2024年修訂版：最高額抵押權設立合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版：最高額抵押權設立合同指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.抵押權設立2.1抵押權設立方式2.2抵押財產(chǎn)范圍2.3抵押財產(chǎn)價值評估3.抵押權登記3.1登記機關及程序3.2登記費用3.3登記期限4.抵押權效力4.1抵押權優(yōu)先權4.2抵押權實現(xiàn)條件4.3抵押權受讓與轉(zhuǎn)讓5.抵押權人權利義務5.1抵押權人權利5.2抵押權人義務6.抵押債務人權利義務6.1抵押債務人權利6.2抵押債務人義務7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)方式7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)期限8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押債務人違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效范圍12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指抵押權人與抵押債務人之間就抵押權的設立、變更、實現(xiàn)及終止等方面達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于所有依法設立的最高額抵押權，包括但不限于貸款、融資租賃等信用交易中的抵押權設立。1.3合同生效條件（1）抵押權人與抵押債務人已就合同條款達成一致；（2）抵押財產(chǎn)已依法評估并確認；（3）抵押權登記手續(xù)已辦理完畢。第二條抵押權設立2.1抵押權設立方式抵押權設立采取最高額抵押方式，即抵押權人對抵押債務人在一定期限內(nèi)發(fā)生的債務承擔優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2抵押財產(chǎn)范圍抵押財產(chǎn)包括抵押債務人提供的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或權利，具體范圍由雙方在合同中約定。2.3抵押財產(chǎn)價值評估抵押財產(chǎn)價值由雙方認可的評估機構評估，評估結果作為抵押權設立的依據(jù)。第三條抵押權登記3.1登記機關及程序抵押權登記由抵押財產(chǎn)所在地的登記機關辦理，具體程序按照登記機關的規(guī)定執(zhí)行。3.2登記費用抵押權登記費用由抵押債務人承擔，具體金額根據(jù)登記機關收費標準確定。3.3登記期限抵押權登記期限自抵押權設立之日起計算，最長不超過抵押權設立之日起兩年。第四條抵押權效力4.1抵押權優(yōu)先權抵押權具有優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?，但在同一抵押財產(chǎn)上的抵押權，按照設立時間的先后順序確定優(yōu)先權。4.2抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件包括：（1）抵押債務人未按約定履行債務；（2）抵押權人要求實現(xiàn)抵押權；（3）抵押權設立期限屆滿。4.3抵押權受讓與轉(zhuǎn)讓抵押權人可以將抵押權全部或部分轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)抵押債務人書面同意。第五條抵押權人權利義務5.1抵押權人權利（1）優(yōu)先受償權；（2）抵押權實現(xiàn)權；（3）抵押權變更權。5.2抵押權人義務（1）按照約定收取抵押物；（2）妥善保管抵押物；（3）不得擅自處分抵押物。第六條抵押債務人權利義務6.1抵押債務人權利（1）在抵押權實現(xiàn)前，有權使用抵押物；（2）在抵押權實現(xiàn)后，有權要求抵押權人支付抵押物處置所得的款項；（3）在抵押權實現(xiàn)后，有權要求抵押權人返還抵押物。6.2抵押債務人義務（1）按照約定履行債務；（2）不得擅自處分抵押物；（3）配合抵押權人辦理抵押權登記手續(xù)。第七條抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式包括：（1）折價拍賣；（2）以抵押物折價償還債務；（3）抵押權人同意的其他方式。7.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權實現(xiàn)程序如下：（1）抵押權人發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知；（2）抵押債務人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務；（3）抵押權人采取抵押權實現(xiàn)方式；（4）抵押權人將抵押物處置所得款項用于償還債務。第八條違約責任8.1抵押權人違約責任若抵押權人違反合同約定，未能按照約定收取抵押物或妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失或價值減少，抵押權人應承擔相應的賠償責任。8.2抵押債務人違約責任若抵押債務人違反合同約定，未能按期履行債務，抵押權人有權要求其立即履行，并承擔逾期履行產(chǎn)生的利息和違約金。8.3第三方違約責任若合同履行過程中，因第三方原因?qū)е逻`約，違約方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向守約方承擔違約責任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方當事人書面通知對方解除合同；（2）雙方確認合同解除的日期；（3）解除合同后，各方應按照合同約定處理相關事宜。9.3合同解除后果合同解除后，各方應按照合同約定處理已發(fā)生的債務、未履行的義務和已履行的權利，并承擔相應的法律后果。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構由合同雙方協(xié)商確定，若無約定，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并滿足第一條所述生效條件后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效范圍本合同生效后，對雙方及合同涉及的抵押財產(chǎn)具有法律約束力。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件合同到期前，若雙方同意繼續(xù)合作，可進行合同續(xù)簽。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序如下：（1）一方當事人提出續(xù)簽意向；（2）雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款；（3）簽訂新的合同。12.3合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方當事人提出變更要求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同目的實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方當事人書面通知對方終止合同；（2）雙方確認合同終止的日期；（3）終止合同后，各方應按照合同約定處理相關事宜。14.3合同終止后果合同終止后，各方應按照合同約定處理已發(fā)生的債務、未履行的義務和已履行的權利，并承擔相應的法律后果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指除合同甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方引入第三方的原因及程序2.1引入原因甲乙雙方引入第三方的原因包括但不限于提高合同履行的效率、確保合同條款的公正性、降低風險等。2.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性及具體類型；（2）雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權利；（3）甲乙雙方將第三方納入合同履行體系，確保第三方在合同履行過程中的有效介入。第三條第三方在合同中的職責與權利3.1職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方應積極配合甲乙雙方，確保合同履行的順利進行；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。3.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第四條第三方責任限額4.1責任限額類型（1）直接責任限額；（2）間接責任限額；（3）總責任限額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：（1）直接責任限額：第三方因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔的直接經(jīng)濟損失；（2）間接責任限額：第三方因自身過錯導致合同履行受阻，對甲乙雙方間接經(jīng)濟損失的賠償；（3）總責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔的總經(jīng)濟損失。4.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導致責任限額無法滿足實際需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1責任劃分原則（1）明確劃分各方的權利義務；（2）根據(jù)各方在合同履行過程中的作用和責任進行劃分；（3）確保各方責任公平合理。5.2責任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在合同履行過程中的責任：第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任；?）甲乙雙方在合同履行過程中的責任：甲乙雙方應按照合同約定履行其義務，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任；?）其他第三方責任：其他第三方在合同履行過程中的責任，按照相關法律法規(guī)和合作協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方作為輔助方參與合同履行。6.2合同履行程序合同履行程序如下：（1）甲乙雙方按照合同約定履行各自義務；（2）第三方按照合作協(xié)議履行其職責；（3）各方共同確保合同履行的順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，若無約定，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權設立合同要求：合同內(nèi)容應完整，雙方簽字（或蓋章）無誤，符合法律規(guī)定。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了抵押權的設立、變更、實現(xiàn)及終止等事宜。2.抵押財產(chǎn)清單要求：清單應詳細列明抵押財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為抵押財產(chǎn)的附屬文件，是抵押權設立的重要依據(jù)。3.抵押財產(chǎn)價值評估報告要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容應客觀、真實、完整。說明：本附件為抵押財產(chǎn)價值的權威證明，是抵押權設立的重要依據(jù)。4.抵押權登記證明要求：證明應由抵押財產(chǎn)所在地的登記機關出具，內(nèi)容應完整，登記信息準確。說明：本附件為抵押權設立的法律憑證，證明抵押權已依法登記。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方在合同中的職責、權利和義務，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方在合同中的合法權益。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、費用等事宜，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為違約行為：未按約定收取抵押物或妥善保管抵押物。責任認定：抵押權人應承擔因自身過錯導致的抵押物毀損、滅失或價值減少的賠償責任。示例：抵押權人因保管不善導致抵押物損壞，應賠償?shù)盅簜鶆杖讼鄳慕?jīng)濟損失。2.抵押債務人違約行為違約行為：未按約定履行債務。責任認定：抵押債務人應承擔逾期履行產(chǎn)生的利息和違約金。示例：抵押債務人未按期償還債務，抵押權人有權要求其支付逾期利息和違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在合同履行過程中違反合作協(xié)議，未能履行其職責。責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。示例：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應賠償甲乙雙方相應的經(jīng)濟損失。4.其他違約行為違約行為：合同約定的其他違約行為。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任。示例：合同約定保密條款，一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年修訂版：最高額抵押權設立合同指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2合同適用法律及解釋2.抵押權設立2.1抵押權設立的條件2.2抵押權設立的方式2.3抵押權設立登記3.抵押物范圍3.1抵押物定義3.2抵押物范圍約定3.3抵押物變更通知4.抵押權行使4.1抵押權行使的條件4.2抵押權行使的程序4.3抵押權行使的期限5.抵押權消滅5.1抵押權消滅的情形5.2抵押權消滅的程序5.3抵押權消滅的登記6.抵押權擔保的主債權6.1主債權定義6.2主債權范圍6.3主債權變更通知7.抵押權轉(zhuǎn)讓7.1抵押權轉(zhuǎn)讓的條件7.2抵押權轉(zhuǎn)讓的程序7.3抵押權轉(zhuǎn)讓的登記8.抵押權登記8.1抵押權登記機關8.2抵押權登記程序8.3抵押權登記費用9.抵押權優(yōu)先受償權9.1抵押權優(yōu)先受償權定義9.2抵押權優(yōu)先受償權行使9.3抵押權優(yōu)先受償權的限制10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同效力范圍14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1抵押權：指債務人或者第三人為擔保債務的履行，將其財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給債權人，債務履行期屆滿未履行債務時，債權人有權就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.1.2抵押物：指債務人或者第三人為擔保債務履行而向債權人提供的，用于抵押的財產(chǎn)。1.1.3主債權：指抵押權所擔保的債權。1.1.4抵押權設立：指抵押人和抵押權人簽訂抵押合同，抵押人將抵押物權利轉(zhuǎn)移給抵押權人的行為。1.1.5抵押權登記：指抵押權設立后，抵押人和抵押權人按照法律規(guī)定向抵押權登記機關申請抵押權登記的行為。2.抵押權設立2.1抵押權設立的條件2.1.1抵押人和抵押權人具有完全民事行為能力。2.1.2抵押物合法、有效，且抵押權人有權對抵押物行使抵押權。2.1.3抵押物未設定其他權利負擔。2.1.4抵押權人和抵押人自愿設立抵押權。2.2抵押權設立的方式2.2.1抵押權人和抵押人簽訂抵押合同。2.2.2抵押人將抵押物權利轉(zhuǎn)移給抵押權人。2.3抵押權設立登記2.3.1抵押權人和抵押人應當自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)向抵押權登記機關申請抵押權登記。2.3.2抵押權登記機關應當在收到申請后15日內(nèi)完成抵押權登記。3.抵押物范圍3.1抵押物定義3.1.1抵押物包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。3.1.2抵押物應當具有明確、確定的范圍。3.2抵押物范圍約定3.2.1抵押物范圍應當由抵押人和抵押權人在抵押合同中明確約定。3.3抵押物變更通知3.3.1抵押物發(fā)生變更時，抵押人應當及時通知抵押權人，并書面確認抵押物范圍的變更。4.抵押權行使4.1抵押權行使的條件4.1.1主債權到期未履行。4.1.2抵押權人有權行使抵押權。4.2抵押權行使的程序4.2.1抵押權人應當向抵押人發(fā)出抵押權行使通知。4.2.2抵押人應當在接到通知后30日內(nèi)履行債務。4.3抵押權行使的期限4.3.1抵押權行使期限為主債權到期之日起2年。5.抵押權消滅5.1抵押權消滅的情形5.1.1主債權履行完畢。5.1.2抵押權人放棄抵押權。5.1.3抵押權登記被注銷。5.2抵押權消滅的程序5.2.1抵押權人應當向抵押權登記機關申請抵押權消滅登記。5.2.2抵押權登記機關應當在收到申請后15日內(nèi)完成抵押權消滅登記。5.3抵押權消滅的登記5.3.1抵押權消滅登記后，抵押權人不再享有抵押權。6.抵押權擔保的主債權6.1主債權定義6.1.1主債權是指抵押權所擔保的債權。6.2主債權范圍6.2.1主債權范圍應當包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。6.3主債權變更通知6.3.1主債權發(fā)生變更時，抵押人和抵押權人應當書面通知對方。8.抵押權登記8.1抵押權登記機關8.1.1抵押權登記機關為中華人民共和國不動產(chǎn)登記機構。8.1.2抵押權登記機關按照《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》的規(guī)定進行登記。8.2抵押權登記程序8.2.1抵押權登記申請人應當提交抵押合同、抵押物權屬證明、主債權合同等文件。8.2.2抵押權登記機關應當對申請人提交的文件進行審核。8.2.3抵押權登記機關應當在審核無誤后，進行抵押權登記。8.3抵押權登記費用8.3.1抵押權登記費用按照《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》的規(guī)定收取。8.3.2抵押權登記費用由抵押權人承擔。9.抵押權優(yōu)先受償權9.1抵押權優(yōu)先受償權定義9.1.1抵押權優(yōu)先受償權是指抵押權人在債務履行期屆滿后，就抵押物優(yōu)先于一般債權人受償?shù)臋嗬?.2抵押權優(yōu)先受償權行使9.2.1抵押權優(yōu)先受償權的行使以抵押權登記為前提。9.2.2抵押權人行使優(yōu)先受償權，應當依法進行拍賣、變賣抵押物。9.3抵押權優(yōu)先受償權的限制9.3.1抵押權優(yōu)先受償權不得對抗依法享有優(yōu)先權的債權人。9.3.2抵押權優(yōu)先受償權的行使不得損害抵押人的合法權益。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1違約行為是指當事人一方違反合同約定，未履行或者不完全履行合同義務的行為。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應當承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由合同約定。10.3違約責任承擔期限10.3.1違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。10.3.2違約責任承擔期限最長不得超過主債權到期之日起3年。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構由合同約定，未約定的，由有管轄權的人民法院管轄。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，合同另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應當以書面形式通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應當依法處理合同解除后的相關事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，抵押權消滅，抵押人應當恢復抵押物的原狀。12.3.2合同解除后，雙方應當根據(jù)實際情況處理合同解除后的債權債務關系。13.合同效力13.1合同生效條件13.1.1合同依法成立且生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為抵押權登記之日起。13.3合同效力范圍13.3.1合同效力范圍及于抵押人和抵押權人、抵押物及主債權。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于抵押物清單、主債權合同等。14.2合同修改14.2.1合同的修改應當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同解除后的后續(xù)事宜14.3.1合同解除后，雙方應當及時處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于抵押物的返還、債權債務的結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押權設立、抵押權行使、抵押權消滅等過程中，根據(jù)本合同約定介入的任何非合同雙方的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1當?shù)盅簷嘣O立、抵押權行使、抵押權消滅等過程中需要專業(yè)意見、評估、拍賣等第三方服務時，可引入第三方介入。15.2.2當合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務時，可引入第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中因過錯給合同一方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以第三方專業(yè)服務的收費標準為基準。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同雙方應當協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。15.4.2第三方介入后，應當遵守合同雙方的約定，按照專業(yè)標準提供服務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當引入第三方介入時，甲方應當確保第三方的資質(zhì)符合合同要求。16.1.2甲方應當對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1當引入第三方介入時，乙方應當配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應當對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量符合合同約定。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方在履行職責過程中應當遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方因故意或者重大過失給合同一方造成損失的，應當承擔賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。17.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.3利益17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，可以獲得合同約定的服務費用。17.3.2第三方在履行職責過程中，可以積累專業(yè)經(jīng)驗和市場聲譽。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為合同雙方。18.1.2第三方對甲方負責，但甲方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為合同雙方。18.2.2第三方對乙方負責，但乙方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與抵押權登記機關的劃分18.3.1第三方與抵押權登記機關之間不存在直接的合同關系。18.3.2第三方按照合同約定向抵押權登記機關提交相關文件，抵押權登記機關依據(jù)法律規(guī)定進行登記。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細要求：抵押合同應當載明抵押人和抵押權人的基本信息、抵押物信息、主債權信息、抵押權設立條件、抵押權行使條件、違約責任等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押權設立的基礎文件，是抵押權登記的必備材料。2.抵押物權屬證明詳細要求：抵押物權屬證明應當是抵押物所有權或使用權的合法有效證明文件。說明：抵押物權屬證明是抵押權登記的重要依據(jù)，確保抵押物的合法性。3.主債權合同詳細要求：主債權合同應當載明主債權的基本信息、債務人信息、債權人信息、債務履行期限、違約責任等內(nèi)容。說明：主債權合同是抵押權設立的前提，明確主債權的具體內(nèi)容。4.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應當詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押權登記和抵押權行使的重要依據(jù)，確保抵押物的明確性。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應當明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務期限、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同的基礎，確保第三方服務的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應當明確爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同雙方爭議的重要依據(jù)，確保爭議的及時解決。7.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應當明確合同解除的條件、合同解除的程序、合同解除后的處理等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的基礎，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按期履行債務責任認定標準：抵押人未按合同約定履行債務，構成違約。示例說明：抵押人未按合同約定支付主債權本金，構成違約，應承擔違約金和利息。2.抵押權人未按期行使抵押權責任認定標準：抵押權人未按合同約定行使抵押權，構成違約。示例說明：抵押權人未在主債權到期后2年內(nèi)行使抵押權，構成違約，應承擔違約責任。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，構成違約。示例說明：第三方未按合同約定進行抵押物評估，構成違約，應退還服務費用并承擔違約責任。4.抵押權登記機關未按期登記責任認定標準：抵押權登記機關未按合同約定進行抵押權登記，構成違約。示例說明：抵押權登記機關未在抵押權設立后的30日內(nèi)完成抵押權登記，構成違約，應承擔違約責任。5.合同一方未按約定支付費用責任認定標準：合同一方未按合同約定支付相關費用，構成違約。示例說明：合同一方未按約定支付抵押權登記費用，構成違約，應承擔違約責任。全文完。2024年修訂版：最高額抵押權設立合同指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2法律法規(guī)1.3術語解釋2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3交易對方信息3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細清單3.3抵押物價值評估4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.2抵押權設立程序4.3抵押權登記手續(xù)5.抵押權范圍5.1抵押權所及債權5.2抵押權所及債務5.3抵押權所及擔保債權6.抵押權期限6.1抵押權設立期限6.2抵押權存續(xù)期限6.3抵押權終止條件7.抵押權行使7.1抵押權行使方式7.2抵押權行使條件7.3抵押權行使程序8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費用9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.違約責任11.1抵押權人違約責任11.2抵押人違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同附件14.1抵押物清單附件14.2評估報告附件14.3其他相關附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“抵押權人”指在合同中享有抵押權的當事人。1.1.2“抵押人”指在合同中提供抵押物的當事人。1.1.3“抵押物”指抵押人提供的，用于擔保債務履行的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或權利。1.1.4“債權”指抵押權人因主合同而產(chǎn)生的債權。1.1.5“債務”指抵押人因主合同而產(chǎn)生的債務。1.1.6“擔保債權”指抵押權人因擔保合同而產(chǎn)生的債權。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國《擔保法》、《物權法》等相關法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱：2.1.2抵押權人住所：2.1.3抵押權人法定代表人：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：2.2.2抵押人住所：2.2.3抵押人法定代表人：2.3交易對方信息2.3.1交易對方名稱：2.3.2交易對方住所：2.3.3交易對方法定代表人：3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物類型：3.1.2抵押物名稱：3.1.3抵押物位置：3.2抵押物詳細清單3.2.1抵押物清單：3.2.2抵押物數(shù)量：3.2.3抵押物狀況：3.3抵押物價值評估3.3.1評估機構：3.3.2評估價值：3.3.3評估日期：4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.1.1抵押權人同意設立抵押權；4.1.2抵押人同意提供抵押物；4.1.3抵押物合法、有效；4.2抵押權設立程序4.2.1抵押權人、抵押人簽訂本合同；4.2.2抵押權人、抵押人辦理抵押登記手續(xù)；4.2.3抵押權設立登記成功；4.3抵押權登記手續(xù)4.3.1抵押權人、抵押人提供相關證明文件；4.3.2登記機構審核、登記；4.3.3抵押權登記證書領取。5.抵押權范圍5.1抵押權所及債權5.1.1主合同債權；5.1.2擔保合同債權；5.1.3因主合同或擔保合同而產(chǎn)生的其他債權；5.2抵押權所及債務5.2.1主合同債務；5.2.2擔保合同債務；5.2.3因主合同或擔保合同而產(chǎn)生的其他債務；5.3抵押權所及擔保債權5.3.1抵押權人因主合同或擔保合同而產(chǎn)生的債權；5.3.2抵押權人因抵押物而產(chǎn)生的債權。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.1.1抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全；8.1.2抵押權人有權要求抵押人提供抵押物的保管情況；8.2抵押物保管措施8.2.1抵押人應采取必要的安全措施，防止抵押物毀損、滅失或被侵占；8.2.2抵押人應定期檢查抵押物的狀況，并及時報告抵押權人；8.3抵押物保管費用8.3.1抵押物保管費用由抵押人承擔；8.3.2抵押權人有權要求抵押人支付因保管抵押物而產(chǎn)生的合理費用。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，依法處置抵押物；9.1.2抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或折價；9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權人應提前通知抵押人和其他相關方抵押物處置事宜；9.2.2抵押物處置應遵循公開、公平、公正的原則；9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得收益用于清償?shù)盅簷嗳藗鶛啵?.3.2抵押物處置所得收益扣除相關費用后，余額歸抵押人所有。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知可以采取書面形式或電子方式；10.1.2通知應送達至合同約定的地址或當事人指定的地址；10.2送達地址10.2.1抵押權人送達地址：10.2.2抵押人送達地址：10.2.3交易對方送達地址：10.3送達時間10.3.1送達時間為通知發(fā)出后第二個工作日。11.違約責任11.1抵押權人違約責任11.1.1抵押權人未按約定行使抵押權的，應承擔違約責任；11.1.2抵押權人違反保密義務的，應承擔違約責任；11.2抵押人違約責任11.2.1抵押人未按約定提供抵押物的，應承擔違約責任；11.2.2抵押人提供虛假抵押物的，應承擔違約責任；11.3第三方違約責任11.3.1第三方違反合同約定的，抵押權人和抵押人有權要求第三方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1當事人應通過協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：12.2.2訴訟法院：12.3爭議解決程序12.3.1仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)則。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同解除條件13.2.1當事人一方違約；13.2.2當事人一方提出解除合同；13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同應書面通知對方；13.3.2變更或解除合同自通知到達對方時生效。14.合同附件14.1抵押物清單附件14.1.1抵押物清單；14.1.2抵押物照片或圖紙；14.2評估報告附件14.2.1評估報告；14.2.2評估機構資質(zhì)證明；14.3其他相關附件14.3.1相關法律法規(guī)文件；14.3.2當事人其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，非合同主體但與本合同履行有直接關聯(lián)的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應基于合同當事人的共同意愿，并符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入應經(jīng)過合同當事人書面同意。3.第三方職責3.1第三方應按照合同約定或當事人要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、評估、擔保、法律咨詢等。3.2第三方提供的服務應符合行業(yè)標準和專業(yè)規(guī)范。4.第三方權利4.1第三方有權要求合同當事人提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)合同約定或當事人要求，收取相應的服務費用。5.第三方責任限額5.1第三方對本合同履行的責任，以其接受委托時確定的費用為限。5.2第三方因故意或重大過失導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入后的合同條款6.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；6.1.2明確第三方介入的