2024年版存量住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版存量住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7交易過程中的費(fèi)用及支付1.8交付房屋前的檢查與驗收1.9合同解除與違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同生效及終止1.13通知與送達(dá)1.14合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋的基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋建筑年代：____________________2.1.6房屋配套設(shè)施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1.1交易價格：人民幣____________________元整3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.1.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付。第四條交房時間及條件4.1.1交房時間：____________________4.1.2交房條件：4.1.2.1出賣方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2.2出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)支付相關(guān)過戶費(fèi)用。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1本合同約定的交易稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買賣雙方按下列方式承擔(dān)：6.1.1.1出賣方承擔(dān)：____________________6.1.1.2買受方承擔(dān)：____________________第七條交易過程中的費(fèi)用及支付7.1.1在交易過程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.1.2買受方應(yīng)在接到相關(guān)費(fèi)用通知后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條交付房屋前的檢查與驗收8.1.1出賣方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同的約定，并應(yīng)在交房前進(jìn)行必要的檢查和維修。8.1.2買受方應(yīng)在收到交房通知之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。8.1.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或減少房價。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于：9.1.2.1退還已收款項；9.1.2.2支付違約金，違約金為交易價格的____%；9.1.2.3恢復(fù)因違約造成的損失。第十條爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一項合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.1.2房屋測繪報告；11.1.1.3付款憑證；11.1.1.4其他雙方約定的文件。第十二項合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三項通知與送達(dá)13.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.1.2通知自送達(dá)之日起生效。第十四項合同簽署與見證14.1.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同需見證的，見證人為____________________，見證日期為____________________。14.1.3本合同簽署前，雙方應(yīng)保證其有權(quán)簽署本合同，并保證其簽署內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.1.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定由甲乙雙方承擔(dān)。5.1.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行變更。6.1.2甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。7.1.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任，僅限于其自身提供的服務(wù)范圍。7.1.3第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入合同糾紛的處理8.1.1第三方介入合同糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同終止后的處理9.1.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。9.1.2第三方應(yīng)將合同終止后的工作成果移交給甲乙雙方。第十條第三方介入合同的附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》；10.1.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.1.3第三方費(fèi)用結(jié)算單據(jù)；10.1.1.4其他雙方約定的文件。第十一條本合同修正的生效11.1.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同修正與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)合法性的文件。3.房屋測繪報告：房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的正式報告。4.付款憑證：證明已支付款項的文件。5.房屋檢查報告：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢查報告。6.房屋驗收記錄：記錄房屋驗收情況的文件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納的文件。8.合同簽訂確認(rèn)書：證明合同已簽訂的文件。9.《房屋買賣合同》：本合同的正式文本。10.買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方身份的文件。11.其他雙方約定的文件：如貸款協(xié)議、維修基金繳納證明等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定支付房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。買受方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金。買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按計劃獲得房款。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金。第三方未按約定提供房屋質(zhì)量檢查服務(wù)，導(dǎo)致買受方未能及時了解房屋質(zhì)量狀況。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)退還已收取的檢查費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年版存量住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3交易價格1.4付款方式1.5付款時間2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)證書2.3限制性條件2.4房屋抵押3.交易流程3.1簽訂合同3.2資料審查3.3網(wǎng)簽備案3.4房屋過戶3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.交房與驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收流程4.5驗收異議處理5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計算5.4稅費(fèi)繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式9.4送達(dá)效力10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計算表10.3附件三：房屋驗收報告10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限11.4合同續(xù)期12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施本合同所指房屋及其附屬設(shè)施包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施、土地使用年限、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.3交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整），雙方對本交易價格無異議。1.4付款方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，分批支付購房款。1.5付款時間（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：拾萬元整）。（2）房屋過戶前，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議，且不存在任何法律、法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件。2.3限制性條件甲方應(yīng)告知乙方房屋存在的所有限制性條件，包括但不限于土地使用權(quán)年限、房屋性質(zhì)、房屋用途等。2.4房屋抵押甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂時不存在任何抵押情況，如存在抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押。第三條交易流程3.1簽訂合同本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。3.2資料審查甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、抵押解除證明等資料。3.3網(wǎng)簽備案本合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。3.4房屋過戶本合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記本合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交房與驗收4.1交房時間甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間前X個工作日，將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋應(yīng)具備交付使用條件；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，無損壞；（3）房屋附屬設(shè)施應(yīng)完好，無損壞。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.4驗收流程乙方應(yīng)在收到房屋后X個工作日內(nèi)，完成房屋驗收。4.5驗收異議處理如乙方對房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出異議，應(yīng)在驗收后X個工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計算稅費(fèi)計算按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.4稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向乙方支付全部稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3違約金計算違約金按照合同金額的%計算。6.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或雙方約定的其他機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后X個工作日內(nèi)未提出異議，視為接受；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。8.4合同解除或終止后處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理交易稅費(fèi)；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。9.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為合同雙方當(dāng)事人提供的通訊地址。9.3送達(dá)方式（1）通過郵寄送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)為準(zhǔn)；（2）通過特快專遞送達(dá)的，以特快專遞回執(zhí)為準(zhǔn)；（3）通過電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。9.4送達(dá)效力（1）通知發(fā)出后，自送達(dá)地址有效時起X個工作日為送達(dá)期限；（2）送達(dá)期限屆滿，視為通知已送達(dá)。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計算表10.3附件三：房屋驗收報告10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.4合同續(xù)期如合同期限屆滿前，雙方需繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2保密條款雙方對本合同的條款、交易內(nèi)容等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。13.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的安全和完整。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.4簽署方式本合同采用書面形式簽署，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.2第三方職責(zé)2.3第三方參與條件2.4第三方參與方式2.5第三方參與時間2.6第三方參與費(fèi)用2.7第三方退出機(jī)制2.8第三方違約責(zé)任2.9第三方保密條款2.10第三方爭議解決2.11第三方合同解除與終止2.12第三方合同生效與期限2.13第三方合同附件2.14第三方合同簽署2.15第三方合同通知與送達(dá)2.16第三方合同爭議解決2.17第三方合同解除與終止2.18第三方合同生效與期限2.19第三方合同附件2.20第三方合同簽署2.21第三方合同通知與送達(dá)2.22第三方合同爭議解決2.23第三方合同解除與終止2.24第三方合同生效與期限2.25第三方合同附件2.26第三方合同簽署2.27第三方合同通知與送達(dá)2.28第三方合同爭議解決2.29第三方合同解除與終止2.30第三方合同生效與期限2.31第三方合同附件2.32第三方合同簽署2.33第三方合同通知與送達(dá)2.34第三方合同爭議解決2.35第三方合同解除與終止2.36第三方合同生效與期限2.37第三方合同附件2.38第三方合同簽署2.39第三方合同通知與送達(dá)2.40第三方合同爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，且與原件一致。說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)計算表要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計算依據(jù)、金額等。說明：稅費(fèi)計算表用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易透明。3.附件三：房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：驗收報告用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明房屋的權(quán)屬、使用等情況。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。6.附件六：第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、成交價格等。7.附件七：第三方擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同用于確保交易的安全，降低風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方中介方未按約定提供服務(wù)；（5）第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同金額的%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同金額的%；（3）第三方中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失；（4）第三方擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方中介方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方賠償損失；（4）第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年版存量住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶流程及手續(xù)5.4過戶違約責(zé)任6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任劃分6.3瑕疵處理方式7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3免責(zé)條款11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理13.3爭議處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人授權(quán)委托書：2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3.1房產(chǎn)證號：2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3.3房產(chǎn)抵押、租賃等情況說明：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電氣供應(yīng)情況：2.4.2供暖方式：2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：2.4.4電梯、車位等配套設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____元整，于簽訂本合同之日支付；3.2.2尾款：人民幣_____元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.4.2賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；4.3驗收流程：4.3.1買方在交付日期前進(jìn)行實地考察；4.3.2雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗收；4.3.3驗收合格，買方簽署驗收報告；4.4驗收違約責(zé)任：4.4.1賣方交付的房產(chǎn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退房或要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：____年____月____日；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：____元，由買方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元，由買方承擔(dān)；5.3過戶流程及手續(xù)：5.3.1賣方提供房產(chǎn)證等必要材料；5.3.2買方辦理過戶手續(xù)；5.3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記；5.4過戶違約責(zé)任：5.4.1賣方未在約定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明：6.1.2房產(chǎn)瑕疵不影響房產(chǎn)使用及居??；6.2瑕疵責(zé)任劃分：6.2.1房產(chǎn)瑕疵由賣方負(fù)責(zé)；6.2.2買方在購房前已知曉房產(chǎn)瑕疵；6.3瑕疵處理方式：6.3.1賣方應(yīng)在____日內(nèi)對房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行修復(fù)；6.3.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形：7.1.1買方逾期付款；7.1.2賣方逾期交付房產(chǎn)；7.1.3賣方未履行房產(chǎn)瑕疵修復(fù)責(zé)任；7.2違約責(zé)任：7.2.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2.2賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.3賣方未履行房產(chǎn)瑕疵修復(fù)責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；7.3爭議解決方式：7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；7.3.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1買方因不可抗力原因無法履行本合同；8.1.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3終止條件9.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；9.3.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；9.4終止程序9.4.1雙方簽署終止協(xié)議；9.4.2雙方按照約定處理剩余事宜。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2不可抗力影響10.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整履行方式。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)買賣合同；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方約定的文件；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；13.1.2解除合同后，已支付的款項不予退還；13.2終止后的處理13.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；13.2.2終止合同后，已支付的款項不予退還；13.3爭議處理13.3.1解除或終止合同后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方共同同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)提出異議，第三方應(yīng)予以調(diào)整。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)提出異議，第三方應(yīng)予以調(diào)整。5.第三方的責(zé)任