2024年度南京市房屋租賃合同（含家具家電）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋租賃合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2房屋基本信息1.3房屋地址1.4租賃雙方信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付及押金3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1房屋用途限制4.2租賃雙方權(quán)利義務5.房屋設施及家具家電5.1房屋設施清單5.2家具家電清單5.3設施及家電損壞責任6.維修及養(yǎng)護6.1房屋及設施維修責任6.2租賃雙方養(yǎng)護責任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3合同解除后事宜9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除合同程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024NJSY0011.2房屋基本信息：房屋位于南京市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，樓層為層。1.3房屋地址：南京市區(qū)路號室1.4租賃雙方信息1.4.1房屋出租方：姓名：X，身份證號：X1.4.2房屋承租方：姓名：X，身份證號：X2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月的X號前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3首付及押金：租賃雙方應在簽訂合同時支付一個月租金作為首付，并支付一個月租金作為押金。3.4租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導致租金上漲，租金按政府規(guī)定執(zhí)行，并提前通知承租方。4.租賃用途4.1房屋用途限制：房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、生產(chǎn)或其他非法活動。4.2租賃雙方權(quán)利義務：出租方應保證房屋符合居住條件，承租方應愛護房屋及設施，合理使用。5.房屋設施及家具家電5.1房屋設施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶等。5.2家具家電清單：床、衣柜、餐桌、椅子等。5.3設施及家電損壞責任：因正常使用導致的損壞，雙方各自承擔；因非正常使用導致的損壞，由責任方承擔維修或賠償。6.維修及養(yǎng)護6.1房屋及設施維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修由出租方負責，室內(nèi)設施及家具家電的維修由承租方負責。6.2租賃雙方養(yǎng)護責任：租賃期間，雙方應共同維護房屋及設施，保持房屋整潔。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間，出租方仍享有合同約定的權(quán)利義務。篇8.合同解除8.1.1承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；8.1.2出租方未按合同約定履行維修義務，影響承租方正常居??；8.1.3出租方將房屋轉(zhuǎn)租或抵押；8.1.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2解除合同程序：任何一方解除合同，應提前一個月書面通知對方，并書面確認解除合同的具體日期。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋及設施返還、租金結(jié)算等事宜。8.3.1承租方應立即搬離房屋，并將房屋及設施完好無損地返還給出租方；8.3.2出租方應退還承租方已支付的押金（扣除損壞賠償）；8.3.3雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金和水電費等費用。9.違約責任9.1.1違約方未按合同約定履行付款義務，應支付違約金，違約金為應付款項的%；9.1.2違約方未按合同約定履行維修義務，應賠償因此給對方造成的損失；9.1.3違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；9.1.4其他違約情形及責任，按合同約定執(zhí)行。9.2違約金及賠償：違約金及賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項，并給予對方合理期限的答辯期。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件：本合同附件包括房屋設施清單、家具家電清單等，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同解除13.1合同解除條件：合同解除條件同第八條。13.2解除合同程序：合同解除程序同第八條。13.3合同解除后事宜：合同解除后事宜同第八條。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單：本合同附件包括房屋設施清單、家具家電清單等。14.2補充協(xié)議清單：本合同如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責、權(quán)利和義務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：15.3.2.1第三方介入的具體原因和目的；15.3.2.2第三方在合同中的具體職責和權(quán)限；15.3.2.3第三方的責任限額；15.3.2.4第三方的權(quán)利和義務；15.3.2.5第三方的報酬及支付方式；15.3.3協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議內(nèi)容告知對方，并確保各方了解協(xié)議內(nèi)容。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的報酬。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的職責，確保合同履行不受影響。18.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其在合同中的地位謀取不正當利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的參與者，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。19.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，其責任限于合同約定的范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同中未直接涉及的第三方（如供應商、服務商等）之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務僅限于各自之間的協(xié)議。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂書面協(xié)議。20.2更換第三方后，原協(xié)議自動失效，新協(xié)議生效。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設施清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述、家具家電的型號、數(shù)量和狀況等。說明：此清單用于確認房屋及設施在租賃開始時的狀況，作為日后維修和損壞責任判斷的依據(jù)。2.家具家電清單詳細要求：清單應包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量和購買日期等。說明：此清單用于確認家具家電的配置，確保租賃雙方對家具家電的配置有清晰的認識。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此憑證用于記錄租金支付情況，作為日后租金結(jié)算的依據(jù)。4.不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應包括不可抗力的原因、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，以便合同雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、程序和結(jié)果。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，以避免糾紛。6.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同中未涵蓋的額外條款和約定。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按期支付租金違約責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應于每月X號前支付租金，若未支付，則每逾期一天，應支付未付款項的%作為違約金。2.未按約定使用房屋違約責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.房屋及設施損壞違約責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞房屋及設施，構(gòu)成違約。示例說明：承租方損壞房屋及設施，應承擔維修或賠償損失的責任。4.未按約定進行維修違約責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)履行維修義務，構(gòu)成違約。示例說明：出租方應在接到維修通知后X天內(nèi)進行維修，否則應承擔相應的違約責任。5.第三方介入不當違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方損壞房屋或設施，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含家具家電）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及附屬設施情況2.1房屋具體位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3家具家電清單及使用狀況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.房屋使用及維護責任5.1承租方使用規(guī)定5.2房屋及附屬設施維護責任5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收費標準6.2交費時間及方式6.3違約責任7.裝修押金7.1押金金額及支付時間7.2押金退還條件及程序8.保險8.1房屋保險8.2人員意外傷害保險9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同見證人及見證方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋及附屬設施情況2.1房屋具體位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.2裝修情況：________2.3家具家電清單及使用狀況2.3.1家具清單：________2.3.2家電清單：________2.3.3家具家電使用狀況：________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限約定3.2.1租賃期限：____年3.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____年4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月人民幣________元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.2.2支付時間：每月____日前支付4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：逾期支付租金的，每日按租金金額的____%支付違約金4.3.2滯納金：逾期支付租金超過____日的，按每日租金金額的____%支付滯納金5.房屋使用及維護責任5.1承租方使用規(guī)定5.1.1承租方應按照房屋及附屬設施的原有用途使用5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋及附屬設施維護責任5.2.1承租方負責房屋及附屬設施的日常維護5.2.2出租方負責房屋及附屬設施的定期檢查和維護5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3.2如需改變，應事先取得出租方書面同意6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收費標準6.1.1物業(yè)管理費：每月人民幣________元6.2交費時間及方式6.2.1交費時間：每月____日前支付6.2.2交費方式：與租金支付方式相同6.3違約責任6.3.1逾期支付物業(yè)管理費，每日按物業(yè)管理費金額的____%支付違約金6.3.2滯納金：逾期支付物業(yè)管理費超過____日的，按每日物業(yè)管理費金額的____%支付滯納金7.裝修押金7.1押金金額及支付時間7.1.1押金金額：人民幣________元7.1.2支付時間：簽訂合同之日支付7.2押金退還條件及程序7.2.1退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施完好無損，無違約行為7.2.2退還程序：租賃期滿后，承租方應向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金8.保險8.1房屋保險8.1.1房屋保險由出租方負責購買，保險金額為房屋價值的____%8.1.2保險期限與租賃期限一致，租賃期滿后，如房屋未發(fā)生保險事故，保險金額的____%退還給出租方8.2人員意外傷害保險8.2.1承租方應自行購買人員意外傷害保險，保險金額為____元8.2.2保險期限為租賃期限，保險生效日期為租賃合同簽訂之日起9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時交付房屋，應向承租方支付每日租金金額的____%作為違約金9.1.2出租方未按約定進行房屋維修，應承擔維修費用及相應的違約責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日租金金額的____%作為違約金9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應承擔恢復原狀及賠償損失的義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：南京市____人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，導致合同無法履行11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前____天書面通知對方11.2.2雙方應在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括地震、洪水、火災等自然災害和戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，盡力減少損失12.2合同附件12.2.1合同附件包括房屋及附屬設施清單、租賃保證金收據(jù)等13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同并完成押金支付13.1.2合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為____年____月____日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號14.3合同見證人及見證方式14.3.1合同見證人為____，見證方式為現(xiàn)場見證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。16.第三方介入的職責與權(quán)限16.1第三方職責16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同條款的執(zhí)行和履行。16.1.2第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方有權(quán)在必要時提出建議，但無權(quán)單方面修改合同條款。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和需求。17.1.2雙方應在接到申請后____個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。17.2第三方選定17.2.1雙方同意第三方介入后，應共同選定第三方，并書面通知對方。17.2.2第三方選定后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。18.第三方的責任與責任限額18.1責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。18.2.2第三方的責任限額在服務協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其職責范圍內(nèi)，超出職責范圍的部分，由甲乙雙方各自承擔責任。19.1.2第三方對第三方本身的責任，由其自行承擔。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有根據(jù)服務協(xié)議獲得的服務費用。19.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。20.第三方的變更與退出20.1變更20.1.1第三方如需變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出20.2.1第三方因故退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的費用21.1費用承擔21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔。21.1.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方各承擔一半。21.2費用結(jié)算21.2.1第三方介入費用應在服務完成后____個工作日內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設施清單1.1詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施，包括品牌、型號、數(shù)量及新舊程度。1.2清單需雙方簽字確認，作為合同附件。2.租賃保證金收據(jù)2.1收據(jù)需載明保證金金額、支付時間及支付方式。2.2收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.保險合同3.1房屋保險合同副本，包括保險金額、保險期限等。3.2人員意外傷害保險合同副本，包括保險金額、保險期限等。4.服務協(xié)議4.1第三方介入的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限及費用等。5.合同變更協(xié)議5.1合同履行過程中如需變更的，雙方應簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議6.1如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機構(gòu)。7.其他相關(guān)文件7.1雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金1.1違約責任：逾期支付租金的，每日按租金金額的____%支付違約金。1.2示例：若每月租金為人民幣10000元，逾期支付3天，則應支付人民幣____元違約金。2.出租方未按時交付房屋2.1違約責任：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付每日租金金額的____%作為違約金。2.2示例：若每月租金為人民幣10000元，逾期交付1天，則應支付人民幣____元違約金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.1違約責任：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應承擔恢復原狀及賠償損失的義務。3.2示例：若因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導致房屋損壞，承租方需賠償人民幣____元。4.第三方未能履行服務協(xié)議4.1違約責任：第三方未能履行服務協(xié)議，應承擔相應的法律責任。4.2示例：若第三方未能按時完成房屋評估，應向甲乙雙方支付人民幣____元違約金。5.不可抗力導致合同無法履行5.1責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。5.2示例：若發(fā)生地震，導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含家具家電）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋設施及使用要求2.1房屋設施清單2.2家具家電清單及品牌2.3使用規(guī)則及注意事項2.4維修責任及費用承擔3.租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃雙方的基本權(quán)利3.2租賃雙方的基本義務3.3違約責任及處理方式4.房屋轉(zhuǎn)租及分租4.1轉(zhuǎn)租及分租的約定4.2轉(zhuǎn)租及分租的審批程序4.3轉(zhuǎn)租及分租的收益分配5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋及設施維修責任5.2定期檢查及保養(yǎng)5.3維修費用承擔6.房屋租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金利息及支付7.房屋租賃合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的生效8.房屋租賃合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.房屋租賃合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的后果10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的具體條款11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充條款11.3合同生效及履行12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同履行13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設施清單13.3家具家電清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證明：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明出租方為房屋所有權(quán)人，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為_______。1.3租賃期限及起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金每月人民幣_______元整，共計_______個月，支付方式為_______。1.5押金及退還條件押金為人民幣_______元整，于合同簽訂時一次性支付。合同終止后，如無損壞或欠費，押金無息退還。第二條房屋設施及使用要求2.1房屋設施清單1.衛(wèi)生間：_______2.廚房：_______3.臥室：_______4.客廳：_______5.門窗：_______6.電梯：_______7.其他設施：_______2.2家具家電清單及品牌1.床：_______2.桌椅：_______3.冰箱：_______4.空調(diào)：_______5.電視：_______6.洗衣機：_______7.熱水器：_______2.3使用規(guī)則及注意事項1.租客應合理使用房屋及家具家電，不得擅自拆除或改動。2.保持房屋及家具家電的清潔衛(wèi)生。3.不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.4維修責任及費用承擔1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修責任由出租方承擔。2.房屋內(nèi)部設施及家具家電的維修責任由租客承擔，如因租客使用不當造成損壞，維修費用由租客承擔。第三條租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃雙方的基本權(quán)利1.出租方享有房屋及家具家電的使用權(quán)。2.租客享有租賃房屋及家具家電的使用權(quán)。3.2租賃雙方的基本義務1.出租方應保證房屋及家具家電的完好，提供必要的生活設施。2.租客應按時支付租金，合理使用房屋及家具家電。3.3違約責任及處理方式1.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條房屋轉(zhuǎn)租及分租4.1轉(zhuǎn)租及分租的約定1.租客未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。2.出租方有權(quán)在任何時間解除合同，收回房屋。4.2轉(zhuǎn)租及分租的審批程序1.租客需向出租方提出轉(zhuǎn)租或分租申請，并提交相關(guān)材料。2.出租方在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予答復。4.3轉(zhuǎn)租及分租的收益分配1.轉(zhuǎn)租或分租的收益歸租客所有。2.出租方有權(quán)要求租客將收益的一部分支付給出租方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋及設施維修責任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修責任由出租方承擔。2.房屋內(nèi)部設施及家具家電的維修責任由租客承擔。5.2定期檢查及保養(yǎng)1.出租方應定期對房屋及設施進行檢查，確保其完好。2.租客應按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)。5.3維修費用承擔1.因自然損耗造成的維修費用由出租方承擔。2.因租客使用不當造成的維修費用由租客承擔。第六條房屋租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付1.保證金為人民幣_______元整，于合同簽訂時一次性支付。2.保證金不計息。6.2保證金退還條件1.合同終止后，房屋及家具家電無損壞或欠費。2.租客按時支付租金及相關(guān)費用。6.3保證金利息及支付1.保證金不計息。2.保證金退還時，不計利息。第七條房屋租賃合同變更7.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致。2.出現(xiàn)不可抗力因素。7.2合同變更的程序1.雙方簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同變更的生效1.合同變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務。第八條房屋租賃合同解除8.1合同解除的條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.出租方因房屋產(chǎn)權(quán)變更、房屋征收等原因，需要收回房屋。3.租客嚴重違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等。4.出租方或租客因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。2.單方解除合同，需提前_______天書面通知對方。8.3合同解除的后果1.合同解除后，租客應立即搬離房屋，并退還押金。2.雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔已發(fā)生的費用。第九條房屋租賃合同終止9.1合同終止的條件1.租賃期限屆滿。2.出租方收回房屋或租客搬離房屋。3.合同解除。9.2合同終止的程序1.雙方簽訂書面終止協(xié)議。2.合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止的后果1.合同終止后，租客應立即搬離房屋，并退還押金。2.雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔已發(fā)生的費用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的原則1.堅持公平公正、合法合規(guī)的原則。2.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的方式1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商達成一致。2.仲裁解決：雙方提交仲裁機構(gòu)仲裁。3.訴訟解決：雙方提交人民法院訴訟。10.3爭議解決的具體條款1.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。2.仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，提交仲裁機構(gòu)。3.訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，提交人民法院。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件及補充條款1.本合同附件包括房屋租賃合同、房屋設施清單、家具家電清單等。2.合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方應按照合同約定履行各自義務。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)1.本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，租客執(zhí)_______份。12.2合同保管責任1.出租方負責保管合同正本。2.租客負責保管合同副本。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設施清單13.3家具家電清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署1.出租方（簽字）：_______2.租客（簽字）：_______14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行、提供相關(guān)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的約定2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方的責任3.1第三方應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的責任和義務。3.2第三方的責任包括但不限于：3.1.1提供準確的服務信息；3.1.2按時完成服務；3.1.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服務造成甲乙雙方損失的賠償；4.2.2因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償；4.2.3因第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的賠償。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任，不免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定和實際情況，合理分擔損失。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的協(xié)議內(nèi)容，在合同中增加相應的條款。6.2增加的條款應包括但不限于：6.2.1第三方的服務內(nèi)容和標準；6.2.2第三方的責任和義務；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方與其他各方的責任劃分。第七條第三方介入時的說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應確保合同內(nèi)容完整、準確，并明確第三方的責權(quán)利。7.2甲乙雙方應確保第三方提供的協(xié)議與合同內(nèi)容一致，避免因協(xié)議與合同不一致而產(chǎn)生的爭議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應密切關(guān)注第三方履行協(xié)議的情況，發(fā)現(xiàn)問題時，應及時與第三方溝通解決。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，共同履行合同義務。8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，及時支付相關(guān)費用。8.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目標的實現(xiàn)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議的約定，提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同和其他相關(guān)協(xié)議的效力。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同和其他相關(guān)協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租金支付方式、租賃期限、房屋設施清單等。說明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施，包括家具、家電、裝飾品等，并注明品牌和型號。3.家具家電清單要求：與房屋設施清單相同，但需特別注明家具家電的保修期限、使用說明等。說明：此清單用于明確家具家電的保修責任，便于雙方在租賃期間發(fā)生損壞時處理。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對房屋享有合法權(quán)利。說明：此證明文件用于確保出租方對房屋的租賃權(quán)，保障租賃合同的合法性。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除相關(guān)責任。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，減少雙方在爭議處理過程中的糾紛。7.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、責任和義務等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，雙方簽訂的書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更過程，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為及責任認定違約行為：拖欠租金、損壞房屋設施、擅自改變房屋用途等。責任認定：根據(jù)合同約定，租客應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：租客未按時支付租金，逾期_______天，應向出租方支付_______元違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋、隱瞞房屋瑕疵、未按約定進行房屋維修等。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括賠償租客損失、退還押金等。示例：出租方未按時提供房屋，逾期_______天，應向租客支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、造成損失、泄露信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方損失、承擔相應法律責任。示例：第三方未按約定提供服務，造成甲乙雙方損失_______元，應向甲乙雙方賠償_______元。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致違約，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含家具家電）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.家具家電清單7.1家具清單7.2家電清單7.3家具家電損壞責任8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同生效及修改13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119490101001X1.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003101.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：南京市玄武區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅2.4房屋用途：自住2.5房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、餐桌、床、沙發(fā)、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣6000元整4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期付款處理：逾期付款，每日按租金金額的萬分之五支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按照合同約定交還房屋，無損壞、無欠費的情況下，出租方應在7日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后，承租方應在房屋交還后的7個工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)，禁止在公共區(qū)域堆放雜物。6.3房屋維護責任：房屋內(nèi)部設施的正常使用和維護由承租方負責，如因人為損壞，需承擔維修費用。8.房屋維修責任8.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施及附屬設施的維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞除外。8.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設施的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于家具、家電的正常使用維護。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)借條件：如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方符合租賃合同的約定。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批：承租方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應提前30日書面通知出租方，并提交相關(guān)資料供出租方審核。10.合同解除及終止10.1.1出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；10.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.3承租方違反合同約定的房屋使用規(guī)范；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即清理房屋，并辦理房屋及押金退還手續(xù)。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。11.2承租方違約責任：承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔賠償責任，包括但不限于房屋修復費用、租金滯納金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向南京市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：南京市仲裁委員會。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同責任。13.2合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、家具家電清單等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，保證合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的條件與程序16.1.1需要第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；16.1.2需要第三方作為擔保方或保證人；16.1.3需要第三方進行房屋評估或維修；16.1.4需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方應書面同意引入第三方；16.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行相應職責。17.第三方責權(quán)利的界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息；17.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議支付相關(guān)費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保職責履行符合合同要求；17.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因違反協(xié)議或履行職責不當導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定：18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務或承擔的職責確定；18.2.2第三方責任限額應在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書面確認；18.2.3如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的全部損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方協(xié)議約定；19.1.2甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用；19.1.3第三方在履行職責過程中，如違反協(xié)議或造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方協(xié)議約定；19.2.2乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付費用；19.2.3第三方在履行職責過程中，如違反協(xié)議或造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任；19.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方責任限額范圍內(nèi)的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等基本信息。說明：此清單為房屋租賃合同的一部分，用于確認房屋的具體情況。2.家具家電清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、品牌、型號、新舊程度等信息。說明：此清單為房屋租賃合同的一部分，用于確認家具家電的具體情況。3.乙方入住登記表詳細要求：包括乙方的基本信息、入住時間、聯(lián)系方式等。說明：此表格用于記錄乙方入住的相關(guān)信息，便于后續(xù)管理。4.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：此收據(jù)為押金收取的憑證，用于證明乙方已支付押金。5.租金支付憑證詳細要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。說明：此憑證為租金支付的證據(jù)，用于證明乙方已支付租金。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：此記錄用于證明房屋維修情況，便于雙方后續(xù)處理。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。8.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利義務、費用等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的依據(jù)，明確第三方的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合租賃條件的房屋。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬家費用、裝修費用等。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.房屋損壞責任認定違約行為：房屋因人為原因造成損壞。責任認定：損壞部分由責任方負責修復，修復費用由責任方承擔。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式或機構(gòu)解決爭議。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因爭議處理不當而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋，導致承租方無法正常居住，出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，如住宿費用、交通費用等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失，如產(chǎn)生利息損失等。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含家具家電）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3房屋信息1.4家具家電信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.房屋用途3.1房屋使用性質(zhì)3.2房屋使用限制3.3房屋使用范圍4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序及責任5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.維修與養(yǎng)護6.1房屋及家具家電維修責任6.2維修費用承擔6.3維修通知及期限6.4養(yǎng)護責任7.使用期間費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定12.1通知方式及送達12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同簽訂地點及日期13.合同解除或終止后的處理13.1租金退還13.2房屋及家具家電返還13.3其他相關(guān)處理14.合同附件14.1房屋及家具家電清單14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]身份證號碼：[房屋所有權(quán)人身份證號碼]聯(lián)系電話：[房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話]地址：[房屋所有權(quán)人住址]1.2房屋承租人信息姓名：[房屋承租人姓名]身份證號碼：[房屋承租人身份證號碼]聯(lián)系電話：[房屋承租人聯(lián)系電話]地址：[房屋承租人住址]1.3房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋裝修情況：[房屋裝修情況]房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]1.4家具家電信息家具家電清單：[家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等]2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.2租金金額每月租金：[每月租金金額]2.3租金支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：[支付時間，如每月幾日支付]2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件，如物價上漲、市場行情等]租金調(diào)整幅度：[租金調(diào)整幅度]租金調(diào)整通知：[租金調(diào)整通知方式及時間]3.房屋用途3.1房屋使用性質(zhì)房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]3.2房屋使用限制禁止行為：[禁止行為，如非法經(jīng)營、存放危險品等]允許行為：[允許行為，如正常居住、辦公等]3.3房屋使用范圍使用范圍：[使用范圍，如整個房屋、特定區(qū)域等]4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間交付時間：[交付時間，如簽訂合同后幾日內(nèi)]4.2房屋交付條件交付條件：[交付條件，如房屋及家具家電完好、水電設施齊全等]4.3房屋驗收標準驗收標準：[驗收標準，如房屋結(jié)構(gòu)安全、家具家電功能正常等]4.4驗收程序及責任驗收程序：[驗收程序，如承租人檢查、確認無誤等]驗收責任：[驗收責任，如房屋及家具家電存在瑕疵，由出租人負責修復]5.租金押金5.1押金金額押金金額：[押金金額]5.2押金支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3押金退還條件及程序退還條件：[退還條件，如租賃期滿、房屋及家具家電無損壞等]退還程序：[退還程序，如承租人提出申請、出租人核實無誤后退還]6.維修與養(yǎng)護6.1房屋及家具家電維修責任維修責任：[維修責任，如房屋及家具家電自然損壞由出租人負責，人為損壞由承租人負責]6.2維修費用承擔維修費用承擔：[維修費用承擔，如小修小補由承租人承擔，大修由雙方協(xié)商承擔]6.3維修通知及期限維修通知：[維修通知，如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及家具家電損壞，應在[通知期限]內(nèi)通知出租人]維修期限：[維修期限，如出租人收到通知后[維修期限]內(nèi)完成維修]8.違約責任8.1承租人違約責任8.1.1未按時支付租金若承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金總額[逾期利率]%的違約金。8.1.2損壞房屋及家具家電若承租人損壞房屋及家具家電，應負責修復或賠償相應損失。8.1.3違反房屋用途若承租人違反房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。8.2出租人違約責任8.2.1未按時交付房屋若出租人未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租人支付相當于租金總額[逾期利率]%的違約金。8.2.2房屋及家具家電存在瑕疵若房屋及家具家電存在出租人知曉的瑕疵，出租人應負責修復或賠償相應損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租人單方面解除9.1.3承租人單方面解除9.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除、房屋及家具家電損壞無法修復等。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租金退還合同解除或終止后，未支付的租金應按照實際使用天數(shù)退還。9.3.2房屋及家具家電返還承租人應在合同解除或終止后[返還期限]內(nèi)將房屋及家具家電完好無損地返還給出租人。9.3.3其他相關(guān)處理合同解除或終止后，雙方應就合同解除或終止的相關(guān)事宜進行協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決程序（1）向南京市仲裁委員會申請仲裁；（2）向南京市人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式及送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。12.2合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為[簽訂地點]。簽訂日期：[簽訂日期]13.合同解除或終止后的處理13.1租金退還合同解除或終止后，未支付的租金應按照實際使用天數(shù)退還。13.2房屋及家具家電返還承租人應在合同解除或終止后[返還期限]內(nèi)將房屋及家具家電完好無損地返還給出租人。13.3其他相關(guān)處理合同解除或終止后，雙方應就合同解除或終止的相關(guān)事宜進行協(xié)商解決。14.合同附件14.1房屋及家具家電清單[房屋及家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等]14.2合同附件一[合同附件一內(nèi)容，如租賃房屋平面圖等]14.3合同附件二[合同附件二內(nèi)容，如房屋及家具家電維修記錄等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助履行合同義務；（2）提供專業(yè)意見或服務；（3）解決合同履行中的爭議；（4）執(zhí)行合同變更或終止的程序。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面通知對方第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應書面授權(quán)第三方介入合同事項，并明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方授權(quán)書中明確。17.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因自身過錯導致的全部損失，包括直接損失和間接損失。18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獨立行使合同中的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方按照約定履行合同義務；（3）就合同事項與甲乙雙方進行協(xié)商和溝通。18.2第三方義務（1）遵守合同約定，履行合同義務；（2）對甲乙雙方負責，確保其提供的服務或意見符合合同要求；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方的信息保密；（4）在責任限額范圍內(nèi)，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應與甲方保持密切溝通，并及時向甲方報告工作進展和問題。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應與乙方保持密切溝通，并及時向乙方報告工作進展和問題。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同的全面履行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）甲乙雙方書面確認第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的法律效力變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同事項時，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決程序（1）向南京市仲裁委員會申請仲裁；（2）向南京市人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止協(xié)議的簽署。22.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及家具家電清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的家具、家電名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。清單應由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。證明文件須真實有效，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。3.合同附件一詳細要求：可包括租賃房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖等，以明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。4.合同附件二詳細要求：可包括房屋及家具家電維修記錄、租賃期間的繳費憑證等。5.第三方授權(quán)書詳細要求：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務，以及責任限額。由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章或合同專用章。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和地點。由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租人未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。出租人有權(quán)要求承租人支付逾期違約金。示例說明：承租人應于每月5日前支付租金，若未按時支付，則每日應向出租人支付相當于租金總額0.5%的違約金。2.損壞房屋及家具家電責任認定標準：承租人使用過程中，因故意或過失損壞房屋及家具家電。承租人應負責修復或賠償相應損失。示例說明：承租人使用過程中，導致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，則承租人應負責修復裂縫或賠償修復費用。3.未按時交付房屋責任認定標準：出租人未在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給承租人。出租人應向承租人支付逾期違約金。示例說明：出租人應于合同約定的交付日期前將房屋交付給承租人，若未按時交付，則每日應向承租人支付相當于租金總額1%的違約金。4.違反房屋用途責任認定標準：承租人未按照約定的房屋用途使用房屋。出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。示例說明：承租人將租賃的房屋用于經(jīng)營棋牌室，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因改變用途造成的損失。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含家具家電）5本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住址3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限類型5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付周期5.4首付金額5.5首付支付方式5.6保證金金額5.7保證金支付方式5.8保證金退還條件6.租賃用途6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋轉(zhuǎn)租限制7.房屋維護及維修7.1甲方責任7.2乙方責任7.3維修費用承擔7.4報修流程8.家具家電清單8.1家具清單8.2家電清單8.3家具家電維護責任9.租賃押金9.1押金金額9.2押金支付方式9.3押金退還條件9.4押金退還流程10.保險10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任10.3保險費用承擔11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金計算方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止流程13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：320123199001011.3甲方聯(lián)系方式：13856781.4甲方住址：南京市玄武區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：3201231990020223452.3乙方聯(lián)系方式：139876543212.4乙方住址：南京市玄武區(qū)路號3.房屋信息3.1房屋地址：南京市玄武區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋用途：居住4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限類型：固定租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付周期：每月一付5.4首付金額：人民幣100,000元5.5首付支付方式：現(xiàn)金支付5.6保證金金額：人民幣20,000元5.7保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.8保證金退還條件：合同履行完畢且乙方無違約行為6.租賃用途6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋使用限制：不得用于經(jīng)營性活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用7.房屋維護及維修7.1甲方責任：負責房屋本體及公共區(qū)域的維護和維修7.2乙方責任：負責房屋內(nèi)家具家電的維護和日常清潔7.3維修費用承擔：房屋本體及公共區(qū)域維修費用由甲方承擔，房屋內(nèi)家具家電維修費用由乙方承擔7.4報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或家具家電損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修8.家具家電清單8.1家具清單：沙發(fā)：1套衣柜：2套床：3張桌子：5張椅子：10把餐桌：1張餐椅：4把書架：2個8.2家電清單：空調(diào)：1臺電視：1臺冰箱：1臺洗衣機：1臺燃氣灶：1套電熱水器：1臺吸塵器：1臺8.3家具家電維護責任：甲方保證家具家電在交付時無損壞，乙方在使用過程中應妥善保管，避免人為損壞。乙方負責家具家電的日常清潔和保養(yǎng)，確保其正常使用。家具家電的維修費用，如因乙方不當使用造成損壞，由乙方承擔。9.租賃押金9.1押金金額：人民幣20,000元9.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定搬離房屋并歸還鑰匙。房屋及家具家電無損壞或損壞已修復，清潔符合交付標準。乙方應繳清所有租金、費用及應付款項。9.4押金退還流程：乙方在租賃期滿前一個月通知甲方。甲方在收到乙方通知后5個工作日內(nèi)，對房屋及家具家電進行檢查。若無異議，甲方在10個工作日內(nèi)退還押金。10.保險10.1甲方保險責任：甲方負責房屋本身及公共區(qū)域的財產(chǎn)保險。10.2乙方保險責任：