1)借款人未按照合同約定償還貸款本息；2)借款人未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3)借款人提供虛假信息，騙取貸款；4)借款人未按照合同約定使用貸款資金；5)借款人違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1)借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的滯納金；2)借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3)借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人因違約行為所遭受的損失。8.3違約賠償1)借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)賠償貸款人實(shí)際損失；2)借款人違約給貸款人造成名譽(yù)損害的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更與解除9.1變更條件1)雙方協(xié)商一致；2)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3)變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.2變更程序1)雙方簽署書面變更協(xié)議；2)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件1)合同約定的解除條件成就；2)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就；3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；2)雙方簽署書面解除協(xié)議；3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式1)雙方協(xié)商解決；2)爭議解決不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1)市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會；2)市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用1)雙方協(xié)商承擔(dān)；2)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院市區(qū)人民法院為本合同爭議解決的第一審法院。12.通知與送達(dá)12.1通知方式1)書面通知；2)電子郵件通知；3)其他雙方約定的通知方式。12.2送達(dá)地址1)貸款人地址；2)借款人住址；3)雙方另行約定的送達(dá)地址。12.3送達(dá)確認(rèn)1)收件人簽收即視為送達(dá)；2)電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。13.其他約定13.1特別條款1)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和許可文件。3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方職責(zé)4.1評估機(jī)構(gòu)1)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2)評估結(jié)果作為貸款審批的依據(jù)之一。4.2中介機(jī)構(gòu)1)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2)協(xié)調(diào)雙方簽訂交易合同；3)提供交易過程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)1)對貸款提供擔(dān)保；2)在借款人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.4律師事務(wù)所1)為甲乙雙方提供法律咨詢；2)參與合同起草、審核等工作；3)協(xié)助處理合同履行過程中的法律糾紛。4.5會計(jì)師事務(wù)所1)對借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；2)提供審計(jì)報(bào)告，作為貸款審批的依據(jù)之一。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立明確的合作關(guān)系，并遵守本合同約定。5.2第三方不得泄露