2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為住宅房產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為住宅房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方身份證號碼：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號碼：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)街道號小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)證號：證字第號2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：居住第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（￥,X）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的%，即人民幣萬元整（￥,X），于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價的%，即人民幣萬元整（￥,X），在辦理過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)前。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間：買受方支付首付款后個工作日內(nèi)。4.2交付方式：出賣方將房產(chǎn)交付給買受方，買受方驗收無誤后簽署交付確認(rèn)書。4.3使用條件：買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)后，方可入住使用。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買受方在交付房產(chǎn)后個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由買受方承擔(dān)。5.3過戶時間：買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔(dān)。6.2稅費繳納：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性繳納所有稅費。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未在約定時間內(nèi)支付房款；7.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或不符合合同約定；7.1.4買受方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的%；7.2.2買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%；7.2.3出賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)退還買受方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.4買受方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除條件及程序9.1解除合同的條件：9.1.1任何一方違反本合同約定的交付、支付或過戶義務(wù)，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除合同的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因而終止。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和稅費；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有必要，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用；10.3.3解除合同后，雙方不得追究對方的違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____大廈____室第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商；13.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中提供服務(wù)的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括介入的原因、介入的范圍、介入的時間等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理且明確。3.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。3.3若第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得單方面做出決定。5.3第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其改正。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的事項包括但不限于：6.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)；6.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；6.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.4提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。6.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同中第三方的介入事項進(jìn)行變更或解除。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，責(zé)任應(yīng)由導(dǎo)致?lián)p失的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或以任何方式披露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入的爭議解決程序按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落位置頁、房屋面積頁、附圖等所有必要信息頁。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的真實性和合法性，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，并注明每項費用的具體金額和計算依據(jù)。說明：此附件用于明確稅費承擔(dān)方，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保雙方權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估時間等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格，是雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付使用、過戶手續(xù)、稅費、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或不符合合同約定；1.4買受方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補救措施；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還已付款項等；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失；2.4若違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的%；2.買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%；3.出賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵，應(yīng)退還買受方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為住宅房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點及金額4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費承擔(dān)金額6.房產(chǎn)交易稅費繳納6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式7.房產(chǎn)維修責(zé)任及費用7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)方式7.3維修費用承擔(dān)比例8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭議解決方式9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力條款9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理10.5合同解釋及爭議解決11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明11.3合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽名14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2乙方（買受人）基本信息姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________地址：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落房屋地址：________所在區(qū)域：________小區(qū)名稱：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)證書編號：________第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格總價款：________元3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3付款節(jié)點及金額首付款：________元，于________日前支付尾款：________元，于________日前支付第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間交付時間：________4.2房產(chǎn)交付條件交付條件：房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)驗收程序：________4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：________第五條房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：________5.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：________5.3稅費承擔(dān)金額稅費承擔(dān)金額：________元第六條房產(chǎn)交易稅費繳納6.1稅費繳納主體稅費繳納主體：________6.2稅費繳納時間稅費繳納時間：________6.3稅費繳納方式稅費繳納方式：________第七條房產(chǎn)維修責(zé)任及費用7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：________7.2維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式：________7.3維修費用承擔(dān)比例維修費用承擔(dān)比例：________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償如下：（1）因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________%；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_________%；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）因一方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵導(dǎo)致合同解除的，隱瞞方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力及爭議解決9.1不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加。9.2爭議解決方式爭議解決方式同第八條8.3。9.3訴訟管轄訴訟管轄：本合同爭議由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及解除本合同的變更及解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。10.5合同解釋及爭議解決本合同如有解釋爭議，以本合同為準(zhǔn)；如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________11.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明房產(chǎn)交易稅費繳納證明：________11.3合同簽訂日期合同簽訂日期：________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管方式本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并補辦手續(xù)。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：________13.2合同簽署地點合同簽署地點：________13.3合同簽署人簽名甲方（出賣人）簽名：________乙方（買受人）簽名：________第十四條合同生效日期合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)買賣信息或服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）提供法律咨詢或代理服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評估的評估機構(gòu)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入方式及程序2.1介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方中的一方委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助，另一方同意；（3）根據(jù)本合同約定，第三方自行介入。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費用的一定比例或固定金額為準(zhǔn)。4.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)如下：（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同主體變更第三方介入后，合同主體不變，甲乙雙方仍為合同履行主體。6.2合同內(nèi)容變更第三方介入后，合同內(nèi)容可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或修改原合同。6.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。7.2第三方介入爭議第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）甲乙雙方與第三方履行合同終止協(xié)議約定的義務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中所繳納的各項稅費發(fā)票或收據(jù)。說明：證明房產(chǎn)交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：記錄房產(chǎn)維修情況，便于后續(xù)維修責(zé)任的劃分。5.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明材料，如合同簽署頁的簽名、日期等。說明：證明合同簽訂的真實性，是合同生效的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的重要補充。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項達(dá)成的協(xié)議。說明：記錄合同變更內(nèi)容，是合同履行的重要補充。8.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同終止事項達(dá)成的協(xié)議。說明：明確合同終止后的處理事項，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_________%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為住宅房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款證明4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及支付5.3過戶時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書12.3附件三：房產(chǎn)評估報告13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2賣方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)性質(zhì)：______房產(chǎn)面積：______平方米2.2房產(chǎn)位置及面積具體地址：______建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)性質(zhì)：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：______萬元整3.2付款方式及時間首付款：______萬元，于合同簽訂之日支付；尾款：______萬元，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款證明買方支付首付款及尾款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為______年______月______日。4.2房產(chǎn)交付條件交付時房產(chǎn)應(yīng)為空置狀態(tài)，無任何占用或租賃。4.3房產(chǎn)使用規(guī)定買方取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用及支付過戶費用由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。6.履約保證6.1履約保證金雙方約定，買方應(yīng)向賣方支付______萬元作為履約保證金。6.2保證金退還條件買方按照合同約定支付首付款及尾款，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)退還履約保證金。6.3保證金退還時間賣方應(yīng)在買方滿足退還條件后______個工作日內(nèi)退還履約保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求賠償損失。9.2合同解除程序合同解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起合同解除。9.3合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還保證金、移交房產(chǎn)等。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項三本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商增加條款，增加條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書12.3附件三：房產(chǎn)評估報告13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同自______年______月______日起簽署。13.2合同簽署地點本合同在______市______區(qū)______路______號簽署。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失、損壞或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)在促成交易過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或買賣雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為交易總價的______%。15.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)在提供評估報告過程中，若因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為評估報告所涉及房產(chǎn)交易總價的______%。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，其責(zé)任限額為______萬元。15.2.4會計師事務(wù)所責(zé)任限額會計師事務(wù)所在進(jìn)行審計、出具財務(wù)報告等過程中，若因工作失誤導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為______萬元。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.1中介機構(gòu)獲取合理的傭金；在合同履行過程中提供必要的服務(wù)；在合同履行完畢后，享有合同約定的權(quán)益。15.3.2評估機構(gòu)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評估；獲得合理的評估費用；在評估過程中獨立行使職權(quán)。15.3.3律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律服務(wù)；獲得合理的律師費用；在法律咨詢、起草合同等過程中獨立行使職權(quán)。15.3.4會計師事務(wù)所進(jìn)行審計、出具財務(wù)報告；獲得合理的審計費用；在審計過程中獨立行使職權(quán)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1買賣雙方與第三方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的權(quán)益劃分，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。15.4.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分第三方對買賣雙方的責(zé)任限于其在合同中的約定，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.4.3第三方與其他各方之間的費用承擔(dān)第三方在合同中的費用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)，如無約定，則由各自承擔(dān)。15.5第三方介入的程序15.5.1中介機構(gòu)介入買賣雙方在簽訂合同時，可自行選擇中介機構(gòu)介入，中介機構(gòu)應(yīng)與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同。15.5.2評估機構(gòu)介入買賣雙方在簽訂合同時，可自行選擇評估機構(gòu)介入，評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評估。15.5.3律師事務(wù)所介入買賣雙方在簽訂合同時，可自行選擇律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)