2024年國(guó)際商貿(mào)城商用物業(yè)租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)際商貿(mào)城商用物業(yè)租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件7.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：位于2024年國(guó)際商貿(mào)城，具體地址為街道號(hào)。1.2物業(yè)用途：承租方租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、交易、辦公等。1.3租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以《物業(yè)現(xiàn)狀照片》附件為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租方按合同約定退還物業(yè)且無損壞，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合使用要求。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按法律規(guī)定投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須先取得出租方的書面同意。7.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：除合同另有約定外，任何一方提前終止租賃應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的違約金：如一方提前終止租賃，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為租金總額的X%。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供物業(yè)或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知的期限：通知送達(dá)后，視為對(duì)方收到，通知的期限自送達(dá)之日起計(jì)算。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：作為本合同附件，照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：除本合同條款外，雙方還約定如下其他條款：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他條款，如物業(yè)使用限制、裝修限制等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。照片應(yīng)清晰、完整，以電子版形式提交。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于物業(yè)使用限制、裝修限制、轉(zhuǎn)租條件、提前終止租賃的違約金等條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)。2.出租方違反合同其他條款。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為租金總額的X%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024年國(guó)際商貿(mào)城的物業(yè)所有者或合法授權(quán)的出租人。2.承租方：指簽訂本合同并租賃物業(yè)的法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維