2024年住宅買賣授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣授權(quán)書本合同目錄一覽1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及期限1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6履約保證金及退還1.7違約責(zé)任及處理方式1.8合同解除條件及程序1.9爭議解決方式1.10其他約定事項(xiàng)1.11合同生效及終止條件1.12合同附件1.13合同簽署及見證1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______第二條房屋的基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.6房屋建成年份：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為：_______元人民幣，大寫：_______3.2支付方式：3.2.1首付款：買方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即_______元人民幣；3.2.2尾款支付：買方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即_______元人民幣。第四條交易時(shí)間及期限4.1交易時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1賣方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。第六條履約保證金及退還6.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為_______元人民幣。6.2買方在履行本合同義務(wù)后，賣方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還履約保證金。第七條違約責(zé)任及處理方式7.1如果買方未能按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2如果賣方未能按時(shí)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.3如果任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十一條合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他與本合同相關(guān)的文件第十三條合同簽署及見證13.1本合同由買賣雙方代表簽字（或蓋章）。13.2本合同簽署時(shí)，雙方可邀請見證人見證。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除買賣雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確約定，以確保其行為符合合同目的，并保護(hù)各方權(quán)益。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息。3.1.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與買方、賣方之間為獨(dú)立主體，第三方對買賣雙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，最高不超過_______元人民幣。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以配合其履行職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。6.1.3買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的合理建議。6.2第三方介入時(shí)的額外說明：6.2.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.2.3第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方的變更和退出7.1第三方在合同履行過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前_______日書面通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方的更換或退出不得影響本合同的履行，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定支付。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的免責(zé)條款10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，并與原件保持一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。3.房屋買賣合同要求：合同需由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款單位公章。說明：證明履約保證金已繳納。5.交易資金支付憑證要求：憑證需加蓋銀行公章。說明：證明交易資金已支付。6.房屋交接清單要求：清單需由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)記錄房屋交接情況。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同需由第三方、買方、賣方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：文件需與合同內(nèi)容相關(guān)，并加蓋公章。說明：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。1.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。1.3提前解除合同，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.3提前解除合同，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_______%的違約金。3.2泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3從事違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格的_______%的違約金，即_______元人民幣。賣方房屋存在質(zhì)量問題，未在_______日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，即_______元人民幣。全文完。2024年住宅買賣授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.3住宅建筑面積2.4住宅用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1買賣合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交付及入住5.1交付時(shí)間5.2入住條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：住宅基本情況說明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：_______2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況：_______（例如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.3住宅建筑面積：_______平方米2.4住宅用途：_______（例如：住宅、商業(yè)等）3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買并取得住宅的所有權(quán)3.1.2要求賣方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.3在賣方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求解除合同并追究賣方違約責(zé)任3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2在買方違約時(shí)，要求解除合同并追究買方違約責(zé)任3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付住宅3.4.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1買賣合同價(jià)款：人民幣_______元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_______元4.2.2尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余購房款4.3付款時(shí)間：_______4.4付款條件：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照約定的方式支付購房款5.交付及入住5.1交付時(shí)間：_______5.2入住條件：5.2.1住宅已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住條件5.3交付手續(xù)：5.3.1賣方向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、住宅使用說明書等文件5.3.2雙方簽署交付確認(rèn)書6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_______6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件6.2.2買方支付過戶費(fèi)用6.2.3賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用：人民幣_______元整8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付住宅的；9.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約責(zé)任：9.2.1對于買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款的_______%；9.2.2對于賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，對方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救或補(bǔ)救無效的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、交付的住宅及剩余款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于住宅基本情況說明、付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請材料等。12.合同附件12.1附件一：住宅基本情況說明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：_______13.3.2賣方代表（簽字）：_______14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行界定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.2.2.1中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；15.2.2.2評估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為評估報(bào)告價(jià)值的_______%；15.2.2.3律師事務(wù)所：其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍；15.2.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為登記費(fèi)用的_______倍。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系劃分16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1中介機(jī)構(gòu)介入：17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2評估機(jī)構(gòu)介入：17.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對住宅進(jìn)行評估。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，出具真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確約定。17.3律師事務(wù)所介入：17.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律意見，并協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。17.3.3律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確約定。17.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：17.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，住宅產(chǎn)權(quán)過戶需通過房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。17.4.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并對登記結(jié)果負(fù)責(zé)。17.4.3登記費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確約定。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況說明詳細(xì)要求：包括住宅的坐落地址、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑面積、用途、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)資料，用于確認(rèn)住宅的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為買方付款的證據(jù)，需妥善保管。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請材料詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、買賣雙方的身份證明、合同文本等。說明：此附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所必需的材料。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件為房屋價(jià)值評估的依據(jù)。6.附件六：律師服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：包括登記時(shí)間、登記內(nèi)容、登記機(jī)構(gòu)公章等。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付住宅；1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%；2.2賣方未按約定交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的_______%；2.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，逾期_______個(gè)工作日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款的_______%；3.2賣方未按約定交付住宅，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%；3.3第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.4一方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣價(jià)格及付款方式2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3交付與驗(yàn)收手續(xù)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除手續(xù)8.房屋權(quán)屬登記8.1房屋權(quán)屬登記手續(xù)8.2登記所需材料8.3登記時(shí)間9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2通知與送達(dá)10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）買方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地址。（2）賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。（2）房屋面積：建筑面積/使用面積。（3）房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，建筑年代。（4）房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號，房屋所有權(quán)人。1.3買賣價(jià)格及付款方式（1）買賣價(jià)格：人民幣______元整。（2）付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣______元整。（3）后續(xù)付款：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款。第二條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。（2）買方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況。（3）買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。（3）賣方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與合同描述一致。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)安全隱患。（3）房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題。3.3交付與驗(yàn)收手續(xù)（1）賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并提供房屋鑰匙。（2）買方應(yīng)在接到房屋交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第四條履約保證金4.1保證金金額（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣______元整。4.2保證金繳納方式（1）買方應(yīng)將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件（1）買賣雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)后，賣方應(yīng)將保證金無息退還給買方。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款。（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算，每日按未履行義務(wù)金額的______%支付。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。6.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款失效或需變更。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更與解除手續(xù)（1）雙方達(dá)成變更或解除合意的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。第八條房屋權(quán)屬登記8.1房屋權(quán)屬登記手續(xù)（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。（2）買方應(yīng)在收到賣方提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記。8.2登記所需材料（1）買賣雙方的身份證件。（2）房屋所有權(quán)證。（3）買賣合同。（4）房屋權(quán)屬登記申請書。8.3登記時(shí)間（1）買方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記。第九條房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類（1）契稅。（2）印花稅。（3）個(gè)人所得稅。（4）土地增值稅。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅由買方承擔(dān)。（2）印花稅由買方承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)。（4）土地增值稅由賣方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）契稅應(yīng)在房屋權(quán)屬登記前繳納。（2）印花稅應(yīng)在合同簽訂后繳納。（3）個(gè)人所得稅應(yīng)在房屋權(quán)屬登記后繳納。（4）土地增值稅應(yīng)在房屋權(quán)屬登記后繳納。第十條其他約定事項(xiàng)10.1附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)文件。10.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。（3）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。10.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋檢驗(yàn)報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等）第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為______。12.3簽署人（1）買方代表簽字/蓋章。（2）賣方代表簽字/蓋章。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)（1）本合同需在______房地產(chǎn)交易中心備案。13.2備案時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將本合同送至備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案手續(xù)（1）備案機(jī)關(guān)將出具備案證明。（2）備案證明作為本合同生效的證明文件。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。（2）合同因法定原因被判決或裁定解除。14.3合同解除與終止手續(xù)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、貸款等服務(wù)，或者因其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1買方和賣方同意，在必要時(shí)可以引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與本合同的履行，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.2買方和賣方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)明確是否需要第三方介入，并在合同中約定第三方介入的具體事宜。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）在買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.3第三方的義務(wù)包括：（1）確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣______元整。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失進(jìn)行合理預(yù)估。4.3第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，雙方應(yīng)遵守。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方介入：（1）中介方應(yīng)在買賣雙方同意后介入本合同，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。（3）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2評估機(jī)構(gòu)介入：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方同意后介入本合同，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評估報(bào)告，并保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性。（3）評估費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3貸款機(jī)構(gòu)介