2024專業(yè)委托物業(yè)管理協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)委托物業(yè)管理協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.合同期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付5.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.維修與維護(hù)7.安全保障8.保險責(zé)任9.合同的變更與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.保密條款13.法律適用與爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1協(xié)議背景1.2主體1.2.1甲方：擁有和管理物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.2.2乙方：接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：2.2.1.1物業(yè)維護(hù)：對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢查和保養(yǎng)。2.2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化和垃圾處理。2.2.1.3安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括人員出入控制、消防安全等。2.2.1.4客戶服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢、投訴處理和緊急救援等服務(wù)。3.1合同期限3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2續(xù)約3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率按____元/平方米·月收取。4.2支付4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。5.1管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的管理和服務(wù)。5.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.1維修與維護(hù)6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.1.2物業(yè)損壞或故障時，物業(yè)管理公司應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保不影響業(yè)主的正常使用。7.1安全保障7.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定和執(zhí)行安全管理制度，保障物業(yè)的安全。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。7.2保險責(zé)任7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)為其員工在工作中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險。7.2.2甲方應(yīng)為其自身和家庭成員在物業(yè)內(nèi)造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險。8.合同的變更與解除8.1變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2變更后的協(xié)議附件為本協(xié)議的有效組成部分。8.2解除8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.2.2解除合同后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并退還甲方已支付的剩余物業(yè)管理費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。10.爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1雙方在本協(xié)議的簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附加條款14.1.1物業(yè)管理的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；14.1.2物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；14.1.3物業(yè)交接的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明了物業(yè)管理公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。包括但不限于：物業(yè)維護(hù)：對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢查和保養(yǎng)的時間、頻次、標(biāo)準(zhǔn)等。環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域的清潔、綠化和垃圾處理的具體要求和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。安全保障：物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括人員出入控制、消防安全等的具體要求和操作流程?？蛻舴?wù)：業(yè)主咨詢、投訴處理和緊急救援等服務(wù)的時間、響應(yīng)速度、處理流程等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如費(fèi)率、計(jì)算方式等）、收費(fèi)周期（如每月、每季度等）、支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）以及其他可能的費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)。附件三：物業(yè)交接的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了物業(yè)交接的時間、地點(diǎn)、參與人員、交接流程、需要提交的文件和資料等。附件四：其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容包括但不限于雙方特殊要求、合同的變更和解除條件、雙方的保密義務(wù)等其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：物業(yè)管理公司未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。雙方未能按照約定時間完成合同的續(xù)約或解除手續(xù)。雙方未能按照約定的保密義務(wù)進(jìn)行保密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的一定比例（如5%）作為違約金。賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失，損失金額需具體說明。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，并按照合同解除的約定處理。示例說明：若物業(yè)管理公司未能按照約定時間完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，則構(gòu)成違約。物業(yè)管理公司需按照違約金條款向業(yè)主支付違約金，并賠償因未能提供清潔服務(wù)而給業(yè)主造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指擁有和管理物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。物業(yè)管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。合同解除：指雙方根據(jù)合同約定或法律