2024年度寧波市土地使用權轉讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4土地使用權基本情況2.土地使用權轉讓內容2.1土地使用權轉讓范圍2.2土地使用權用途2.3土地使用權出讓年限2.4土地使用權轉讓價格3.轉讓雙方權利義務3.1出讓方權利義務3.2受讓方權利義務4.土地使用權轉讓手續(xù)4.1土地使用權過戶登記4.2土地使用權證辦理4.3土地使用權轉讓稅費5.土地使用權轉讓資金5.1資金支付方式5.2資金支付時間5.3資金支付責任6.土地使用權轉讓期限6.1土地使用權轉讓起始日期6.2土地使用權轉讓結束日期7.土地使用權轉讓條件7.1土地使用權轉讓條件7.2土地使用權轉讓限制7.3土地使用權轉讓變更8.土地使用權轉讓爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的法律后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地使用權轉讓合同附件一12.2土地使用權轉讓合同附件二12.3土地使用權轉讓合同附件三13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定修改14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度寧波市土地使用權轉讓合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.4土地使用權基本情況：1.4.1土地使用權證書編號：____1.4.2土地位置：____1.4.3土地面積：____平方米1.4.4土地用途：____1.4.5土地使用權出讓年限：____年第二條土地使用權轉讓內容2.1土地使用權轉讓范圍：甲方將土地使用權及其地上附著物、配套設施等一并轉讓給乙方。2.2土地使用權用途：____2.3土地使用權出讓年限：____年2.4土地使用權轉讓價格：人民幣____元整（大寫：____元整）第三條轉讓雙方權利義務3.1出讓方權利義務：3.1.1甲方應按照合同約定，將土地使用權及地上附著物等轉讓給乙方。3.1.2甲方應配合乙方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。3.1.3甲方應保證土地權屬清晰，無任何爭議。3.2受讓方權利義務：3.2.1乙方應按照合同約定支付土地使用權轉讓價款。3.2.2乙方應配合甲方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。3.2.3乙方應按照土地使用權用途使用土地。第四條土地使用權轉讓手續(xù)4.1土地使用權過戶登記：乙方應在合同簽訂后____日內，配合甲方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。4.2土地使用權證辦理：甲方應在土地使用權過戶登記后____日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權證。4.3土地使用權轉讓稅費：雙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。第五條土地使用權轉讓資金5.1資金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付土地使用權轉讓價款。5.2資金支付時間：乙方應在合同簽訂后____日內支付全部土地使用權轉讓價款。5.3資金支付責任：若因乙方原因導致資金未按時支付，乙方應承擔相應的違約責任。第六條土地使用權轉讓期限6.1土地使用權轉讓起始日期：____年__月__日6.2土地使用權轉讓結束日期：____年__月__日第七條土地使用權轉讓條件7.1土地使用權轉讓條件：7.1.1乙方在支付全部土地使用權轉讓價款后，甲方應將土地使用權及地上附著物等轉讓給乙方。7.1.2乙方應按照土地使用權用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2土地使用權轉讓限制：7.2.1未經甲方同意，乙方不得將土地使用權及地上附著物等轉讓、出租或抵押給他人。7.2.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。7.3土地使用權轉讓變更：若因不可抗力等原因導致土地使用權轉讓條件發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。第八條土地使用權轉讓爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權轉讓價款全部支付完畢。9.2.2土地使用權過戶登記手續(xù)辦理完畢。9.2.3雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除與終止的法律后果：9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。9.3.2雙方應相互返還已支付或收到的款項。9.3.3合同解除或終止不影響雙方已經發(fā)生的權利義務。第十條違約責任10.1違約行為：10.1.1甲方未按期辦理土地使用權過戶登記手續(xù)的；10.1.2乙方未按期支付土地使用權轉讓價款的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約責任賠償：10.3.1違約方賠償金額應包括違約金和實際損失。10.3.2實際損失包括但不限于：因違約行為造成的經濟損失、訴訟費用、仲裁費用等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2雙方簽署合同無誤且無異議；11.1.3合同內容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的轉讓期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同簽署與生效：11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1土地使用權轉讓合同附件一：土地使用權證書復印件12.2土地使用權轉讓合同附件二：付款憑證復印件12.3土地使用權轉讓合同附件三：雙方協(xié)商一致的其他文件第十三條合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在土地使用權轉讓合同中，除甲乙雙方以外的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入是指在土地使用權轉讓過程中，為了保障合同履行或提供專業(yè)服務，由第三方參與合同相關活動。第二條第三方介入的職責與權限2.1.1為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務；2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)；2.1.3對合同履行過程中的爭議進行調解。2.2第三方的權限：2.2.1第三方在合同約定的范圍內，有權代表甲乙雙方進行必要的外部聯(lián)系和協(xié)調；2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。第三條第三方介入的參與方式3.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議；3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權限、費用、責任等事項；3.3第三方介入協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，應以其在合同約定的范圍內提供的服務為限；4.2第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；4.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方完成相關工作；5.2甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的信息和資料；5.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供服務范圍內，不承擔因甲乙雙方或其他第三方原因導致的損失；6.2第三方與其他各方的責任劃分，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；6.3若第三方與其他方發(fā)生爭議，應獨立解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入協(xié)議的變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并作為本合同附件；7.3第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決；8.2若第三方無法自行解決爭議，應提交甲乙雙方指定的爭議解決機構解決；8.3爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行審理。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入協(xié)議終止的條件，應按照合同約定執(zhí)行；9.2第三方介入協(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提供書面報告，說明介入期間的工作情況和成果；9.3第三方介入協(xié)議終止后，第三方不再承擔本合同項下的責任。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于甲乙雙方及第三方；10.2本合同條款與第三方介入協(xié)議不一致的，以本合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：提供有效的土地使用權證書復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有土地使用權的合法憑證。2.付款憑證復印件要求：提供支付土地使用權轉讓價款的銀行轉賬憑證復印件，需加蓋付款人公章。說明：證明乙方已支付部分或全部轉讓價款的憑證。3.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方的職責、權限、費用、責任等事項，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入合同的具體條款和雙方的權利義務。4.土地使用權過戶登記申請書要求：申請書內容應包括甲乙雙方的基本信息、土地權屬變更情況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：辦理土地使用權過戶登記的必備文件。5.土地使用權轉讓合同要求：合同內容應包括甲乙雙方的基本信息、土地權屬變更情況、轉讓價格、履行期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，明確了雙方的權利義務。6.土地使用權轉讓稅費繳納憑證要求：提供繳納土地使用權轉讓相關稅費的有效憑證。說明：證明甲乙雙方已履行納稅義務的憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決的方式、機構、費用等事項，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的具體條款和雙方的權利義務。8.第三方報告要求：第三方在介入過程中提供的報告，包括工作情況、成果、發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：第三方工作成果的體現(xiàn)，有助于合同履行的監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按期辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。1.2乙方未按期支付土地使用權轉讓價款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。1.3第三方未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。2.違約責任認定標準：2.1違約金金額：根據違約行為對合同履行的影響程度，由雙方協(xié)商確定。2.2直接損失：指因違約行為導致守約方遭受的實際經濟損失。2.3間接損失：指因違約行為導致守約方遭受的預期利益損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按期辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，導致乙方無法按時使用土地。甲方應支付違約金____元，并賠償乙方因延遲使用土地造成的損失____元。3.2示例二：乙方未按期支付土地使用權轉讓價款，甲方因此遭受利息損失____元。乙方應支付違約金____元，并賠償甲方利息損失____元。全文完。2024年度寧波市土地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同編號1.4合同簽訂日期1.5土地使用權證書編號2.土地使用權轉讓內容2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地規(guī)劃條件3.轉讓價款3.1轉讓價款總額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.土地使用權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提交的材料4.3過戶費用承擔4.4過戶時間要求5.交付與接收5.1土地交付條件5.2土地接收條件5.3交付時間5.4接收時間6.附屬設施與附屬物6.1附屬設施清單6.2附屬物清單6.3附屬設施與附屬物的歸屬7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力的證明12.合同附件12.1附件清單12.2附件效力13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：寧波市房地產開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所：寧波市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：寧波市建設有限公司乙方法定代表人：乙方住所：寧波市區(qū)路號1.3合同編號本合同編號為：NBLZ2024011.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月15日1.5土地使用權證書編號本合同涉及的土地使用權證書編號為：甬土權字[2023]第號第二條土地使用權轉讓內容2.1土地位置本合同所轉讓的土地位于寧波市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。2.2土地面積本合同轉讓的土地面積為10,000平方米。2.3土地用途本合同轉讓的土地用途為住宅用地。2.4土地使用年限本合同轉讓的土地使用年限為70年，自土地使用權取得之日起計算。2.5土地規(guī)劃條件本合同轉讓的土地需符合寧波市區(qū)土地利用總體規(guī)劃及有關規(guī)劃要求。第三條轉讓價款3.1轉讓價款總額本合同轉讓價款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款時間節(jié)點本合同轉讓價款分兩次支付：（1）首期付款：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；（2）尾期付款：乙方取得土地使用權證書后3個工作日內支付剩余款項。3.4付款條件乙方支付轉讓價款前，應確保已按約定完成相關手續(xù)，并提交付款證明。第四條土地使用權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理土地使用權過戶手續(xù)，并將辦理結果通知乙方。4.2需提交的材料（1）土地使用權轉讓合同；（2）土地使用權證書；（3）甲方和乙方的身份證明；（4）其他相關材料。4.3過戶費用承擔土地使用權過戶產生的相關費用由乙方承擔。4.4過戶時間要求甲方應在乙方支付首期付款后30個工作日內完成土地使用權過戶手續(xù)。第五條交付與接收5.1土地交付條件甲方應確保土地符合交付條件，包括但不限于：土地平整、基礎設施完善等。5.2土地接收條件乙方在收到甲方通知后，應在5個工作日內對土地進行驗收。5.3交付時間甲方應在合同簽訂之日起6個月內完成土地交付。5.4接收時間乙方應在甲方完成土地交付后5個工作日內完成土地接收。第六條附屬設施與附屬物6.1附屬設施清單本合同所轉讓的土地上，附屬設施包括：供水設施、供電設施、排水設施、道路等。6.2附屬物清單本合同所轉讓的土地上，附屬物包括：房屋、構筑物、設備等。6.3附屬設施與附屬物的歸屬本合同所轉讓的附屬設施與附屬物隨土地一并轉讓，歸乙方所有。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向寧波市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為寧波市區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用承擔除法律另有規(guī)定外，合同履行過程中產生的爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間完成土地使用權過戶手續(xù)；（2）甲方未按合同約定時間完成土地交付；（3）乙方未按合同約定時間支付轉讓價款；（4）乙方未按合同約定使用土地；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定完成土地使用權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）甲方未按約定時間完成土地交付，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（3）乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（4）乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費或損害，應承擔相應的賠償責任；（5）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（6）任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式違約金按逾期天數(shù)計算，逾期時間不足一日的按一日計算。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，應在15日內書面回復；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應將已支付的轉讓價款退還甲方；（2）甲方應退還乙方已交付的土地使用權；（3）雙方應按照合同約定處理未履行的義務。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉讓價款全部支付完畢；（2）土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務；（2）雙方應互相返還已交付的款項和物品；（3）合同終止后，雙方應就合同履行情況進行結算。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后5日內通知另一方；（2）雙方應共同努力，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。11.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料，經另一方確認后，方可免除責任。第十二條合同附件12.1附件清單（1）土地使用權證書復印件；（2）甲方和乙方的身份證明復印件；（3）土地規(guī)劃條件文件；（4）附屬設施與附屬物清單。12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式本合同通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起3日內視為送達。13.3合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式經雙方同意后生效。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為寧波市區(qū)。14.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風險或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務任務。4.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用，費用標準和支付方式應在合同中明確約定。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的合同服務費用。5.3第三方責任限額包括但不限于因第三方提供錯誤信息、不恰當建議或不當行為導致的直接經濟損失。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任，除非因第三方故意或重大過失導致。6.3第三方與其他第三方之間的關系，由各第三方自行協(xié)商確定。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同或單方邀請第三方介入；（2）第三方同意介入并提供相關資質證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應根據實際情況決定是否繼續(xù)合作。8.2如甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并按照服務協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。9.2如合同中未約定費用，則由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關于甲乙雙方權利義務的條款，適用于第三方介入的情況。11.2第三方介入不改變本合同中甲乙雙方的權利義務。第十二條本合同附件的適用12.1本合同附件中關于甲乙雙方權利義務的條款，適用于第三方介入的情況。12.2第三方介入不改變本合同附件中甲乙雙方的權利義務。第十三條本合同修改13.1本合同關于第三方介入的條款，可在雙方協(xié)商一致的情況下進行修改。13.2任何修改應采用書面形式，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明土地使用權的合法性和有效性。2.甲方和乙方的身份證明復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質。3.土地規(guī)劃條件文件要求：文件應包含土地用途、規(guī)劃指標、建設要求等。說明：用于證明土地的規(guī)劃條件和限制。4.附屬設施與附屬物清單要求：清單應詳細列出附屬設施和附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確土地上的附屬設施和附屬物的歸屬。5.付款憑證要求：憑證應清晰、完整，證明已支付轉讓價款。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付轉讓價款。6.土地過戶手續(xù)辦理結果證明要求：證明應包含過戶時間、過戶登記機關等。說明：用于證明土地使用權過戶手續(xù)已辦理完畢。7.爭議解決相關文件要求：文件應包括爭議解決協(xié)議、判決書、調解書等。說明：用于證明爭議已通過合法途徑解決。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務的具體要求和條件。9.不可抗力證明要求：證明應包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響等。說明：用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成土地使用權過戶手續(xù)。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價款。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：若乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），但至第4個工作日仍未支付，則乙方需支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.違約行為：乙方未按合同約定使用土地。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于土地資源浪費或損害的修復費用。示例：若乙方在土地上違規(guī)建設，導致土地資源浪費，則乙方需承擔修復費用。4.違約行為：一方違反保密條款。責任認定：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方需承擔賠償責任。5.違約行為：一方違反合同其他約定。責任認定：違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。示例：若甲方違反合同約定，未在規(guī)定時間內提供土地，則甲方需支付乙方違約金。全文完。2024年度寧波市土地使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1土地使用權轉讓的法律依據1.2雙方基本情況1.3土地使用權轉讓的背景2.土地使用權轉讓的基本信息2.1土地位置與面積2.2土地用途與規(guī)劃2.3土地使用權類型與期限2.4土地使用權取得方式3.土地使用權轉讓的價格與支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2付款時間與方式3.3付款憑證與稅務處理4.土地使用權轉讓的交付與驗收4.1土地使用權交付時間與方式4.2土地使用權驗收標準與程序4.3土地使用權交付后的責任承擔5.土地使用權轉讓的稅費承擔5.1土地使用權轉讓稅費的計算標準5.2雙方稅費承擔比例5.3稅費繳納時間與方式6.土地使用權轉讓合同附件6.1土地使用權出讓合同6.2土地使用權登記證明6.3土地使用權轉讓合同附件7.土地使用權轉讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.土地使用權轉讓合同生效條件與期限8.1合同生效條件8.2合同生效期限8.3合同終止條件9.土地使用權轉讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序與責任10.土地使用權轉讓合同違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.土地使用權轉讓合同不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力下的合同履行與責任11.3不可抗力解除合同的條件12.土地使用權轉讓合同保密條款12.1保密內容與范圍12.2保密期限與保密義務13.土地使用權轉讓合同其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項13.2合同變更與補充13.3合同解除與終止的其他約定事項14.土地使用權轉讓合同簽署與生效14.1合同簽署時間與地點14.2合同生效時間14.3合同簽署人簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1土地使用權轉讓的法律依據：本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2雙方基本情況：甲方（轉讓方）為_______，乙方（受讓方）為_______。1.3土地使用權轉讓的背景：因_______（簡要說明轉讓背景），甲方同意將位于_______的土地使用權轉讓給乙方。2.土地使用權轉讓的基本信息2.1土地位置與面積：轉讓土地位于_______，土地總面積為_______平方米。2.2土地用途與規(guī)劃：該土地用途為_______，按照_______（城市規(guī)劃）進行開發(fā)。2.3土地使用權類型與期限：該土地使用權類型為_______，使用權期限為_______年。2.4土地使用權取得方式：乙方通過_______（具體方式，如拍賣、掛牌等）取得該土地使用權。3.土地使用權轉讓的價格與支付方式3.1土地使用權轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該土地使用權轉讓價格為人民幣_______元。3.2付款時間與方式：乙方應在本合同生效之日起_______日內支付全部轉讓價款。3.3付款憑證與稅務處理：乙方支付轉讓價款后，甲方應提供收款憑證，并協(xié)助乙方辦理相關稅務手續(xù)。4.土地使用權轉讓的交付與驗收4.1土地使用權交付時間與方式：甲方應在本合同生效之日起_______日內將土地使用權及相關文件交付給乙方。4.2土地使用權驗收標準與程序：乙方應在收到土地使用權及相關文件之日起_______日內對土地進行驗收，驗收標準參照_______（具體驗收標準）。4.3土地使用權交付后的責任承擔：土地使用權交付后，甲方對土地現(xiàn)狀及權屬真實性不再承擔任何責任。5.土地使用權轉讓的稅費承擔5.1土地使用權轉讓稅費的計算標準：本合同涉及的稅費按照_______（具體稅費計算標準）計算。5.2雙方稅費承擔比例：甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。5.3稅費繳納時間與方式：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時間內繳納各自應承擔的稅費。6.土地使用權轉讓合同附件6.1土地使用權出讓合同：本合同附件一為甲方與原土地使用權出讓方簽訂的土地使用權出讓合同。6.2土地使用權登記證明：本合同附件二為土地使用權登記證明，證明甲方對該土地享有完整的土地使用權。6.3土地使用權轉讓合同附件：本合同附件三為雙方簽訂的補充協(xié)議及相關文件。7.土地使用權轉讓合同爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：仲裁機構為_______仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.土地使用權轉讓合同生效條件與期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效期限：本合同自生效之日起至土地使用權轉讓完畢之日止。8.3.1土地使用權轉讓完成后；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行。9.土地使用權轉讓合同解除與終止9.1.1另一方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同終止的情形參照第八條第8.3款的規(guī)定。9.3解除與終止的程序與責任：9.3.1解除或終止合同的通知應提前_______日書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除或終止而產生的遺留問題。10.土地使用權轉讓合同違約責任10.1.1一方未按合同約定支付轉讓價款；10.1.2一方未按合同約定交付土地使用權；10.1.3一方未按合同約定承擔稅費；10.1.4一方違反合同約定的保密義務。10.2.1支付違約金；10.2.2承擔因違約造成的損失；10.2.3恢復或賠償因違約造成的財產損失；10.2.4采取補救措施。10.3違約責任承擔期限：違約方應在違約行為發(fā)生之日起_______日內承擔違約責任。11.土地使用權轉讓合同不可抗力11.1.1自然災害；11.1.2政府行為；11.1.3社會事件。11.2.1合同履行期限相應順延；11.2.2因不可抗力導致的損失由雙方合理分擔；11.2.3因不可抗力無法履行合同的一方，有權解除合同。12.土地使用權轉讓合同保密條款12.1保密內容與范圍：本合同及其相關資料、信息等均為保密內容。12.2保密期限與保密義務：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。雙方均應履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。13.土地使用權轉讓合同其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項：雙方應按照誠實信用原則履行合同，不得有任何欺詐行為。13.2合同變更與補充：合同如有變更或補充，應經雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止的其他約定事項：合同解除或終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。14.土地使用權轉讓合同簽署與生效14.1合同簽署時間與地點：本合同于_______年_______月_______日_______時在_______地點簽署。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署人簽字與蓋章：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。甲方蓋章：_______；乙方蓋章：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在土地使用權轉讓過程中提供專業(yè)服務或參與其中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1土地使用權轉讓的價格評估；15.2.2土地使用權的法律盡職調查；15.2.3土地使用權的交易撮合；15.2.4土地使用權的過戶登記；15.2.5甲方或乙方的財務審計。16.甲乙方引入第三方介入的程序16.1引入程序：甲乙雙方在必要時，可引入第三方介入，具體程序如下：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方；16.1.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；16.1.3第三方按照服務協(xié)議的要求提供服務。17.第三方的責任與義務17.1責任：第三方在提供服務過程中，應盡到專業(yè)人員的注意義務，確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務；17.2.3對提供的服務承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方因提供服務過程中產生的責任，其賠償總額不超過服務協(xié)議中約定的金額。18.2限額計算方式：責任限額的計算方式如下：18.2.1以服務協(xié)議中約定的服務費用為基礎；18.2.2乘以一定的系數(shù)，如1.5或2等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔責任；19.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔責任；19.1.3第三方對因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失不承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1.1雙方書面同意變更；20.1.2簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔：第三方介入產生的費用，按照服務協(xié)議的約定由甲乙雙方各自承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：提供甲方與原土地使用權出讓方簽訂的正式土地使用權出讓合同文本，包括合同簽訂日期、合同編號、出讓土地位置、面積、用途、期限、出讓金等。說明：此附件用于證明甲方對出讓土地的合法使用權。2.土地使用權登記證明詳細要求：提供由土地管理部門出具的，證明甲方對該土地享有完整土地使用權的登記證明文件。說明：此附件用于證明甲方土地使用權的真實性和有效性。3.土地使用權轉讓合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的正式土地使用權轉讓合同文本，包括合同簽訂日期、合同編號、轉讓土地位置、面積、用途、期限、轉讓價格、支付方式等。說明：此附件為本合同的核心文件，明確了土地使用權轉讓的具體內容。4.土地評估報告詳細要求：提供由具有資質的土地評估機構出具的，對轉讓土地進行評估的報告。說明：此附件用于確定土地使用權轉讓的價格。5.法律盡職調查報告詳細要求：提供由律師事務所出具的，對土地使用權轉讓的法律風險進行盡職調查的報告。說明：此附件用于確保土地使用權轉讓的合法性。6.交易確認書詳細要求：提供甲乙雙方就土地使用權轉讓達成一致意見的交易確認書。說明：此附件用于確認雙方就土地使用權轉讓的意向。7.付款憑證詳細要求：提供乙方支付土地使用權轉讓價款的憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方繳納相關稅費后的憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地使用權。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元/日。示例說明：若甲方未在合同約定的時間交付土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金金額為人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付轉讓價款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元/日。示例說明：若乙方未在合同約定的時間支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，每日違約金金額為人民幣_______元。3.違約行為：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔侵權責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，違約方應賠償對方實際損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未履行合同約定的其他義務，如未按時提交相關文件等，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度寧波市土地使用權轉讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權轉讓標的2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質2.3土地權屬證書信息3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2付款方式及期限4.土地使用權轉讓條件及限制4.1土地使用權轉讓條件4.2土地使用權轉讓限制5.土地使用權轉讓程序5.1甲方提交材料5.2乙方提交材料5.3材料審核及審批6.土地使用權轉讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.土地使用權過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2材料提交及審核7.3過戶登記8.土地使用權轉讓稅費承擔8.1稅費種類及標準8.2稅費承擔9.土地使用權轉讓期限及續(xù)期9.1土地使用權轉讓期限9.2土地使用權續(xù)期10.土地使用權轉讓合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：土地權屬證書復印件13.2附件二：付款憑證復印件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：寧波市房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：寧波市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：0574888888881.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：寧波市投資集團有限公司1.2.2乙方住所：寧波市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0574777777772.土地使用權轉讓標的2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：寧波市區(qū)街道路號2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途及性質2.2.1土地用途：住宅用地2.2.2土地性質：出讓性質2.3土地權屬證書信息2.3.1權屬證書編號：甬土權證字第號3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.1.1土地轉讓總價款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1乙方應在合同簽訂之日起15個工作日內支付50%的土地轉讓價款；3.2.2剩余50%的土地轉讓價款應在土地使用權過戶登記完畢后30日內支付。4.土地使用權轉讓條件及限制4.1土地使用權轉讓條件4.1.1乙方具備合法的土地使用權受讓資格；4.1.2土地使用權轉讓符合國家及地方相關政策法規(guī)；4.2土地使用權轉讓限制4.2.1土地使用權轉讓后，乙方應按照土地用途進行合理開發(fā)利用；4.2.2土地使用權轉讓后，不得改變土地性質。5.土地使用權轉讓程序5.1甲方提交材料5.1.1甲方應向乙方提供土地權屬證書、土地使用權出讓合同等相關材料；5.2乙方提交材料5.2.1乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關材料；5.3材料審核及審批5.3.1雙方應于合同簽訂之日起5個工作日內完成材料審核；5.3.2甲方應向相關部門申請土地使用權過戶。6.土地使用權轉讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.1.1雙方應在材料審核通過后簽訂本合同；6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.土地使用權過戶手續(xù)7.1過戶申請7.1.1甲方應向相關部門提交土地使用權過戶申請；7.2材料提交及審核7.2.1乙方應配合甲方提交過戶所需材料；7.2.2甲方應確保提交材料真實、完整、有效；7.3過戶登記7.3.1土地使用權過戶登記手續(xù)由甲方辦理，費用由雙方協(xié)商承擔。8.土地使用權轉讓稅費承擔8.1稅費種類及標準8.1.1土地增值稅：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行；8.1.2契稅：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，稅率為土地轉讓價格的3%；8.1.3土地登記費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行；8.2稅費承擔8.2.1甲方應負責繳納與土地使用權轉讓相關的稅費；8.2.2乙方在繳納契稅后，甲方應向乙方提供相關稅費憑證。9.土地使用權轉讓期限及續(xù)期9.1土地使用權轉讓期限9.1.1土地使用權轉讓期限為70年；9.2土地使用權續(xù)期9.2.1土地使用權到期前一年，乙方有權申請續(xù)期；9.2.2土地使用權續(xù)期按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。10.土地使用權轉讓合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.2違約責任10.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向寧波市人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為寧波市人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證書復印件13.2附件二：付款憑證復印件14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年X月X日。14.1.1甲方（蓋章）：寧波市房地產開發(fā)有限公司14.1.2乙方（蓋章）：寧波市投資集團有限公司14.1.3甲方代表（簽字）：14.1.4乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和權利。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面授權第三方參與合同履行的相關事宜。3.2第三方接受甲乙雙方授權后，應按照授權范圍和合同約定履行職責。4.第三方職責與權利4.1第三方應按照甲乙雙方授權范圍，提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于：4.1.1土地使用權評估；4.1.2法律咨詢；4.1.3財務審計；4.1.4中介服務；4.1.5其他雙方約定的服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，不代表任何一方與其他方進行利益分配或承擔法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間，不存在任何形式的合作關系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同修改7.1如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行必要的修改和補充，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向寧波市人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方因第三方原因產生的索賠權利。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方完成其職責后，合同終止。10.2第三方職責完成后，甲乙雙方應根據合同約定支付第三方服務費用。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的合同變更12.1如合同履行過程中，因第三方介入需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。13.第三方介入后的合同終止條件13.1.1第三方無法履行其職責；13.1.2第三方違反保密義務；13.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書復印件要求：提供完整、清晰的土地權屬證書復印件，包括封面、土地使用權證書記載頁、附圖等。說明：土地權屬證書是證明土地使用權歸屬的重要法律文件，復印件需加蓋單位公章或個人簽名。2.附件二：付款憑證復印件要求：提供支付土地轉讓價款的有效付款憑證復印件，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。說明：付款憑證是證明已支付土地轉讓價款的重要證據，復印件需加蓋單位公章或個人簽名。3.附件三：土地使用權出讓合同復印件要求：提供土地使用權出讓合同的復印件，包括合同、附件、附件清單等。說明：土地使用權出讓合同是土地使用權轉讓的基礎法律文件，復印件需加蓋單位公章或個人簽名。4.附件四：土地使用權轉讓合同要求：提供土地使用權轉讓合同的正式文本，包括合同、附件、附件清單等。說明：土地使用權轉讓合同是土地使用權轉讓的法律依據，合同文本需加蓋單位公章或個人簽名。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議、附件、附件清單等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的法律依據，協(xié)議文本需加蓋單位公章或個人簽名。6.附件六：第三方服務費用支付憑證要求：提供支付第三方服務費用的有效憑證復印件，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。說明：支付憑證是證明已支付第三方服務費用的證據，復印件需加蓋單位公章或個人簽名。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議、附件、附件清單等。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式的法律依據，協(xié)議文本需加蓋單位公章或個人簽名。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付土地轉讓價款；1.2乙方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；1.4雙方未按約定履行保密義務；1.5雙方未按約定履行合同終止條件。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間支付土地轉讓價款，應向乙方支付違約金，違約金比例為未支付價款總額的1%；2.2乙方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金比例為土地轉讓價格的0.5%；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，應根據第三方服務協(xié)議約定承擔相應的違約責任；2.4雙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任；2.5雙方未按約定履行合同終止條件，應根據合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1若甲方未在合同約定的付款期限內支付土地轉讓價款，則甲方應向乙方支付違約金人民幣100萬元；3.2若乙方未在合同約定的過戶期限內辦理土地使用權過戶手續(xù)，則乙方應向甲方支付違約金人民幣50萬元；3.3若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方遭受損失，則第三方應根據服務協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度寧波市土地使用權轉讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.土地使用權轉讓基本情況2.1土地使用權類型2.2土地使用權面積2.3土地位置2.4土地用途2.5土地使用權證號3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點4.土地使用權轉讓稅費及承擔4.1土地使用權轉讓稅費4.2稅費承擔5.土地使用權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.土地使用權轉讓合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1土地使用權證復印件9.2相關評估報告9.3其他相關文件10.合同生效日期11.合同期限12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：寧波市房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：個人1.2法定代表人或負責人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地使用權轉讓基本情況2.1土地使用權類型甲方擁有的土地使用權類型為出讓性質。2.2土地使用權面積甲方土地使用權面積為10000平方米。2.3土地位置甲方土地使用權位于寧波市區(qū)路號。2.4土地用途甲方土地使用權用途為住宅、商業(yè)、辦公。2.5土地使用權證號甲方土地使用權證號為甬土權轉字[2024]0001號。3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣1000萬元整。3.2付款方式（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內向甲方支付人民幣200萬元；（2）尾款：乙方應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內向甲方支付剩余人民幣800萬元。3.3付款期限甲方同意乙方在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內支付。3.4付款地點付款地點為甲方指定銀行賬戶。4.土地使用權轉讓稅費及承擔4.1土地使用權轉讓稅費甲方在轉讓土地使用權過程中產生的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅等，具體稅費金額以稅務機關核定為準。4.2稅費承擔（1）甲方承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費；（2）乙方承擔過戶手續(xù)費用。5.土地使用權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)乙方應在收到甲方提供的過戶材料后15個工作日內辦理土地使用權過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用以稅務機關核定為準。5.3過戶時間乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內取得新的土地使用權證。6.土地使用權轉讓合同生效條件6.1合同生效條件（1）本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方支付首付款；（3）過戶手續(xù)辦理完畢。6.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供土地使用權；（2）乙方未按約定支付轉讓款；（3）一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍不履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任（1）甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的20%；（2）乙方未按約定支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的20%；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后30日內達成和解；（2）訴訟解決：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用（1）協(xié)商過程中產生的費用由雙方各自承擔；（2）訴訟過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同附件9.1土地使用權證復印件甲方應向乙方提供土地使用權證的復印件，復印件上需加蓋甲方公章。9.2相關評估報告甲方應向乙方提供土地使用權轉讓前的評估報告，報告需由具有資質的評估機構出具。9.3其他相關文件（1）甲方提供的土地使用權證明文件；（2）乙方的身份證明文件；（3）其他可能影響合同履行的相關文件。10.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍不履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在7日內書面答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。13.合同終止條件13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止確認書；（2）乙方應將土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方進行財產結算，甲方應向乙方支付剩余款項（如有）。14.合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：提供中介服務的機構或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人；（3）監(jiān)管方：負責監(jiān)督合同履行情況的政府部門或機構；（4）擔保方：提供擔保服務的金融機構或個人。16.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方可根據合同需要，向第三方提出介入申請。17.2介入審批第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方介入的性質、服務范圍、行業(yè)慣例等因素確定。18.3責任限額條款（1）第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣萬元；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出限額部分的賠償責任。19.第三方權利19.1第三方權利定義本合同中，第三方權利是指第三方在介入合同履行過程中，依法享有的權利。19.2第三方權利內容（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權在合同約定范圍內，行使合同賦予的權利。20.第三方義務20.1第三方義務定義本合同中，第三方義務是指第三方在介入合同履行過程中，應承擔的義務。20.2第三方義務內容（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合同履行過程中的協(xié)助關系，第三方對甲方不承擔直接的法律責任。21.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合同履行過程中的協(xié)助關系，第三方對乙方不承擔直接的法律責任。21.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同履行過程中的協(xié)助關系，第三方對甲乙雙方均不承擔直接的法律責任。22.第三方介入合同的修改如需對第三方介入合同進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在修改后的合同中明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。23.第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方退出介入；（3）合同解除；（4）其他原因；（1）終止介入合同，并書面通知第三方；（2）第三方應在接到終止通知后，按照合同約定處理相關事務；（3）甲乙雙方應根據合同約定，對第三方介入期間的職責履行情況進行評估，并根據評估結果支付相應的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋甲方公章，證明甲方擁有土地使用權。2.相關評估報告要求：報告需由具有資質的評估機構出具，評估內容應包括土地價值、市場價值等。3.土地使用權轉讓合同要求：合同內容應包括雙方基本信息、轉讓價格、支付方式、稅費承擔、過戶手續(xù)等。4.土地使用權過戶申請書要求：申請書需由甲乙雙方共同填寫，明確過戶事宜。5.土地使用權過戶登記表要求：登記表需由甲乙雙方共同填寫，提交給登記機關。6.土地使用權過戶費用收據要求：收據需由登記機關出具，證明過戶費用已支付。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決方式和費用。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，明確合同解除原因和后續(xù)事宜。9.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確第三方介入的職責、權利、義務和責任限額。10.甲方提供的其他相關文件要求：文件應與合同履行相關，如財務報表、資質證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供土地使用權；（2）乙方未按約定支付轉讓款；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定提供土地使用權，應承擔違約責任，賠償乙方因未提供土地使用權而造成的損失；（2）乙方未按約定支付轉讓款，應承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金為轉讓款的20%；（3）第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，賠償因未履行職責而給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定提供土地使用權，導致乙方無法按時取得土地使用權，甲方應賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于違約金、利息等；（2）乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方損失；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應根據合同約定和實際情況，承擔相應的違約責任。全文完。2024年度寧波市土地使用權轉讓合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3土地使用權編號1.4土地位置1.5土地面積1.6土地用途1.7土地權利類型1.8土地出讓方式1.9土地出讓年限1.10土地使用權出讓價款2.土地使用權出讓條件2.1土地使用權出讓面積2.2土地使用權出讓年限2.3土地使用權出讓用途2.4土地使用權出讓權利義務2.5土地使用權出讓期限2.6土地使用權出讓費用2.7土地使用權出讓稅費3.土地使用權出讓價款支付3.1支付方式3.2付款時間3.3付款方式3.4付款地點3.5付款憑證3.6違約責任4.土地使用權出讓合同附件4.1土地使用權出讓合同4.2土地使用權出讓合同附件4.3土地使用權出讓合同補充協(xié)議4.4土地使用權出讓合同變更協(xié)議4.5土地使用權出讓合同解除協(xié)議4.6土地使用權出讓合同終止協(xié)議4.7土地使用權出讓合同補充說明5.土地使用權出讓合同履行5.1土地使用權出讓合同履行時間5.2土地使用權出讓合同履行地點5.3土地使用權出讓合同履行方式5.4土地使用權出讓合同履行內容5.5土地使用權出讓合同履行違約責任6.土地使用權出讓合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除費用6.5合同解除后權利義務7.土地使用權出讓合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止通知7.4合同終止費用7.5合同終止后權利義務8.土地使用權出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時間9.4合同解除時間9.5合同解除程序10.合同附件10.1土地使用權出讓合同10.2土地使用權出讓合同附件10.3土地使用權出讓合同補充協(xié)議10.4土地使用權出讓合同變更協(xié)議10.5土地使用權出讓合同解除協(xié)議10.6土地使用權出讓合同終止協(xié)議10.7土地使用權出讓合同補充說明11.合同違約責任11.1違約責任主體11.2違約責任形式11.3違約責任承擔11.4違約責任賠償11.5違約責任爭議解決12.合同終止后的處理12.1土地使用權收回12.2土地使用權注銷12.3土地使用權補償12.4土地使用權返還12.5土地使用權終止后的其