2024年度房屋買賣合同范本（含付款方式）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本（含付款方式）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及爭議解決5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶稅費承擔10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2合同附件一10.3合同附件二11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭議解決11.3合同生效及修改12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2備案手續(xù)及費用14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，具體位置詳見房屋權(quán)屬證明。2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，現(xiàn)將房屋所有權(quán)證復(fù)印件附于本合同附件一。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）于房屋交付前支付。4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋驗收標準乙方在接收房屋時，應(yīng)按照房屋的實際狀況進行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗收程序及爭議解決驗收程序：乙方應(yīng)在甲方指定的日期和地點進行房屋驗收，驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2保證金退還條件（1）乙方按合同約定支付全部房款后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還保證金。6.違約責任6.1違約情形及違約責任（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。（2）乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。6.2違約金的計算及支付違約金以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方均有權(quán)解除合同。（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的各項條款履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。9.2過戶稅費承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2合同附件一合同附件一為房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。10.3合同附件二合同附件二為雙方簽訂的補充協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。11.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)及費用雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，所需費用由乙方承擔。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算、保證金退還等。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算、保證金退還等。如存在未了事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入的具體事項和方式由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定的責任限額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，但不承擔因甲乙雙方未采納其建議而產(chǎn)生的后果。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的各項義務(wù)。（2）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)提出意見和建議。（3）第三方對甲方承擔的責任，限于合同約定的責任限額。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的各項義務(wù)。（2）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)提出意見和建議。（3）第三方對乙方承擔的責任，限于合同約定的責任限額。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。（2）第三方對甲乙雙方承擔的責任，限于合同約定的責任限額。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始提供相關(guān)服務(wù)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其采取補救措施。7.4第三方在服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，包括服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。8.第三方介入的費用8.1第三方介入本合同的費用，由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方費用的支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入合同的解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2如甲乙雙方違反合同約定，第三方有權(quán)解除合同。9.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入合同的終止10.1如合同約定的服務(wù)已完成，或雙方協(xié)商一致，第三方介入合同可以終止。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入合同的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有沖突，以最新補充或修改為準。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或加蓋測繪機構(gòu)公章的復(fù)印件。說明：確認房屋面積及結(jié)構(gòu)信息，作為合同附件。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說明：作為合同主要文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或加蓋財務(wù)公章的復(fù)印件。說明：證明履約保證金已繳納，作為合同附件。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或加蓋財務(wù)公章的復(fù)印件。說明：證明已按照合同約定支付款項，作為合同附件。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說明：明確第三方介入的條款和責任，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)，作為合同附件。8.合同備案證明要求：提供合同備案證明的原件或加蓋備案機構(gòu)公章的復(fù)印件。說明：證明合同已備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔修復(fù)費用或雙倍賠償。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。乙方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致房屋權(quán)屬受到影響，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元整（大寫：壹仟元整）。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣500元整（大寫：伍佰元整）。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未提供真實評估結(jié)果，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方退還評估費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本（含付款方式）2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及付款方式2.1交易款項的支付方式2.2付款期限及違約責任2.3付款證明及手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.2過戶手續(xù)及費用3.3過戶期限及違約責任4.1房屋交付4.2交付時間及條件4.3交付違約責任5.1房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.2瑕疵處理方式及期限5.3質(zhì)量問題違約責任6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2登記費用及承擔方6.3登記期限及違約責任7.1交易稅費7.2稅費承擔方及繳納方式7.3稅費繳納期限及違約責任8.1交易保證金8.2保證金數(shù)額及用途8.3保證金退還及條件9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.1合同解除及終止10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.1違約責任11.2違約金的計算及支付11.3違約責任承擔方式12.1合同附件12.2附件內(nèi)容及效力13.1合同生效13.2合同生效條件13.3合同生效時間14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.1.3房屋面積：______平方米，其中建筑面積______平方米，使用面積______平方米。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：______。1.1.5房屋用途：______。1.1.6房屋裝修情況：______。第二條買賣雙方基本信息2.1.1甲方（賣方）：______。2.1.2乙方（買方）：______。2.1.3雙方身份證號碼：______。第三條交易價格及付款方式3.1.1交易價格：人民幣______元整。3.1.2付款方式：乙方分______期付款，具體付款計劃如下：3.1.2.1首付款：人民幣______元，于合同簽訂當日支付。3.1.2.2其余款項：人民幣______元，于房屋交付前______日內(nèi)支付。第四條交易款項的支付方式4.1.1首付款支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂當日將首付款匯入甲方指定賬戶。4.1.2其余款項支付方式：乙方應(yīng)按照付款計劃將款項匯入甲方指定賬戶。第五條付款期限及違約責任5.1.1付款期限：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付款項。5.1.2違約責任：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由______方承擔。第七條過戶期限及違約責任7.1.1過戶期限：甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2違約責任：如甲方未在約定期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第八條房屋交付8.1.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。8.1.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，無重大質(zhì)量問題。8.1.3交付違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第九條交易保證金9.1.1保證金數(shù)額：雙方約定交易保證金為人民幣______元。9.1.2保證金用途：保證金用于保證交易的順利進行，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。9.1.3保證金退還及條件：交易完成后，若無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)無息退還保證金給乙方。第十條爭議解決10.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1.1.1乙方未按約定支付房款；11.1.1.2甲方未按約定交付房屋；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條違約責任12.1.1違約金的計算及支付：如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.1.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十三條合同附件13.1.1附件內(nèi)容及效力：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件變更：如需變更附件內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方責任限額2.1.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的______%，最高不超過人民幣______元。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1.1第三方職責：3.1.1.1中介機構(gòu)：負責提供房屋信息、協(xié)助雙方洽談、辦理交易手續(xù)等。3.1.1.2評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估。3.1.1.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.1.1.4公證處：負責對合同進行公證。3.1.2第三方權(quán)利：3.1.2.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費。3.1.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)收取約定的評估費用。3.1.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費。3.1.2.4公證處：有權(quán)收取約定的公證費用。3.1.3第三方義務(wù)：3.1.3.1中介機構(gòu)：應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助雙方達成交易。3.1.3.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值。3.1.3.3律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律服務(wù)，確保合同有效。3.1.3.4公證處：應(yīng)依法辦理公證手續(xù)，確保合同真實、合法。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行，不承擔合同主體責任。4.1.2第三方介入行為應(yīng)遵循甲乙雙方的事先同意，并不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。4.1.3第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，未達成一致前由提供方先行墊付。4.1.4第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入。5.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。第六條第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢或第三方職責履行完畢，第三方介入終止。6.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并終止介入。第七條第三方介入的費用承擔7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔。7.1.2如雙方未約定費用承擔，由提供方先行墊付，后續(xù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一