2024年個(gè)人租房合同風(fēng)險(xiǎn)防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人租房合同風(fēng)險(xiǎn)防范本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋裝修情況1.5房屋設(shè)施設(shè)備2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約金及滯納金4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1租賃房屋的使用范圍4.2房屋設(shè)施的合理使用4.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用5.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定5.2公共區(qū)域的清潔與維護(hù)5.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的損壞賠償6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.3物業(yè)管理費(fèi)用的繳納7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2人員意外傷害保險(xiǎn)7.3其他相關(guān)保險(xiǎn)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還條件8.3保證金利息9.租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他補(bǔ)充約定13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：本合同所涉及的租賃房屋位于[具體地址]，具體包括樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等。1.2房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[層數(shù)]層，房屋面積為[面積]平方米。1.3房屋裝修情況：租賃房屋內(nèi)部裝修為[裝修程度]，包括墻面、地面、天花板等裝修材料及品牌。1.4房屋設(shè)施設(shè)備：租賃房屋內(nèi)配備有[設(shè)施設(shè)備清單]，包括但不限于[列舉具體設(shè)施設(shè)備]。1.5房屋設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明：租客應(yīng)按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)和常規(guī)操作規(guī)范使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。2.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限。任何一方單方面解除合同，需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金為每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。3.2支付時(shí)間：租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至房東指定賬戶。3.3支付方式：租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4違約金及滯納金：如租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[金額]元的滯納金。4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1租賃房屋的使用范圍：租客僅能將租賃房屋用于居住目的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋設(shè)施的合理使用：租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移除。4.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由租客承擔(dān)，但下列情況除外：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)；（2）由房東負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備故障維修。5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用5.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定：租客需遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變或損壞。5.2公共區(qū)域的清潔與維護(hù)：租客應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得隨意丟棄垃圾或損壞公共設(shè)施。5.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的損壞賠償：租客對(duì)附屬設(shè)施及公共區(qū)域的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由租客承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的繳納：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期]前繳納至物業(yè)管理處。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方協(xié)商一致，由房東購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[金額]元。7.2人員意外傷害保險(xiǎn)：租客自愿購(gòu)買人員意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[金額]元。7.3其他相關(guān)保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購(gòu)買其他相關(guān)保險(xiǎn)，具體事宜另行約定。8.租賃保證金8.1保證金金額：本合同簽訂時(shí)，租客應(yīng)向房東支付租賃保證金，金額為[金額]元。8.2保證金繳納及退還條件：保證金于合同簽訂當(dāng)日支付，租賃期滿且房屋無(wú)損壞情況下，無(wú)扣除賠償款項(xiàng)后，房東應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還保證金至租客指定賬戶。8.3保證金利息：保證金自支付之日起至退還之日止，按銀行同期活期存款利率計(jì)算利息，于退還保證金時(shí)一并支付給租客。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，房東應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)將房屋退還給租客，并退還相應(yīng)的租金及保證金。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)及金額計(jì)算，支付給守約方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同后終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按約定處理剩余款項(xiàng)及物品。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等。13.2其他補(bǔ)充約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商原則處理。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于[簽署日期]簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3合同簽署方代表簽字蓋章：本合同由雙方代表簽字蓋章，代表姓名及職務(wù)如下：甲方代表[姓名]，職務(wù)[職務(wù)]；乙方代表[姓名]，職務(wù)[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外的，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、維修或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋維修服務(wù)公司、房屋保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任最高不超過(guò)[金額]元。17.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括因第三方違約導(dǎo)致的間接損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，按照約定向甲方和乙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃房屋，并承擔(dān)房屋本身的維修責(zé)任。19.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任：第三方根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。20.第三方違約的處理20.1第三方違約定義：第三方在履行合同過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)或造成甲方和乙方損失的行為。20.2第三方違約處理：第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更與解除條件：任何一方認(rèn)為第三方介入合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。21.2變更與解除程序：變更或解除第三方介入合同，需按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入合同的其他約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。22.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由房東和租客共同簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)：記錄押金金額、交付時(shí)間及退還條件，由房東出具并簽字。3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定：明確附屬設(shè)施和公共區(qū)域的使用規(guī)則，由物業(yè)管理處或房東提供。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，由物業(yè)管理處提供。5.保險(xiǎn)合同：包括房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、人員意外傷害保險(xiǎn)合同等，由保險(xiǎn)公司提供。6.第三方合作協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、維修協(xié)議等，由第三方提供。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和日期，由雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因和日期，由雙方簽字確認(rèn)。9.違約金及賠償金計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列明違約金和賠償金的計(jì)算方式和金額，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：租客未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：租客未征得房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：租客損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：租客違反物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾、噪音擾民等。第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：租客應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：租客應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰和賠償責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的[百分比]%作為滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租客擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。租客損壞冰箱，應(yīng)賠償冰箱的損失價(jià)值，并承擔(dān)維修費(fèi)用。租客在夜間大聲播放音樂(lè)，違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)警告和罰款。全文完。2024年個(gè)人租房合同風(fēng)險(xiǎn)防范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1適用法律法規(guī)1.2合同訂立原則2.房源信息與租賃雙方信息2.1房源基本情況2.2租賃雙方基本信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.房屋使用與管理4.1房屋用途限制4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任5.租賃押金與違約金5.1押金繳納與退還5.2違約責(zé)任及違約金6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.房屋修繕與裝修7.1房屋修繕責(zé)任7.2裝修事宜8.房屋租賃變更與解除8.1房屋租賃變更8.2房屋租賃解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1適用法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同訂立原則合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房源信息與租賃雙方信息2.1房源基本情況房源位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]，房屋類型為[房屋類型]。2.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。3.2租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為每月[支付日期]支付，支付至甲方指定賬戶。4.房屋使用與管理4.1房屋用途限制乙方僅限于自住，不得改變房屋用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.租賃押金與違約金5.1押金繳納與退還乙方在本合同簽訂時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。5.2違約責(zé)任及違約金任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為人民幣[違約金金額]元。6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋修繕與裝修7.1房屋修繕責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2裝修事宜未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。如需裝修，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。8.房屋租賃變更與解除8.1房屋租賃變更在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更房屋租賃合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2房屋租賃解除1.甲方有正當(dāng)理由，如房屋被政府征用、拆遷等；2.乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；3.雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)等。12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[簽署日期]生效。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.合同備案與登記13.1合同備案要求本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。13.2合同登記程序乙方辦理合同登記時(shí)，應(yīng)提交本合同及相關(guān)證明材料。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)由甲方出具，證明乙方已繳納押金。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，其在合同中的介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的權(quán)益，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的流程16.1中介方介入中介方在合同簽訂前或簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助雙方了解合同條款；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；3.協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方在合同簽訂時(shí)或簽訂后提供擔(dān)保服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)乙方履行合同的能力進(jìn)行評(píng)估；2.在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估方介入評(píng)估方在合同簽訂前或簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，其職責(zé)包括但不限于：1.提供房屋的準(zhǔn)確評(píng)估價(jià)值；2.為合同簽訂提供依據(jù)。16.4維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在合同簽訂后提供維修服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查；2.對(duì)房屋損壞進(jìn)行維修。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額適用1.第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分若多個(gè)第三方介入同一合同，各第三方之間應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得相互推諉。19.第三方介入合同條款的變更19.1變更程序如需變更第三方介入合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更生效變更后的合同條款自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致。20.2終止程序合同終止時(shí)，合同雙方及第三方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由雙方共同確認(rèn)。2.房屋租賃押金收據(jù)由甲方出具，證明乙方已繳納押金，并注明押金退還的條件和時(shí)間。3.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。4.甲方身份證復(fù)印件甲方的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件乙方的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。6.房屋租賃合同本合同，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.房屋租賃合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，雙方簽署的變更協(xié)議。8.房屋租賃合同終止協(xié)議如合同需終止，雙方簽署的終止協(xié)議。9.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定拖欠租金，每拖欠一日，應(yīng)支付租金總額的千分之[違約金比例]作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期退還房屋，乙方應(yīng)支付逾期期間的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因無(wú)法入住所遭受的其他損失。若乙方拖欠租金一個(gè)月，乙方應(yīng)支付一個(gè)月租金的千分之[違約金比例]作為違約金。全文完。2024年個(gè)人租房合同風(fēng)險(xiǎn)防范2本合同目錄一覽1.租賃雙方信息確認(rèn)1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還規(guī)定2.房屋使用規(guī)定2.1房屋用途2.2房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任2.3使用限制2.4禁止行為3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3損壞責(zé)任4.房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限5.房屋租賃期間的變更與解除5.1變更條款5.2解除條款5.3違約責(zé)任6.房屋租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同變更7.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)變更8.租賃雙方的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同的生效、解除及終止9.1合同生效9.2合同解除9.3合同終止10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3合同備案13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方信息確認(rèn)1.1租賃方基本信息（1）姓名或名稱：________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________（3）聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)：________________（3）聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息（1）房屋地址：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________平方米（4）房屋裝修情況：________________1.4租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式（1）租金：人民幣_(tái)___元/月（2）支付方式：____月支付一次，每次支付____元1.6押金及退還規(guī)定（1）押金：人民幣_(tái)___元（2）退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，押金全額退還（3）退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)第二條房屋使用規(guī)定2.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)2.2房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)（2）承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免損壞2.3使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施2.4禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止亂扔垃圾，禁止在公共區(qū)域吸煙第三條房屋的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施（2）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)（3）如有損壞，應(yīng)立即修復(fù)或協(xié)商處理3.3損壞責(zé)任（1）房屋交付時(shí)存在的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)（2）租賃期間房屋及設(shè)施的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谒臈l房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)（2）室內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施維修由承租方負(fù)責(zé)4.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)（2）承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3維修期限（1）出租方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修（2）承租方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修第五條房屋租賃期間的變更與解除5.1變更條款（1）租賃期間，如需變更房屋用途或租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，作為本合同的補(bǔ)充條款5.2解除條款（1）因房屋損壞導(dǎo)致無(wú)法居住，雙方可協(xié)商解除合同（2）因出租方出售房屋或承租方搬遷等原因，雙方可協(xié)商解除合同5.3違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等第六條房屋租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保房屋及設(shè)施安全（2）承租方應(yīng)購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，確保人身安全6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)（2）保險(xiǎn)合同由各自簽訂6.3保險(xiǎn)合同變更（1）保險(xiǎn)合同變更需雙方同意（2）保險(xiǎn)合同變更后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第七條房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)（2）稅費(fèi)種類包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)繳納（1）稅費(fèi)繳納期限：按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行（2）稅費(fèi)繳納方式：自行繳納或委托他人繳納7.3稅費(fèi)變更（1）如國(guó)家政策調(diào)整，稅費(fèi)種類或繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致（2）稅費(fèi)變更后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第八條租賃雙方的違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（3）損壞房屋及設(shè)施（4）違反房屋使用規(guī)定8.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)賠償實(shí)際損失（4）違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的名譽(yù)損失第九條合同的生效、解除及終止9.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止9.2合同解除（1）因房屋損壞無(wú)法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同（2）因出租方出售房屋或承租方搬遷等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.3合同終止（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止（2）合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)（2）人民法院應(yīng)依法審理合同爭(zhēng)議，并作出判決第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同（1）本合同11.2附件二：房屋設(shè)施清單（1）房屋及設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）身份證復(fù)印件（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件第十二條合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日12.2生效時(shí)間（1）本合同自簽訂之日起生效12.3合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門備案第十三條合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期（1）本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日14.2生效日期（1）本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或員工。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋評(píng)估、房屋保險(xiǎn)、擔(dān)保等。（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、合法和高效。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)將第三方的費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容告知乙方。2.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方在同意第三方介入時(shí)，有權(quán)了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因提供不當(dāng)服務(wù)或違約行為，對(duì)合同雙方當(dāng)事人造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的確定（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系受第三方服務(wù)協(xié)議約束。（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系受第三方服務(wù)協(xié)議約束。（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)乙方承