2024年企業(yè)不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議標準模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議標準模板一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押借款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利息1.8還款方式第二條抵押物的描述與評估2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的所有權2.4抵押物的評估價值2.5抵押物的使用權第三條借款的金額與用途3.1借款的金額3.2借款的用途3.3借款的支付方式第四條借款的期限與還款日期4.1借款的期限4.2還款日期4.3提前還款的條件與罰金第五條利息的計算與支付5.1利息的計算方式5.2利息的支付方式5.3利息的支付日期第六條抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立6.2抵押權的行使6.3抵押權的轉讓第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利7.2借款人的義務第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.2貸款人的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件一：抵押物所有權證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：借款合同的還款計劃第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押借款本合同所述的不動產(chǎn)抵押借款，是指借款人將其名下的不動產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人向貸款人申請借款的擔保方式。1.2借款人借款人是指依法在中國境內注冊成立的企業(yè)法人或其他組織，以及具有完全民事行為能力的自然人，以其自身名義向貸款人申請借款并同意將不動產(chǎn)抵押給貸款人作為擔保的個人或單位。1.3貸款人貸款人是指根據(jù)中國法律、法規(guī)和政策，經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理機構批準設立，經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構。1.4抵押物抵押物是指借款人為獲得貸款，將其名下的不動產(chǎn)（包括但不限于土地使用權、房屋所有權等）抵押給貸款人的財產(chǎn)。1.5借款金額借款金額是指借款人在本合同項下向貸款人申請借款的最高額度。1.6借款期限借款期限是指借款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，向貸款人償還借款本息的期限。1.7利息利息是指借款人按照本合同約定的利率和計息方式，應向貸款人支付的借款費用。1.8還款方式還款方式是指借款人應按照本合同約定的還款計劃、還款期限和還款金額，向貸款人償還借款本息的方式。第二條抵押物的描述與評估2.1抵押物的位置抵押物的位置位于（詳細地址），土地使用權證號/房屋所有權證號：（證件號碼）。2.2抵押物的面積抵押物的面積為（平方米），土地使用權類型為（國有土地使用權/集體土地使用權），用途為（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）。2.3抵押物的所有權借款人保證其對抵押物享有完整的所有權，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。2.4抵押物的評估價值抵押物的評估價值為（評估金額），評估報告有效期至（評估報告出具日期）。2.5抵押物的使用權借款人同意在借款期限內，按照合同約定合理使用抵押物，并承擔抵押物的維護、保養(yǎng)和管理責任。第三條借款的金額與用途3.1借款的金額借款金額為（萬元），借款用途為（具體用途，如購買設備、擴大生產(chǎn)、流動資金等）。3.2借款的用途借款人應按照本合同約定的借款用途使用借款，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將借款用于其他用途。3.3借款的支付方式借款的支付方式為（一次性放款/分次放款），貸款人同意在滿足合同約定的條件下，將借款支付給借款人。第四條借款的期限與還款日期4.1借款的期限借款期限為（年），自借款人取得貸款人之貸款資金之日起計算。4.2還款日期還款日期為（年月日），借款人應按照本合同約定的還款計劃，向貸款人償還借款本息。4.3提前還款的條件與罰金借款人如提前還款，應提前（天數(shù)）通知貸款人，并按照本合同約定的罰金標準支付提前還款罰金。第五條利息的計算與支付5.1利息的計算方式利息按照本合同約定的年利率計算，計息期限為借款期限。5.2利息的支付方式利息的支付方式為（一次性支付/分期支付），借款人應按照本合同約定的還款計劃，向貸款人支付利息。5.3利息的支付日期利息的支付日期為每（月/季/年）的（日），借款人應按照本合同約定的還款計劃，向貸款人支付利息。第六條抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立借款人與貸款人簽訂本合同后，應按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)，設立抵押權。6.2抵押權的行使借款人未按期履行還款義務的，貸款人有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。6.3抵押權的轉讓抵押權不得轉讓，除非經(jīng)貸款人書面同意。第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利借款人有權按照本合同約定的用途使用借款，并在借款期限內按期償還借款本息。8.2借款人的義務（1）借款人應保證其提供的抵押物合法有效，對抵押物享有完整的所有權，并承擔抵押物的維護、保養(yǎng)和管理責任。（2）借款人應按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款用于禁止用途。（3）借款人應按期支付借款利息和本金，未能按期支付的，應承擔遲延履行債務的違約責任。（4）借款人應在合同約定的期限內，按照貸款人的要求提供與抵押物相關的權屬證明文件和其他必要的文件。（5）借款人應在抵押權設立后，按照貸款人的要求，辦理與抵押權相關的登記手續(xù)。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利貸款人有權按照本合同的約定，監(jiān)督借款人對借款的使用情況，并要求借款人提供相關的報告。9.2貸款人的義務（1）貸款人應按照本合同約定的條件，向借款人提供借款。（2）貸款人應按照本合同約定的期限和方式，向借款人支付借款本金和利息。（3）貸款人應在本合同約定的范圍內，保護借款人的合法權益。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止（1）借款人按期償還借款本息，抵押權消滅。（2）借款人提前償還借款本息，抵押權消滅。（3）貸款人依法行使抵押權，抵押物折價或者拍賣、變賣后，借款本息得到清償，抵押權消滅。第十一條違約責任11.1借款人的違約責任借款人未按期支付借款利息和本金的，應支付遲延履行債務的違約金，違約金為本金遲延支付部分日萬分之五。11.2貸款人的違約責任貸款人未按照本合同約定支付借款本金和利息的，應支付遲延履行債務的違約金，違約金為未支付本金和利息部分日萬分之五。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議的解決地點本合同的簽訂地為（具體地點）。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在借款人按期償還借款本息后終止。第十四條合同的附件14.1附件一：抵押物所有權證明14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：借款合同的還款計劃第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權證明附件二：抵押物評估報告附件三：借款合同的還款計劃說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期支付借款利息和本金。2.借款人將借款用于禁止用途。3.借款人未按照合同約定使用抵押物，未經(jīng)貸款人同意轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。4.貸款人未按照合同約定支付借款本金和利息。違約責任認定：1.借款人未按期支付借款利息和本金的，應支付遲延履行債務的違約金，違約金為本金遲延支付部分日萬分之五。2.借款人將借款用于禁止用途的，貸款人有權立即收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的10%。3.借款人未按照合同約定使用抵押物，未經(jīng)貸款人同意轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔的，貸款人有權立即收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的10%。4.貸款人未按照合同約定支付借款本金和利息的，應支付遲延履行債務的違約金，違約金為未支付本金和利息部分日萬分之五。示例說明：假設借款人未按期支付借款利息和本金，遲延支付了10萬元本金，根據(jù)違約金計算標準，借款人應支付違約金500元（10萬元x0.0005）。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押借款：指借款人將其名下的不動產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人向貸款人申請借款的擔保方式。2.借款人：指依法在中國境內注冊成立的企業(yè)法人或其他組織，以及具有完全民事行為能力的自然人，以其自身名義向貸款人申請借款并同意將不動產(chǎn)抵押給貸款人作為擔保的個人或單位。3.貸款人：指根據(jù)中國法律、法規(guī)和政策，經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理機構批準設立，經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構。4.抵押物：指借款人為獲得貸款，將其名下的不動產(chǎn)（包括但不限于土地使用權、房屋所有權等）抵押給貸款人的財產(chǎn)。5.借款金額：指借款人在本合同項下向貸款人申請借款的最高額度。6.借款期限：指借款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，向貸款人償還借款本息的期限。7.