2024年度共享辦公空間租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享辦公空間租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系人1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系人1.3甲方與乙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1共享辦公空間具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2設(shè)施設(shè)備清單及配置2.3租賃用途及限制3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2保證金金額及退還條件4.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)及程序5.2租金調(diào)整的頻率及幅度6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及程序6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方對共享辦公空間的維護(hù)與管理7.2甲方對乙方提供的服務(wù)及設(shè)施設(shè)備的保障8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方對共享辦公空間的合理使用8.2乙方對租賃物及設(shè)施設(shè)備的保護(hù)與維護(hù)9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍及處理方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式及程序10.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件及日期11.2合同終止條件及程序12.其他約定事項12.1雙方約定的其他權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任12.2雙方約定的合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單13.2乙方提交的相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：1381.2乙方（承租方）名稱：創(chuàng)業(yè)公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：1395678第二條租賃標(biāo)的物2.1共享辦公空間具體位置：市區(qū)路號2層面積：200平方米結(jié)構(gòu)：開放式辦公區(qū)、獨立辦公室、會議室、茶水間等2.2設(shè)施設(shè)備清單及配置：2.2.1辦公桌椅：50套2.2.2電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：每桌一臺電腦，高速網(wǎng)絡(luò)接入2.2.3會議室設(shè)備：投影儀、音響系統(tǒng)、白板等2.2.4公共設(shè)施：打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、飲水機(jī)等2.3租賃用途：乙方用于辦公、會議、接待等商務(wù)活動第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租賃期限的延長及終止條件：3.2.1如雙方協(xié)商一致，可在合同到期前一個月內(nèi)，簽訂書面協(xié)議延長租賃期限。3.2.2任何一方在合同期內(nèi)提出終止合同，需提前一個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付周期：每月1日支付當(dāng)月租金4.3保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.4退還條件：合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于合同終止之日起5個工作日內(nèi)退還保證金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)及程序：5.1.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商結(jié)果5.1.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議5.2租金調(diào)整的頻率及幅度：每兩年調(diào)整一次，幅度不超過10%第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件及程序：6.1.1甲方違約：如甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.1.2乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1違約金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。6.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成對方損失的，應(yīng)按實際損失賠償。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方對共享辦公空間的維護(hù)與管理：8.1.1甲方負(fù)責(zé)保持共享辦公空間的整潔、安全，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.2甲方定期對共享辦公空間進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生環(huán)境符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3甲方負(fù)責(zé)對租賃物及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證乙方正常使用。8.2甲方對乙方提供的服務(wù)及設(shè)施設(shè)備的保障：8.2.1甲方應(yīng)提供24小時保安服務(wù)，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。8.2.2甲方負(fù)責(zé)提供高速網(wǎng)絡(luò)接入，確保乙方辦公的通訊需求。8.2.3甲方應(yīng)確保會議室、茶水間等公共區(qū)域的使用便利。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方對共享辦公空間的合理使用：9.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或浪費(fèi)。9.1.3乙方應(yīng)保持辦公區(qū)域整潔，不得亂丟垃圾。9.2乙方對租賃物及設(shè)施設(shè)備的保護(hù)與維護(hù)：9.2.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出借。9.2.2乙方應(yīng)定期對使用中的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。9.2.3乙方使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：10.1.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.2保密信息的范圍及處理方式：10.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等。10.2.2處理保密信息應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。第十一條規(guī)定了爭議解決11.1爭議解決的方式及程序：11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決管轄法院為市區(qū)人民法院。11.2.2如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十二條規(guī)定了合同生效及終止12.1合同生效條件及日期：12.1.1雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起合同生效。12.2合同終止條件及程序：12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條規(guī)定了其他約定事項13.1雙方約定的其他權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任：13.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度。13.1.2甲方有權(quán)對乙方使用共享辦公空間進(jìn)行監(jiān)督。13.2合同補(bǔ)充條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定了合同簽署14.1雙方簽署日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃空間信息、協(xié)調(diào)租賃事宜等。1.2.2咨詢服務(wù)：就租賃合同條款、租賃政策等提供專業(yè)意見。1.2.3監(jiān)理服務(wù)：對租賃空間的維護(hù)、管理進(jìn)行監(jiān)督。1.2.4評估服務(wù)：對租賃空間的價值、市場行情等進(jìn)行評估。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入租賃成本，并在支付租金時一并支付。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和規(guī)定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。4.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出改進(jìn)要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)接受第三方的合理建議。4.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方反映，由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2責(zé)任承擔(dān)方式：5.2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2甲方或乙方因第三方服務(wù)問題遭受損失，可向第三方提出索賠。第六條第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇：6.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由甲方推薦，經(jīng)乙方同意后確定。6.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.2第三方的更換：6.2.1如甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方。6.2.2更換第三方時，應(yīng)確保新第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第七條第三方介入的合同約定7.1第三方介入的合同約定：7.1.1第三方介入的合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。7.1.2第三方介入的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同變更：7.2.1如需變更第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議管轄法院：8.2.1第三方介入的爭議管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止：9.1.1第三方介入的合同到期或雙方協(xié)商一致終止。9.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入的合同解除：9.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除合同。9.2.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單作為甲方履約的重要憑證，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。2.乙方提交的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃用途證明等。附件說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提交上述文件，以證明其合法資格和租賃用途。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件說明：第三方服務(wù)合同為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在合同簽訂后由第三方提供。4.租賃空間使用說明詳細(xì)要求：包括空間布局圖、設(shè)施設(shè)備使用說明、安全須知等。附件說明：使用說明作為乙方使用租賃空間的重要指南，應(yīng)在合同簽訂后由甲方提供。5.租金繳納憑證詳細(xì)要求：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：租金繳納憑證作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明，應(yīng)在每次支付租金后由乙方保存。6.違約行為通知書詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、整改要求等。附件說明：違約行為通知書為甲乙雙方處理違約行為的重要依據(jù)，應(yīng)在違約行為發(fā)生時由受影響方發(fā)出。7.合同解除通知書詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方確認(rèn)等。附件說明：合同解除通知書為甲乙雙方終止合同關(guān)系的重要文件，應(yīng)在合同解除時由一方發(fā)出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)或用途1.3乙方損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備1.4乙方違反租賃空間的規(guī)章制度2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)賠償實際損失。2.4乙方違反租賃空間的規(guī)章制度：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可對乙方進(jìn)行警告或解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金，即1000元。示例2：乙方擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用5000元。示例3：乙方損壞辦公桌椅，甲方鑒定損失為2000元，乙方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024年度共享辦公空間租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件6.租賃物使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理職責(zé)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用變更8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.租賃場地基本情況2.1場地名稱[場地名稱]2.2場地地址[場地具體地址]2.3場地面積[場地面積，如：100平方米]2.4場地結(jié)構(gòu)[場地結(jié)構(gòu)描述，如：獨立辦公區(qū)、會議室、茶歇區(qū)等]3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租金金額[租金金額，如：人民幣10000元/月]3.4支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的[支付日]前將租金支付至乙方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期間，如市場租金普遍上漲或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整按市場租金變化的比例進(jìn)行調(diào)整。5.保證金5.1保證金金額[保證金金額，如：人民幣5000元]5.2保證金支付方式甲方應(yīng)在簽訂合同后的[支付日]內(nèi)將保證金支付至乙方指定賬戶。5.3退還條件租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)在合同終止后的[退還日]內(nèi)退還保證金。6.租賃物使用與管理6.1使用范圍甲方租賃場地僅用于[具體用途，如：辦公、會議等]。6.2使用限制甲方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害場地設(shè)施。6.3管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常管理，乙方提供必要的協(xié)助。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)場地內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在每月的[結(jié)算日]前將水電費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.3費(fèi)用變更如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致水電費(fèi)上漲，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。8.1.3因甲方使用不當(dāng)或自然老化導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)定期對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1小型維修費(fèi)用在人民幣[金額]以內(nèi)由甲方自行承擔(dān)。8.3.2大型維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商后，由責(zé)任方承擔(dān)。9.保險9.1保險種類9.1.1乙方應(yīng)為其擁有或控制的財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險。9.1.2甲方應(yīng)為其工作人員購買意外傷害保險。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋租賃場地及附屬設(shè)施因意外事故造成的損失。9.2.2保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋甲方工作人員因工作原因發(fā)生的意外傷害。9.3保險費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2保險單應(yīng)提交給對方審核，并在保險期間內(nèi)保持有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。10.1.2任何一方違反租賃合同約定的使用范圍或使用限制。10.1.3任何一方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為[金額]，或根據(jù)違約程度另行約定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2賠償金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地及附屬設(shè)施。11.3解除后果11.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地及附屬設(shè)施的剩余價值。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。13.2生效日期[合同生效日期]13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2合同解除。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)日期以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)。14.2合同附件[合同附件清單]14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3.2合同解除需符合本合同第十一條的規(guī)定。14.4合同解釋與適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋和適用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指因履行本合同的需要，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同部分條款執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合作協(xié)議中的義務(wù)。15.3第三方責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和潛在損失進(jìn)行合理確定。15.4.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。15.5第三方更換15.5.1甲方和乙方均有權(quán)在第三方不履行或無法履行合作協(xié)議的情況下，要求更換第三方。15.5.2更換第三方前，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按合作協(xié)議的約定承擔(dān)。15.6.2若協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲方和乙方按實際發(fā)生費(fèi)用比例分擔(dān)。15.7第三方介入的合同解除15.7.1若第三方介入的合同因任何原因解除，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。15.7.2第三方介入合同解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況確定后續(xù)服務(wù)的提供方。16.甲方增加第三方介入時的額外條款16.1甲方在增加第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知乙方。16.2甲方應(yīng)在增加第三方介入前，與第三方簽訂合作協(xié)議，并將協(xié)議副本提供給乙方。16.3甲方增加第三方介入后，如第三方服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.乙方增加第三方介入時的額外條款17.1乙方在增加第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲方。17.2乙方應(yīng)在增加第三方介入前，與第三方簽訂合作協(xié)議，并將協(xié)議副本提供給甲方。17.3乙方增加第三方介入后，如第三方服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利與義務(wù)，由合作協(xié)議約定。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并確保其行為不違反本合同的約定。18.3甲方和乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方行為違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正。18.4第三方與其他各方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響本合同的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本合同附件清單2.第三方合作協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議設(shè)施設(shè)備供應(yīng)協(xié)議3.甲方和乙方身份證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本甲方法定代表人身份證明乙方法定代表人身份證明4.租賃場地相關(guān)文件場地權(quán)屬證明文件場地使用許可證場地平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.費(fèi)用結(jié)算文件租金支付憑證水電費(fèi)支付憑證其他費(fèi)用支付憑證6.保險單據(jù)乙方財產(chǎn)保險單甲方工作人員意外傷害保險單7.爭議解決文件協(xié)商記錄仲裁申請書仲裁裁決書8.其他文件任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指任何一方違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對對方造成的損失進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的利息。乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。具體示例：違約行為：甲方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金[金額]，并承擔(dān)從逾期之日起至實際支付日止的利息。違約行為：乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)延遲造成的損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因服務(wù)不滿意而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度共享辦公空間租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂地點與時間2.租賃物描述2.1辦公空間位置2.2辦公空間面積與結(jié)構(gòu)2.3辦公空間設(shè)施清單3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止事項8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3緊急維修處理9.履約保證9.1履約保證金9.2履約保證金的退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與變更14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________1.2出租方信息名稱：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________1.3合同簽訂地點與時間簽訂地點：____________________簽訂時間：____________________第二條租賃物描述2.1辦公空間位置具體地址：____________________所在樓層：____________________2.2辦公空間面積與結(jié)構(gòu)面積：________________________結(jié)構(gòu)：________________________2.3辦公空間設(shè)施清單1.辦公桌椅：___________________2.電腦設(shè)備：___________________3.通訊設(shè)備：___________________4.會議室設(shè)施：_________________5.廚房設(shè)備：___________________6.洗手間設(shè)施：_________________第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金總額為人民幣____元整。4.2租金支付方式租金采取月付方式，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生計算。第五條租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為市場租金波動或政府相關(guān)政策調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法為根據(jù)市場租金或政府政策調(diào)整幅度，按照調(diào)整前后租金差額進(jìn)行計算。第六條租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元整。6.2保證金支付方式保證金采取一次性支付方式。6.3保證金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況，租賃保證金無息退還給租賃方。第七條租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍租賃方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。7.2使用限制1.不得用于違法活動；2.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；3.不得占用公共區(qū)域；4.不得損害其他租戶權(quán)益。7.3禁止事項1.不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；2.不得進(jìn)行影響其他租戶正常使用的行為；3.不得進(jìn)行影響公共安全的行為。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于辦公桌椅、電腦設(shè)備、通訊設(shè)備等。8.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維修，如水暖、電路、電梯等。8.3緊急維修處理遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施確保安全。緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條履約保證9.1履約保證金租賃方應(yīng)在簽訂合同時支付履約保證金，金額為人民幣____元整。9.2履約保證金的退還租賃期滿且租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況，租賃保證金無息退還給租賃方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；3.租賃方違反租賃物使用規(guī)則；4.出租方未按時提供維修服務(wù)；5.雙方協(xié)議的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方同意仲裁的，應(yīng)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約致使合同無法履行。12.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。12.3解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)就租賃物進(jìn)行清理；2.租賃保證金無息退還；3.雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第十三條合同終止13.1終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.合同約定的終止條件成就。13.2終止程序1.租賃期滿時，租賃方應(yīng)辦理租賃物退還手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3.合同終止后，雙方應(yīng)就租賃物進(jìn)行清理。13.3終止后的處理1.租賃保證金無息退還；2.雙方應(yīng)就終止合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；2.送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。14.3合同生效與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議或執(zhí)行特定任務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，降低合同風(fēng)險，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行情況；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4.執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任條件、職責(zé)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，查閱合同文件、了解合同履行情況、收集相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對違約方進(jìn)行警告、提出處罰建議或采取法律手段。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的時間和方式，向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因故意或重大過失造