2024年不動產(chǎn)即售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)即售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)詳情第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2過戶流程第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條：合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更8.3終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條：簽署第十三條：附件第十四條：附則第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義本合同中的“物業(yè)”指的是位于【insertaddressoftheproperty】的不動產(chǎn)，具體包括但不限于土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施和固定物。1.2解釋本合同中的“賣方”指的是【insertnameoftheseller】，持有物業(yè)的所有權(quán)或有權(quán)出售該物業(yè)的其他法律地位。本合同中的“買方”指的是【insertnameofthebuyer】，擬購買物業(yè)的個人或?qū)嶓w。本合同中的“交付日期”指的是【insertdateofdelivery】，賣方將物業(yè)正式移交給買方的日期。本合同中的“過戶日期”指的是【insertdateoftransfer】，物業(yè)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的日期。本合同中的“購買價格”指的是【insertpurchaseprice】，買方同意支付給賣方的物業(yè)購買總價。本合同中的“定金”指的是【insertdepositamount】，買方在簽訂本合同時支付給賣方的款項，作為購買物業(yè)的誠意保證。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)概述物業(yè)位于【insertcity/town},【insertprovince},面積為【inserttotalarea】，土地用途為【insertzoningclassification】。2.2物業(yè)詳情物業(yè)的具體詳情包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、建筑年份、土地面積、使用權(quán)限、現(xiàn)狀及任何已知的歷史或現(xiàn)有缺陷等，賣方應(yīng)提供完整且真實的物業(yè)信息。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格購買價格為【inserttotalpurchaseprice】，該價格應(yīng)以【insertcurrency}計價。3.2支付方式【insertpercentageofpurchasepriceasdownpayment】%作為定金，在本合同簽訂后【insertnumberofdays]】內(nèi)支付；剩余的【insertpercentageofpurchaseprice】%作為貸款或尾款，在交付日期前【insertnumberofdays]】支付。定金支付后，買方有權(quán)在【insertnumberofdays]】內(nèi)對物業(yè)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)重大問題，買方有權(quán)要求賣方退還定金。第四條：交付與過戶4.1交付時間物業(yè)的交付日期定為【insertdeliverydate】，賣方應(yīng)確保物業(yè)在該日期前符合交付條件。4.2過戶流程過戶流程應(yīng)按照【insertnameoftherelevantgovernmentdepartmentoragency】的規(guī)定進行，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證物業(yè)的描述真實準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。賣方應(yīng)負責(zé)辦理物業(yè)過戶所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。賣方應(yīng)在交付日期前，將物業(yè)清空，并移除所有不屬于物業(yè)的物品。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購買價格。買方應(yīng)自交付日期起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護責(zé)任。買方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，并不得違反當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定交付物業(yè)，或物業(yè)的實際情況與賣方的描述嚴(yán)重不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。6.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付購買價格，賣方有權(quán)解除合同，并保留要求買方支付違約金的權(quán)利。違約金的具體金額由雙方另行商定。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向【insertnameofthecourtortribunal】提起訴訟，以解決爭議。第八條：合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更任何對本合同的變更或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章后方有效。8.3終止雙方協(xié)商一致解除合同；賣方未能按照約定交付物業(yè)，買方有權(quán)解除合同；買方未能按照約定支付購買價格，賣方有權(quán)解除合同；依法或按照本合同約定的其他終止條件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄中列明的內(nèi)容為本合同的補充，與合同具有同等法律效力。第十二條：簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章。第十三條：附件附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、交易稅費明細等與本合同相關(guān)的文件。第十四條：附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和書面或口頭協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明賣方對物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，確保賣方有權(quán)出售該物業(yè)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供反映物業(yè)當(dāng)前狀況的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀，幫助買方了解物業(yè)的實際狀況。附件三：交易稅費明細詳細要求：詳細列出本次交易涉及的所有稅費，包括契稅、印花稅、過戶費等。說明：該附件用于明確交易過程中需要支付的費用，便于買方了解并準(zhǔn)備相關(guān)資金。附件四：物業(yè)過戶所需手續(xù)清單詳細要求：列出物業(yè)過戶所需的所有手續(xù)和文件，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證、稅費繳納證明等。說明：該附件用于指導(dǎo)買方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。附件五：物業(yè)維護和管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)所在小區(qū)的維護和管理規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)費、停車規(guī)則等。說明：該附件用于告知買方物業(yè)的管理規(guī)定，以便買方遵守并享受物業(yè)服務(wù)。附件六：補充協(xié)議詳細要求：如有其他補充協(xié)議或特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的額外約定，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按照約定時間交付物業(yè)；賣方未能提供真實準(zhǔn)確的物業(yè)信息；買方未能按照約定時間支付購買價格；買方未能遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；違約方應(yīng)支付合同總價款的【insertpercentage]】作為違約金；違約方賠償對方因違約所導(dǎo)致的間接損失；嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付物業(yè)，賣方應(yīng)支付買方合同總價款的【insertpercentage]】作為違約金，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：物業(yè)：指位于【insertaddressoftheproperty】的不動產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施和固定物。購買價格：指買方同意支付給賣方的物業(yè)購買總價，以【inse