2024版民法典中有關(guān)房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民法典中有關(guān)房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記規(guī)定本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本情況1.1.1買方基本信息1.1.2賣方基本信息1.1.3代理人和見證人信息（如有）1.2房屋基本信息1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)1.2.5房屋用途1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.1登記申請(qǐng)1.3.2登記手續(xù)1.3.3登記費(fèi)用1.3.4登記時(shí)間1.3.5登記所需材料1.4合同價(jià)款及支付方式1.4.1房屋合同價(jià)款1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間1.4.4付款節(jié)點(diǎn)1.4.5逾期付款責(zé)任1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3驗(yàn)收程序1.5.4驗(yàn)收不合格處理1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.6.1過(guò)戶申請(qǐng)1.6.2過(guò)戶手續(xù)1.6.3過(guò)戶費(fèi)用1.6.4過(guò)戶時(shí)間1.6.5過(guò)戶所需材料1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任1.7.2賣方違約責(zé)任1.7.3其他違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭(zhēng)議解決程序1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后的處理1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同終止后的處理1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1不可抗力條款1.11.2保密條款1.11.3通知條款1.11.4合同附件1.11.5合同份數(shù)及效力1.12合同簽訂日期1.13合同附件1.13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.2房屋登記證明復(fù)印件1.13.3付款憑證1.13.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.13.5其他相關(guān)文件1.14合同簽署1.14.1買方簽字1.14.2賣方簽字1.14.3代理人和見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本情況1.1.1買方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.1.2賣方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.1.3代理人和見證人信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份證號(hào)碼：__________代理人聯(lián)系電話：__________代理人通訊地址：__________見證人姓名：__________見證人身份證號(hào)碼：__________見證人聯(lián)系電話：__________見證人通訊地址：__________1.2房屋基本信息1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.2.2房屋坐落地址：__________1.2.3房屋面積：__________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.5房屋用途：__________1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.1登記申請(qǐng)：買方和賣方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。1.3.2登記手續(xù)：買方和賣方需按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。1.3.4登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)經(jīng)審查通過(guò)后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成登記，并向買方頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。1.3.5登記所需材料：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）買方和賣方的身份證明；（4）其他必要材料。1.4合同價(jià)款及支付方式1.4.1房屋合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整。（1）簽訂合同時(shí)支付購(gòu)房款總額的______%；（2）房屋交付前支付購(gòu)房款總額的______%；（3）房屋交付并驗(yàn)收合格后支付購(gòu)房款總額的______%；（4）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后支付購(gòu)房款總額的______%。1.4.3付款時(shí)間：各付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同約定的時(shí)間完成付款。1.4.4付款節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附表一。1.4.5逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.4驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.6.1過(guò)戶申請(qǐng)：買方和賣方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。1.6.2過(guò)戶手續(xù)：買方和賣方需按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。1.6.4過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)經(jīng)審查通過(guò)后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶，并向買方頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。1.6.5過(guò)戶所需材料：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）買方和賣方的身份證明；（4）其他必要材料。1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任：如買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。1.7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。1.7.3其他違約責(zé)任：雙方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序適用________仲裁規(guī)則。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。8.2.3合同解除后的處理：（1）已支付的購(gòu)房款和已收取的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定返還；（2）已交付的房屋應(yīng)返還給賣方；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3合同生效及終止8.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。8.4其他約定事項(xiàng)8.4.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋登記證明復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）其他相關(guān)文件。8.4.5合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。8.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。8.6合同附件8.6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________8.6.2房屋登記證明復(fù)印件：__________8.6.3付款憑證：__________8.6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：__________8.6.5其他相關(guān)文件：__________8.7合同簽署8.7.1買方簽字：__________8.7.2賣方簽字：__________8.7.3代理人和見證人簽字（如有）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.9第三方介入1.9.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除買方、賣方及合同另有約定的其他當(dāng)事人以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（1）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)?；蚍?wù)；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.9.3第三方責(zé)任限額：1.9.3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由買方和賣方在合同中約定。1.9.3.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。1.9.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：1.9.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向買方和賣方提出意見和建議。1.9.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，保守買方和賣方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1.9.5.1第三方與買方的關(guān)系：第三方受買方委托，提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。1.9.5.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方受賣方委托，提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。1.9.5.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，與合同其他當(dāng)事人（如買方、賣方）之間形成合作關(guān)系。1.10第三方介入的具體條款1.10.1第三方介入的申請(qǐng)：買方或賣方需在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。1.10.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知買方或賣方。1.10.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，由買方、賣方或合同約定的其他當(dāng)事人承擔(dān)。1.10.4第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同約定或雙方協(xié)商確定。（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入的期限屆滿；（4）買方或賣方提前終止第三方介入。1.10.6第三方介入的記錄：第三方介入的過(guò)程應(yīng)詳細(xì)記錄，包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等，并由買方、賣方和第三方簽字確認(rèn)。1.11第三方介入后的責(zé)任劃分1.11.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。1.11.2買方和賣方的責(zé)任：買方和賣方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合，如因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.11.3合同其他當(dāng)事人的責(zé)任：合同其他當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保證件內(nèi)容完整、清晰可辨。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋登記證明的清晰復(fù)印件，確保證件內(nèi)容完整、清晰可辨。說(shuō)明：附件二為房屋登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋已登記在賣方名下。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容完整、清晰可辨。說(shuō)明：附件三為付款憑證，用于證明已支付購(gòu)房款。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容完整、清晰可辨。說(shuō)明：附件四為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，確保文件內(nèi)容完整、清晰可辨。說(shuō)明：附件五為其他相關(guān)文件，包括但不限于：合同簽訂證明、身份證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付購(gòu)房款總額的______%，若未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)向賣方支付______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方，若未按約定時(shí)間交付，則應(yīng)向買方支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合同解除后，任何一方未按合同約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：合同解除后，買方未按約定時(shí)間將房屋返還給賣方，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版民法典中有關(guān)房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》1.2適用相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定2.房屋買賣合同的基本要素2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3買賣合同的主要內(nèi)容3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的基本要求3.2登記手續(xù)及辦理流程3.3登記所需材料及提交方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.1登記費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2買方承擔(dān)登記費(fèi)用4.3買方支付登記費(fèi)用的期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限5.1登記期限規(guī)定5.2未按時(shí)登記的法律責(zé)任5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的效力及保障6.1登記完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的公示與查詢6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的爭(zhēng)議解決途徑7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的變更與解除7.1登記變更的條件及程序7.2登記解除的條件及程序7.3登記變更與解除的法律后果8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件及程序9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的解除與終止的法律后果11.1合同解除的法律后果11.2合同終止的法律后果12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同的簽訂、生效及備案14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三編合同第四章第一節(jié)買賣合同的相關(guān)規(guī)定。1.2適用《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋買賣合同的基本要素2.1房屋基本情況：包括房屋坐落地址、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋類型、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋使用狀況等。2.2買賣雙方的基本信息：包括買方、賣方的姓名或者名稱、住所地、聯(lián)系方式等。2.3買賣合同的主要內(nèi)容：包括房屋買賣價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的基本要求：買賣雙方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2登記手續(xù)及辦理流程：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門規(guī)定的程序辦理，包括提交申請(qǐng)、繳納登記費(fèi)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。3.3登記所需材料及提交方式：提供房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證明、戶口簿、婚姻證明等材料，以電子或紙質(zhì)形式提交。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.1登記費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2買方承擔(dān)登記費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部費(fèi)用。4.3買方支付登記費(fèi)用的期限：買方應(yīng)在房屋交付后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付登記費(fèi)用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限5.1登記期限規(guī)定：買方應(yīng)在房屋交付后的三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2未按時(shí)登記的法律責(zé)任：如因買方原因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力：登記完成后，房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方，賣方喪失房屋所有權(quán)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的效力及保障6.1登記完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力：登記完成后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力得到確認(rèn)，買方取得房屋所有權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的公示與查詢：房產(chǎn)管理部門應(yīng)在登記完成后進(jìn)行公示，買方有權(quán)查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的爭(zhēng)議解決途徑：如對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的變更與解除7.1登記變更的條件及程序：如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)按照規(guī)定程序辦理登記變更手續(xù)。7.2登記解除的條件及程序：在特定情況下，如合同解除或房屋買賣雙方協(xié)商一致，可辦理登記解除手續(xù)。7.3登記變更與解除的法律后果：登記變更或解除后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第八部分：合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序8.1.1賣方未按合同約定提供房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.4合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的%。8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的%。8.2.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九部分：合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就。9.3.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十部分：合同的解除與終止的法律后果10.1合同解除的法律后果10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.1.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止的法律后果10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一部分：合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二部分：合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.2.2人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1按照仲裁委員會(huì)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十三部分：合同的簽訂、生效及備案13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1合同簽訂。13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。13.3合同備案要求13.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同提交房產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或委托的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂需在房屋買賣合同簽訂前完成。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因履行第三方介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2如第三方責(zé)任限額低于因第三方行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。19.第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方的責(zé)任：第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。19.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，履行協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或服務(wù)義務(wù)。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。20.3第三方介入不改變本合同的主體地位，甲乙雙方仍為本合同的權(quán)利義務(wù)主體。20.4第三方介入的介入范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，第三方不得超越范圍行使權(quán)利。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。21.2.2甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)其他方同意。21.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修材料、設(shè)施設(shè)備完好程度等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：附件四用于證明買方已支付購(gòu)房款，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：附件六用于證明違約金已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的%。1.2賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3示例：賣方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間提供房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的%。2.2買方拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3示例：買方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。3.3示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版民法典中有關(guān)房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記主體3.2登記材料3.3登記程序4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付費(fèi)方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.1登記期限5.2違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)7.1法律風(fēng)險(xiǎn)7.2管理風(fēng)險(xiǎn)7.3違約風(fēng)險(xiǎn)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)益8.1使用權(quán)8.2轉(zhuǎn)讓權(quán)8.3出租權(quán)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的義務(wù)9.1保管權(quán)屬證書9.2履行相關(guān)稅費(fèi)9.3維護(hù)房屋安全10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。2.3房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號(hào)____，發(fā)證機(jī)關(guān)____。2.4房屋用途：住宅。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記主體：買方為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)人，賣方為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理人。3.2登記材料：3.2.1房屋所有權(quán)證；3.2.2房屋買賣合同；3.2.3雙方身份證明；3.2.4其他相關(guān)證明材料。3.3登記程序：3.3.1雙方提交登記申請(qǐng)；3.3.2登記機(jī)關(guān)審核材料；3.3.3審核通過(guò)后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.3.4登記機(jī)關(guān)頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2付費(fèi)方式：買方承擔(dān)全部登記費(fèi)用，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.1登記期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2違約責(zé)任：若因賣方原因?qū)е挛茨馨雌谕瓿僧a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)向買方支付違約金____元。6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見附件二。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)全部過(guò)戶稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)7.1法律風(fēng)險(xiǎn)：若因房屋存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2管理風(fēng)險(xiǎn)：因登記機(jī)關(guān)工作失誤導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約風(fēng)險(xiǎn)：若因雙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)益8.1使用權(quán)：買方自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，享有房屋的使用權(quán)，包括居住、出租等。8.2轉(zhuǎn)讓權(quán)：買方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)。8.3出租權(quán)：買方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有房屋的出租權(quán)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的義務(wù)9.1保管權(quán)屬證書：買方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，確保證書的合法性和有效性。9.2履行相關(guān)稅費(fèi)：買方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)足額繳納房屋過(guò)戶稅費(fèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同期限屆滿，合同自行終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋存在權(quán)屬瑕疵等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件；13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3第三方介入能夠提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂以及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等工作。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問(wèn)題。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，其責(zé)任限額如下：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償