2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與中介服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與中介服務(wù)合同一本合同目錄一覽一、總則1.1不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與中介服務(wù)的定義及范圍1.2合同文件的組成1.3合同的生效與解釋二、權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1不動產(chǎn)權(quán)益的描述2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序2.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓的時間及方式三、中介服務(wù)3.1中介機構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)3.2中介服務(wù)的內(nèi)容3.3中介服務(wù)費用3.4中介服務(wù)期限四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件4.4支付違約金五、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記與過戶5.1登記與過戶的責(zé)任與時間5.2登記與過戶的費用5.3登記與過戶的違約責(zé)任六、合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2中介方的違約責(zé)任7.3買受方的違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效九、附則9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的終止9.3合同的續(xù)簽十、其他約定10.1稅費承擔10.2權(quán)利與義務(wù)的繼承10.3保密條款十一、附件11.1不動產(chǎn)權(quán)益證明文件11.2中介服務(wù)費用明細表11.3支付憑證十二、簽署12.1簽署的時間與地點12.2簽署人的資格與授權(quán)12.3簽署形式十三、合同正本與副本13.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性13.2合同正本與副本的數(shù)量及分發(fā)十四、生效日期與有效期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限14.3合同失效的條件第一部分：合同如下：一、總則1.1不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與中介服務(wù)的定義及范圍1.2合同文件的組成本合同由合同、附件及雙方簽署的補充協(xié)議等文件組成。合同與附件具有同等法律效力。1.3合同的生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。二、權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1不動產(chǎn)權(quán)益的描述轉(zhuǎn)讓方擁有位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的不動產(chǎn)權(quán)益，權(quán)益包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。具體權(quán)益范圍和內(nèi)容以附件為準。2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件2.2.1買受方應(yīng)具備購房資格，并符合國家和地方政策規(guī)定。2.2.2買受方應(yīng)支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，履行合同約定的義務(wù)。2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的不動產(chǎn)權(quán)益證明文件，協(xié)助買受方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記與過戶手續(xù)。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序2.3.1雙方就權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，簽署本合同。2.3.2買受方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。2.3.3轉(zhuǎn)讓方提供不動產(chǎn)權(quán)益證明文件，協(xié)助買受方完成登記與過戶手續(xù)。2.3.4雙方按照約定履行合同義務(wù)，直至權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成。2.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓的時間及方式2.4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成的時間，自雙方完成登記與過戶手續(xù)之日起。2.4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的方式，為本合同約定的現(xiàn)金支付。三、中介服務(wù)3.1中介機構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)如實向雙方介紹不動產(chǎn)權(quán)益的情況，協(xié)助雙方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并按照約定提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)保守交易雙方的隱私，不得泄露相關(guān)信息。3.2中介服務(wù)的內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括：協(xié)助雙方進行洽談、簽訂合同；協(xié)助雙方辦理登記與過戶手續(xù)；提供交易咨詢、金融服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以附件為準。3.3中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。買受方應(yīng)在支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款時一并支付中介服務(wù)費用。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同生效之日起，至權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日止。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的支付4.1支付方式（1）買受方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元整作為定金；（2）買受方在辦理登記與過戶手續(xù)時，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元整作為權(quán)益轉(zhuǎn)讓款；（3）買受方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后的____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。4.2支付時間買受方按照本合同約定，分階段支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。具體支付時間見本合同第四條。4.3支付條件買受方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的前提條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方提供完整的不動產(chǎn)權(quán)益證明文件；（2）雙方完成登記與過戶手續(xù)；（3）中介方提供中介服務(wù)并按照約定收取服務(wù)費用。4.4支付違約金買受方未按照本合同約定支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)當按照逾期付款金額的____%支付違約金。五、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記與過戶5.1登記與過戶的責(zé)任與時間轉(zhuǎn)讓方和買受方應(yīng)共同辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記與過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，提供相關(guān)資料，配合中介方完成登記與過戶。具體時間安排見本合同第四條。5.2登記與過戶的費用登記與過戶的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受方承擔。具體費用以附件為準。5.3登記與過戶的違約責(zé)任雙方未按照本合同約定完成登記與過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見本合同第七條。六、合同的變更與解除6.1八、爭議解決8.1爭議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求。如協(xié)商未果，則在本合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。九、附則9.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的終止（1）雙方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓，本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同的續(xù)簽本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行，應(yīng)續(xù)簽新的合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。十、其他約定10.1稅費承擔本合同涉及的稅費由____方承擔。具體稅費以附件為準。10.2權(quán)利與義務(wù)的繼承本合同的有效期內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方發(fā)生繼承、贈與等法律行為，本合同的權(quán)利與義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方的繼承人、受贈人等承受。10.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。十一、附件11.1不動產(chǎn)權(quán)益證明文件11.2中介服務(wù)費用明細表11.3支付憑證十二、簽署12.1簽署的時間與地點本合同于____年____月____日，在____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。12.2簽署人的資格與授權(quán)12.2.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：____，身份證號：____。12.2.2中介方授權(quán)代表：____，身份證號：____。12.2.3買受方授權(quán)代表：____，身份證號：____。12.3簽署形式本合同采用紙質(zhì)文本，一式三份，雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。各方持有文本具有同等法律效力。十三、合同正本與副本13.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性本合同正本與副本內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.2合同正本與副本的數(shù)量及分發(fā)本合同正本一份，副本兩份。正本由____方持有，副本分別由____方和中介方持有。十四、生效日期與有效期限14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限為____年，自本合同生效之日起計算。14.3合同失效的條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件出現(xiàn)時失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)益證明文件描述：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對不動產(chǎn)權(quán)益的合法擁有。要求：文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對不動產(chǎn)權(quán)益的合法權(quán)屬，是合同有效性的基礎(chǔ)。2.中介服務(wù)費用明細表描述：詳細列出中介服務(wù)費用的各項明細，包括服務(wù)項目、費用金額等。要求：費用明細必須清晰、準確，不得有模糊或誤導(dǎo)性條款。說明：該附件用于明確中介服務(wù)費用的具體金額和項目，確保雙方權(quán)益。3.支付憑證描述：包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證，證明支付行為的真實發(fā)生。要求：憑證必須真實、完整，不得有偽造、丟失等行為。說明：該附件用于證明支付行為的發(fā)生，是計算違約金的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供完整的不動產(chǎn)權(quán)益證明文件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.中介方的違約行為及責(zé)任示例：中介方未如實向雙方介紹不動產(chǎn)權(quán)益的情況，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損。責(zé)任：中介方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.買受方的違約行為及責(zé)任示例：買受方未按照合同約定支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任：買受方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)益解釋：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等與不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。應(yīng)用：本合同中，不動產(chǎn)權(quán)益是指轉(zhuǎn)讓方擁有的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等