2024大慶市區(qū)商品房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大慶市區(qū)商品房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房單價(jià)2.5商品房總價(jià)第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款期限3.4付款時(shí)間及方式第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：大慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：大慶市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法人代表：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：大慶市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：11010519700101001X1.2.4買受人聯(lián)系電話二條商品房基本信息2.1商品房坐落：大慶市區(qū)路號(hào)2.2商品房面積：120平方米2.3商品房戶型：三室兩廳2.4商品房單價(jià)：8000元/平方米2.5商品房總價(jià)：960000元第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣400000元作為首付款。3.2貸款金額買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款560000元，用于支付剩余房款。3.3貸款期限買受人選擇的貸款期限為20年。3.4付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付給出賣人。具體付款時(shí)間及方式，按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后，按照雙方約定的時(shí)間將商品房交付給買受人。4.2交付條件出賣人應(yīng)保證商品房符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)條件，包括但不限于取得住宅交付使用證、住宅質(zhì)量保證書等。4.3驗(yàn)收程序買受人在收到商品房后，應(yīng)按照合同約定和國家關(guān)于住宅驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)，按照合同約定和國家關(guān)于住宅質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)處理質(zhì)量問題。第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。5.3保修期限出賣人對(duì)商品房的保修期限為交付之日起兩年。5.4質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)，按照合同約定和國家關(guān)于住宅質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)處理質(zhì)量問題。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為大慶市物業(yè)管理有限公司。6.2物業(yè)管理費(fèi)用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)使用、維護(hù)、管理等方面的規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序本合同的變更與解除，應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在買受人全部履行完畢付款義務(wù)后終止。10.3合同解除條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序本合同的修訂，應(yīng)按照雙方簽訂的書面修訂協(xié)議執(zhí)行。第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。14.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息，自雙方簽字（或蓋章）之日起至本合同終止或解除之日止。14.3違約責(zé)任違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的位置、面積和相互之間的關(guān)系。1.2房屋平面圖應(yīng)由出賣人提供，并確保圖中的信息準(zhǔn)確無誤。1.3買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)查看房屋平面圖，并在驗(yàn)收商品房時(shí)與實(shí)際狀況進(jìn)行對(duì)比。附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同中未明確約定的內(nèi)容，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并具有同等法律效力。2.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并不得違反本合同的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房的。示例說明：如果出賣人未能在2024年6月30日前將商品房交付給買受人，則構(gòu)成違約。2.2出賣人未按照本合同約定提供房屋平面圖、補(bǔ)充協(xié)議等文件的。示例說明：如果出賣人未能在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋平面圖，則構(gòu)成違約。2.3買受人未按照本合同約定時(shí)間支付首付款、貸款金額的。示例說明：如果買受人在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.3違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為的，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即改正。說明三：法律名詞及解釋：3.1商品房：指在本合同中買賣的位于大慶市區(qū)路號(hào)的住宅。3.2出賣人：指大慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.3買受人：指。3.4首付款：指買受人按照本合同約定向出賣人支付的用于購買商品房的部分款項(xiàng)。3.5貸款金額：指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付剩余房款的金額。3.6物業(yè)管理公司：指大慶市物業(yè)管理有限公司。3.7物業(yè)管理費(fèi)用：指買受人按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付的費(fèi)用。3.1商品房：本合