2024年徐州商業(yè)用地租賃協議標準文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年徐州商業(yè)用地租賃協議標準文本版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途限制4.1租賃用途4.2禁止用途第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1承租人保險責任6.2保險費用第七條轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附加附件第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期限屆滿后，如承租人需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前一個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人應在每年__月__日前向出租人支付當年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃用途限制4.1租賃用途承租人應按照《建設用地規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途使用租賃土地，如需變更用途，應提前一個月向出租人提出書面申請，并取得出租人書面同意。4.2禁止用途承租人不得在租賃土地上從事法律法規(guī)禁止的活動，包括但不限于非法生產、儲存、銷售危險物品等。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責保持租賃土地及土地上建筑物、設施的基本完好，確保租賃土地及土地上建筑物、設施的安全。5.2承租人維修責任承租人負責租賃土地上建筑物、設施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其安全、正常使用。第六條保險責任6.1承租人保險責任承租人應按出租人的要求，為其在租賃土地上從事的生產、經營活動購買相關保險，并承擔保險費用。6.2保險費用承租人購買的保險費用包括但不限于火災保險、責任保險等，具體保險費用由承租人承擔。第七條轉租條款7.1轉租條件未經出租人書面同意，承租人不得將租賃土地及土地上建筑物、設施全部或部分轉租給第三方。7.2轉租通知期限如承租人擬將租賃土地及土地上建筑物、設施轉租給第三方，應至少提前一個月通知出租人，并提交相關轉租協議及第三方資質證明文件供出租人審查。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件（一）承租人未按約定支付租金；（二）承租人違反本合同第四條租賃用途限制；（三）承租人未經出租人同意轉租租賃土地及土地上建筑物、設施；（四）承租人違反法律法規(guī)或本合同其他約定，導致合同無效；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2提前終止租賃的通知期限如出租人依據本合同第八條第1款第（一）項、第（二）項、第（三）項的規(guī)定提前終止本合同，應至少提前一個月通知承租人。如出租人依據本合同第八條第1款第（四）項、第（五）項的規(guī)定提前終止本合同，應立即通知承租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃土地或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《租賃土地位置示意圖》、附件二《租金支付賬戶信息》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加附件除本合同附件一、附件二外，雙方可簽訂其他附件，補充本合同未盡事宜。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件本合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同的，雙方可協商一致，簽訂書面變更協議。13.2合同解除條件在租賃期限內，如出租人、承租人一方發(fā)生本合同第八條第1款規(guī)定的情形，另一方有權解除本合同。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件一《租賃土地位置示意圖》應詳細標明租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息，確保承租人能夠準確了解租賃土地的情況。示意圖應由具有資質的測繪單位出具，并經雙方認可。附件二《租金支付賬戶信息》應包括出租人指定的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。承租人應按照約定的支付周期和金額，通過銀行轉賬方式將租金支付至該賬戶。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃土地，導致承租人無法正常使用租賃土地的，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。（2）未按約定履行維修責任的，應承擔維修責任，并賠償承租人因此造成的損失。（3）提前終止本合同，導致承租人無法履行合同約定的義務的，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，應支付違約金，并按照約定補繳租金。（2）未按約定使用租賃土地，或違反本合同第四條租賃用途限制的，應承擔違約責任，并支付違約金。（3）未經出租人同意轉租租賃土地及土地上建筑物、設施的，應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：假設承租人未經出租人同意，將租賃土地轉租給第三方，根據本合同第七條第1款第（三）項的規(guī)定，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。同時，出租人依據本合同第八條第1款第（三）項的規(guī)定，可以提前終止本合同，并通知承租人。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下的位于江蘇省徐州市的土地，具體位置、面積等詳見附件一。2.租金：指承租人按照本合同約定，