寧波市2024年度寫字樓購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市2024年度寫字樓購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓建筑面積2.4寫字樓用途3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1附件一：寫字樓買賣合同10.2附件二：付款憑證10.3附件三：交付驗收清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效程序13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（買方）：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方（賣方）：寧波市物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱2.1.1寧波市寫字樓2.2寫字樓地址2.2.1寧波市區(qū)路號2.3寫字樓建筑面積2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.4寫字樓用途2.4.1寫字樓用途為辦公、商務(wù)、會議及配套服務(wù)設(shè)施3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.1.1寫字樓總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為定金；3.2.2甲方應(yīng)在寫字樓交付前支付總價款的50%；3.2.3甲方應(yīng)在寫字樓驗收合格后支付總價款的20%；3.2.4甲方應(yīng)在合同約定的使用年限屆滿后支付總價款的10%。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；3.3.2第一次付款時間：合同簽訂之日起3個月內(nèi)；3.3.3第二次付款時間：寫字樓交付前；3.3.4第三次付款時間：寫字樓驗收合格后；3.3.5第四次付款時間：合同約定的使用年限屆滿后。4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的寫字樓交付日期前30個工作日內(nèi)將寫字樓交付給甲方。4.2驗收標準4.2.1寫字樓應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定的標準進行驗收。4.3驗收流程4.3.1甲方應(yīng)在乙方通知驗收之日起10個工作日內(nèi)組織驗收；4.3.2甲方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知乙方進行整改；4.3.3乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起15個工作日內(nèi)完成整改；4.3.4甲方應(yīng)在整改完成后進行再次驗收。5.違約責任5.1違約情形5.1.1乙方未按合同約定時間交付寫字樓的；5.1.2甲方未按合同約定支付款項的；5.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。5.2違約責任5.2.1乙方未按合同約定時間交付寫字樓的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之三；5.2.2甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之三；5.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；5.3.2違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；6.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容因不可抗力、政策調(diào)整等原因發(fā)生變化；8.1.2雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項達成書面協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更生效8.3.1合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等約束力；8.3.2變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的使用年限屆滿；9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3發(fā)生合同約定解除合同的情形。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項達成書面協(xié)議；9.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給甲方；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：寫字樓買賣合同10.1.1合同；10.1.2附件清單。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證清單；10.2.2付款憑證副本。10.3附件三：交付驗收清單10.3.1交付驗收清單；10.3.2驗收記錄。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署時間為2024年1月1日。11.2簽署地點11.2.1合同簽署地為寧波市。11.3簽署方式11.3.1雙方代表簽字蓋章。12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效程序12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.1.1合同約定的解除與終止條件；13.1.2發(fā)生合同約定解除與終止的情形。13.2解除與終止程序13.2.1雙方應(yīng)就合同解除與終止事項達成書面協(xié)議；13.2.2合同解除與終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解除與終止后果13.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)結(jié)算。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及寫字樓信息負有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中的協(xié)助、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入的流程與條件16.1流程16.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；16.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任；16.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。16.2條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；17.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任；17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方配合其開展工作；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1明確第三方責任限額18.1.1合同雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額；18.1.2第三方責任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定；18.1.3第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行延誤、經(jīng)濟損失等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方是獨立于合同雙方的中立第三方；19.1.2第三方的工作應(yīng)服務(wù)于合同雙方的共同利益。19.2第三方與寫字樓的關(guān)系19.2.1第三方對寫字樓的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；19.2.2第三方不得以任何方式侵犯寫字樓的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1合同雙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意；20.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件。20.2合同解除20.2.1合同雙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意；20.2.2解除合同后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3合同終止20.3.1合同雙方在第三方介入過程中，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意；20.3.2終止合同后，合同雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓買賣合同1.1詳細要求：包括合同雙方基本信息、寫字樓基本情況、購買價格及支付方式、交付及驗收、違約責任、爭議解決、合同解除與終止、合同變更、合同終止、合同附件、合同簽署、合同生效、合同解除與終止、其他約定等內(nèi)容。1.2附件說明：此附件為合同主體，應(yīng)包含所有合同條款和附件清單。2.附件二：付款憑證2.1詳細要求：包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人信息等。2.2附件說明：用于證明合同雙方已按照約定支付或收到款項。3.附件三：交付驗收清單3.1詳細要求：包括交付時間、驗收標準、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。3.2附件說明：用于證明寫字樓已按照約定交付，并經(jīng)雙方驗收合格。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：包括第三方介入的定義、范圍、流程、條件、責任、權(quán)利等。4.2附件說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效時間等。5.2附件說明：用于記錄合同變更的詳細情況。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除生效時間等。6.2附件說明：用于記錄合同解除的詳細情況。7.附件七：合同終止協(xié)議7.1詳細要求：包括終止原因、終止程序、終止生效時間等。7.2附件說明：用于記錄合同終止的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時間交付寫字樓的；1.2甲方未按合同約定支付款項的；1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準2.1乙方未按合同約定時間交付寫字樓的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之三；2.2甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之三；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明3.1示例一：乙方未按合同約定時間交付寫字樓，導(dǎo)致甲方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元；3.2示例二：甲方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致乙方無法按時收到款項，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元；3.3示例三：任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。寧波市2024年度寫字樓購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2所在地址2.3建筑面積2.4使用性質(zhì)2.5土地性質(zhì)2.6產(chǎn)權(quán)狀況3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款期限3.4預(yù)付款項3.5分期付款安排4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同解除條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.寫字樓交付及驗收6.1交付日期6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理7.寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3附件13.合同附件13.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地證復(fù)印件13.3建筑面積測量報告14.合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：_______1.1.2乙方（賣方）：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方代表：_______1.2.2乙方代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：_______1.4.2乙方注冊地址：_______2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.1.1寫字樓名稱：_______2.2所在地址2.2.1寫字樓地址：_______2.3建筑面積2.3.1寫字樓建筑面積：_______平方米2.4使用性質(zhì)2.4.1使用性質(zhì)：_______2.5土地性質(zhì)2.5.1土地性質(zhì)：_______2.6產(chǎn)權(quán)狀況2.6.1產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.1.1寫字樓購買價格：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款期限3.3.1付款期限：_______3.4預(yù)付款項3.4.1預(yù)付款項金額：_______元人民幣3.4.2預(yù)付款項支付日期：_______3.5分期付款安排3.5.1第一期付款金額：_______元人民幣，支付日期：_______3.5.2第二期付款金額：_______元人民幣，支付日期：_______3.5.3第三期付款金額：_______元人民幣，支付日期：_______4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.1.1合同簽訂日期：_______4.2合同生效日期4.2.1合同生效日期：_______4.3合同解除條件4.3.1合同解除條件：_______5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：_______元人民幣5.2保證金繳納方式5.2.1保證金繳納方式：_______5.3保證金退還條件5.3.1保證金退還條件：_______6.寫字樓交付及驗收6.1交付日期6.1.1寫字樓交付日期：_______6.2驗收標準6.2.1驗收標準：_______6.3驗收程序6.3.1驗收程序：_______6.4驗收結(jié)果處理6.4.1驗收結(jié)果處理：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：_______8.1.2乙方違約情形：_______8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：_______8.2.2乙方違約責任：_______8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：_______8.3.2違約金上限：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：_______10.合同變更10.1變更條件10.1.1變更條件：_______10.2變更程序10.2.1變更程序：_______10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容：_______11.合同解除11.1解除條件11.1.1解除條件：_______11.2解除程序11.2.1解除程序：_______11.3解除后果11.3.1解除后果：_______12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：_______12.1.2不可抗力事件處理：_______12.2通知與送達12.2.1通知方式：_______12.2.2送達地址：_______12.3附件12.3.1附件一：_______12.3.2附件二：_______13.合同附件13.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地證復(fù)印件13.3建筑面積測量報告14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點：_______14.2合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的范圍15.1.2.1評估機構(gòu)：負責對寫字樓的資產(chǎn)價值、市場行情等進行評估。15.1.2.2法律顧問：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?5.1.2.3技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)意見，如建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)計等。15.1.2.4中介機構(gòu)：協(xié)助交易雙方達成交易，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師中介等。15.1.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定，忠實履行職責，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同的規(guī)定收取服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。18.1.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的責任。18.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額應(yīng)在委托協(xié)議或合同中明確列出。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務(wù)符合甲方的需求。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進或停止不當行為。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進或停止不當行為。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，甲乙雙方對第三方的工作有共同監(jiān)督權(quán)。19.3.2第三方的工作成果應(yīng)同時滿足甲乙雙方的要求。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進行驗收。20.2.2若第三方工作成果不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或重新提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供寫字樓產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明寫字樓的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件說明：提供土地證的復(fù)印件，證明寫字樓占用土地的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.建筑面積測量報告說明：提供寫字樓建筑面積的測量報告，作為合同附件，用于確定寫字樓的面積。4.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。5.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。6.驗收報告說明：提供寫字樓驗收報告，證明寫字樓符合合同約定的交付標準。7.不可抗力事件證明說明：提供不可抗力事件證明，證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，證明甲乙雙方已就爭議解決達成一致。9.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，證明甲乙雙方已就合同變更達成一致。10.合同解除協(xié)議說明：提供合同解除協(xié)議，證明甲乙雙方已就合同解除達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定的時間支付款項。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定的時間交付寫字樓。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日寫字樓購買價格的千分之一計算。示例：若乙方逾期交付寫字樓5天，則應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方損失_______元，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震，導(dǎo)致寫字樓無法交付，則甲乙雙方可協(xié)商免除交付責任。全文完。寧波市2024年度寫字樓購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.寫字樓基本信息2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓結(jié)構(gòu)2.4寫字樓配套設(shè)施3.購買價格及付款方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.合同期限5.1合同簽訂時間5.2合同有效期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭議解決法律適用9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同修改9.3合同解除9.4合同終止10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方地址：寧波市區(qū)路號1.1.3買方法定代表人：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：寧波市商務(wù)管理有限公司1.2.2賣方地址：寧波市區(qū)路號1.2.3賣方法定代表人：2.寫字樓基本信息2.1寫字樓位置2.1.1寫字樓地址：寧波市區(qū)路號2.1.2寫字樓所在區(qū)域：寧波市區(qū)2.2寫字樓面積2.2.1寫字樓總面積：10,000平方米2.3寫字樓結(jié)構(gòu)2.3.1寫字樓結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.4寫字樓配套設(shè)施2.4.1電梯：客梯3部，貨梯1部2.4.2通訊設(shè)施：電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)接入2.4.3消防設(shè)施：自動噴水滅火系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)2.4.4交通設(shè)施：停車位100個3.購買價格及付款方式3.1購買價格3.1.1寫字樓購買總價：人民幣1億元整3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣2000萬元整3.2.2尾款：寫字樓交付后30個工作日內(nèi)支付剩余款項3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：2024年1月1日3.3.2尾款支付時間：2024年5月1日4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1寫字樓交付時間：2024年12月31日4.2驗收標準4.2.1驗收標準：符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準4.3驗收程序4.3.1驗收程序：買方在寫字樓交付后10個工作日內(nèi)進行驗收4.4驗收結(jié)果處理4.4.1若驗收合格，買方簽署驗收合格證明4.4.2若驗收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)進行整改，直至合格5.合同期限5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同有效期限：自合同簽訂之日起至寫字樓交付之日止6.違約責任6.1違約情形6.1.1賣方未按合同約定時間交付寫字樓6.1.2買方未按合同約定時間支付款項6.1.3賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問題6.2違約責任承擔6.2.1賣方未按約定時間交付寫字樓，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元整6.2.2買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬元整6.2.3賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責任6.3違約金計算6.3.1違約金按實際延遲天數(shù)計算，不足一日按一日計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，提交寧波市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1寧波市仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請7.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起30個工作日內(nèi)組成7.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60個工作日內(nèi)作出裁決8.法律適用8.1合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.2爭議解決法律適用8.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，適用爭議解決機構(gòu)所在地的法律9.其他約定事項9.1合同附件寫字樓平面圖寫字樓配套設(shè)施清單付款時間表其他雙方認為必要的附件9.2合同修改9.2.1本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽署確認。9.3合同解除9.3.1合同解除條件：一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止9.4.1合同終止情形：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件同第九條第3款。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件同第九條第4款。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。13.2送達方式13.2.1送達地址為合同雙方約定的地址。13.3送達地址13.3.1買方送達地址：寧波市區(qū)路號13.3.2賣方送達地址：寧波市區(qū)路號14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.3合同簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點：寧波市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分條款履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，第三方介入合同部分條款的履行，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。15.2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.6.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例。15.7第三方變更15.7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2第三方變更后，原第三方責任由變更后的第三方承擔。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約