天津市2024年度二手房買賣合同權益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2024年度二手房買賣合同權益保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金賬戶信息5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收爭議解決6.房屋過戶及產權轉移6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4產權轉移手續(xù)7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單7.3附屬設施及配套設施的歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證12.3附件三：房屋登記信息查詢報告12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止13.4合同解除13.5通知送達14.合同簽訂及效力14.1合同簽訂地點14.2合同生效日期14.3合同效力14.4合同履行14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方身份證號碼：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方身份證號碼：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：_________1.3.2代理人身份證號碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：_________2.1.2詳細地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_________2.4房屋產權2.4.1產權證號：_________2.4.2產權性質：_________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況：_________2.5.2房屋配套設施：_________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2首付款比例：________%3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2余款支付時間：_________3.4付款方式變更3.4.1如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。第四條履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額：_________元整4.2保證金支付時間4.2.1保證金支付時間：_________4.3保證金退還條件4.3.1履約完畢，且無違約行為，保證金應全額退還。4.4保證金賬戶信息4.4.1保證金賬戶名稱：_________4.4.2保證金賬戶號碼：_________第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_________5.2驗收標準5.2.1驗收標準：按照國家相關標準和合同約定進行。5.3驗收流程5.3.1驗收流程：_________5.4驗收爭議解決5.4.1驗收爭議解決：_________第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：_________6.2過戶費用6.2.1過戶費用：_________6.3過戶流程6.3.1過戶流程：_________6.4產權轉移手續(xù)6.4.1產權轉移手續(xù)：_________第七條附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施清單：_________7.2配套設施清單7.2.1配套設施清單：_________7.3附屬設施及配套設施的歸屬7.3.1附屬設施及配套設施的歸屬：_________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3賣方隱瞞房屋瑕疵8.1.4買方未按時辦理過戶手續(xù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金8.2.2違約金計算方式：按照合同約定或法律規(guī)定計算8.2.3違約金支付時間：違約行為發(fā)生后____日內支付8.3違約金計算8.3.1違約金比例：合同總價款的____%8.3.2違約金金額：____元整8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應通過友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1和解9.1.2調解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應按照爭議解決方式選擇相應的程序9.2.2解決爭議的期限：自爭議發(fā)生之日起____日內9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2如有其他約定，從其約定第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施終止合同履行10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項按比例退還10.3.2解除合同后，雙方應依法承擔相應的責任第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同期限11.3.1合同期限為____年，自合同生效之日起計算第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1合同12.1.2附件清單12.2附件二：房屋產權證12.2.1房屋產權證復印件12.3附件三：房屋登記信息查詢報告12.3.1房屋登記信息查詢報告復印件12.4附件四：其他相關文件12.4.1其他相關文件復印件第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意13.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同終止13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3.2合同終止后，雙方應立即采取必要措施清理債權債務關系13.4合同解除13.4.1合同解除程序按照第十條約定執(zhí)行13.5通知送達13.5.1通知應以書面形式送達對方13.5.2送達地址：_________13.5.3送達方式：_________第十四條合同簽訂及效力14.1合同簽訂地點14.1.1合同簽訂地點：_________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_________14.3合同效力14.3.1合同對雙方具有法律約束力14.3.2合同內容符合法律法規(guī)要求14.4合同履行14.4.1雙方應按照合同約定履行各自的義務14.5合同解除14.5.1合同解除程序按照第十條約定執(zhí)行14.6合同終止14.6.1合同終止程序按照第十三條約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務或行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2.1中介服務：中介服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.2.2擔保服務：擔保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.2.3評估服務：評估費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.2.4咨詢服務：咨詢服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責任免除3.1第三方在提供服務過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤、甲乙雙方未按約定履行合同等原因導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。3.2第三方在提供服務過程中，因自身故意或重大過失導致?lián)p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供真實、完整、有效的相關信息；4.1.2第三方有權按照合作協(xié)議約定收取服務費用；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分，按照合作協(xié)議執(zhí)行；5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務；6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；6.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應配合第三方履行其服務職責。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入本合同后，合同變更內容對第三方有利的，甲乙雙方應給予相應的補償。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2第三方介入本合同后，合同解除原因及處理方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入本合同后，合同終止原因及處理方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行；10.2第三方介入本合同后，合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行債權債務清理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付及驗收、過戶及產權轉移、附屬設施及配套設施、違約責任、爭議解決方式、合同生效及期限等內容。2.附件二：房屋產權證詳細要求和說明：本附件為賣方房屋的產權證復印件，用于證明賣方對房屋的產權。3.附件三：房屋登記信息查詢報告詳細要求和說明：本附件為第三方機構出具的房屋登記信息查詢報告，用于確認房屋的權屬狀況、抵押情況等。4.附件四：房屋交易稅費清單詳細要求和說明：本附件為房屋交易過程中產生的稅費清單，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為中介服務協(xié)議，約定中介服務的內容、費用、雙方權利義務等。6.附件六：擔保協(xié)議詳細要求和說明：本附件為擔保協(xié)議，約定擔保方式、擔保金額、擔保期限等。7.附件七：評估報告詳細要求和說明：本附件為第三方評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。8.附件八：咨詢服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為咨詢服務協(xié)議，約定咨詢服務的內容、費用、雙方權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3賣方隱瞞房屋瑕疵1.4買方未按時辦理過戶手續(xù)1.5第三方未按約定提供服務1.6雙方約定的其他違約情形2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。2.2賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。2.3賣方隱瞞房屋瑕疵：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。2.4買方未按時辦理過戶手續(xù)：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。2.5第三方未按約定提供服務：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。2.6其他違約情形：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付房款：若買方應在合同約定的第一個付款時間節(jié)點支付首付款，但實際支付時間超過約定時間3日，則買方應向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。全文完。天津市2024年度二手房買賣合同權益保障1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬證明2.5房產附屬設施3.房產買賣價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶期限4.4過戶失敗責任5.合同履行條件及期限5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.產權轉移及交付6.1產權轉移手續(xù)6.2房產交付方式6.3房產交付條件6.4房產交付期限7.附屬設施及裝修7.1附屬設施移交7.2裝修情況說明7.3裝修交接責任8.環(huán)保及配套設施8.1環(huán)保要求8.2配套設施情況8.3配套設施責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：_________________乙方電子郵箱：_________________1.4雙方代表授權委托書甲方代表：____________________乙方代表：____________________授權委托書附件：________________2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：天津市房產所在區(qū)縣：________________房產所在街道：________________房產所在小區(qū)：________________房產具體地址：_________________2.2房產面積房產總面積：___________________房產套內面積：_________________2.3房產結構房產類型：____________________房屋建筑結構：_________________2.4房產權屬證明房產證號：____________________房產證類型：____________________2.5房產附屬設施附屬設施清單：_________________3.房產買賣價格及支付方式3.1房產成交價格成交價格：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款首付款金額：___________________首付款支付時間：________________尾款支付時間：_________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間節(jié)點：____________尾款支付時間節(jié)點：______________3.4付款違約責任逾期付款違約金：_______________逾期付款違約金比例：____________4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：_______________過戶手續(xù)辦理時間：_______________4.2過戶費用承擔過戶稅費承擔方：_______________過戶稅費金額：__________________4.3過戶期限過戶期限：____________________4.4過戶失敗責任過戶失敗責任承擔：______________5.合同履行條件及期限5.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。5.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3合同解除條件合同解除條件：詳見第九條“爭議解決方式”。5.4合同解除程序合同解除程序：詳見第九條“爭議解決方式”。8.環(huán)保及配套設施8.1環(huán)保要求房產應符合國家和地方環(huán)保標準，無環(huán)境污染問題。買方在交付使用前，應確保房屋符合相關環(huán)保要求。8.2配套設施情況配套設施清單如下：供水設施：_________________供電設施：_________________供暖設施：_________________燃氣設施：_________________通訊設施：_________________電梯設施：_________________8.3配套設施責任配套設施的維護和管理責任由賣方承擔至房產交付之日止。交付后，由買方自行負責。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同爭議應遵循公平、公正、誠實信用的原則解決。9.2爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內通過協(xié)商達成一致；協(xié)商不成的，應在爭議發(fā)生后60日內向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形甲方未按時支付房款；乙方未按時辦理過戶手續(xù)；任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約金的計算標準為：_____%的房產成交價格。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。11.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在24小時內以書面形式通知對方。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.3合同解除通知合同解除通知應在解除條件成就后15日內送達對方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并經雙方簽字確認。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產買賣合同；房產附屬設施清單；產權轉移相關文件；雙方授權委托書。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決均以本合同及附件為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行交易撮合的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍房地產中介機構；法律服務機構；房產評估機構；貸款服務機構；交易保障機構；其他經雙方同意的第三方。2.第三方的責權利2.1第三方的責任第三方應按照合同約定或委托事項的要求，履行其職責，并對因自身原因導致的損失承擔相應的責任。2.2第三方的權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權根據委托事項的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督；第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。2.3第三方的義務第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密；第三方應按照合同約定的時間節(jié)點和質量要求完成工作；第三方應遵守相關法律法規(guī)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方選擇甲方和乙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。3.2第三方費用第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方介入程序甲方和乙方應將第三方介入事項通知對方；第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務；第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應先由第三方協(xié)調解決。4.第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方責任限額應根據第三方提供的具體服務內容和合同約定進行設定。4.2責任限額的計算方式責任限額=（第三方服務費用×服務期限）×風險系數4.3超出責任限額的處理若第三方因自身原因導致?lián)p失，且損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。5.3第三方與合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.4第三方與其他第三方若存在多個第三方介入，各方應就各自職責進行明確劃分，避免責任混淆。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息、房產基本情況、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、爭議解決方式等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方權利義務的依據。2.房產產權證明詳細要求：房產證原件或復印件，應清晰顯示房產證號、產權人信息、房產基本情況等。附件說明：證明房產權屬合法性的文件。3.房產附屬設施清單詳細要求：列出房產內所有附屬設施的名稱、型號、數量等。附件說明：明確房產交付時附屬設施的狀態(tài)。4.第三方服務合同詳細要求：第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。附件說明：第三方介入合同履行過程中的服務協(xié)議。5.產權轉移相關文件詳細要求：包括但不限于過戶申請書、稅務申報表、房產交易稅費繳納憑證等。附件說明：房產過戶所需的官方文件。6.雙方授權委托書詳細要求：授權代表人的姓名、聯(lián)系方式、授權范圍等。附件說明：授權代表甲方或乙方進行合同履行相關事宜的文件。7.房產評估報告詳細要求：房產評估機構出具的對房產價值的評估報告。8.房產裝修情況說明詳細要求：房產裝修的詳細情況，包括裝修時間、裝修內容、裝修費用等。附件說明：明確房產交付時的裝修狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付房款。乙方未按時辦理過戶手續(xù)。任何一方未履行合同約定的其他義務。第三方未按合同約定履行職責。2.違約責任認定標準甲方未按時支付房款：應支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。乙方未按時辦理過戶手續(xù)：應承擔因過戶手續(xù)延誤造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務：應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.違約責任示例說明甲方逾期支付房款：若甲方逾期支付房款10萬元，則應支付違約金1萬元（10萬元×10%）。乙方未按時辦理過戶手續(xù)：若因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤，造成買方損失2萬元，則乙方應賠償2萬元。第三方未按合同約定履行職責：若第三方未能按約定時間完成房產評估，導致買方無法按期貸款，則第三方應賠償買方因此產生的利息損失。全文完。天津市2024年度二手房買賣合同權益保障2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋權屬證書2.3房屋坐落位置2.4房屋面積與用途2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶違約責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔主體6.4稅費支付時間7.產權登記與備案7.1產權登記申請7.2產權登記費用7.3產權登記時間7.4產權登記爭議解決8.違約責任8.1違約行為類型8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同份數與生效12.1合同份數12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年[具體日期]在天津市[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權出賣方保證出賣的房屋為其合法擁有并有權處分的私有財產。2.2房屋權屬證書出賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書，并保證證書真實有效。2.3房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，詳細位置以房產證記載為準。2.4房屋面積與用途房屋建筑面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括[具體設施清單]，如：電梯、車庫、停車位、家具、家電等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）首付：成交價的[具體比例]%，于合同簽訂當日支付；（2）尾款：成交價的[具體比例]%，于房屋交付前支付；（3）其他費用：根據實際情況另行協(xié)商。3.3付款時間節(jié)點（1）首付：[具體日期]前；（2）尾款：[具體日期]前；（3）其他費用：按約定時間支付。3.4付款違約責任買受方未按約定時間付款，應向出賣方支付[具體金額]元的違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間出賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無任何未結清的債務；（3）房屋符合約定的交付標準。4.3房屋驗收標準買受方應在房屋交付后[具體天數]內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內通知出賣方。4.4驗收爭議解決如買受方對房屋驗收有異議，應在驗收期內與出賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關行政部門申請調解或仲裁。5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔。5.3過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)應在買受方支付尾款后[具體天數]內辦理完畢。5.4過戶違約責任出賣方未在約定時間內協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付[具體金額]元的違約金。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費計算方式稅費按國家相關規(guī)定計算。6.3稅費承擔主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買受方承擔。6.4稅費支付時間買受方應在辦理過戶手續(xù)前支付相關稅費。8.違約責任8.1違約行為類型（1）買受方未按約定時間支付房款；（2）出賣方未按約定時間交付房屋；（3）出賣方提供的房屋與合同約定不符；（4）買受方未按約定時間辦理產權過戶；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）買受方未按時付款，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金；（2）出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付每日萬分之五的違約金；（3）出賣方提供的房屋與合同約定不符，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付款項，并支付相應的違約金；（4）買受方未按時辦理產權過戶，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金；（5）其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的方式承擔違約責任。8.3違約賠償方式違約責任以違約金為主，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據損失情況向對方支付賠償金。8.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權選擇解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決，應將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關規(guī)定進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商一致的方式分擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或未要求解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事項，包括但不限于房屋交付、產權過戶、稅費承擔等。11.合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同份數與生效12.1合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由出賣方和買受方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時間本合同簽署時間為[具體日期]。13.3簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。14.2合同修改本合同的任何修改均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或依法指定的，為本合同提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的外部機構或個人。（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）其他相關服務提供者。2.第三方的責權利2.1責任（1）第三方應按照法律規(guī)定和合同約定履行職責，對甲乙雙方提供真實、準確、全面的服務。（2）第三方在服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。2.2權利（1）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。3.第三方的選擇與變更3.1第三方的選擇（1）甲乙雙方可共同選擇第三方，或由其中一方推薦。（2）第三方應具備相應的資質和信譽，能夠勝任合同約定的服務內容。3.2第三方的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更合同中指定的第三方。（2）變更第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方與甲乙雙方的權利義務關系自變更之日起生效。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據其服務內容、服務標準、行業(yè)慣例等因素確定。（2）責任限額應在合同中明確約定。4.2責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。（2）責任限額的適用范圍包括第三方因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供合同約定的服務，不承擔甲方與其他方之間的權利義務關系。（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行職責。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供合同約定的服務，不承擔乙方與其他方之間的權利義務關系。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行職責。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利