2024年二手回遷房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手回遷房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同書版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋使用情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過戶費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交易違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方的其他約定10.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀10.2房屋內(nèi)部裝修及家具家電情況10.3房屋使用期間的物業(yè)管理11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)憑證12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)14.合同的副本數(shù)量14.1雙方各執(zhí)一份14.2房產(chǎn)交易中心留存一份第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號(hào)：X地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息姓名：X身份證號(hào)：X地址：X聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：X2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：二手回遷房2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.5房屋面積房屋面積：X平方米2.6房屋使用情況房屋使用情況：自用第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：交付后X日內(nèi)第五條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：雙方約定如下：第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.2維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體：甲方6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用第八條房屋交易違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方的其他約定11.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。11.2房屋內(nèi)部裝修及家具家電情況房屋內(nèi)部裝修及家具家電情況詳見附件。11.3房屋使用期間的物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)憑證第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)第十五條合同的副本數(shù)量15.1雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)核對并保留一份復(fù)印件。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件說明：證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件，確保交易過程中不存在產(chǎn)權(quán)爭議。附件三：房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)憑證附件要求：包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的支付憑證，必須為正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。附件說明：作為稅費(fèi)支付的證據(jù)，乙方需在交易過程中保留相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，甲方即構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手回遷房：指已經(jīng)完成拆遷補(bǔ)償?shù)淖≌课荩稍课菟腥伺c開發(fā)商按照回遷協(xié)議進(jìn)行交換或者購買的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法