2024年創(chuàng)新型廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板

2024年創(chuàng)新型廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方提供的廠區(qū)范圍及設(shè)施1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方服務(wù)過程中的行為規(guī)范3.3乙方對(duì)甲方資產(chǎn)的保護(hù)措施第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3乙方服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方對(duì)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)間和流程5.3乙方對(duì)緊急情況的應(yīng)對(duì)措施第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施6.3乙方對(duì)安全事故的應(yīng)急處理流程第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式7.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后的索賠流程第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任8.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任8.3乙方損壞甲方資產(chǎn)的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間和地址第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××廠區(qū)管理委員會(huì)，住所：×××廠區(qū)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地。1.3甲方提供的廠區(qū)范圍及設(shè)施：甲方提供的廠區(qū)范圍包括但不限于生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《廠區(qū)設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于廠區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以附件二《物業(yè)管理服務(wù)清單》為準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止合同，否則合同到期自動(dòng)續(xù)約一年。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方服務(wù)過程中的行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，嚴(yán)格按照甲方制定的廠區(qū)管理制度和服務(wù)規(guī)范行事。3.3乙方對(duì)甲方資產(chǎn)的保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)甲方資產(chǎn)的安全和完整，防止資產(chǎn)損失和浪費(fèi)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)人數(shù)以及甲方提供的設(shè)施設(shè)備等情況，按照附件三《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式》計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方按照雙方約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用的承擔(dān)方式：如乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于物料費(fèi)、人工費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方對(duì)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)間和流程：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況和甲方要求，制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知甲方。5.3乙方對(duì)緊急情況的應(yīng)對(duì)措施：如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，確保廠區(qū)正常生產(chǎn)和生活秩序。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。6.2乙方應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保廠區(qū)安全生產(chǎn)。6.3乙方對(duì)安全事故的應(yīng)急處理流程：乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急處理預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任人員。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付滯納金，逾期超過____天的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。8.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用____%支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方損壞甲方資產(chǎn)的責(zé)任：乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善移交管理資料、鑰匙和其他相關(guān)物品，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容以及商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密及相關(guān)資料，保密期限為合同終止后____年。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知的送達(dá)時(shí)間和地址：通知送達(dá)時(shí)間為工作日____點(diǎn)至____點(diǎn)，送達(dá)地址為雙方簽訂合同時(shí)確認(rèn)的地址。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件說(shuō)明：合同附件包括《廠區(qū)設(shè)施清單》、《物業(yè)管理服務(wù)清單》、《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式》等，附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《廠區(qū)設(shè)施清單》詳細(xì)列出廠區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、存放位置等相關(guān)信息。附件二：《物業(yè)管理服務(wù)清單》詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等信息。附件三：《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式》詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方資產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付造成的損失。2.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)未提供服務(wù)部分的責(zé)任。3.乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方資產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期部分的滯納金，若逾期超過約定的期限，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。若乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.