2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二條借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)第十三條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人的權(quán)利13.2擔(dān)保人的義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途（1）購(gòu)買房產(chǎn)；（2）裝修房產(chǎn)；（3）支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（4）貸款人同意的其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款和按期還息到期還本還款等方式。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款年利率為%，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)貸款人的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整方式如下：（1）如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款人可根據(jù)調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整貸款利率；（2）如遇貸款人調(diào)整貸款利率，貸款人應(yīng)提前個(gè)工作日通知借款人。第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的罰息。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任如借款人未能按期足額償還貸款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)按貸款人與擔(dān)保人約定的方式承擔(dān)還款責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任（1）未按期足額償還貸款本金及利息；（2）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未按期足額承擔(dān)還款責(zé)任；（2）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更合同的變更需經(jīng)貸款人與借款人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除需經(jīng)貸款人與借款人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求立即歸還貸款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自借款人、擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人與借款人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)貸款人與借款人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求立即歸還貸款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按期足額償還貸款本金及利息，貸款人依法行使抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）要求借款人立即歸還貸款本金及利息；（2）依法轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；（3）申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物，以償還貸款本金及利息。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求借款人按時(shí)足額償還貸款本金及利息。11.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率向借款人提供貸款。第十二條借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定使用貸款，并要求貸款人履行合同義務(wù)。12.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限、還款金額按時(shí)足額償還貸款本金及利息，并確保抵押物的權(quán)屬證明真實(shí)、有效。第十三條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人及時(shí)履行還款義務(wù)，并在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。13.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)借款人未按期足額償還貸款本金及利息的責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：借款人身份證明附件四：擔(dān)保人身份證明附件五：抵押物權(quán)屬證明附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：貸款合同附件八：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證借款人和擔(dān)保人應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證，以證明其對(duì)抵押物的所有權(quán)。房產(chǎn)證應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：土地使用權(quán)證借款人和擔(dān)保人應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，以證明其對(duì)抵押物所占土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)證應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積等信息。附件三：借款人身份證明借款人應(yīng)提供合法有效的身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四：擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人應(yīng)提供合法有效的身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件五：抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，以證明其對(duì)抵押物的所有權(quán)。抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件六：貸款申請(qǐng)表借款人和擔(dān)保人應(yīng)填寫并提交貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表應(yīng)包括但不限于借款人的個(gè)人信息、擔(dān)保人的個(gè)人信息、抵押物的相關(guān)信息等。附件七：貸款合同本合同為貸款合同，約定借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同應(yīng)包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。附件八：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表應(yīng)包括但不限于借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期足額償還貸款本金及利息；2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；3.擔(dān)保人未按期足額承擔(dān)還款責(zé)任；4.擔(dān)保人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；5.借款人和擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；6.借款人和擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付相應(yīng)的罰息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的，貸款人有權(quán)提前終止合同，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息；3.擔(dān)保人未按期足額承擔(dān)還款責(zé)任的，應(yīng)按照約定承擔(dān)還款責(zé)任；4.擔(dān)保人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的，貸款人有權(quán)提前終止合同，并要求擔(dān)保人立即承擔(dān)還款責(zé)任；5.借款人和擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即終止合同，并要求借款人和擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.借款人和擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果借款人未按期足額償還貸款本金及利息，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付相應(yīng)的罰息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，貸款人有權(quán)提前終止合同，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的的個(gè)人。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.抵押物：指借款人提供給貸款