2024年廣州市二手房銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州市二手房銷售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱1.1.2賣方身份證號碼1.1.3賣方聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1買方名稱1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋售價(jià)及支付方式3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時(shí)間3.2.4付款方式說明4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋使用說明5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付房屋6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵6.1.3其他違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付房款6.2.2擅自改變房屋用途6.2.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交接清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：廣州市房地產(chǎn)有限公司1.1.2賣方身份證號碼：440111199003021.1.3賣方聯(lián)系方式：13956781.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方身份證號碼：440111199203021.2.3買方聯(lián)系方式：138876543212.房屋基本情況2.1房屋坐落：廣州市天河區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：粵房權(quán)證穗字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.房屋售價(jià)及支付方式3.1房屋售價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在簽訂合同當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房屋交付前支付3.2.3付款時(shí)間：首付款及尾款支付時(shí)間詳見付款計(jì)劃3.2.4付款方式說明：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2房屋交付地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)路號4.3房屋交付條件：房屋須符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，且買方已支付全部房款4.4房屋使用說明：買方在接收房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)文件交付買方5.2登記手續(xù)：買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后的30個(gè)工作日內(nèi)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失6.1.3其他違約責(zé)任：賣方其他違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款6.2.2擅自改變房屋用途：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失6.2.3其他違約責(zé)任：買方其他違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.2附件二：房屋買賣合同8.1.3附件三：房屋交接清單8.2合同生效條件8.2.1雙方簽署本合同并簽字蓋章8.2.2買方支付首付款8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同8.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除8.4合同終止條件8.4.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.4.2雙方協(xié)商一致解除合同9.合同變更9.1變更方式9.1.1雙方書面同意9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體9.2變更程序9.2.1一方提出變更請求9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議作為本合同的附件10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除10.2解除程序10.2.1提出解除方書面通知對方10.2.2雙方簽署解除協(xié)議10.2.3解除協(xié)議作為本合同的附件11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2終止程序11.2.1提出終止方書面通知對方11.2.2雙方簽署終止協(xié)議11.2.3終止協(xié)議作為本合同的附件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1合同12.2.2合同附件12.3附件三：房屋交接清單12.3.1房屋交接清單12.3.2附屬設(shè)施清單13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章13.1.2買方支付首付款13.2合同生效日期13.2.1自合同簽署之日起生效14.合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用14.1.2雙方應(yīng)退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)14.1.3解除合同后，房屋及附屬設(shè)施歸原所有者所有14.2終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用14.2.2雙方應(yīng)退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)14.2.3終止合同后，房屋及附屬設(shè)施歸原所有者所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的類型17.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。17.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.4咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合作協(xié)議確定。19.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.3若第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。21.第三方介入的協(xié)議簽訂21.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等。22.第三方介入的變更與解除22.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。22.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件，記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.附件四：付款計(jì)劃要求：列明房屋總價(jià)、首付款、尾款金額及支付時(shí)間。說明：用于明確房屋交易的付款安排。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋價(jià)值評估報(bào)告要求：提供第三方出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告原件。7.附件七：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明原件。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。8.附件八：房屋抵押貸款合同（如有）要求：提供房屋抵押貸款合同原件。說明：用于證明房屋已設(shè)定抵押貸款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款。違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評估、擔(dān)保等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金，直至完成服務(wù)。違約行為：泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年廣州市二手房銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋設(shè)施設(shè)備3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5解除或終止合同的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解除與終止11.4合同爭議解決11.5合同生效與變更12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.4合同簽署方式13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：廣州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：廣州市天河區(qū)X路X號1.1.4甲方聯(lián)系電話：13851.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：廣州市X購房者1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：廣州市白云區(qū)X路X號1.2.4乙方聯(lián)系電話：139678901.3合同雙方聯(lián)系信息1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系人聯(lián)系電話：137321001.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系人聯(lián)系電話：136456782.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：廣州市天河區(qū)X路X號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：粵房權(quán)證穗字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期付款違約責(zé)任：3.5.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后5個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定4.2.3房屋無任何影響正常使用的質(zhì)量問題4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.4房屋驗(yàn)收程序：4.4.1乙方在房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知4.4.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后3個(gè)工作日內(nèi)安排房屋驗(yàn)收4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明4.5驗(yàn)收不合格處理：4.5.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換4.5.2修復(fù)或更換后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：合同約定的房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：5.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4.2乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除6.2合同終止條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢，合同終止6.3合同解除程序：6.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議6.4合同終止程序：6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議6.5解除或終止合同的責(zé)任：6.5.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：廣州市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：按照廣州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附于本合同之后。9.2房屋平面圖：附于本合同之后。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋驗(yàn)收報(bào)告等，均附于本合同之后。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同原文一致，但需在變更部分標(biāo)注“變更”字樣。10.4合同變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止：本合同解除或終止的，不影響已履行部分的法律效力。11.4合同爭議解決：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第8條“爭議解決”條款處理。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)X路X號12.3合同簽署人：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________12.4合同簽署方式：雙方以書面形式簽署本合同。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心執(zhí)壹份，廣州市仲裁委員會(huì)執(zhí)壹份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方及有關(guān)機(jī)構(gòu)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的房屋交付之日起履行完畢。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同標(biāo)的額的10%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方另行約定。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，但需對甲乙雙方負(fù)責(zé)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。20.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同期限和費(fèi)用。20.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制：20.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，確保合同履行的安全性和合規(guī)性。20.2.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，并通知對方。20.3第三方介入后的合同變更：20.3.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。20.4第三方介入后的爭議解決：20.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房屋平面圖要求：平面圖需準(zhǔn)確反映房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于幫助雙方了解房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。3.購房合同要求：合同需完整，包含房屋基本信息、銷售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本。4.付款憑證要求：憑證需顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：