2024版深圳二手房交易合同全文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房交易合同全文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的坐落位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途3.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施的使用權(quán)7.3附屬設(shè)施的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的約定12.2其他約定事項(xiàng)的變更13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本合同及其附件；1.1.2“買方”指購買房屋的一方；1.1.3“賣方”指出售房屋的一方；1.1.4“房屋”指本合同中約定的出售的房屋；1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房屋的總額；1.1.6“付款方式”指買方支付交易價(jià)格的途徑；1.1.7“付款時(shí)間”指買方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)；1.1.8“房屋交付”指賣方將房屋的占有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；1.1.9“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序；1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有爭議，以本合同解釋為準(zhǔn)；1.2.2本合同中的解釋應(yīng)結(jié)合上下文進(jìn)行理解。2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋的基本信息3.1房屋的坐落位置：3.2房屋的面積：3.3房屋的用途：3.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：3.4.1房屋所有權(quán)證編號：3.4.2房屋所有權(quán)證登記日期：3.4.3房屋所有權(quán)證登記權(quán)利人：4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：4.2付款方式：4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收流程：5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收程序：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成時(shí)間：8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4買方違反房屋用途約定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按交易價(jià)格的千分之五計(jì)算；8.3違約金8.3.1違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起的十個(gè)工作日內(nèi)；8.3.2違約金支付方式同交易款項(xiàng)支付方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行完畢；10.2.2合同因違約而解除；10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3合同約定的其他解除條件。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2修改后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分；11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)簽署并附在本合同之后。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的約定12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2其他約定事項(xiàng)的變更12.2.1變更其他約定事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更后的約定事項(xiàng)應(yīng)簽署并附在本合同之后。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號；14.3合同簽署人：14.3.1買方代表簽字（或蓋章）：14.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.2.2對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議；2.2.3要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不得超過合同總價(jià)的10%；3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其賠償金額免除；3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的流程4.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署應(yīng)在本合同之后。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的是對合同履行的協(xié)助責(zé)任。5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的履行；5.2.2第三方不參與房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得與其他第三方串通損害甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)包括：6.1.1第三方的名稱、職責(zé)；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方介入后的付款方式、時(shí)間等。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的一部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)同時(shí)滿足本合同約定的合同解除條件。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形應(yīng)符合本合同約定的合同終止條件；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)同時(shí)滿足本合同約定的合同終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號、登記日期、登記權(quán)利人等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況的真實(shí)性。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入后的行為和責(zé)任。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋交付后的維修項(xiàng)目及費(fèi)用。說明：用于記錄房屋交付后的維修情況。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易合法合規(guī)。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋及附屬設(shè)施。說明：用于證明房屋交接的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的千分之五。1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的千分之五。2.2買方違反房屋用途約定責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金額不得超過合同總價(jià)的10%。全文完。2024版深圳二手房交易合同全文1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)使用限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書9.3附件三：付款憑證9.4附件四：過戶手續(xù)辦理證明10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更及補(bǔ)充的生效11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房地產(chǎn)位置信息所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積信息建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途信息用途：____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施信息附屬設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____________________元整。3.2付款時(shí)間及方式（1）首付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣____________________元整。（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣____________________元整。（3）付款方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易涉及的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在____________________（如房屋過戶手續(xù)辦理完畢后）支付。第五條房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________（具體日期）前將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房地產(chǎn)無任何法律糾紛；（3）房地產(chǎn)無欠費(fèi)；（4）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。5.3房地產(chǎn)使用限制乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)使用規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。6.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為____________________元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________（仲裁委員會名稱）。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效日期8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易價(jià)格已全部支付；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的義務(wù)。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)列明交易價(jià)格、付款時(shí)間、付款方式等。9.3附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.4附件四：過戶手續(xù)辦理證明包括但不限于過戶申請表、過戶通知單等。9.5附件五：其他相關(guān)文件如需其他附件，應(yīng)在合同中明確列出。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補(bǔ)充的生效合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同終止條件合同終止條件同第八條第2款。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的義務(wù)。第十三條合同生效日期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第八條第2款。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的義務(wù)。第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）交易價(jià)格確認(rèn)書；（5）付款憑證；（6）過戶手續(xù)辦理證明。14.2附件二清單（1）合同變更及補(bǔ)充協(xié)議；（2）其他相關(guān)文件清單。14.3附件三清單（1）合同簽訂雙方基本信息；（2）房地產(chǎn)基本信息；（3）交易價(jià)格及支付方式；（4）房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)；（5）房地產(chǎn)交付及使用；（6）合同解除及違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）合同生效日期；（9）合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房地產(chǎn)交易活動，提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方引入甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房地產(chǎn)交易活動；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表甲方行事。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表乙方行事。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易活動。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的書面通知甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方介入的時(shí)間、原因、范圍及責(zé)任。5.2第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.4第三方介入的違約責(zé)任若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________（仲裁委員會名稱）。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。7.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件同第八條第2款。8.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的義務(wù)。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。9.2附件二：第三方介入合同變更協(xié)議如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.3附件三：第三方介入合同終止協(xié)議如需終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：附件一用于證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，確保乙方購買的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明交易價(jià)格、付款時(shí)間、付款方式等。說明：附件二作為甲乙雙方確認(rèn)交易價(jià)格的書面文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明甲方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.附件四：過戶手續(xù)辦理證明要求：包括但不限于過戶申請表、過戶通知單等。說明：附件四用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：附件五用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：附件六用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：附件七用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止原因、雙方簽字蓋章等。說明：附件八用于證明合同已終止，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款100萬元，甲方于2024年1月10日支付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額5,000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日每平方米人民幣10元。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年2月1日前將房地產(chǎn)交付給甲方，乙方于2024年2月10日交付，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房地產(chǎn)的違約金1,000元。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在提供房地產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方在合同履行過程中，將合同內(nèi)容泄露給第三方，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版深圳二手房交易合同全文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況2.7房屋租賃情況2.8房屋抵押情況2.9房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式4.5保證金糾紛解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記手續(xù)辦理5.4登記糾紛解決6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收糾紛解決7.房屋附屬設(shè)施設(shè)備7.1附屬設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)備質(zhì)量保證7.3設(shè)備維修責(zé)任7.4設(shè)備糾紛解決8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式買方電子郵箱：____________________賣方電子郵箱：____________________買方固定電話：____________________賣方固定電話：____________________買方移動電話：____________________賣方移動電話：____________________1.4合同簽訂日期年____月____日1.5合同簽訂地點(diǎn)____________________1.6合同簽訂目的第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于深圳市____區(qū)____街道____號，具體樓層為____層。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房屋面積房屋建筑面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米。2.5房屋用途房屋用途為：____________________2.6房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.7房屋租賃情況房屋目前無租賃合同，無租賃人。2.8房屋抵押情況房屋目前無抵押登記，無抵押權(quán)人。2.9房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣____元整。3.2付款方式買方應(yīng)分____期支付房屋交易總價(jià)，具體支付方式如下：第一期：____元，支付日期為____年____月____日；第二期：____元，支付日期為____年____月____日；（以此類推）3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一期款項(xiàng)。3.4付款方式變更如買方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條履約保證金4.1保證金金額雙方約定，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣____元整。4.2保證金繳納時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定賬戶。4.3保證金退還條件（1）買方按照合同約定支付房屋交易總價(jià)；（2）買方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）房屋交付后，買方對房屋無任何異議。4.4保證金退還方式買方在滿足退還條件后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還買方。4.5保證金糾紛解決如因保證金退還產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4登記糾紛解決如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.4驗(yàn)收糾紛解決如因房屋交付或驗(yàn)收產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條房屋附屬設(shè)施設(shè)備7.1附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《房屋裝修清單》。7.2設(shè)備質(zhì)量保證賣方保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3設(shè)備維修責(zé)任房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，但僅限于合同約定的保修期內(nèi)。7.4設(shè)備糾紛解決如因房屋附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付買方；（2）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易總價(jià)；（5）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）賣方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)虛假承諾或隱瞞重要信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）買方未按合同約定支付房屋交易總價(jià)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（4）買方在房屋交付后，因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋交易總價(jià)的____%。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇下列爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議：（1）深圳市____區(qū)人民法院；（2）深圳市____仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。9.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，已履行的部分按照合同約定處理，未履行的部分終止履行。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的其他義務(wù)除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行。13.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋裝修清單；（3）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，其介入合同旨在提供交易輔助、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。15.2范圍（1）提供交易咨詢、市場評估、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等；（3）提供技術(shù)支持，如房屋檢測、裝修監(jiān)理等；（4）其他合同雙方同意的事項(xiàng)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；（4）第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。如未約