房屋安全管理制度范文20篇

房屋安全管理制度范文范文第1篇

消防安全崗位職責(zé)制

一、校長(zhǎng)消防安全崗位職責(zé)制

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)

法》和公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等有關(guān)消防

法規(guī)。

2、校長(zhǎng)對(duì)學(xué)校范圍內(nèi)的消防安全管理工作負(fù)總責(zé)，組織實(shí)施各級(jí)消防安全

崗位職責(zé)制，明確消防安全職責(zé)人。

3、把消防工作納入學(xué)校管理全過(guò)程，做到“五同時(shí)”即同時(shí)計(jì)戈ij;同時(shí)部

署；同時(shí)檢查；同時(shí)總結(jié)；同時(shí)評(píng)比。

4、落實(shí)消防安全經(jīng)費(fèi)，改善消防設(shè)施，滿(mǎn)足消防安全需要。

5、主持召開(kāi)消防安全工作會(huì)議，對(duì)重大消防措施和發(fā)現(xiàn)的火險(xiǎn)隱患整治作

出決策，并督促職能部門(mén)貫徹執(zhí)行。

6、對(duì)本單位發(fā)生的火災(zāi)事故，用心組織撲救，并責(zé)成有關(guān)人員查明事故原

因，限期整改。

二、分管校長(zhǎng)消防安全崗位職責(zé)制

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家消防法律法規(guī)和上級(jí)指示，宣傳消防安全知識(shí)，具體

抓好各級(jí)消防安全管理措施的落實(shí)。

2、協(xié)助校長(zhǎng)做好學(xué)校消防安全工作，對(duì)校園內(nèi)的消防安全管理工作負(fù)分管

職責(zé)。

3、組織消防安全檢查，研究隱患整改措施，督促消防安全隱患的整改。

4、組織制訂消防安全管理制度，并認(rèn)真貫徹落實(shí)。

5、做好學(xué)校消防器材配置和管理工作，使之處于良好的狀態(tài)。

6、對(duì)本單位發(fā)生火災(zāi)，用心組織撲救，并會(huì)同有關(guān)部門(mén)或人員查明火災(zāi)原

因，提出整改措施及處理意見(jiàn)，堅(jiān)持四不放過(guò)原則，即：事故原因不查明不放

過(guò)；師生員工沒(méi)有受到教育和職責(zé)者沒(méi)有受到處罰不放過(guò)；沒(méi)有采取可靠的防范

措施不放過(guò);職責(zé)人沒(méi)有受到處理不放過(guò)。

7、用心選派消防安全人員參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高有關(guān)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

三、各部門(mén)消防安全崗位職責(zé)制

1、辦公室：職責(zé)人

各類(lèi)政策、法規(guī)、上級(jí)各類(lèi)相關(guān)文件的收發(fā)、傳送以及相關(guān)材料、檔案的

管理。

2、德育處：職責(zé)人

學(xué)生各類(lèi)消防教育活動(dòng)的宣傳、計(jì)劃、組織、安排以及材料的收集。

3、教學(xué)處：職責(zé)人

相關(guān)教材的征訂，教學(xué)計(jì)劃的檢查，實(shí)驗(yàn)室、功能室的消防安全設(shè)施設(shè)備

的配置、檢查。

4、總務(wù)處：職責(zé)人

學(xué)校消防設(shè)施設(shè)備的安排、配置、檢查;學(xué)生宿舍、食堂等的消防安全設(shè)施。

四、安全員、消防設(shè)施維護(hù)員消防安全崗位職責(zé)制

1、在學(xué)校校長(zhǎng)或分管校長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，做好本崗位消防安全工作。

2、熟悉和掌握本崗位的工作職責(zé)和工作任務(wù)，認(rèn)真貫徹落實(shí)各項(xiàng)消防安全

管理制度。

3、用心參加消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，認(rèn)真了解有關(guān)消防法律、法規(guī)，熟知

“三懂三會(huì)”。即懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性;懂預(yù)防火災(zāi)的措施;懂撲救火災(zāi)的方法。

會(huì)使用消防器材;會(huì)撲滅初起火災(zāi)；會(huì)報(bào)警。

4、消防設(shè)施維護(hù)員工應(yīng)做好學(xué)校消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作,

使之處于良好的狀態(tài)。

5、在日常消防安全工作中做到勤檢查、勤巡邏，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)，主動(dòng)

消防隱患，并認(rèn)真做好臺(tái)帳記錄工作。

6、樹(shù)立高度的工作職責(zé)心，堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)禁酒后上崗。

五、教職員工消防安全崗位職責(zé)制

1、了解和掌握有關(guān)消防常識(shí)，認(rèn)真執(zhí)行學(xué)校消防安全管理制度，做好職責(zé)

范圍內(nèi)的消防安全工作。

2、用心參加消防知識(shí)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，熟知“三懂三會(huì)”具體資料。即：即懂本

崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性;懂預(yù)防火災(zāi)的措施;懂撲救火災(zāi)的方法。會(huì)使用消防器材;會(huì)撲

滅初起火災(zāi);會(huì)報(bào)警。

3、愛(ài)護(hù)各類(lèi)消防器材、沒(méi)施，不隨意挪用消防器材，不亂堆雜物而堵塞通

道。

4、嚴(yán)格遵守禁煙、火規(guī)定和動(dòng)用明火申請(qǐng)制度。

5、發(fā)生火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，并服從命令，做到機(jī)智、勇敢、迅速參加撲救。

6、加強(qiáng)對(duì)管轄范圍內(nèi)人員的消防安全教育，提高全體學(xué)生的消防安全意識(shí)。

房屋安全管理制度范文范文第2篇

一、范圍

本制度為了預(yù)防高處作業(yè)出現(xiàn)安全事故、保障勞動(dòng)者的生命安全，特建立

高處作業(yè)管理制度。

本制度適用于廠區(qū)內(nèi)所有高處作業(yè)。

二、職責(zé)

1、安全科是本制度的制定單位，負(fù)責(zé)本制度的修改、督察。

2、其他相關(guān)單位是本制度的協(xié)助單位，負(fù)責(zé)本制度的執(zhí)行。

三、定義

1、高處作業(yè)：凡距墜落高度基準(zhǔn)面2m及其以上，有質(zhì)能墜落的高處進(jìn)行

的作業(yè)，稱(chēng)為高處作業(yè)。

2、墜落基準(zhǔn)面：從作業(yè)位置到最低墜落著落點(diǎn)的水平面，稱(chēng)為墜落基準(zhǔn)面。

3、墜落高度（作業(yè)高度）：從作業(yè)位置到墜落基準(zhǔn)面的垂直距離，稱(chēng)為墜落

高度。

4、異溫高處作業(yè)：在高溫或低溫情況下進(jìn)行的高處作業(yè)。高溫是指作業(yè)地

點(diǎn)具有生產(chǎn)性熱源，其氣溫高于本地區(qū)夏季室外通風(fēng)設(shè)計(jì)計(jì)算溫度的氣溫2℃

及以上時(shí)的溫度。低溫是指作業(yè)地點(diǎn)的氣溫低于5℃。

5、帶電高處作業(yè)：作業(yè)人員在電力生產(chǎn)和供、用電設(shè)備的維修中采取地

（零）電位或等（問(wèn)）電位作業(yè)方式，接近或接觸帶電體對(duì)帶電設(shè)備和線路進(jìn)行的

高處作業(yè)。

四、高處作業(yè)分級(jí)

高處作業(yè)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和特級(jí)高處作業(yè)，符合GB/T3608的規(guī)定。

1、作業(yè)高度在2mWh（5m時(shí)，稱(chēng)為一級(jí)高處作業(yè)。

2、作業(yè)高度在5mWh〈15m時(shí)，稱(chēng)為二級(jí)高處作業(yè)。

3、作業(yè)高度在15mWh<30m時(shí)，稱(chēng)為三級(jí)高處作業(yè)。

4、作業(yè)高度在h230m以上時(shí)，稱(chēng)為特級(jí)高處作業(yè)。

五、高處作業(yè)安全要求與防護(hù)

1、高處作業(yè)前的安全要求

1）進(jìn)行高處作業(yè)前，應(yīng)針對(duì)作業(yè)內(nèi)容，進(jìn)行危險(xiǎn)辨識(shí)，制定相應(yīng)的作業(yè)程

序及安全措施。將辨識(shí)出的危害因素寫(xiě)入《高處作業(yè)票》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《作業(yè)票》，

并制定出對(duì)應(yīng)的安全措施。

2）進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，除執(zhí)行本規(guī)范外，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)高處作業(yè)及

安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3）作業(yè)單位負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)高處作業(yè)安全技術(shù)負(fù)責(zé)，并建立相應(yīng)的責(zé)任制。

4）高處作業(yè)人員及搭設(shè)高處作業(yè)安全設(shè)施的人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及

專(zhuān)業(yè)考試合格，持證上崗，并應(yīng)定期進(jìn)行體格檢查。

5）從事高處作業(yè)的單位應(yīng)辦理《作業(yè)票》，落實(shí)安全防護(hù)措施后方可作業(yè)。

6）《作業(yè)票》審批人員應(yīng)檢查確認(rèn)安全措施后，方可批準(zhǔn)高處作業(yè)。

7）高處作業(yè)中的安全標(biāo)志、工具、儀表、電氣設(shè)施和各種設(shè)備，應(yīng)在作業(yè)

前加以檢查，確認(rèn)其完好后投入使用。

8）高處作業(yè)前要制定高處作業(yè)應(yīng)急預(yù)案，內(nèi)容包括：作業(yè)人員緊急狀況時(shí)

的逃生路線和救護(hù)方法，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備的救生設(shè)施和滅火器材等。有關(guān)人員應(yīng)熟

知應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容。

9）在緊急狀態(tài)下（有下列情況下進(jìn)行的高處作業(yè)的）應(yīng)執(zhí)行單位的應(yīng)急預(yù)案:

1〉遇有6級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣氣候下的露天攀登與懸空高處作業(yè)；

2〉在臨近有排放有毒、有害氣體、粉塵的放空管線或煙囪的場(chǎng)所進(jìn)行高處

作業(yè)時(shí)，作業(yè)點(diǎn)的有毒物濃度不明。

10）高處作業(yè)前，作業(yè)單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)高處作業(yè)人員進(jìn)行必要的安全教

育，交代現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和作業(yè)安全要求以及作業(yè)中可能遇到意外時(shí)的處理和救護(hù)方

法。

11）高處作業(yè)前，作業(yè)人員應(yīng)查驗(yàn)《作業(yè)票》，檢查驗(yàn)收安全措施落實(shí)后方

可作業(yè)。

12）高處作業(yè)人員應(yīng)按照規(guī)定穿戴符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)用品，安全帶、

安全帽符合要求。作業(yè)前要檢查。

13）高處作業(yè)前作業(yè)單位應(yīng)制定安全措施并填入《作業(yè)票》內(nèi)。

14）高處作業(yè)使用的材料、器具、設(shè)備應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)要求。

15）高處作業(yè)用的腳手架的搭設(shè)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。高處作業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際

要求配備符合安全要求的吊籠、梯子、防護(hù)圍欄、擋腳板等。跳板應(yīng)符合安全

要求，兩端應(yīng)捆綁牢固。作業(yè)前，應(yīng)檢查所用的安全設(shè)施是否堅(jiān)固、牢靠。夜

間高處作業(yè)應(yīng)有充足的照明。

16）供高處作業(yè)人員上下用的梯道、電梯、吊籠等要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求;作

業(yè)人員上下時(shí)要有可靠的安全措施。固定式鋼直梯和鋼斜梯、便攜式木梯和便

攜式金屬梯，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。

17）便攜式木梯和便攜式金屬梯梯腳底部應(yīng)堅(jiān)實(shí)，不得墊高使用。踏板不得

有缺檔。梯子的上端應(yīng)有固定措施。立梯工作角度以75°±5。為宜。梯子如

需接長(zhǎng)使用，應(yīng)有可靠的連接措施，旦接頭不得超過(guò)1處。連接后梯梁的強(qiáng)度,

不應(yīng)低于單梯梯梁的強(qiáng)度。擰梯使用時(shí)上部夾角以35°?45°為宜，錢(qián)鏈應(yīng)牢

固，并應(yīng)有可靠的拉撐措施。

2、高處作業(yè)中的安全要求與防護(hù)

1）高處作業(yè)應(yīng)設(shè)監(jiān)護(hù)人充高處作業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)護(hù)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)堅(jiān)守崗位。

2）作業(yè)中應(yīng)正確使用防墜落用品與登高器具、設(shè)備。高處作業(yè)人員應(yīng)系用

與作業(yè)內(nèi)容相適應(yīng)的安全帶，安全帶應(yīng)系掛在作業(yè)處上方的牢固構(gòu)件上或?qū)?/p>

掛安全帶用的鋼架或鋼絲繩上，不得系掛在移動(dòng)或不牢固的物件上;不得系掛在

有尖銳棱角的部位。安全帶不得低掛高用。系安全帶后應(yīng)檢查扣環(huán)是否扣牢。

3）作業(yè)場(chǎng)所有墜落可能的物件，應(yīng)一律先行撤除或加以固定。高處作業(yè)所

使用的工具、材料、零件等應(yīng)裝入工具袋，上下時(shí)手中不得持物。工具在使用

時(shí)應(yīng)系安全繩，不用時(shí)放入工具袋中。不得投擲工具、材料及其他物品。

易滑動(dòng)、易滾動(dòng)的工具、材料堆放在腳手架上時(shí)，應(yīng)采取防止墜落措施。

高處作業(yè)中所用的物料，應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通行和裝卸。作業(yè)中的走道、通

道板和登高用具，應(yīng)隨時(shí)清掃干凈;拆卸下的物件及余料和廢料均應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)

走，不得任意亂置或向下丟棄。

4）雨天和雪天進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取可靠的防滑、防寒和防凍措施。凡

水、冰、霜、雪均應(yīng)及時(shí)清除。對(duì)進(jìn)行高處作業(yè)的高聳建筑物，應(yīng)事先設(shè)置避

雷設(shè)施。遇有6級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣氣候，不得進(jìn)行特級(jí)高處作業(yè)、露天

攀登與懸空高處作業(yè)。暴風(fēng)雪及臺(tái)風(fēng)暴雨后，應(yīng)對(duì)高處作業(yè)安全設(shè)施逐一加以

檢查，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象，應(yīng)立即修理完善。

5）在臨近有排放有毒、有害氣體、粉塵的放空管線或煙囪的場(chǎng)所進(jìn)行高處

作業(yè)時(shí)，作業(yè)點(diǎn)的有毒物濃度應(yīng)在允許濃度范圍內(nèi)，并采取有效的防護(hù)措施。

在應(yīng)急狀態(tài)下，按應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。

6）帶電高處作業(yè)應(yīng)符合《安全用電導(dǎo)則》的有關(guān)要求。高處作業(yè)涉及臨時(shí)

用電時(shí)應(yīng)符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》的有關(guān)要求。

7）高處作業(yè)應(yīng)與地面保持聯(lián)系，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)配備必要的聯(lián)絡(luò)工具，并指定專(zhuān)

人負(fù)責(zé)聯(lián)系。尤其是在危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所或附近有放空管線的位置高

處作業(yè)時(shí)，應(yīng)為作業(yè)人員配備必要的防護(hù)器材（如空氣呼吸器、過(guò)濾式防毒面具

或口罩等），應(yīng)事先與車(chē)間負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，確定聯(lián)絡(luò)方式，并將聯(lián)絡(luò)方式填入

《作業(yè)票》的補(bǔ)充措施欄內(nèi)。

8）不得在不堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)（如彩鋼板屋頂、石棉瓦、瓦棱板等輕型材料等）上

作業(yè)，登不堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)（如彩鋼板屋頂、石棉瓦、瓦棱板等輕型材料）作業(yè)前，

應(yīng)保證其承重的立柱、梁、框架的受力能滿(mǎn)足所承載的負(fù)荷，應(yīng)鋪設(shè)牢固的腳

手板，并加以固定，腳手板上要有防滑措施。

9）作業(yè)人員不得在高處作業(yè)處休息。

10）高處作業(yè)與其他作業(yè)交叉進(jìn)行時(shí)，應(yīng)按指定的路線上下，不得上下垂直

作業(yè)，如果需要垂直作業(yè)時(shí)應(yīng)采取可靠的隔離措施。

11）在采取地（零）電位或等（同）電位作業(yè)方式進(jìn)行帶電高處作業(yè)時(shí)。應(yīng)使用

絕緣工具或穿均壓服。

12）發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施有缺陷和隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)解決;危及人身

安全時(shí)，應(yīng)停止作業(yè)。

13）因作業(yè)必需，臨時(shí)拆除或變動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)經(jīng)作業(yè)負(fù)責(zé)人同意，

并采取相應(yīng)的措施，作業(yè)后應(yīng)立即恢復(fù)。

14）防護(hù)棚搭設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)警戒區(qū)，并派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。

15）作業(yè)人員在作業(yè)中如果發(fā)現(xiàn)情況異常，應(yīng)發(fā)出信號(hào)，并迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)。

3、高處作業(yè)完工后的安全要求

1）高處作業(yè)完工后，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)清掃干凈，作業(yè)用的工具、拆卸下的物件及

余料和廢料應(yīng)清理運(yùn)走。

2）腳手架、防護(hù)棚拆除時(shí)，應(yīng)設(shè)警戒區(qū)，并派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。拆除腳手架、防

護(hù)棚時(shí)不得上部和下部同時(shí)施工。

3）高處作業(yè)完工后，臨時(shí)用電的線路應(yīng)由具有特種作業(yè)操作證書(shū)的電工拆

除。

4）高處作業(yè)完工后，作業(yè)人員要安全撤離現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收人在《作業(yè)票》上簽

字。

六、《高處作業(yè)票》的管理

1、一級(jí)高處作業(yè)，由安全部負(fù)責(zé)審批。

2、二級(jí)、三級(jí)高處作業(yè)及下列情形的高處作業(yè)由二級(jí)單位安全科審批。

1）在升降（吊裝）口、坑、井、池、溝、洞等上面或附近進(jìn)行高處作業(yè)；

2）在易燃、易爆、易中毒、易灼傷的區(qū)域或轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備附近進(jìn)行高處作業(yè);

3）在無(wú)平臺(tái)、無(wú)護(hù)欄的塔、釜、爐、罐等化工容器、設(shè)備及架空管道上進(jìn)

行高處作業(yè)；

4）在塔、釜、爐、罐等設(shè)備內(nèi)進(jìn)行高處作業(yè)；

5）在臨近有排放有毒、有害氣體、粉塵的放空管線或煙囪及設(shè)備高處作業(yè)。

3、特級(jí)高處作業(yè)及下列情形的高處作業(yè)，由分管安全副總審批。

1）在陣風(fēng)風(fēng)力為6級(jí)（風(fēng)速10.8m/s）及以上情況下進(jìn)行的強(qiáng)風(fēng)高處作業(yè)；

2）在高溫或低溫環(huán)境下進(jìn)行的異溫高處作業(yè)；

3）在降雪時(shí)進(jìn)行的雪天高處作業(yè)；

4）在降雨時(shí)進(jìn)行的雨天高處作業(yè)；

5）在室外完全采用人工照明進(jìn)行的夜間高處作業(yè)；

6）在接近或接觸帶電體條件下進(jìn)行的帶電高處作業(yè)；

7）在無(wú)立足點(diǎn)或無(wú)牢靠立足點(diǎn)的條件下進(jìn)行的懸空高處作業(yè)。

4、作業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)高處作業(yè)的分級(jí)和類(lèi)別向?qū)徟鷨挝惶岢錾暾?qǐng)，辦理

《作業(yè)票》?！蹲鳂I(yè)票》一式三份，一份交作業(yè)人員，一份交作業(yè)負(fù)責(zé)人，一

份交安全管理部門(mén)留存，保存期1年。高處作業(yè)完成后3日內(nèi)上交安全科，不

按時(shí)上交或丟失一份《作業(yè)票》對(duì)作業(yè)單位罰款50元。

5、對(duì)于作業(yè)期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，在作業(yè)期內(nèi)，作業(yè)單位負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)常深人現(xiàn)場(chǎng)

檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，并做好記錄。若作業(yè)條件發(fā)生重大變化，應(yīng)重新辦

理《作業(yè)證》。

七、考核

1、凡違反本制度相關(guān)規(guī)定的扣責(zé)任單位安全罰款50-500元。

2、情節(jié)嚴(yán)重的或造成重大安全生產(chǎn)事故的交由公司研究決定。

房屋安全管理制度范文范文第3篇

消防安全崗位職責(zé)制

一、校長(zhǎng)消防安仝崗位職責(zé)制

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)

法》和公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等有關(guān)消防

法規(guī)。

2、校長(zhǎng)對(duì)學(xué)校范圍內(nèi)的消防安全管理工作負(fù)總責(zé)，組織實(shí)施各級(jí)消防安全

崗位職責(zé)制，明確消防安全職責(zé)人。

3、把消防工作納入學(xué)校管理全過(guò)程，做到“五同時(shí)”即同時(shí)計(jì)戈IJ;同時(shí)部

署；同時(shí)檢查；同時(shí)總結(jié)；同時(shí)評(píng)比。

4、落實(shí)消防安全經(jīng)費(fèi)，改善消防設(shè)施，滿(mǎn)足消防安全需要。

5、主持召開(kāi)消防安全工作會(huì)議，對(duì)重大消防措施和發(fā)現(xiàn)的火險(xiǎn)隱患整治作

出決策，并督促職能部門(mén)貫徹執(zhí)行。

6、對(duì)本單位發(fā)生的火災(zāi)事故，用心組織撲救，并責(zé)成有關(guān)人員查明事故原

因，限期整改。

二、分管校長(zhǎng)消防安全崗位職責(zé)制

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家消防法律法規(guī)和上級(jí)指示，宣傳消防安全知識(shí)，具體

抓好各級(jí)消防安全管理措施的落實(shí)。

2、協(xié)助校長(zhǎng)做好學(xué)校消防安全工作，對(duì)校園內(nèi)的消防安全管理工作負(fù)分管

職責(zé)。

3、組織消防安全檢查，研究隱患整改措施，督促消防安全隱患的整改。

4、組織制訂消防安全管理制度，并認(rèn)真貫徹落實(shí)。

5、做好學(xué)校消防器材配置和管理工作，使之處于良好的狀態(tài)。

6、對(duì)本單位發(fā)生火災(zāi)，用心組織撲救，并會(huì)同有關(guān)部門(mén)或人員查明火災(zāi)原

因，提出整改措施及處理意見(jiàn)，堅(jiān)持四不放過(guò)原則，即：事故原因不查明不放

過(guò);師生員工沒(méi)有受到教育和職責(zé)者沒(méi)有受到處罰不放過(guò);沒(méi)有采取可靠的防范

措施不放過(guò);職責(zé)人沒(méi)有受到處理不放過(guò)。

7、用心選派消防安全人員參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高有關(guān)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

三、各部門(mén)消防安全崗位職責(zé)制

1、辦公室：職責(zé)人

各類(lèi)政策、法規(guī)、上級(jí)各類(lèi)相關(guān)文件的收發(fā)、傳送以及相關(guān)材料、檔案的

管理。

2、德育處：職責(zé)人

學(xué)生各類(lèi)消防教育活動(dòng)的宣傳、計(jì)劃、組織、安排以及材料的收集。

3、教學(xué)處：職責(zé)人

相關(guān)教材的征訂，教學(xué)計(jì)劃的檢查，實(shí)驗(yàn)室、功能室的消防安全設(shè)施設(shè)備

的配置、檢查。

4、總務(wù)處：職責(zé)人

學(xué)校消防設(shè)施設(shè)備的安排、配置、檢查;學(xué)生宿舍、食堂等的消防安全設(shè)施。

四、安全員、消防設(shè)施維護(hù)員消防安全崗位職責(zé)制

1、在學(xué)校校長(zhǎng)或分管校長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，做好本崗位消防安全工作。

2、熟悉和掌握本崗位的工作職責(zé)和工作任務(wù)，認(rèn)真貫徹落實(shí)各項(xiàng)消防安全

管理制度。

3、用心參加消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，認(rèn)真了解有關(guān)消防法律、法規(guī)，熟知

“三懂三會(huì)”。即懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性;懂預(yù)防火災(zāi)的措施;懂撲救火災(zāi)的方法。

會(huì)使用消防器材;會(huì)撲滅初起火災(zāi);會(huì)報(bào)警。

4、消防設(shè)施維護(hù)員工應(yīng)做好學(xué)校消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作,

使之處于良好的狀態(tài)。

5、在日常消防安全工作中做到勤檢查、勤巡邏，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)，主動(dòng)

消防隱患，并認(rèn)真做好臺(tái)帳記錄工作。

6、樹(shù)立高度的工作職責(zé)心，堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)禁酒后上崗。

五、教職員工消防安全崗位職責(zé)制

1、了解和掌握有關(guān)消防常識(shí)，認(rèn)真執(zhí)行學(xué)校消防安全管理制度，做好職責(zé)

范圍內(nèi)的消防安全工作。

2、用心參加消防知識(shí)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，熟知“三懂三會(huì)”具體資料。即：即懂本

崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性;懂預(yù)防火災(zāi)的措施;懂撲救火災(zāi)的方法。會(huì)使用消防器材；會(huì)撲

滅初起火災(zāi);會(huì)報(bào)警。

3、愛(ài)護(hù)各類(lèi)消防器材、沒(méi)施，不隨意挪用消防器材，不亂堆雜物而堵塞通

道。

4、嚴(yán)格遵守禁煙、火規(guī)定和動(dòng)用明火申請(qǐng)制度。

5、發(fā)生火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，并服從命令，做到機(jī)智、勇敢、迅速參加撲救。

6、加強(qiáng)對(duì)管轄范圍內(nèi)人員的消防安全教育，提高全體學(xué)生的消防安全意識(shí)。

房屋安全管理制度范文范文第4篇

縣司法局網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房管理制度為科學(xué)、有效地管理中心機(jī)房，保證網(wǎng)絡(luò)

系統(tǒng)安全、高效運(yùn)行和使用，結(jié)合本局網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)和運(yùn)行情況，特制定如下制度,

請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、機(jī)房日常管理

1、管理目標(biāo)是保證中心現(xiàn)房設(shè)備與信息的安全，保障機(jī)房具有良好的運(yùn)行

環(huán)境和工作環(huán)境。

2、機(jī)房日常管理指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

3、機(jī)房鑰匙要嚴(yán)格保管，不得隨意轉(zhuǎn)借，一旦丟失要及時(shí)報(bào)告并積極尋找,

并采取有效措施予以補(bǔ)救。

4、無(wú)關(guān)人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)入機(jī)房，更不得動(dòng)用機(jī)房設(shè)備、物品和資料，

若因工作需要，相關(guān)人員需要進(jìn)入機(jī)房操作必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)方可在管理人員的指

導(dǎo)或協(xié)同下進(jìn)行。

5、機(jī)房應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，溫度、濕度適可，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁攜帶

無(wú)關(guān)物品尤其是易燃、易爆物品及其它危險(xiǎn)品進(jìn)入機(jī)房。

6、消防物品要放在制定位置，任何人不得隨意挪動(dòng)、機(jī)房工作人員要掌握

防火技能，定期檢查消防設(shè)施是否正常。出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取切斷電源、

報(bào)警、使用滅火設(shè)備等正確方式予以處理。

7、硬件設(shè)備要注意維護(hù)和保養(yǎng)，做到設(shè)備卡相符、設(shè)備使用狀態(tài)記錄完整°

8、建立機(jī)房登記制度，對(duì)本地局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)的運(yùn)行情況建立檔案。未發(fā)

生故障或故障隱患時(shí)，網(wǎng)管人員不可對(duì)中繼、光纖、網(wǎng)線及各種設(shè)備進(jìn)行任何

調(diào)試，對(duì)所發(fā)生的故障、處理過(guò)程和結(jié)果等要做好詳細(xì)記錄，

9、網(wǎng)管人員應(yīng)做好網(wǎng)絡(luò)安全工作，嚴(yán)格保密服務(wù)器的各種帳號(hào)，監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)

上的數(shù)據(jù)流，從中檢測(cè)出攻擊的行為并給予相應(yīng)的處理。

10、網(wǎng)管人員要對(duì)數(shù)據(jù)流實(shí)施嚴(yán)格的安全與保密管理，除塵濾布防止系統(tǒng)

數(shù)據(jù)的非法生成、變更、泄露、丟失及破壞。網(wǎng)管人員應(yīng)在數(shù)據(jù)庫(kù)的系統(tǒng)認(rèn)證、

系統(tǒng)授權(quán)、系統(tǒng)完整性、補(bǔ)丁和修正程序方面實(shí)施修改。

二、設(shè)備管理

1、網(wǎng)管人員對(duì)各種網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的使用須按操作程序或使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行。

2、經(jīng)常對(duì)硬件設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試和修理，確保其運(yùn)行完好。

3、所有貴重設(shè)備均由專(zhuān)人保管，專(zhuān)人使用，不得外借或由非專(zhuān)業(yè)人員單獨(dú)

操作。

4、中心機(jī)房的所有設(shè)備未經(jīng)許可一律不得挪用和外借，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后

辦理借用手續(xù)，借用期間如有損壞由借用單位或使用人員負(fù)責(zé)賠償。

5、硬件設(shè)備發(fā)生損壞、丟失等事故，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，填寫(xiě)報(bào)告單并按有關(guān)規(guī)

定處理。

6、中心機(jī)房及其附屬設(shè)備的管理（登記）與維修由網(wǎng)管人員負(fù)責(zé)。設(shè)備管理

人員每半年要核準(zhǔn)一次設(shè)備登記情況。

7、中心機(jī)房主機(jī)（系統(tǒng)服務(wù)器）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器及其外圍設(shè)備由網(wǎng)管人員每周

進(jìn)行一次例行檢查和維護(hù)，尤其是設(shè)備供電、運(yùn)行狀態(tài)是否正常等要時(shí)常檢查

和維護(hù)。

三、系統(tǒng)軟件、應(yīng)用軟件管理

1、軟件要定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)與備份，備份至少保持一式兩套，并存放在溫

度濕度適宜的磁介質(zhì)庫(kù)存中。

2、應(yīng)用軟件、應(yīng)用數(shù)據(jù)應(yīng)根據(jù)運(yùn)行頻率進(jìn)行定期或不定期的備份工作，備

份軟件和數(shù)據(jù)應(yīng)存放在磁介質(zhì)庫(kù)存中。

3、應(yīng)用軟件的源程序除了在磁介質(zhì)上備份以外，網(wǎng)管員應(yīng)自己進(jìn)行備份，

以防應(yīng)用程序發(fā)生意外，難以恢復(fù)。

4、為了便于對(duì)系統(tǒng)軟件進(jìn)行應(yīng)用和管理，機(jī)房中須備有與系統(tǒng)軟件有關(guān)的

使用手冊(cè)和各種指南等資料，以便維護(hù)人員查閱。其資料未經(jīng)許可，任何人不

得拿出機(jī)房。四、計(jì)算機(jī)病毒防范管理

1、網(wǎng)管人員應(yīng)有較強(qiáng)的病毒防范意識(shí)，定期進(jìn)行病毒檢測(cè)（特別是服務(wù)器）,

發(fā)現(xiàn)病毒應(yīng)立即處理。

2、壓濾機(jī)濾布廠家采用國(guó)家許可的正版防病毒軟件并及時(shí)更新軟件版本。

3、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)許可，網(wǎng)管人員不得在服務(wù)器上安裝新軟件，若確實(shí)需要安裝,

安裝前應(yīng)進(jìn)行病毒例行檢測(cè)。

4、經(jīng)遠(yuǎn)程通信傳送的程序或數(shù)據(jù)，必須經(jīng)過(guò)檢測(cè)確認(rèn)無(wú)病毒后方可使用。

五、數(shù)據(jù)保密及數(shù)據(jù)備份

1、根據(jù)數(shù)據(jù)的保密規(guī)定和用途，確定使用人員和存取權(quán)限、存取方式和審

批手續(xù)。

2、禁止泄露、外借和轉(zhuǎn)移專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)信息。

3、未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意更改業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。

4、網(wǎng)管人員制作數(shù)據(jù)的備份要異地存放，確保系統(tǒng)一旦發(fā)生故障時(shí)能夠快

速恢復(fù)，備份數(shù)據(jù)不得隨意更改。

5、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)必須定期、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)儲(chǔ)到不可更改的介質(zhì)上，并

要求集中和異地保存，保存期限至少2年。

6、備份的數(shù)據(jù)由網(wǎng)管人員負(fù)責(zé)保管，備份的數(shù)據(jù)應(yīng)在指定的數(shù)據(jù)保管室或

指定的場(chǎng)所保管。

7、備份數(shù)據(jù)資料保管地點(diǎn)應(yīng)有防火、防熱、防潮、防塵、防磁、防盜設(shè)備。

六、安全檢查管理

1、中心機(jī)房安全是關(guān)系到行業(yè)安全的一件大事，是保證各個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)正常

工作的前提條件，因此必須堅(jiān)持定期安全檢查。

2、中心機(jī)房自檢每年進(jìn)行一次，且須認(rèn)真做好檢查記錄。

3、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題洛進(jìn)行限期整改。

房屋安全管理制度范文范文第5篇

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋居住和使用安全，根據(jù)XXX

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例》、《城市危險(xiǎn)房屋

管理規(guī)定》（建設(shè)部第4號(hào)令）等法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦

法。

第二條本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)各類(lèi)房屋的安全管理。

本辦法所稱(chēng)房屋是指已建成并投入使用的各類(lèi)房屋及附屬設(shè)施。

本辦法所稱(chēng)房屋改造系指對(duì)原有房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)（搭）建、拆改房屋主體

結(jié)構(gòu)以及改變使用功能等改造活動(dòng)。

本辦法所稱(chēng)危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)己嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件己屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨

時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

本辦法所稱(chēng)房屋安全管理，系指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行管理，從而減少房屋

安全隱患，保障房屋使用安全。

第三條房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。

第四條市房產(chǎn)行政主管部門(mén)是本市房屋安全管理的行政主管部門(mén)。

市房屋安全管理鑒定中心具體負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定和房屋改造的結(jié)構(gòu)安全

審定工作，統(tǒng)一使用“xx市房屋安全鑒定專(zhuān)用章”。

建設(shè)、規(guī)劃、公安、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門(mén)應(yīng)按各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋安

全管理工作。

第二章房屋安全鑒定

第五條房屋所有權(quán)人、使用人、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)房屋安全性能有疑慮時(shí),

可以向房屋安全管理鑒定機(jī)構(gòu)提出房屋安全鑒定申請(qǐng)。

遭受火災(zāi)、洪水、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的和未按正常建設(shè)程序建造

的房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定。

第六條從事房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)、抵押、交換等活動(dòng)，法律、法規(guī)對(duì)房屋安

全有要求的，當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋安全鑒定;房屋產(chǎn)權(quán)人出售危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)告

知對(duì)方當(dāng)事人，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中對(duì)危險(xiǎn)房屋的治理作出約定。

第七條房屋安全鑒定按下列程序進(jìn)行：

（一）受理申請(qǐng)，制訂鑒定方案；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史、現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)情況；

（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘，詳細(xì)檢查、測(cè)試、紀(jì)錄各種數(shù)據(jù)和狀況；

（四）復(fù)核驗(yàn)算，進(jìn)行結(jié)構(gòu)和構(gòu)件計(jì)算、整理技術(shù)資料；

（五）全面分析、綜合評(píng)定，根據(jù)檢測(cè)的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，論證定性，作

出綜合判斷，并提出處理意見(jiàn)；

（六）簽發(fā)文書(shū)，使用統(tǒng)一術(shù)語(yǔ)，簽發(fā)鑒定文書(shū)，整理匯總鑒定資料，歸檔

備查。

第八條鑒定機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)派2名以上鑒定人員至現(xiàn)場(chǎng)查勘。

一般項(xiàng)目在15個(gè)工作日內(nèi)、復(fù)雜項(xiàng)目在30個(gè)工作日內(nèi)提出鑒定意見(jiàn)及采取安

全措施建議。

第九條經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書(shū);屬

非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書(shū)上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超

過(guò)一年。

第十條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)配備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，專(zhuān)門(mén)從事房屋安全

鑒定工作。

第十一條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)按市物價(jià)部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用C

第三章房屋改造的結(jié)構(gòu)安全審批

第十二條房屋改造應(yīng)保證房屋的原有安全性能，并符合城市規(guī)劃、抗震、

消防、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定。

不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用。

在住宅改造中，不得將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。

第十三條有下列情況之一的房屋，不得進(jìn)行改造：

（一）嚴(yán)重?fù)p壞未經(jīng)維修處理的房屋；

（二）有險(xiǎn)情或存在危險(xiǎn)隱患未經(jīng)加固處理的房屋；

（三）整幢危險(xiǎn)房屋。

第十四條房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權(quán)人或使用人（以下稱(chēng)改

造申請(qǐng)人）必須提出相關(guān)設(shè)計(jì)方案，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全審批：

（一）在墻體上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、開(kāi)洞口，拆改墻體；

（二）擴(kuò)大原有門(mén)、窗洞口；

（三）明顯增加樓面靜荷載，降低室內(nèi)地面；

（四）在樓面上開(kāi)設(shè)洞口或擴(kuò)大洞口尺寸；

（五）拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的；

（六）改變使用功能的；

（七）對(duì)原有房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)（搭）建的；

（八）其它涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的項(xiàng)目。

第十五條申請(qǐng)房屋改造的結(jié)構(gòu)安全審批應(yīng)提供以下材料：

（一）《房屋改造結(jié)構(gòu)安全審批申請(qǐng)表》；

（二）房屋所有權(quán)證（非所有權(quán)人申請(qǐng)的，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意其改造的證

明）；

（三）由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋改造結(jié)構(gòu)安全審定書(shū)》；

（四）拆改異產(chǎn)毗連房屋相關(guān)連承重墻體的，應(yīng)提供上、下住戶(hù)表示同意改

造的書(shū)面證明。

第十六條房屋改造申請(qǐng)人對(duì)房屋進(jìn)行改造，必須嚴(yán)格按審定的改造設(shè)計(jì)

方案進(jìn)行施工，不得擅自改變和損壞房屋結(jié)構(gòu)。

第四章危險(xiǎn)房屋治理

第十七條房屋所有權(quán)人和使用人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，特別是大

型建筑物，應(yīng)指定專(zhuān)人經(jīng)常進(jìn)行安全檢查。

在暴風(fēng)、雨雪季節(jié)，或遇其他災(zāi)害時(shí)，房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)在當(dāng)?shù)厝?/p>

民XXX統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，作好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)工作。

第十八條房屋所有權(quán)人或使用人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋或存在危險(xiǎn)隱患的

房屋，必須按照下列類(lèi)別處理：

（一）觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全措施后，尚能短期使用，但要繼續(xù)觀

察的房屋；

（二）處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可達(dá)到解除危險(xiǎn)的房屋；

（三）停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰和影

響他人安全的房屋。但應(yīng)加設(shè)警示標(biāo)志，禁止使用；

（四）整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

第十九條異產(chǎn)毗連危險(xiǎn)房屋的各所有權(quán)人，應(yīng)共同履行治理責(zé)任，所需

費(fèi)用按各自所占房屋建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

第二十條房屋所有權(quán)人或使用人發(fā)現(xiàn)白蟻蟻情，應(yīng)按規(guī)定向白蟻防治機(jī)

構(gòu)報(bào)告，及時(shí)進(jìn)行治理。

第二十一條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋改造中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知

業(yè)主，發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者使用人有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)等行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻，并

向房產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)告。

第五章罰則

第二十二條有下列情況之一的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

任:

（一）因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋造成損失的；

（二）因過(guò)失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故的；

（三）因拖延鑒定時(shí)間又不作出采取安全措施建議而發(fā)生事故的。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)工作人員不如實(shí)對(duì)房屋安全性能、改造方案的使用安全

出具結(jié)論的，給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條因下列原因造成事故的，房屋所有權(quán)人、使用人、物業(yè)管理

企業(yè)、行為人應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（一）有險(xiǎn)不查、不報(bào)或損壞不修的；

（二）經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋或存在危險(xiǎn)隱患而未采取有效解危措施繼續(xù)使用的；

（三）擅自改變房屋使用性質(zhì)和用途的；

（四）行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋安全的。

第二十四條違反本辦法規(guī)定，在改造過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承

重結(jié)構(gòu)的，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;造成重大責(zé)任事故、危及公共安全構(gòu)成犯

罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條違反本辦法規(guī)定，在住宅改造過(guò)程中有下列行為之一的，由

房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處罰款：

（一）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者擅自拆

除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，

對(duì)改造企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；

（二）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自

超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的

罰款，對(duì)改造企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)以下的罰款。

第二十六條房屋所有權(quán)人或使用人因改造損壞毗連房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)

或賠償。

第二十七條負(fù)責(zé)房屋安全管理的國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)

或者玩忽職守的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十八條當(dāng)事人對(duì)行政管理部門(mén)作出的具體行政行為不服的，可以依

法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟.

第六章附則

第二十九條各轄市可根據(jù)本地實(shí)際情況參照本辦法執(zhí)行。

第三十條本辦法自x年11月1日起施行。1991年4月24日xx市人民X

XX發(fā)布的第2號(hào)令《xx市市區(qū)危險(xiǎn)房屋管理實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。

房屋安全管理制度范文范文第6篇

第一章總則

第一條為加強(qiáng)本市房屋安全管理，保障公共安全，結(jié)合本市實(shí)際，制定本

規(guī)定。

第二條本市轄區(qū)范圍內(nèi)的城市市區(qū)（包括建制鎮(zhèn)的建成區(qū)）的房屋安全管理

適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱(chēng)的房屋安全管理，是指為保障房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全而進(jìn)行的

管理。包括房屋安全鑒定管理、危險(xiǎn)房屋治理、房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)以及白蟻預(yù)防和

滅治管理。

房屋消防安全、設(shè)施設(shè)備使用安全以及住宅室內(nèi)裝修等安全管理依照其他

法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

第三條房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、確保安全的原則。

第四條市國(guó)土資源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)組

織實(shí)施本規(guī)定。市國(guó)土資源和房屋管理局各區(qū)分局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)分局”）具體

負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全監(jiān)督、管理工作。

市國(guó)土資源和房屋管理局及各區(qū)分局可以委托房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋治

理、白蟻防治等事業(yè)單位，負(fù)責(zé)房屋安全管理的具體事務(wù)。

建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、工商、市政園林、文化、環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)、城市管理

綜合執(zhí)法、消防.、電力等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好房屋安全管理工作,

協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。

第五條建設(shè)、國(guó)土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理對(duì)擅自拆

改房屋違法行為的投訴，并依職責(zé)查處。

建設(shè)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)擅自拆改房屋的裝飾裝修企業(yè)的查處工作，國(guó)土

房管行政管理部門(mén)予以協(xié)助。

國(guó)土房管行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)拆改房屋違反房屋安全管理行為的查處工作。

規(guī)劃行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)充拆改房屋違反規(guī)劃管理行為的查處工作。

城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)拆改房屋構(gòu)成違法建設(shè)行為的查處工作。

公安部門(mén)負(fù)責(zé)房屋安全管理中抗拒、阻礙房屋安全管理行政執(zhí)法案件的偵

查和處理，配合國(guó)土房管部門(mén)做好房屋安全管理行政執(zhí)法工作。

第六條市、區(qū)人民XXX應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理的領(lǐng)導(dǎo)和督促，

組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)配合做好房屋安全管理。

市、區(qū)人民XXX應(yīng)當(dāng)制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，建立房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮

機(jī)構(gòu)，組織指揮房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)。

第七條XXX應(yīng)當(dāng)發(fā)揮房屋安全鑒定、白蟻防治等行業(yè)組織在房屋安全管理

中的作用，鼓勵(lì)和支持行業(yè)組織依法開(kāi)展工作。

行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助市國(guó)土資源和房屋管理局及各區(qū)分局做好房屋安全

管理工作，進(jìn)行行業(yè)自律和監(jiān)督。

第八條市國(guó)土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)定期組織全市的房屋安全普查，建立

房屋安全動(dòng)態(tài)信息管理系統(tǒng)。

第九條市、區(qū)人民XXX應(yīng)當(dāng)保障房屋安全普查、代為鑒定、危險(xiǎn)房屋搶修

代管、應(yīng)急搶險(xiǎn)等房屋安全管理專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

房屋安全管理專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)由市國(guó)土資源和房屋管理局及各區(qū)分局納入部門(mén)預(yù)

算，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)按規(guī)定程序辦理。

第二章房屋安全責(zé)任

第十條房屋所有人是房屋安全責(zé)任人。房屋所有人下落不明或者房屋權(quán)屬

不清晰的，代管人是房屋安全責(zé)任人;沒(méi)有代管人的，房屋使用人是房屋安全責(zé)

任人。租賃房屋另有約定的除外。

城市拆遷范圍內(nèi)的房屋在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢期間的

房屋安全責(zé)任，適用《XX市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定。

城市異產(chǎn)毗連房屋的安全責(zé)任，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》另有規(guī)定

的，從其規(guī)定。

第十一條房屋安全責(zé)任人對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施使用安全負(fù)責(zé)。

房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求安裝防盜網(wǎng)、空調(diào)支架等附屬設(shè)施，保證

房屋及其附屬設(shè)施的安全、完整和整潔，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查。

發(fā)現(xiàn)隱患的，及時(shí)依照規(guī)定進(jìn)行鑒定和治理。

第十二條屬于文物的房屋，由文化行政管理部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)文

物保護(hù)法》提出安全管理意見(jiàn)。

第十三條房屋使用過(guò)程中，不得有下列影響房屋安全的行為：

（一）未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)和擅自開(kāi)（堵）外墻門(mén)窗、

封閉陽(yáng)臺(tái)、搭建棚蓋或者在天臺(tái)上建設(shè)建（構(gòu)）筑物；

（二）在住宅內(nèi)存放經(jīng)營(yíng)性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃;、易爆等危險(xiǎn)性物

品；

（三）裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。

安裝和便用防盜網(wǎng)、空調(diào)支架等附屬設(shè)施不得危及公共安全。

第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)開(kāi)展房屋安全使用宣傳，并根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決

定或者物業(yè)服務(wù)合同的約定定期檢查其管理房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的

安全狀況。

發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)書(shū)面報(bào)告，在小

區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公告，向全體業(yè)主通報(bào);并根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定組織鑒定、

維修。

第十五條進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及

降低地下水位等活動(dòng)，可能危及周邊房屋安全的，建設(shè)、施工等單位應(yīng)當(dāng)采取

有效的安全保護(hù)措施。

已發(fā)生危及房屋安全的情況的，建設(shè)、施工等單位應(yīng)及時(shí)修復(fù)，排除危險(xiǎn)。

第十六條房屋安全責(zé)任人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立房屋安全管理檔案，

做好房屋安全檢查、維修記錄。

第十七條房屋安全責(zé)任人、房屋使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等有關(guān)單位和個(gè)人

應(yīng)當(dāng)積極配合市國(guó)土資源和房屋管理局及各區(qū)分局組織的房屋安全普查或者房

屋安全檢查等活動(dòng)。

第十八條單位和個(gè)人可以向市國(guó)土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局舉報(bào)危

害房屋安全的行為，反映存在重大安全隱患的房屋;市國(guó)土資源和房屋管理局或

者各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)人或者反映人。

第三章房屋安全鑒定管理

第一節(jié)房屋安全鑒定委托

第十九條有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托原設(shè)計(jì)單位或

者房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

（一）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

（二）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

（三）自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（四）需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房

屋荷載的;

（五）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

第二十條有下列情形之一的房屋，建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施

工、爆破施工或者地下工程施工前，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全

鑒定：

（一）距離2倍開(kāi)挖深度范圍內(nèi)的房屋；

（二）爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房

屋；

（三）地鐵、人防工程等地下工程施上距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

（四）基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房

屋。

第二十一條具有本規(guī)定第十九條規(guī)定情形的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定

不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

第二十二條房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的安全隱

患的，利害關(guān)系人可以要求房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。

房屋安全責(zé)仟人拒不委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定的,利害關(guān)系人可以

自行委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定。

經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定，房屋是危險(xiǎn)房屋或者存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的,

鑒定費(fèi)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān);不是危險(xiǎn)房屋或者不存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)

點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由委托人承擔(dān)。

第二節(jié)代為鑒定

第二十三條單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全隱患的，可以及時(shí)告知街道

辦事處、鎮(zhèn)XXX或者各區(qū)分局。

街道辦事處、鎮(zhèn)XXX應(yīng)當(dāng)將掌握的存在嚴(yán)重安全隱患的房屋信息進(jìn)行登記

并及時(shí)告知房屋所在地的區(qū)分局。

各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的房屋信息進(jìn)行登記并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

第二十四條房屋存在嚴(yán)重安全隱患，房屋安全責(zé)任人未委托鑒定的，各區(qū)

分局應(yīng)當(dāng)及時(shí)向其發(fā)出房屋安全鑒定通知書(shū)，責(zé)成房屋安全責(zé)任人在規(guī)定的期

限內(nèi)進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋安全責(zé)任人在房屋安全鑒定通知書(shū)要求的期限內(nèi)仍未委托房屋安全鑒

定的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出房屋安全代為鑒定決定書(shū)，并委托房屋安全鑒定

單位進(jìn)行鑒定。

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)C

第二十五條房屋存在嚴(yán)重安全隱患，房屋安全責(zé)任人采取治理措施排除隱

患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向各區(qū)分局提交相關(guān)的證明材料;經(jīng)各區(qū)分局調(diào)查核實(shí)后，房屋

安全責(zé)任人可不再委托房屋安全鑒定。

第二十六條房屋安全責(zé)任人、使用人應(yīng)當(dāng)配合房屋安全鑒定單位的調(diào)查核

實(shí)以及鑒定工作。

第三節(jié)房屋安全鑒定單位管理

第二十七條從事房屋安全鑒定的單位，應(yīng)當(dāng)依照《XX市房屋安全鑒定單位

備案管理規(guī)定》到市國(guó)土資源和房屋管理局辦理備案手續(xù)。

房屋安全鑒定人員實(shí)行資格證和執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理制度，房屋安全鑒定人員資

格證和執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理由市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。

第二十八條進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)有兩名以上的房屋安全鑒定人員參加,

并出示房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)注冊(cè)證件。對(duì)特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，房屋安全鑒定單

位可另外聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員或者邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)派員參與鑒定。

任何單位或者個(gè)人不得阻撓、干擾房屋安全鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全

鑒定。

第二十九條房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照鑒定業(yè)務(wù)規(guī)范和鑒定業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

的要求從事鑒定活動(dòng)并制作鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋安全鑒定專(zhuān)用章,

并及時(shí)送達(dá)鑒定委托人。

房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)這出具的鑒定報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十條利害關(guān)系人對(duì)房屋安全鑒定單位的鑒定結(jié)論有異議的，可以向市

房屋安全鑒定協(xié)會(huì)的專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)鑒。

復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定結(jié)論一致的，復(fù)鑒費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān):復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定

結(jié)論存在本質(zhì)不同的，復(fù)鑒費(fèi)用由房屋安全鑒定單位承擔(dān)。

第三十一條房屋安全鑒定單位開(kāi)展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)檔案，

設(shè)立業(yè)務(wù)情況匯總表，并于每年年底將該年度的房屋安全鑒定統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)送市

國(guó)土資源和房屋管理局。

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)立即將危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告

報(bào)送各區(qū)分局，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)將掌握的危險(xiǎn)房屋信息報(bào)送市國(guó)土資源和房屋管

理局。

第三十二條市國(guó)土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)下列信息：

（一）房屋安全鑒定單位備案情況；

（二）經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋情況。

第四章危險(xiǎn)房屋治理

第一節(jié)危險(xiǎn)房屋治理主體

第三十三條危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定確認(rèn)。

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定單位鑒定

結(jié)論的處理類(lèi)別，進(jìn)行治理。危險(xiǎn)房屋的處理類(lèi)別分為觀察使用、處理使用、

停止使用和整體拆除四種類(lèi)別。文物建筑經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)按照

《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》的規(guī)定進(jìn)行搶救修繕。

經(jīng)鑒定不屬危險(xiǎn)房屋但房屋存在安全隱患的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)排

除安全隱患。

經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，利害關(guān)系人又申請(qǐng)復(fù)鑒的，在復(fù)鑒期間不停止解危措

施的進(jìn)行。

第三十四條鑒定結(jié)論的處理意見(jiàn)為處理使用、停止使用或者整體拆除的危

險(xiǎn)房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。鑒定結(jié)論的處理意見(jiàn)為觀察使用的危險(xiǎn)房

屋，危及到的房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。

鑒定結(jié)論的處理意見(jiàn)為觀察使用的危險(xiǎn)房屋，未采取適當(dāng)安全技術(shù)措施前,

危險(xiǎn)部位的房屋小得使用。

鑒定結(jié)論的處理意見(jiàn)為處理使用的危險(xiǎn)房屋，未解危前，不得使用。

第三十五條危險(xiǎn)房屋有下列情形之一，房屋所在地的區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋實(shí)

施代管并進(jìn)行治理：

(一)房屋權(quán)屬不明晰，無(wú)法確定房屋安全責(zé)任人的；

(-)所有人死亡且無(wú)法確定繼承人作為房屋安全責(zé)任人的;

（三）所有人下落不明又無(wú)合法代理人履行房屋安全責(zé)任的；

（四）危險(xiǎn)房屋的安全責(zé)任人確有困難無(wú)法治理危險(xiǎn)房屋，通過(guò)書(shū)面協(xié)議委

托房屋所在地的區(qū)分局代管房屋并實(shí)施治理的。

代管前款第（一）項(xiàng)至第（三）項(xiàng)所列房屋，代管前應(yīng)當(dāng)發(fā)布公告，公告的期

限不得少于三十天。但危險(xiǎn)房屋需要立即治理的，發(fā)布公告期間可以同時(shí)治理。

第三十六條各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對(duì)代管、治理發(fā)生的費(fèi)用以及代管房屋過(guò)程中產(chǎn)

生的收益等情況進(jìn)行證據(jù)保全。

屬于第三十五條規(guī)定情形的，代管、治理發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房屋安全責(zé)任

人承擔(dān)。房屋安全責(zé)任人不確定或者未償還有關(guān)費(fèi)用的，各區(qū)分局可以從租賃

代管房屋的收益中抵扣。

被代管房屋的所有人或者繼承人確定的，代管、治理費(fèi)用結(jié)清后，各區(qū)分

局應(yīng)當(dāng)自代管、治理費(fèi)用結(jié)清后的十個(gè)工作日內(nèi)解除代管并發(fā)還房屋，并將剩

余的代管收益返還所有人或者繼承人。

第三十七條房屋安全責(zé)任人未按照鑒定結(jié)論的處理意見(jiàn)及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋

的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋限期治理通知書(shū)。

房屋安全責(zé)任人在危險(xiǎn)房屋限期治理通知書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)仍未治理危險(xiǎn)房

屋的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋代為治理決定書(shū)，責(zé)令房

屋安全責(zé)任人或者使用人搬出危險(xiǎn)房屋，進(jìn)行緊急排險(xiǎn)。

停止使用或者整體拆除的危險(xiǎn)房屋，情況危急的，各區(qū)分局可以直接向房

屋安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋代為治理決定書(shū)，責(zé)令房屋安全責(zé)任人或者使用人

立即搬出危險(xiǎn)房屋，進(jìn)行緊急排險(xiǎn)。

各區(qū)分局在房屋安全責(zé)任人或者使用人搬出危險(xiǎn)房屋后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)進(jìn)行危

險(xiǎn)房屋治理。

第三十八條觀察使用、處理使用的危險(xiǎn)房屋，各區(qū)分局在危險(xiǎn)房屋治理結(jié)

束后，應(yīng)當(dāng)自治理結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知房屋安全責(zé)任人接收房屋。

危險(xiǎn)房屋治理、搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。

第三十九條房屋安全責(zé)任人或者房屋使用人搬出的危險(xiǎn)房屋為其唯一居住

用房的，可以向各區(qū)分局申請(qǐng)臨時(shí)住房安置。

房屋安全責(zé)任人或者房屋使用人自行治理危險(xiǎn)房屋，使用各區(qū)分局提供的

安置房的，危房治理期間，租金按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收；由各區(qū)分局代為治理，房

屋安全責(zé)任人或者房屋使用人使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，

租金按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

經(jīng)民政部門(mén)核定的低保救濟(jì)家庭、低收入家庭或者市總工會(huì)核定的特困職

工家庭，危險(xiǎn)房屋治理期間，各區(qū)分局提供的安置房的租金，按廉租住房有關(guān)

規(guī)定計(jì)收。

使用各區(qū)分局提供的臨時(shí)安置住房，在危險(xiǎn)房屋治理結(jié)束后，各區(qū)分局應(yīng)

當(dāng)通知房屋安全責(zé)任人或者房屋使用人限期遷出，逾期不搬的，租金按照市場(chǎng)

租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

第四十條經(jīng)民政部門(mén)核定的低保救濟(jì)家庭、低收入家庭或者市總工會(huì)核定

的特困職工家庭，無(wú)力承擔(dān)危險(xiǎn)房屋治理費(fèi)用的，可以按本規(guī)定第三十五條第

一款第（四）項(xiàng)的規(guī)定書(shū)面協(xié)議委托房屋所在地的區(qū)分局代管并實(shí)施治理，并申

請(qǐng)減免治理費(fèi)用。

第四十一條房屋安全責(zé)任人怠于、無(wú)力進(jìn)行危險(xiǎn)房屋治理的，國(guó)土房管行

政管理部門(mén)可以根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依法實(shí)施收購(gòu)。

第二節(jié)危險(xiǎn)房屋治理相關(guān)主體的義務(wù)

第四十二條危險(xiǎn)房屋的安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險(xiǎn)房屋標(biāo)志，提醒過(guò)

往的行人、相鄰人注意安全;對(duì)暫不能排險(xiǎn)解危的危險(xiǎn)房屋，應(yīng)當(dāng)采取有效的安

全防護(hù)措施。

第四十三條設(shè)置在危險(xiǎn)房屋或者其附屬物上的廣告牌、宣傳牌、招牌及供

電、通訊線路等懸掛、支立物，對(duì)危險(xiǎn)房屋治理造成妨礙時(shí)，其所有人應(yīng)當(dāng)及

時(shí)予以拆除、遷移。上述懸掛、支立物的所有人未能及時(shí)拆除、遷移的，危險(xiǎn)

房屋的安全責(zé)任人可以申請(qǐng)由區(qū)分局強(qiáng)制拆除、遷移。拆除、遷移費(fèi)用由懸掛、

支立物的所有人負(fù)責(zé)。

因治理危險(xiǎn)房屋需要合理利用房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，有關(guān)的房

屋所有人和使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得借故阻撓。

第四十四條房屋安全責(zé)任人或者各區(qū)分局對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行原狀維修、加固

搶險(xiǎn)需要辦理各項(xiàng)手續(xù)的，規(guī)劃、建設(shè)、市政園林、文化、市容環(huán)衛(wèi)等行政主

管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理，以免延誤時(shí)間發(fā)生事故。

危險(xiǎn)房屋危及公共安全需要緊急治理的，可以在辦理有關(guān)治理手續(xù)的同時(shí),

采取必要的解危措施。

危險(xiǎn)房屋的共有人在治理過(guò)程中，需要立即排險(xiǎn)解危的，可以單獨(dú)向規(guī)劃

等行政主管部門(mén)辦理原狀維修、加固搶險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。

第四十五條市國(guó)土資源和房屋管理局及各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)危險(xiǎn)房屋治理工

程巡查，掌握、核查危險(xiǎn)房屋治理和滅失情況，建立危險(xiǎn)房屋登記、注銷(xiāo)制度。

第五章房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)

第四十六條市、區(qū)人民XXX應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)救援組織，制定房屋應(yīng)

急搶險(xiǎn)預(yù)案，儲(chǔ)備充足的搶險(xiǎn)救援物資和裝備器材，配備足夠交通運(yùn)輸及通訊

工具，保證救援物資和人員及時(shí)到位。

第四十七條房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)遵循屬地管理的原則。

因臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等事故導(dǎo)致房屋出現(xiàn)突發(fā)性險(xiǎn)情時(shí)，房屋安全責(zé)任人

應(yīng)當(dāng)立即采取妥善的處理措施，并向所在地的區(qū)分局和消防等行政主管部門(mén)報(bào)

告，積極配合行政主管部門(mén)進(jìn)行應(yīng)急搶險(xiǎn)和對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理。

區(qū)房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)和房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)救援組織在知悉房屋突發(fā)性

險(xiǎn)情后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到場(chǎng)處理，實(shí)施房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)。

第四十八條市房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施跨區(qū)的房屋的應(yīng)急

搶險(xiǎn);市房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)在認(rèn)為必要時(shí)，也可以直接對(duì)發(fā)生重大險(xiǎn)情

的房屋組織實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)Q

區(qū)房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋突發(fā)性險(xiǎn)情情況報(bào)告市房屋

安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)。

第四十九條房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)組織實(shí)施房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)時(shí)，可以根

據(jù)實(shí)際情況需要采取下列措施：

（一）切斷電力、可燃?xì)怏w和液體的輸送；

（二）劃定警戒區(qū)，實(shí)行局部交通管制；

（三）利用鄰近建筑物和有關(guān)設(shè)施；

（四）拆除或者破損毗鄰的建筑物和構(gòu)筑物。

電力、市政園林、公安、消防等部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助。

對(duì)因房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)需要而拆除或者破損的毗鄰建筑物和構(gòu)筑物，各區(qū)分局

應(yīng)當(dāng)在事后予以修復(fù)。

第六章白蟻預(yù)防和滅治管理

第五十條新建、改建、擴(kuò)建的商品房，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施白蟻預(yù)防處

理;未按規(guī)定實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)￡蟻滅治責(zé)任。

其它房屋未實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)白蟻防治責(zé)任。

第五十一條己實(shí)施白蟻預(yù)防處理的商品房，在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，由

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)白蟻滅治責(zé)任。

已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的其它房屋，在白蟻預(yù)防合同約定的包治期限內(nèi)發(fā)生

蟻害的，由原白蟻防治單位負(fù)責(zé)無(wú)償滅治。

超出包治期限發(fā)生蟻害的，由房屋安全責(zé)任人負(fù)責(zé)滅治,

白蟻預(yù)防合同的包治期限不得低于十年，包治期限自白蟻防治工程驗(yàn)收合

格之日起計(jì)算。

第五十二條房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蚊害應(yīng)當(dāng)及時(shí)滅治。

在進(jìn)行白蟻防治時(shí)，相鄰房屋的所有人、使用人和管理人應(yīng)當(dāng)配合白蟻防

治單位進(jìn)行白蟻的檢查、滅治工作。

第五十三條白蟻防治單位實(shí)行資質(zhì)管理制度；白蟻防治人員實(shí)行資格證和

執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理制度。

白蟻防治單位資質(zhì)和白蟻防治人員資格及執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理由市白蟻防治行業(yè)

協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。

從事白蟻防治的人員檢查蟻情和進(jìn)行白蟻滅治工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示白蟻防治

的執(zhí)業(yè)注冊(cè)證件。

第五十四條從事白蟻防治的單位，應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理備

案手續(xù)。

白蟻防治單位在白蟻預(yù)防工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面、電子郵件、電話(huà)等方

式告知市國(guó)土資源和房屋管理局。

白蟻預(yù)防工程竣工后，由白蟻防治單位、項(xiàng)目建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位依

照國(guó)家、省、市頒布的白蟻防治工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。白蟻防治單

位應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后三十日內(nèi)到市國(guó)土資源和房屋管理局辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。

第五十五條建設(shè)工程委托監(jiān)理的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防工程監(jiān)理任務(wù)

一并委托給監(jiān)理單位。

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照委托將白蟻預(yù)防處理納入工程監(jiān)理范圍，實(shí)施監(jiān)理

的工作內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防施工藥物的檢測(cè)、施工方案的落實(shí)和監(jiān)理報(bào)告的

編寫(xiě)。

第五十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(xiāo)（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出示

白蟻預(yù)防合同或者《XX市房屋白蟻防治工程質(zhì)量驗(yàn)收備案證明》。

第五十七條市國(guó)土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)白蟻預(yù)防工程和商品房銷(xiāo)

（預(yù)）售樓盤(pán)等全市房屋白蟻防治情況的巡查。

第五十八條市國(guó)土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)下列信息：

（一）白蟻防治單位備案、白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收備案等情況；

（二）白蟻預(yù)防工程、商品房銷(xiāo)（預(yù)）售樓盤(pán)白蟻預(yù)防的巡查情況；

（三）其它有關(guān)白蟻防治的信息。

第七章法律責(zé)任

第五十九條房屋安全責(zé)任人不履行規(guī)定的房屋安全管理相關(guān)義務(wù)，造成事

故或者損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第六十條違反本規(guī)定第十三條第（一）項(xiàng)規(guī)定，由規(guī)劃行政管理部門(mén)依照城

市規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第（一）項(xiàng)規(guī)定，由公安消

防機(jī)構(gòu)依照消防管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰;違反本規(guī)定第十三條第（三）項(xiàng)及第二

款規(guī)定，由國(guó)土房管行政管理部門(mén)責(zé)令改正，屬于違法建設(shè)的，由規(guī)劃、城市

管理綜合執(zhí)法部門(mén)查處。

第六十一條有下列情形之一的，由市國(guó)土資源和房屋管理局各區(qū)分局予以

處罰：

（一）違反本規(guī)定第二十四條的規(guī)定，房屋安全責(zé)任人在房屋安全鑒定通知

書(shū)要求的期限內(nèi)未進(jìn)行房屋安全鑒定，經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋的,

處以房屋安全鑒定費(fèi)1倍數(shù)額的罰款，但罰款數(shù)額最高不得超過(guò)三萬(wàn)元。

（二）違反本規(guī)定第三十一條第二款的，對(duì)房屋安全鑒定單位處以警告;經(jīng)警

告后仍未按規(guī)定辦理的，處以五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款。

第六十二條有下列情形之一的，由市國(guó)土資源和房屋管理局予以處罰：

（一）違反本規(guī)定第二十七條第一款的，對(duì)未辦理備案手續(xù)而從事房屋安全

鑒定的單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上二萬(wàn)元

以下的罰款；

（二）違反本規(guī)定第二十七條第二款的，對(duì)末取得房屋安全鑒定人員資格證、

執(zhí)業(yè)注冊(cè)證件或者被取消資格證、執(zhí)業(yè)注冊(cè)證件仍從事房屋安全鑒定工作的人

員，處以一千元處罰；并對(duì)其所在單位處以五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款；

（三）違反本規(guī)定第三十一條第一款的，對(duì)房屋安全鑒定單位處以警告;經(jīng)警

告后仍未按規(guī)定辦理的，處以五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款；

（四）違反本規(guī)定第五十三條第一款的，對(duì)未取得白蟻防治資質(zhì)仍從事白蟻

防治的單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上二萬(wàn)元

以下的罰款;對(duì)未取得白蟻防治人員資格證、執(zhí)業(yè)注冊(cè)證件或者被取消資格證、

執(zhí)業(yè)注冊(cè)證件仍從事白蟻防治工作的人員，處以一千元處罰，并對(duì)其所在單位

處以五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款；

（五）違反本規(guī)定第五十四條第一款的，對(duì)未辦理備案手續(xù)而從事白蟻防治

的單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上二萬(wàn)元以下

的罰款；

（六）違反本規(guī)定第五十四條第三款的，對(duì)未辦理白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收備案手

續(xù)的白蟻防治單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上

二萬(wàn)元以下的罰款。

第六十二條以圍攻、謾罵、毆打或者以其它方式拒絕、阻礙房屋安全鑒定

人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定、房屋安全普查或者房屋安全檢查活動(dòng)，或者以

圍攻、謾罵、毆打或者以其他方式拒絕、阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法履行房屋

安全管理職責(zé)，違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)給予

治安處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六十四條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所

在單位、上級(jí)機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追

究刑事責(zé)任。

第八章附則

第六十五條白蟻防治單位備案和房屋白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收備案的具體辦

法由市國(guó)土資源和房屋管理局另行制定。

第六十六條縣級(jí)市房屋安全管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。

城市市區(qū)（包括建制鎮(zhèn)的建成區(qū)）之外的農(nóng)村房屋安全管理由區(qū)、鎮(zhèn)級(jí)XXX

參照本規(guī)定執(zhí)行。

第六十七條本規(guī)定自X年3月1日起施行。1991年8月28日起施行的《X

x市城鎮(zhèn)私有危房修繕和改造管理規(guī)定》、1996年