2024年房屋共有分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有分割合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋地址1.2：房屋面積1.3：房屋所有權(quán)證號第二條：共有分割原則2.1：共有分割的方式2.2：共有分割的份額2.3：共有分割的執(zhí)行時間第三條：共有分割后的權(quán)益3.1：共有分割后各自的權(quán)利和義務(wù)3.2：共有分割后房屋的使用權(quán)3.3：共有分割后房屋的處分權(quán)第四條：共有分割的價款及支付方式4.1：共有分割的價款4.2：支付方式4.3：支付時間第五條：共有分割后的管理費用5.1：管理費用的承擔方式5.2：管理費用的繳納時間5.3：管理費用的繳納金額第六條：共有分割后的維修責任6.1：維修責任的承擔方式6.2：維修費用的承擔方式6.3：維修費用的支付時間第七條：共有分割后的稅務(wù)責任7.1：稅務(wù)責任的承擔方式7.2：稅務(wù)申報的時間7.3：稅務(wù)申報的費用第八條：共有分割后的繼承及贈與8.1：繼承及贈與的原則8.2：繼承及贈與的手續(xù)8.3：繼承及贈與的費用第九條：共有分割后的爭議解決9.1：爭議解決的途徑9.2：爭議解決的時間9.3：爭議解決的費用第十條：共有分割后的合同變更和解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件10.3：合同變更和解除的費用第十一條：共有分割后的違約責任11.1：違約行為的認定11.2：違約責任的形式11.3：違約責任的賠償金額第十二條：共有分割后的合同終止12.1：合同終止的條件12.2：合同終止后的處理方式12.3：合同終止后的費用承擔第十三條：共有分割后的附件13.1：附件一：房屋共有分割方案13.2：附件二：房屋共有分割協(xié)議13.3：附件三：房屋所有權(quán)證復印件第十四條：其他約定14.1：其他補充條款14.2：附件四：其他相關(guān)文件和資料14.3：附件五：簽字頁第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋地址北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2：房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有面積為平方米。1.3：房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條：共有分割原則2.1：共有分割的方式雙方按照房屋分割方案進行共有分割，分割后各自擁有獨立的套內(nèi)空間和使用權(quán)。2.2：共有分割的份額雙方按照分割方案確定的比例享有共有分割后的房屋份額，具體份額比例以分割方案為準。2.3：共有分割的執(zhí)行時間共有分割的執(zhí)行時間為年月日，雙方按照分割方案開始使用各自分割后的房屋部分。第三條：共有分割后的權(quán)益3.1：共有分割后各自的權(quán)利和義務(wù)雙方按照分割方案確定的份額享有各自的權(quán)利和義務(wù)，包括使用、收益和處分權(quán)。3.2：共有分割后房屋的使用權(quán)雙方按照分割方案確定的比例享有房屋的使用權(quán)，可以單獨或共同使用房屋。3.3：共有分割后房屋的處分權(quán)雙方按照分割方案確定的份額享有房屋的處分權(quán)，任何一方出售或轉(zhuǎn)讓其份額時，需提前通知對方，并按照分割方案確定的比例處理。第四條：共有分割的價款及支付方式4.1：共有分割的價款雙方按照分割方案確定的價款進行共有分割，價款為元整。4.2：支付方式價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方在分割后共同辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。4.3：支付時間價款支付時間為共有分割執(zhí)行之日起十個工作日內(nèi)。第五條：共有分割后的管理費用5.1：管理費用的承擔方式雙方按照分割方案確定的比例承擔管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.2：管理費用的繳納時間管理費用應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)繳納，具體繳納時間由雙方協(xié)商確定。5.3：管理費用的繳納金額管理費用的繳納金額按照實際發(fā)生費用計算，雙方按照分割方案確定的比例分擔。第六條：共有分割后的維修責任6.1：維修責任的承擔方式雙方按照分割方案確定的比例承擔維修責任，維修費用由責任方承擔。6.2：維修費用的承擔方式維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由責任方承擔。6.3：維修費用的支付時間維修費用應(yīng)在維修完成后十個工作日內(nèi)支付。第八條：共有分割后的繼承及贈與8.1：繼承及贈與的原則雙方按照分割方案確定的份額享有繼承及贈與的權(quán)利，任何一方去世后，其份額由法定繼承人繼承。8.2：繼承及贈與的手續(xù)繼承及贈與的手續(xù)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)辦理，雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。8.3：繼承及贈與的費用繼承及贈與的費用按照實際發(fā)生費用計算，由繼承人承擔。第九條：共有分割后的爭議解決9.1：爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商解決，協(xié)商不成則提起訴訟。9.3：爭議解決的費用爭議解決費用按照實際發(fā)生費用計算，由敗訴方承擔。第十條：共有分割后的合同變更和解除10.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3：合同變更和解除的費用合同變更和解除的費用按照實際發(fā)生費用計算，由雙方協(xié)商確定。第十一條：共有分割后的違約責任11.1：違約行為的認定違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、違反合同約定的行為。11.2：違約責任的形式違約責任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔合同履行費用等。11.3：違約責任的賠償金額違約責任的賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條：共有分割后的合同終止12.1：合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同變更等原因。12.2：合同終止后的處理方式合同終止后，雙方按照分割方案處理剩余的房屋事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付相關(guān)費用等。12.3：合同終止后的費用承擔合同終止后的費用承擔按照實際發(fā)生費用計算，由雙方協(xié)商確定。第十三條：共有分割后的附件13.1：附件一：房屋共有分割方案13.2：附件二：房屋共有分割協(xié)議13.3：附件三：房屋所有權(quán)證復印件13.4：附件四：其他相關(guān)文件和資料第十四條：其他約定14.1：其他補充條款14.2：簽字頁第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到房屋共有分割、管理、維修、爭議解決等事宜的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、維修服務(wù)商、爭議解決機構(gòu)等。15.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋共有分割方案的制定、分割價款的評估、管理費用的審核、維修工程的實施及監(jiān)管、爭議解決的協(xié)助等。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責任16.1：第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證房屋共有分割、管理、維修、爭議解決等事宜的順利進行。16.2：第三方介入的責任第三方介入方應(yīng)對其在介入過程中的行為負責，若因第三方介入方的過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方介入方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條：第三方介入的費用17.1：第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照分割方案確定的比例承擔，具體費用及承擔比例在附件四中列明。17.2：第三方介入費用的支付時間第三方介入費用應(yīng)在甲乙雙方確認第三方介入服務(wù)并簽訂相關(guān)協(xié)議后七個工作日內(nèi)支付。第十八條：第三方介入的爭議解決18.1：第三方介入爭議的解決若甲乙雙方與第三方介入方在費用、服務(wù)等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2：第三方介入爭議解決的費用第三方介入爭議解決費用按照實際發(fā)生費用計算，由敗訴方承擔。第十九條：第三方介入的責任限額19.1：第三方介入的責任限額第三方介入方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型及金額確定，具體限額在附件四中列明。19.2：第三方介入超過責任限額的處理若第三方介入方的賠償責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照分割方案確定的比例承擔。第二十條：第三方介入的合同變更和解除20.1：第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2：第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條：第三方介入的違約責任21.1：第三方介入違約行為的認定第三方介入違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、違反合同約定的行為。21.2：第三方介入違約責任的形式第三方介入違約責任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔合同履行費用等。21.3：第三方介入違約責任的賠償金額第三方介入違約責任的賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第二十二條：第三方介入的合同終止22.1：第三方介入合同終止的條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同變更等原因。22.2：第三方介入合同終止后的處理方式第三方介入合同終止后，甲乙雙方與第三方介入方按照合同約定處理剩余的事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付相關(guān)費用等。22.3：第三方介入合同終止后的費用承擔第三方介入合同終止后的費用承擔按照實際發(fā)生費用計算，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋共有分割方案附件二：房屋共有分割協(xié)議附件三：房屋所有權(quán)證復印件附件四：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋共有分割方案詳細要求和說明：包含房屋分割的詳細方案，包括分割后的各個部分的尺寸、使用功能等。確定分割后的各方的份額比例和共有分割的價款。明確共有分割后的權(quán)益分配，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。附件二：房屋共有分割協(xié)議詳細要求和說明：明確甲乙雙方按照分割方案進行的共有分割的執(zhí)行時間、價款及支付方式。確定共有分割后的管理費用承擔方式、繳納時間和金額。規(guī)定共有分割后的維修責任承擔方式和費用承擔方式。附件三：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：其他相關(guān)文件和資料詳細要求和說明：包括與第三方介入方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。包括房屋分割過程中的評估報告、維修工程驗收報告等資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、違反合同約定的行為。違約責任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔合同履行費用等。違約責任的賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按照分割方案確定的份額