2024家屬樓裝修工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024家屬樓裝修工程保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條保修范圍及內(nèi)容2.1裝修工程概述2.2保修項(xiàng)目列表2.3保修期限及條件第三條保修責(zé)任及義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條保修流程及方式4.1保修申請(qǐng)4.2保修受理4.3保修處理及反饋第五條保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式及時(shí)間第六條爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律法規(guī)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條合同的解釋及修訂11.1合同解釋權(quán)11.2合同修訂程序第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條附件13.1相關(guān)文件13.2技術(shù)資料第十四條合同簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××家屬樓管理委員會(huì)，地址：×××家屬樓小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱(chēng)：×××裝修工程有限公司，地址：×××路×××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××建材有限公司，地址：×××路×××號(hào)第二條保修范圍及內(nèi)容2.1裝修工程概述：本合同涉及的裝修工程為×××家屬樓×棟×單元×戶(hù)，共計(jì)建筑面積×××平方米。2.2保修項(xiàng)目列表：(1)墻面、地面、天花板的裝修；(2)門(mén)窗、樓梯、扶手的安裝；(3)水電暖、衛(wèi)生潔具的安裝；(4)室內(nèi)墻面、地面、天花板的防水處理；(5)室內(nèi)電路、管道、閥門(mén)的質(zhì)量問(wèn)題；(6)家具、家電的安裝質(zhì)量問(wèn)題；(7)其他裝修質(zhì)量問(wèn)題。2.3保修期限及條件：(1)保修期限為驗(yàn)收合格之日起一年；(2)保修期內(nèi)的裝修工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方或乙方提出，丙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；(3)保修期內(nèi)，因丙方施工原因?qū)е录追綋p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條保修責(zé)任及義務(wù)3.1甲方責(zé)任：(1)提供裝修工程所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等；(2)按照約定時(shí)間支付工程款；(3)協(xié)助乙方、丙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。3.2乙方責(zé)任：(1)按照合同約定，完成裝修工程；(2)保證裝修工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；(3)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)裝修工程的修復(fù)工作。3.3丙方責(zé)任：(1)按照合同約定，提供裝修材料及設(shè)備；(2)負(fù)責(zé)裝修工程的施工及驗(yàn)收；(3)承擔(dān)保修期內(nèi)裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)工作。第四條保修流程及方式4.1保修申請(qǐng)：(1)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)向丙方提出書(shū)面保修申請(qǐng)；(2)保修申請(qǐng)應(yīng)包括保修項(xiàng)目、問(wèn)題描述、聯(lián)系地址及電話。4.2保修受理：(1)丙方收到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看；(2)丙方對(duì)保修申請(qǐng)進(jìn)行審核，確定保修范圍及責(zé)任。4.3保修處理及反饋：(1)丙方應(yīng)在保修期內(nèi)完成質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)工作；(2)修復(fù)完成后，甲方或乙方應(yīng)對(duì)修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；(3)丙方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的反饋，對(duì)保修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。第五條保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用計(jì)算：(1)保修費(fèi)用根據(jù)保修項(xiàng)目、修復(fù)工程量及材料成本等因素確定；(2)丙方應(yīng)向甲方或乙方提供詳細(xì)的保修費(fèi)用明細(xì)。5.2支付方式及時(shí)間：(1)保修費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；(2)甲方或乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付保修費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式：(1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；(2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2適用法律法規(guī)：(1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；(2)本合同未盡的條款，按國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：(1)本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；(2)甲方支付乙方工程款及丙方材料款；(3)乙方完成裝修工程，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。8.2合同變更程序：(1)任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方；(2)變更內(nèi)容經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；(3)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件：(1)合同保修期屆滿(mǎn)；(2)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前終止合同；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：(1)甲方未按約定時(shí)間支付工程款或材料款；(2)乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程或保修期內(nèi)未履行修復(fù)義務(wù)；(3)丙方未按約定提供材料或設(shè)備，或保修期內(nèi)未履行修復(fù)義務(wù)；(4)任何一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%；(2)違約方賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；(3)違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：(1)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；(2)包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果處理：(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知其他方；(2)各方根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商一致決定合同的變更或終止；(3)不可抗力情況下產(chǎn)生的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十一條合同的解釋及修訂11.1合同解釋權(quán)：(1)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；(2)甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律、法規(guī)解釋合同。11.2合同修訂程序：(1)任何一方提出合同修訂需求，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方；(2)修訂內(nèi)容經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；(3)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1附加條款：(1)本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款；(2)附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：(1)本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由各方協(xié)商一致簽訂；(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關(guān)文件：(1)裝修工程設(shè)計(jì)圖紙；(2)材料采購(gòu)清單；(3)工程進(jìn)度計(jì)劃；(4)其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2技術(shù)資料：(1)裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)；(2)材料性能參數(shù)；(3)施工操作規(guī)程；(4)其他與施工相關(guān)的技術(shù)資料。第十四條合同簽字蓋章頁(yè)(1)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；(2)本合同自簽字蓋章之日起生效；(3)簽字蓋章頁(yè)應(yīng)加蓋甲方、乙方、丙方的公章及法定代表人或授權(quán)代表人的簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：(1)第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織；(2)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：(1)第三方介入僅限于本合同履行過(guò)程中，涉及到的保修、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)；(2)第三方不參與合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等核心環(huán)節(jié)。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：(1)當(dāng)甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，任何一方均可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估；(2)第三方介入前，應(yīng)取得其他雙方的書(shū)面同意；(3)第三方介入后，應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估，并提交書(shū)面報(bào)告。2.2第三方責(zé)任：(1)第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，并對(duì)其介入行為的合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；(2)第三方不得泄露合同各方提供的保密信息；(3)第三方因介入行為造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：(1)第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其介入行為承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：(1)甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致確定第三方的責(zé)任限額；(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確；(3)第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于其介入行為所涉及的金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：(1)第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表其成為合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同義務(wù)；(2)甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反其職責(zé)；(3)第三方在介入過(guò)程中，與其他各方保持平等地位，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)作。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方的關(guān)系：(1)第三方介入本合同，不代表與中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方有隸屬或委托關(guān)系；(2)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方干預(yù)；(3)第三方與其他各方的溝通、協(xié)調(diào)，不應(yīng)影響其獨(dú)立、公正的介入職責(zé)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方的合同義務(wù)履行；5.2第三方介入不影響本合同的生效、變更與終止；5.3第三方介入不影響本合同的解釋及修訂。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入費(fèi)用是指第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人力成本、差旅費(fèi)用等；6.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：(1)第三方介入費(fèi)用由邀請(qǐng)第三方介入的甲方、乙方、丙方承擔(dān)；(2)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提交書(shū)面報(bào)告后支付。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1第三方介入不影響本合同的變更程序；8.2第三方介入不影響本合同的終止條件。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2第三方違約造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的不可抗力10.1第三方不可抗力是指第三方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2第三方不可抗力后果處理：(1)第三方應(yīng)立即通知其他方；(2)各方根據(jù)第三方不可抗力情況，協(xié)商一致決定合同的變更或終止；(3)第三方不可抗力情況下產(chǎn)生的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十一條第三方介入后的合同解釋及修訂11.1第三方介入不影響本合同的解釋權(quán)；11.2第三方介入不影響第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：裝修工程設(shè)計(jì)圖紙描述：詳細(xì)展示裝修工程的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等。要求：圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)。附件2：材料采購(gòu)清單描述：列出裝修工程所需的所有材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，并由甲方、乙方共同確認(rèn)。附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃描述：明確裝修工程的施工時(shí)間表，包括各階段工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。要求：計(jì)劃應(yīng)合理可行，并能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件4：施工操作規(guī)程描述：詳細(xì)規(guī)定裝修工程施工過(guò)程中的操作步驟、安全措施等。要求：規(guī)程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方嚴(yán)格遵守。附件5：保修條款描述：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等事項(xiàng)。要求：條款應(yīng)詳細(xì)具體，并由三方共同認(rèn)可。附件6：爭(zhēng)議解決方式描述：列出合同爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。要求：方式應(yīng)明確可行，并能確保合同的順利進(jìn)行。附件7：合同變更與終止條件描述：規(guī)定合同變更和終止的條件、程序及后果。要求：條件應(yīng)清晰明了，確保各方權(quán)益不受損害。附件8：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償計(jì)算方式。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，并能充分保障各方利益。附件9：法律名詞及解釋描述：對(duì)合同中使用的法律名詞進(jìn)行解釋?zhuān)_保各方對(duì)合同條款的理解一致。要求：名詞解釋?xiě)?yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免合同履行過(guò)程中的誤解和爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款或材料款；2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程或保修期內(nèi)未履行修復(fù)義務(wù)；3.丙方未按約定提供材料或設(shè)備，或保修期內(nèi)未履行修復(fù)義務(wù)；4.甲方、乙方、丙方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%；2.違約方賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤等損失