2024版房屋買賣合同的房屋描述、價(jià)格與交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同的房屋描述、價(jià)格與交易流程本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋建筑年代1.4房屋結(jié)構(gòu)類型1.5房屋面積1.6房屋用途2.房屋配套設(shè)施2.1供水供電情況2.2燃?xì)夤?yīng)情況2.3供暖設(shè)施2.4網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施2.5周邊配套設(shè)施3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋共有權(quán)人3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況3.5房屋登記情況4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更4.5付款違約責(zé)任5.房屋交接流程5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接方式5.4房屋交接清單5.5房屋交接責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保金額7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保解除條件7.5擔(dān)保違約責(zé)任8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署人代表權(quán)限14.5簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：本房屋所有權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3房屋建筑年代：本房屋始建于年，為結(jié)構(gòu)。1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：本房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.5房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，公攤面積為平方米。1.6房屋用途：本房屋為住宅用途，現(xiàn)用于居住。2.房屋配套設(shè)施2.1供水供電情況：本房屋供水為市政供水，24小時(shí)不間斷；供電為市政供電，電壓穩(wěn)定。2.2燃?xì)夤?yīng)情況：本房屋采用天然氣供應(yīng)，安裝有燃?xì)獗怼?.3供暖設(shè)施：本房屋供暖方式為集中供暖，供暖時(shí)間為每年的月日至月日。2.4網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施：本房屋已接入寬帶網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)信號(hào)穩(wěn)定。2.5周邊配套設(shè)施：本房屋周邊有醫(yī)院、學(xué)校、超市等生活配套設(shè)施。3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)人：本房屋所有權(quán)人為，身份證號(hào)為。3.2房屋共有權(quán)人：本房屋無(wú)共有權(quán)人。3.3房屋抵押情況：本房屋未設(shè)定抵押權(quán)。3.4房屋租賃情況：本房屋目前無(wú)租賃合同。3.5房屋登記情況：本房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記時(shí)間為年月日。4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交接時(shí)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；房屋交接時(shí)支付剩余款項(xiàng)。4.4付款方式變更：如買受人確因資金原因需變更付款方式，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知賣方，經(jīng)賣方同意后方可變更。4.5付款違約責(zé)任：買受人未按時(shí)支付定金或房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。5.房屋交接流程5.1房屋交接時(shí)間：本房屋交接時(shí)間為年月日。5.2房屋交接地點(diǎn)：本房屋交接地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)室。5.3房屋交接方式：買受人應(yīng)按照賣方提供的房屋交接清單，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房屋交接清單：房屋交接清單包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備、房屋狀況等內(nèi)容。5.5房屋交接責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：本房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式：買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交接前辦理完畢稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：本合同交易采用銀行個(gè)人房屋交易保證保險(xiǎn)作為擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為本房屋交易價(jià)格的%。8.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋交接完畢之日止。8.4擔(dān)保解除條件：在房屋交接完畢且買受人履行完畢付款義務(wù)后，擔(dān)保自動(dòng)解除。8.5擔(dān)保違約責(zé)任：如因買受人違約導(dǎo)致?lián)１ｋU(xiǎn)觸發(fā)，買受人應(yīng)承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。9.交易違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于買受人未按時(shí)支付定金或房屋總價(jià)款、賣方未按時(shí)交付房屋、雙方違反合同約定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。9.3違約賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。9.4違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由雙方指定人員負(fù)責(zé)；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于買受人嚴(yán)重違約、賣方未按約定交付房屋、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：年月日。12.3合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同解除后，合同終止。12.4合同終止日期：合同終止的具體日期以實(shí)際終止時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人身份證明：雙方簽署時(shí)須出示有效身份證件。14.4簽署人代表權(quán)限：簽署本合同的人員須具有完全民事行為能力，并代表各自單位或個(gè)人簽署。14.5簽署人簽字蓋章：雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易，確保交易安全、高效。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲、乙雙方了解市場(chǎng)行情，提供專業(yè)意見(jiàn)；16.1.2協(xié)調(diào)甲、乙雙方在交易過(guò)程中的溝通；16.1.3確保交易流程合法、合規(guī)；16.1.4在必要時(shí)提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1獲取甲、乙雙方授權(quán)的必要信息；16.2.2要求甲、乙雙方提供必要的文件和資料；16.2.3在甲、乙雙方同意的情況下，對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題提出建議。17.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系17.2甲、乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其處理相關(guān)事務(wù)。17.3第三方應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為萬(wàn)元，超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)；18.2.2結(jié)合第三方服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素；19.第三方違約責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲、乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：19.2.1向甲、乙雙方支付違約金；19.2.2賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；19.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知甲、乙雙方，并說(shuō)明理由。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定比例分擔(dān)。21.2第三方費(fèi)用的計(jì)算方式：21.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定；21.2.3在合同中明確費(fèi)用支付時(shí)間、方式。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照第10條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。列明所有已知的房屋設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況。列明房屋內(nèi)外裝飾和結(jié)構(gòu)的具體情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。房屋登記證明文件。3.付款憑證買受人支付定金、房款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.其他相關(guān)文件如房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付定金或房款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1買受人未按時(shí)支付定金或房款：買受人應(yīng)向賣方支付%的違約金。賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買受人支付%的違約金。買受人有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同的房屋描述、價(jià)格與交易流程2本合同目錄一覽1.房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋使用年限1.5房屋權(quán)屬情況2.房屋的具體描述2.1房屋內(nèi)部裝修情況2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3房屋周邊環(huán)境2.4房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2房屋稅費(fèi)計(jì)算3.3房屋貸款及還款方式4.交易流程4.1交易雙方基本信息4.2簽訂合同的時(shí)間及地點(diǎn)4.3付款方式及時(shí)間安排4.4房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.5交房及驗(yàn)收4.6合同解除及違約責(zé)任5.付款方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款期限及違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶辦理流程6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收不合格的處理方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：位于省市區(qū)街道號(hào)，具體為棟單元室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。1.4房屋使用年限：房屋自年月日建成，至年月日到期。1.5房屋權(quán)屬情況：出賣人系房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.房屋的具體描述2.1房屋內(nèi)部裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，墻面為乳膠漆，地板為復(fù)合地板，廚房和衛(wèi)生間設(shè)施齊全。2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋配備有中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。2.3房屋周邊環(huán)境：房屋位于市中心，附近有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等生活設(shè)施。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證信息：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為X，產(chǎn)權(quán)證原件已由出賣人出示給買受人查閱。3.房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2房屋稅費(fèi)計(jì)算：房屋稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。3.3房屋貸款及還款方式：買受人可申請(qǐng)房屋貸款，貸款利率及還款方式按銀行規(guī)定執(zhí)行。4.交易流程4.1交易雙方基本信息：出賣人為，身份證號(hào)碼為X；買受人為，身份證號(hào)碼為X。4.2簽訂合同的時(shí)間及地點(diǎn)：雙方于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂本合同。4.3付款方式及時(shí)間安排：買受人于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體時(shí)間以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。4.5交房及驗(yàn)收：出賣人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.6合同解除及違約責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.付款方式5.1首付款支付：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。5.2尾款支付：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3付款期限及違約責(zé)任：如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日千分之計(jì)算。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料：雙方需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料。6.2過(guò)戶辦理流程：雙方持相關(guān)材料至當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之二的違約金。8.1.2買方如未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)千分之一的違約金。8.1.3買方如單方面解除合同，應(yīng)賠償出賣方相當(dāng)于房?jī)r(jià)5%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)千分之一的違約金。8.2.2賣方如提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已付房款并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)5%的違約金。8.2.3賣方如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，應(yīng)賠償買方相當(dāng)于房?jī)r(jià)10%的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付方式8.3.1違約金應(yīng)按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金支付方式為一次性支付，買方應(yīng)在收到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行部分的款項(xiàng)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，合同即生效。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。13.2合同終止的條件13.2.1房屋交付完畢，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行部分的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件1.1第三方介入的觸發(fā)條件1.1.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)。1.1.2當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大變更，需要第三方協(xié)助調(diào)整合同條款時(shí)。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1任何一方均可向合同另一方提出第三方介入的申請(qǐng)。2.1.2申請(qǐng)方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和理由，證明第三方介入的必要性。2.2第三方介入的審批2.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。2.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知申請(qǐng)方。2.3第三方介入的實(shí)施2.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3.2第三方應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。3.2.2第三方有權(quán)提出調(diào)解或仲裁意見(jiàn)。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后支付。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)提交調(diào)解或仲裁報(bào)告。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，爭(zhēng)議得到解決。6.1.2第三方認(rèn)為已無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方應(yīng)向雙方發(fā)出終止介入的通知。6.2.2雙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止介入。7.第三方介入的責(zé)任7.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而給雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。8.2第三方不得泄露任何涉及合同履行過(guò)程中的敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋