2024年商用場地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用場地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用4.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1場地使用限制11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.違約金計(jì)算方式12.1租賃方違約金計(jì)算12.2出租方違約金計(jì)算13.合同的簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.附件14.1場地圖片及詳細(xì)描述14.2租賃用途說明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積甲方同意將位于【填寫具體地址】的商用場地，總面積為【填寫面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃用途乙方同意按照雙方約定的用途使用該場地，即【填寫具體用途】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期乙方需在每個租賃周期開始前【填寫提前天數(shù)】日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用乙方需承擔(dān)租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與場地使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用甲方需承擔(dān)租賃期間場地保險(xiǎn)、公共設(shè)施維修等與場地出租相關(guān)的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任乙方需負(fù)責(zé)租賃期間場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2出租方的維修責(zé)任甲方需負(fù)責(zé)租賃期間場地的大型維修與保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等設(shè)施的維護(hù)。6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)乙方需在租賃開始前購買場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。6.2出租方保險(xiǎn)甲方需購買場地責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的【填寫比例】%。8.2出租方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的【填寫比例】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件任何合同變更均需雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，乙方未續(xù)租；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他條款11.1場地使用限制乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件包括：（1）場地圖片及詳細(xì)描述；（2）租賃用途說明文件；（3）其他相關(guān)文件。12.違約金計(jì)算方式12.1租賃方違約金計(jì)算如乙方違反合同約定，違約金計(jì)算方式為：租金×違約天數(shù)×違約金比例。12.2出租方違約金計(jì)算如甲方違反合同約定，違約金計(jì)算方式為：租金×違約天數(shù)×違約金比例。13.合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.附件（1）場地所有權(quán)證明文件；（2）場地使用權(quán)證明文件；（3）其他與場地相關(guān)的許可和證明文件。（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證；（3）法定代表人身份證明；（4）租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地圖片及詳細(xì)描述附件要求：提供場地的內(nèi)外部圖片，以及場地的詳細(xì)描述，包括面積、布局、設(shè)施等。附件說明：場地圖片和描述用于確認(rèn)租賃場地的實(shí)際情況，確保雙方對場地的理解一致。2.租賃用途說明文件附件要求：詳細(xì)說明乙方租賃場地的用途，包括經(jīng)營范圍、活動類型等。附件說明：租賃用途說明文件用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營活動類型，以確保租賃目的符合場地要求。3.其他相關(guān)文件附件要求：包括所有與場地租賃相關(guān)的許可和證明文件，如消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明場地的合法使用資格，以及滿足乙方經(jīng)營活動的合規(guī)要求。4.營業(yè)執(zhí)照副本附件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營地位。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營主體資格，確保乙方能夠合法開展經(jīng)營活動。5.組織機(jī)構(gòu)代碼證附件要求：提供乙方的組織機(jī)構(gòu)代碼證，以證明其合法成立和運(yùn)營。附件說明：組織機(jī)構(gòu)代碼證用于確認(rèn)乙方的法律地位，便于進(jìn)行官方查詢和核對。6.法定代表人身份證明附件要求：提供乙方的法定代表人身份證明，以證明其代表資格。附件說明：法定代表人身份證明用于確認(rèn)乙方的授權(quán)代表，確保合同的有效性。7.租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件附件要求：提供乙方租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件，如特殊行業(yè)經(jīng)營許可等。附件說明：租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件用于證明乙方的經(jīng)營活動已獲得相關(guān)監(jiān)管部門的批準(zhǔn)，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金未按約定用途使用場地未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地違反場地的使用限制規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：租金×違約天數(shù)×違約金比例賠償甲方因此造成的直接損失2.出租方違約行為未按時交付場地未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動未履行保險(xiǎn)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：租金×違約天數(shù)×違約金比例賠償乙方因此造成的直接損失示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并要求乙方支付。如果甲方未按時交付場地，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲使用場地而造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商用場地租賃協(xié)議指甲方將其持有的商用場地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用場地的合同。2.租金乙方為使用場地而支付給甲方的費(fèi)用