2024年定制版房屋維護(hù)三方協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋維護(hù)三方協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定制版房屋1.3維護(hù)工作1.4合同期限第二條房屋維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期第三條維護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條維護(hù)工作的實(shí)施4.1維護(hù)團(tuán)隊(duì)的派遣4.2維護(hù)工作的監(jiān)督4.3維護(hù)工作的報(bào)告第五條合同的履行5.1維護(hù)工作的完成5.2維護(hù)質(zhì)量的保證5.3維護(hù)期間的協(xié)調(diào)第六條違約責(zé)任6.1維護(hù)團(tuán)隊(duì)的違約6.2房屋所有人的違約6.3不可抗力第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效條件第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3附件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條雙方聲明14.1合同真實(shí)性14.2合同合法性14.3雙方權(quán)益保障第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方：____________（房屋所有人）乙方：____________（維護(hù)團(tuán)隊(duì)）丙方：____________（定制版房屋開發(fā)商）1.2定制版房屋定制版房屋指甲方所有，由丙方根據(jù)甲方要求定制建造的房屋，具體房屋信息如下：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3維護(hù)工作維護(hù)工作指乙方根據(jù)本合同約定，對定制版房屋進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。1.4合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條房屋維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目（1）屋頂檢查與維修（2）墻面檢查與維修（3）地面檢查與維修（4）門窗檢查與維修（5）水電系統(tǒng)檢查與維修（6）排水系統(tǒng)檢查與維修（7）其他根據(jù)實(shí)際情況需要進(jìn)行的維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及定制版房屋的實(shí)際情況，確保維護(hù)工作的質(zhì)量。2.3維護(hù)周期（1）每月對屋頂、墻面、地面進(jìn)行檢查與維修（2）每季度對門窗進(jìn)行檢查與維修（3）每半年對水電系統(tǒng)進(jìn)行檢查與維修（4）每年對排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與維修第三條維護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算本合同的維護(hù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）定期檢查與維修費(fèi)用（2）維護(hù)所需的材料費(fèi)用（3）維護(hù)人員的工資及福利費(fèi)用3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整（1）定制版房屋的實(shí)際維護(hù)需求發(fā)生變動(dòng)（2）維護(hù)材料價(jià)格發(fā)生變動(dòng)（3）維護(hù)人員工資及福利發(fā)生變動(dòng)第四條維護(hù)工作的實(shí)施4.1維護(hù)團(tuán)隊(duì)的派遣乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方派遣具備相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)。4.2維護(hù)工作的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量符合本合同約定。4.3維護(hù)工作的報(bào)告乙方應(yīng)在維護(hù)工作完成后，向甲方提供維護(hù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括：（1）維護(hù)工作所涉及的項(xiàng)目（2）維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況（3）維護(hù)工作的完成時(shí)間第五條合同的履行5.1維護(hù)工作的完成乙方應(yīng)按照本合同約定的維護(hù)周期和內(nèi)容，完成維護(hù)工作。5.2維護(hù)質(zhì)量的保證乙方應(yīng)對維護(hù)工作的質(zhì)量進(jìn)行保證，確保定制版房屋在維護(hù)期間及維護(hù)完成后不存在影響居住安全和使用的問題。5.3維護(hù)期間的協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1維護(hù)團(tuán)隊(duì)的違約如乙方未能按照本合同約定完成維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2房屋所有人的違約如甲方未能按照本合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行維護(hù)工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定完成維護(hù)工作，乙方應(yīng)盡快通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失。甲方應(yīng)理解并同意乙方的做法。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方均可書面通知對方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年失效。9.3違約披露如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其解釋、履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方均具有簽訂和履行本合同的法定資格和能力；（2）雙方已簽署本合同，并履行了簽字或蓋章程序；（3）本合同所涉及的法律法規(guī)未發(fā)生變化，不影響本合同的簽訂和履行；（4）雙方均同意本合同的生效條件和效力。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項(xiàng)以書面形式確認(rèn)為準(zhǔn)。通知和確認(rèn)應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2合同的副本雙方均應(yīng)保留本合同的正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。12.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）定制版房屋的詳細(xì)資料；（2）維護(hù)工作的詳細(xì)計(jì)劃和時(shí)間表；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。第十三條合同的終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未書面續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)單方面終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算尾款；（2）清理雙方之間的債權(quán)債務(wù)；（3）移交合同涉及的財(cái)產(chǎn)和資料；（4）其他雙方約定的終止后事項(xiàng)。第十四條雙方聲明14.1合同真實(shí)性雙方聲明本合同的簽訂是基于真實(shí)的意思表示，并無任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。14.2合同合法性雙方聲明本合同的簽訂和履行符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。14.3雙方權(quán)益保障雙方聲明本合同的簽訂是為了保障雙方的合法權(quán)益，并承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，共同維護(hù)定制版房屋的質(zhì)量和使用安全。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：定制版房屋的詳細(xì)資料附件二：維護(hù)工作的詳細(xì)計(jì)劃和時(shí)間表附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件四：定制版房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件五：維護(hù)材料明細(xì)及供應(yīng)商信息附件六：維護(hù)工作質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：乙方維護(hù)團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)證明附件八：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)附件九：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法附件十：合同解除或終止后的善后處理方案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定周期和內(nèi)容完成維護(hù)工作。2.乙方維護(hù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.甲方未能按照約定期限和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作，影響維護(hù)工作的順利進(jìn)行。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行維護(hù)工作、支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失、按照約定履行合同義務(wù)等。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定周期和內(nèi)容完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，并支付違約金人民幣10,000元整。如果乙方仍未按時(shí)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.定制版房屋：指甲方所有，由丙方根據(jù)甲方要求定制建造的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部裝修等。2.維護(hù)工作：指乙方根據(jù)本合同約定，對定制版房屋進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方履行維護(hù)工作合同義務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，包括維護(hù)項(xiàng)目費(fèi)用、材料費(fèi)用、人員工資及福利費(fèi)用等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約