2024年住房按揭合同：個人住房貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭合同：個人住房貸款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估5.抵押物保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式7.還款義務(wù)及違約責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.貸款利息的支付8.1利息支付方式8.2利息支付時間8.3利息計算公式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計劃表12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4其他約定13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.不可抗力及免責(zé)條款14.1不可抗力定義14.2不可抗力發(fā)生時的處理14.3免責(zé)條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2貸款人信息1.2.1機構(gòu)名稱：________1.2.2機構(gòu)代碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1機構(gòu)名稱：________1.3.2機構(gòu)代碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住址：________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：2.2.1首期利率：________%2.2.2后期利率：________%2.3利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息，采用復(fù)利計算方式。3.貸款期限3.1貸款期限：________年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃：根據(jù)貸款期限及利率，制定還款計劃表，詳見附件三。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：4.1.1房屋地址：________4.1.2房屋建筑面積：________平方米4.1.3房屋所有權(quán)證號：________4.2抵押物權(quán)屬證明：借款人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3抵押物價值評估：抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為________元。5.抵押物保險5.1保險種類：房屋火災(zāi)保險5.2保險金額：抵押物評估價值的________%5.3保險期限：與貸款期限一致，到期前一個月續(xù)保。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件：借款人按照合同約定完成抵押物抵押登記，并提供相關(guān)證明文件。6.2貸款發(fā)放程序：貸款人收到借款人提交的申請材料后，進行審核，符合條件后發(fā)放貸款。6.3貸款支付方式：貸款人將貸款金額一次性支付至借款人指定的賬戶。7.還款義務(wù)及違約責(zé)任7.1還款義務(wù)：借款人按照合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息。7.2還款期限：貸款期限到期前，借款人應(yīng)全部還清貸款本息。7.3.1依法向借款人追償逾期貸款本息；7.3.2對逾期貸款采取加收罰息；7.3.3依法采取訴訟或其他法律手段追償；7.3.4在抵押物上行使抵押權(quán)，變賣抵押物以清償債務(wù)。8.貸款利息的支付8.1利息支付方式：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃表，每月按時足額支付當(dāng)月利息。8.2利息支付時間：每月的________日為利息支付日。8.3利息計算公式：每月利息=貸款本金×月利率。9.合同變更與解除9.1合同變更：在合同履行期間，如遇國家利率調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)變更。9.2.1借款人未按期歸還貸款本息，經(jīng)催告后仍不歸還的；9.2.2抵押物因不可抗力等原因滅失，無法履行抵押擔(dān)保義務(wù)的；9.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；9.3合同終止：合同約定的貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息，合同自然終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。11.合同附件11.1附件一：抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計劃表12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：________年________月________日12.3合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息，或合同依法解除。12.4其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知13.2送達(dá)地址：借款人地址：________；貸款人地址：________13.3送達(dá)方式：通過掛號信、快遞或直接送達(dá)。14.不可抗力及免責(zé)條款14.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2不可抗力發(fā)生時的處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2種類：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2符合法律法規(guī)及本合同約定；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與借款人或貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在簽訂合同時約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行的；17.2.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的；17.2.3第三方違反相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行的。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2依法對借款人或貸款人進行監(jiān)督和檢查；18.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人違反合同約定，有權(quán)采取措施予以制止。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密；18.2.3依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人、貸款人的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，與借款人和貸款人分別簽訂相關(guān)協(xié)議，各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在本合同中不涉及抵押權(quán)人的權(quán)益，抵押權(quán)人的權(quán)益由抵押合同約定。19.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，原合同中關(guān)于借款人、貸款人、抵押權(quán)人等條款仍有效，但需根據(jù)第三方介入的情況進行相應(yīng)變更。20.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括：20.2.1第三方的名稱、資質(zhì)、權(quán)利和義務(wù)；20.2.2第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容；20.2.3第三方介入的費用及支付方式。21.第三方介入的合同解除21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或法律法規(guī)時，任何一方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入的解除程序：21.2.1雙方協(xié)商解除；21.2.2任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：與第10條相同。22.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：與第10條相同。22.3第三方介入的爭議解決程序：與第10條相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、評估價值等，以及抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)人的權(quán)利。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃等內(nèi)容，以及借款人和貸款人的權(quán)利義務(wù)。說明：貸款合同是本合同的核心內(nèi)容，用于規(guī)范貸款的發(fā)放、使用和償還。3.附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月的還款金額、還款日期、利息計算方式等內(nèi)容，以及借款人的還款情況。說明：還款計劃表是借款人還款的重要依據(jù)，有助于借款人合理規(guī)劃還款計劃。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介機構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介機構(gòu)在本合同中的服務(wù)行為和責(zé)任。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，有助于貸款人決定貸款金額。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的名稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容，以及擔(dān)保人和借款人的權(quán)利義務(wù)。說明：擔(dān)保合同是本合同中擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。7.附件七：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)管機構(gòu)的名稱、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式等內(nèi)容，以及監(jiān)管機構(gòu)和借款人的權(quán)利義務(wù)。說明：監(jiān)管協(xié)議是本合同中監(jiān)管機構(gòu)履行監(jiān)管職責(zé)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息；貸款人未按期發(fā)放貸款；抵押人未按期辦理抵押登記；第三方未按約定提供服務(wù)；其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時間。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按期償還貸款本息，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付逾期利息；貸款人未按期發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)支付借款人一定比例的違約金；抵押人未按期辦理抵押登記，每逾期一天，應(yīng)支付貸款人一定比例的違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。全文完。2024年住房按揭合同：個人住房貸款1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式1.5貸款發(fā)放日期2.貸款用途3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保人信息3.3擔(dān)保合同4.貸款申請與審批4.1申請材料4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款期限6.3還款方式6.4逾期還款處理7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.貸款期限調(diào)整8.1貸款期限調(diào)整條件8.2貸款期限調(diào)整方式8.3貸款期限調(diào)整通知9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款方式9.3提前還款費用10.貸款違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.貸款保險11.1保險種類11.2保險費用11.3保險理賠12.貸款合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的住房按揭貸款。1.2貸款利率：本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。1.3貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。1.5貸款發(fā)放日期：甲方在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放全部貸款。2.貸款用途2.1乙方承諾將本貸款用于購買位于X市X區(qū)X路的個人住房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式：本貸款采用抵押擔(dān)保方式，乙方以其名下位于X市X區(qū)X路號的房產(chǎn)作為抵押物。3.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為X，與乙方關(guān)系為配偶，承諾在乙方無法償還貸款時承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.3擔(dān)保合同：甲方與乙方及擔(dān)保人另行簽訂抵押擔(dān)保合同。4.貸款申請與審批4.1申請材料：乙方應(yīng)向甲方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。4.2貸款審批流程：甲方在收到乙方提供的完整申請材料后，對乙方進行信用評估和貸款審批。4.3貸款審批結(jié)果：甲方在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向乙方告知貸款審批結(jié)果。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：甲方在乙方符合貸款條件、簽訂本合同并支付相關(guān)費用后，向乙方發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.3貸款支付方式：乙方在收到貸款后，按照貸款用途使用貸款。6.貸款還款6.1還款計劃：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款，每月償還貸款本金及利息。6.2還款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算，一筆還款日為年月日。6.3還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本金及利息。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：本貸款利率可根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2利率調(diào)整方式：甲方應(yīng)在利率調(diào)整前30個工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整方案。7.3利率調(diào)整通知：甲方將以書面形式向乙方發(fā)送利率調(diào)整通知，乙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)簽字確認(rèn)。8.貸款期限調(diào)整8.1貸款期限調(diào)整條件：乙方在貸款期限內(nèi)，如因特殊情況需要調(diào)整貸款期限，應(yīng)向甲方提出書面申請。8.2貸款期限調(diào)整方式：經(jīng)甲方審核同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款期限，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。8.3貸款期限調(diào)整通知：甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起15個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并通知乙方調(diào)整后的貸款期限。9.貸款提前還款9.1.1乙方需提前30個工作日向甲方提出書面申請；9.1.2乙方需支付提前還款利息；9.1.3甲方需審核乙方的還款能力及還款意愿。9.2提前還款方式：乙方可選擇一次性提前還款或分次提前還款，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.3提前還款費用：乙方提前還款需支付提前還款利息，具體計算方式按照甲方規(guī)定的提前還款利息計算公式執(zhí)行。10.貸款違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定時間償還貸款本金或利息；10.1.2乙方提供虛假材料騙取貸款；10.1.3乙方未按約定用途使用貸款；10.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.1支付逾期利息；10.2.2支付違約金；10.2.3甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；10.2.4甲方有權(quán)依法處置抵押物。10.3違約賠償：乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.貸款保險11.1保險種類：乙方需投保房屋火災(zāi)保險和借款人意外傷害保險。11.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用由保險公司根據(jù)保險條款確定。11.3保險理賠：保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。12.貸款合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方要求解除合同。12.2解除程序：解除合同需雙方書面通知對方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國法律規(guī)定的程序進行。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.2.2如第三方在履行合同時造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；15.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；15.3.1.3在履行合同時，有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費用。15.3.2.1按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2對甲乙雙方的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；15.3.2.3在履行合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但其服務(wù)內(nèi)容直接關(guān)聯(lián)到甲乙雙方的權(quán)益。15.4.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：如第三方為擔(dān)保機構(gòu)，其與抵押權(quán)人（甲方）之間存在擔(dān)保合同關(guān)系，但第三方對本合同項下的貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。15.4.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行合同時，應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定和要求，并接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2合同約定的情況出現(xiàn)；16.1.3法律法規(guī)或政策變化需要第三方介入。16.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；16.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)作出是否介入的決定；16.2.3第三方介入后，與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入時的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或公平原則承擔(dān)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并按照原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議解除或終止服務(wù)。17.2第三方退出：第三方在履行合同時，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方，或按照合同約定終止服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方房屋買賣的基本信息、交易價格、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明乙方擁有所購房屋的產(chǎn)權(quán)。3.貸款申請表：乙方提交給甲方的貸款申請材料。4.貸款審批表：甲方審批乙方貸款申請的文件。5.抵押合同：甲方與乙方簽訂的抵押擔(dān)保合同。6.保險合同：乙方與保險公司簽訂的保險合同。7.評估報告：評估機構(gòu)對乙方抵押物進行的評估報告。8.收入證明：乙方提供的收入證明材料。9.婚姻狀況證明：乙方提供的婚姻狀況證明材料。10.房屋交易稅費繳納憑證：乙方繳納房屋交易稅費的相關(guān)憑證。11.貸款還款計劃表：乙方制定的貸款還款計劃。12.貸款提前還款申請表：乙方申請?zhí)崆斑€款的表格。13.違約金支付憑證：乙方支付違約金的憑證。14.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。15.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2乙方提供虛假材料騙取貸款。1.3乙方未按約定用途使用貸款。1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.5甲方未按約定時間發(fā)放貸款。1.6第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：支付逾期利息，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，依法處置抵押物。2.2甲方違約：向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方違約：按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定時間償還貸款本金：乙方需支付每日萬分之五的逾期利息，并支付相當(dāng)于貸款本金1%的違約金。3.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款：甲方需支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相當(dāng)于損失金額20%的違約金。全文完。2024年住房按揭合同：個人住房貸款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機構(gòu)信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款終止日期5.還款計劃及還款金額5.1每期還款金額5.2還款計劃表6.貸款保證金及押品6.1保證金6.2押品7.貸款條件及擔(dān)保7.1貸款條件7.2擔(dān)保方式8.貸款發(fā)放及支付方式8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款支付方式9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款9.2違約責(zé)任10.貸款提前還款及部分提前還款10.1提前還款條件10.2部分提前還款11.貸款變更及終止11.1貸款變更11.2貸款終止12.保險條款12.1房屋保險12.2個人信用保險13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：____________________1.1.2貸款人身份證號碼：____________________1.1.3貸款人住址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2貸款機構(gòu)信息1.2.1貸款機構(gòu)名稱：____________________1.2.2貸款機構(gòu)注冊地址：____________________1.2.3貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣____________元整2.2貸款用途：用于購買位于____________________的住房3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.2還款方式：等額本息還款方式4.貸款期限4.1貸款起始日期：____年____月____日4.2貸款終止日期：____年____月____日5.還款計劃及還款金額5.1每期還款金額：人民幣____________元整5.2還款計劃表：見附件一6.貸款保證金及押品6.1保證金：人民幣____________元整，用于確保貸款人按時償還貸款。6.2押品：貸款人提供的____________________房產(chǎn)，作為貸款的抵押物。7.貸款條件及擔(dān)保7.1.1具有完全民事行為能力；7.1.2具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；7.1.3擁有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明等；7.1.4貸款機構(gòu)要求的其他條件。7.2擔(dān)保方式：貸款人提供的抵押擔(dān)保，具體抵押物及抵押登記手續(xù)見附件二。8.貸款發(fā)放及支付方式8.1貸款發(fā)放條件：貸款人須按照貸款合同約定的條件，向貸款機構(gòu)提供所有必要的文件和信息，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，且貸款機構(gòu)審核通過。8.2貸款支付方式：貸款發(fā)放后，貸款機構(gòu)將貸款資金直接支付至貸款人所指定的購房賬戶。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款：如貸款人未按約定的還款日期償還貸款，構(gòu)成逾期還款。9.1.1逾期還款的，貸款人應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為貸款利率上浮20%。9.1.2逾期超過30日的，貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。9.2.1提供虛假信息的；9.2.2未經(jīng)貸款機構(gòu)同意擅自改變貸款用途的；9.2.3未按時支付保證金的；9.2.4其他違反合同約定的行為。10.貸款提前還款及部分提前還款10.1提前還款條件：貸款人可在貸款期限內(nèi)，向貸款機構(gòu)提出提前還款申請。10.1.1提前還款需提前30天向貸款機構(gòu)書面申請；10.1.2提前還款金額為貸款本金及應(yīng)還利息；10.2部分提前還款：貸款人可申請部分提前還款，具體還款比例及還款方式由貸款機構(gòu)與貸款人協(xié)商確定。11.貸款變更及終止11.1貸款變更：在貸款期限內(nèi)，如貸款人因特殊原因需要變更貸款合同條款，應(yīng)向貸款機構(gòu)提出書面申請。11.1.1貸款機構(gòu)經(jīng)審核同意后，與貸款人簽訂變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1貸款人提前償還全部貸款本金及利息；11.2.2貸款期限屆滿；11.2.3貸款合同約定的終止條件成就。12.保險條款12.1房屋保險：貸款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，購買并保持有效的房屋保險，保險金額不得低于貸款余額。12.2個人信用保險：貸款人可根據(jù)自身需求，選擇購買個人信用保險。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：附件一為還款計劃表，附件二為抵押物清單。14.3其他約定：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在貸款過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成貸款流程，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。16.第三方介入類型及責(zé)任16.1中介機構(gòu)：16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人尋找合適的住房，并促成貸款人與貸款機構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)合作。16.1.2對中介機構(gòu)的介入，貸款人需支付中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.1.3中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，對因信息不實導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估機構(gòu)：16.2.1負(fù)責(zé)對貸款人所購房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對其評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對因評估報告不實導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所：16.3.1負(fù)責(zé)對貸款合同進行審核，確保合同條款合法、合規(guī)。16.3.2律師事務(wù)所對審核意見負(fù)責(zé)，對因合同條款不合法、不合規(guī)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4保險公司：16.4.1負(fù)責(zé)為貸款人提供房屋保險和個人信用保險。16.4.2保險公司對保險條款負(fù)責(zé)，對因保險條款不明確導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1中介機構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的3倍；17.1.2評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估報告所涉房產(chǎn)價值的1%；17.1.3律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費用的2倍；17.1.4保險公司：賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。18.2第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，