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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3異常費用承擔5.使用與改造5.1場地的合理使用5.2裝修改造規(guī)定5.3變更使用用途的程序6.維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3緊急維修處理7.保險責任7.1乙方保險責任7.2甲方保險責任7.3保險理賠程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同終止9.1提前終止合同的條件9.2終止合同后的處理10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1通知與送達12.2合同修改與補充12.3合同解除條件13.附件13.1場地現(xiàn)狀照片13.2租賃平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期注明第一部分:合同如下:第一條租賃場地及用途1.1場地位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的商業(yè)場地,總面積為【具體面積】平方米,租賃給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方應按照合同約定的用途使用場地,不得擅自改變場地用途。如乙方需變更使用用途,應提前【具體時間】書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效,租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃場地,應于租賃期滿前【具體時間】書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后,應在【具體時間】內(nèi)回復乙方。如甲方同意續(xù)約,雙方應簽訂新的租賃合同,并按屆時市場價格協(xié)商調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,乙方應在每個付款周期結(jié)束后的【具體時間】內(nèi),將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下:戶名:【甲方名稱】賬號:【具體賬號】開戶行:【具體銀行】第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。具體費用標準如下:(1)水費:【具體金額】元/立方米;(2)電費:【具體金額】元/度;(3)物業(yè)管理費:【具體金額】元/月。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.3異常費用承擔如乙方使用場地過程中產(chǎn)生異常費用(如罰款、賠償金等),由乙方承擔。第五條使用與改造5.1場地的合理使用乙方應合理使用場地,并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.2裝修改造規(guī)定乙方如需對場地進行裝修改造,應提前【具體時間】向甲方提出申請,并提交裝修方案。甲方應在【具體時間】內(nèi)回復乙方。如甲方同意乙方的裝修改造方案,乙方應按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù),并承擔相應費用。5.3變更使用用途的程序如乙方需變更使用用途,應提前【具體時間】書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第六條維修責任6.1甲方維修責任甲方負責場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修。如因甲方原因?qū)е聢龅丶肮苍O施出現(xiàn)故障,甲方應承擔維修責任。6.2乙方維修責任乙方負責其使用的場地內(nèi)部設施的維修。如因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)部設施出現(xiàn)故障,乙方應承擔維修責任。6.3緊急維修處理如場地及公共設施出現(xiàn)緊急故障,甲方應及時進行維修。如遇特殊情況,甲方無法及時維修,甲方應通知乙方,并盡快解決故障。652578第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方違約造成的損失,甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方違約造成的損失,乙方應承擔賠償責任。第九條合同終止9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi),任何一方不得擅自解除合同。如一方確需提前終止合同,應提前【具體時間】書面通知對方,并按照合同約定承擔違約責任。9.2終止合同后的處理合同終止后,乙方應立即搬離場地,并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未能按照約定搬離場地,甲方有權(quán)采取必要措施予以清理,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應提交【具體人民法院】管轄。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知,送達對方指定的聯(lián)系地址。12.2合同修改與補充本合同的修改和補充,應由雙方協(xié)商一致,并書面簽署。12.3合同解除條件如一方發(fā)生重大違約行為,對方有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1場地現(xiàn)狀照片13.2租賃平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中包含與租賃場地相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十四條簽署頁本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后,本合同立即生效。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:場地現(xiàn)狀照片內(nèi)容:包含場地外觀、內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等方面的照片。要求:照片應清晰、完整,能夠真實反映場地的現(xiàn)狀。附件二:租賃平面圖內(nèi)容:展示租賃場地的具體布局和空間分布。要求:平面圖應準確、清晰,便于乙方了解場地結(jié)構(gòu)。附件三:相關(guān)法律法規(guī)文件內(nèi)容:包含與租賃場地相關(guān)的法律法規(guī),如《合同法》、《物權(quán)法》等。要求:文件應正式、有效,具備法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:(1)未按照合同約定提供場地;(2)未按照合同約定履行維修責任;(3)未按照合同約定承擔相關(guān)費用;(4)提前終止合同且未按照約定承擔違約責任。示例:如甲方未能在租賃開始日期之前將場地交付給乙方,甲方構(gòu)成違約,應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定:(1)未按照合同約定支付租金;(2)未按照合同約定使用場地;(3)未按照合同約定承擔相關(guān)費用;(4)提前終止合同且未按照約定承擔違約責任。示例:如乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金,乙方構(gòu)成違約,應承擔違約責任。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指甲方出租場地,乙方承租場地的合同關(guān)系。2.甲方:指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán),并將場地出租給他人的當事人。3.乙方:指承租場地,并按照合同約定使用場地的當事人。4.租金:指乙方支付給甲方的場地使用費用。5.租賃期限:指乙方租賃場地的起始日期和
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