2024年商場租賃終止協(xié)議詳盡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃終止協(xié)議詳盡版版本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃終止協(xié)議的簽訂主體2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）3.租賃終止協(xié)議的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.租賃終止協(xié)議的終止條件4.1終止條件的具體規(guī)定4.2終止條件的觸發(fā)與執(zhí)行5.租賃終止協(xié)議的終止日期5.1終止日期的確定5.2終止日期的通知與確認(rèn)6.租賃終止協(xié)議的解除權(quán)6.1解除權(quán)的行使條件6.2解除權(quán)的行使程序7.租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的賠償方式8.租賃終止協(xié)議的爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序9.租賃終止協(xié)議的效力9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的生效時(shí)間10.租賃終止協(xié)議的保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限11.租賃終止協(xié)議的強(qiáng)制性規(guī)定11.1強(qiáng)制性規(guī)定的具體內(nèi)容11.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行與監(jiān)管12.租賃終止協(xié)議的解除與終止12.1解除與終止的條件12.2解除與終止的程序13.租賃終止協(xié)議的變更與補(bǔ)充13.1變更的條件與程序13.2補(bǔ)充的內(nèi)容與方式14.租賃終止協(xié)議的完整性與法律效力14.1協(xié)議的完整性保障14.2協(xié)議的法律效力確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲乙雙方就租賃合同終止事宜達(dá)成的一致意見，以及終止后相關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定。1.2范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止的情況。第二條租賃終止協(xié)議的簽訂主體2.1甲方（出租方）甲方是指具有租賃合同出租資格的企業(yè)或個(gè)人，具備法律法人資格。2.2乙方（承租方）乙方是指與甲方簽訂租賃合同，并按合同約定租賃甲方物業(yè)的企業(yè)或個(gè)人，具備法律法人資格。第三條租賃終止協(xié)議的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間本協(xié)議應(yīng)在與租賃合同終止日期前30天內(nèi)簽訂，以書面形式進(jìn)行。3.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為租賃合同中約定的甲方辦公地點(diǎn)或雙方約定的其他地點(diǎn)。第四條租賃終止協(xié)議的終止條件4.1終止條件的具體規(guī)定本協(xié)議終止條件為：在租賃合同期限內(nèi)，因乙方違約、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.2終止條件的觸發(fā)與執(zhí)行一旦觸發(fā)終止條件，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租賃終止協(xié)議的終止日期5.1終止日期的確定本協(xié)議終止日期為租賃合同終止條件觸發(fā)后的次日起。5.2終止日期的通知與確認(rèn)甲方應(yīng)在終止日期前30天，書面通知乙方。乙方收到通知后，應(yīng)在15天內(nèi)予以確認(rèn)。第六條租賃終止協(xié)議的解除權(quán)6.1解除權(quán)的行使條件甲方在租賃合同終止條件觸發(fā)后，有權(quán)行使解除權(quán)，終止租賃合同。6.2解除權(quán)的行使程序甲方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并在終止日期前30天完成解除程序。第八條租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式按照租賃合同及本協(xié)議約定執(zhí)行。第九條租賃終止協(xié)議的爭議解決方式9.1爭議解決的方式爭議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決的程序雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條租賃終止協(xié)議的效力10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十一條租賃終止協(xié)議的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃合同相關(guān)的商業(yè)秘密等。11.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條租賃終止協(xié)議的強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性規(guī)定的具體內(nèi)容本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行與監(jiān)管雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議及租賃合同的約定，如違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條租賃終止協(xié)議的解除與終止13.1解除與終止的條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生合同解除或終止的情況，應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.2解除與終止的程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并解決未了事宜。第十四條租賃終止協(xié)議的變更與補(bǔ)充14.1變更的條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2補(bǔ)充的內(nèi)容與方式本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本協(xié)議后，具有同等法律效力。本合同目錄一覽第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同附件2：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：租賃物業(yè)裝修圖紙附件4：租賃物業(yè)設(shè)備清單附件5：租賃物業(yè)鑰匙交接記錄附件6：租賃物業(yè)交接檢驗(yàn)報(bào)告附件7：租金支付憑證附件8：違約行為記錄附件9：解除租賃合同證明附件10：終止租賃合同證明附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：租賃合同該附件應(yīng)包括租賃合同的全部條款，如租賃期限、租金、租賃用途等。附件2：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包括租賃物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)。附件3：租賃物業(yè)裝修圖紙?jiān)摳郊?yīng)包括租賃物業(yè)的裝修圖紙，明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：租賃物業(yè)設(shè)備清單該附件應(yīng)包括租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備清單，列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件5：租賃物業(yè)鑰匙交接記錄該附件應(yīng)記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件6：租賃物業(yè)交接檢驗(yàn)報(bào)告該附件應(yīng)包括物業(yè)交接時(shí)的檢驗(yàn)報(bào)告，記錄物業(yè)狀況和存在的問題。附件7：租金支付憑證該附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：違約行為記錄該附件應(yīng)記錄雙方在租賃過程中的違約行為，包括違約時(shí)間和具體事項(xiàng)。附件9：解除租賃合同證明該附件應(yīng)包括解除租賃合同的書面證明，注明解除原因和日期。附件10：終止租賃合同證明該附件應(yīng)包括終止租賃合同的書面證明，注明終止原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，影響乙方正常使用。4.甲方未按約定維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，影響乙方正常使用的，應(yīng)支付乙方損失賠償金。4.甲方未按約定維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方延遲支付租金超過15天，甲方有權(quán)根據(jù)遲延支付金額計(jì)算違約金，并要求乙方支付。如乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃合同出租資格的企業(yè)或個(gè)人，具備法律法人資格。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同，并按合同約定租賃甲方物業(yè)的企業(yè)或個(gè)人，具備法律法人資格。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃物業(yè)、租金、租賃期限等事項(xiàng)的合同。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.