2024年二手房屋定金買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋定金買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.定金支付與退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房屋質(zhì)量問題及處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)7.3質(zhì)量問題處理8.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施交付8.3附屬設(shè)施義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________出賣方法定代表人：_______________出賣方地址：______________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：_______________買受方地址：______________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：______________________房屋所在區(qū)域：___________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：___________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________3.定金支付與退還3.1定金支付金額定金金額：_______________________3.2定金支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的賬戶。3.3定金退還條件在下列情況下，買受方有權(quán)要求退還定金：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b.出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：___________________元整。4.2付款方式a.定金：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.首付款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；c.尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間買受方應(yīng)按照付款方式約定的期限支付房屋款項(xiàng)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料a.房屋產(chǎn)權(quán)證；b.身份證；c.戶口簿；d.其他相關(guān)證明材料。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；b.房屋設(shè)施齊全，功能正常；c.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。8.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單a.門窗及鎖具；b.水電煤氣表及配套設(shè)施；c.衛(wèi)浴設(shè)備；d.廚房設(shè)備；e.中央空調(diào)、暖氣、熱水器等；f.房屋內(nèi)家具、家電。8.2附屬設(shè)施交付出賣方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在房屋交付時(shí)完好無損，并隨房屋一同交付給買受方。8.3附屬設(shè)施義務(wù)a.出賣方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b.買受方在使用過程中應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施，避免人為損壞；c.附屬設(shè)施在交付后發(fā)生的自然損耗或故障，由買受方自行承擔(dān)維修責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c.買受方未按約定支付房款；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件a.合同約定的義務(wù)已全部履行；b.合同約定的期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止程序a.雙方協(xié)商解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按比例退還已收取的款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b.買受方未按約定支付房款；c.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c.違約金和賠償金最高不超過合同總價(jià)的____%。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金：____元/天；b.損失賠償：實(shí)際損失金額。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件出現(xiàn)合同第九條所列的解除條件時(shí)，合同可以解除。12.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件a.房屋買賣合同附件；b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.其他相關(guān)證明材料。13.2合同解釋本合同的解釋以書面文字為準(zhǔn)。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____________________出賣方（蓋章）：_________________買受方（蓋章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與房屋買賣雙方交易活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式a.中介服務(wù)：由具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣雙方的信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.評(píng)估服務(wù)：由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.擔(dān)保服務(wù)：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供資金擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保；d.法律服務(wù)：由律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行詳細(xì)說明。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定和擔(dān)保機(jī)構(gòu)的要求，履行擔(dān)保責(zé)任。4.4第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；b.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)；d.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整a.1.1出賣方和買受方的基本信息：增加第三方基本信息；b.5.1過戶手續(xù)辦理：明確第三方在過戶手續(xù)辦理中的責(zé)任和義務(wù)；c.6.1房屋交付與驗(yàn)收：明確第三方在房屋交付和驗(yàn)收中的協(xié)助和監(jiān)督責(zé)任；d.9.1合同解除與終止：增加因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的情形；e.10.1違約責(zé)任：增加因第三方原因?qū)е逻`約的情形及責(zé)任；f.11.1爭(zhēng)議解決方式：增加因第三方原因?qū)е聽?zhēng)議解決的相關(guān)條款。7.第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；c.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導(dǎo)致合同無法履行。8.第三方退出機(jī)制8.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同正本、合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件是房屋買賣合同的有效組成部分，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。4.戶口簿復(fù)印件要求：提供戶口簿復(fù)印件，清晰顯示家庭成員信息。說明：本附件用于證明家庭成員關(guān)系，涉及共有產(chǎn)權(quán)等情況。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。6.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中的特殊約定。7.房屋買賣雙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議。8.房屋買賣雙方簽訂的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方在房屋驗(yàn)收時(shí)共同簽署的報(bào)告。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收合格，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的____%計(jì)算。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，出賣方于2024年5月10日交付房屋，則應(yīng)支付買受方____元違約金。1.2出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋實(shí)際面積與合同約定不符，出賣方應(yīng)退還買受方因面積差異造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的____%計(jì)算。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年5月1日，買受方于2024年5月10日支付房款，則應(yīng)支付出賣方____元違約金。2.2買受方在房屋交付后未按約定支付尾款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的____%計(jì)算。示例：若約定支付尾款時(shí)間為房屋交付后30日內(nèi)，買受方于房屋交付后40日內(nèi)支付尾款，則應(yīng)支付出賣方____元違約金。全文完。2024年二手房屋定金買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2房屋買賣的背景信息2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途與性質(zhì)3.4房屋面積與結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金金額4.3定金退還條件4.4定金退還程序5.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限與范圍7.3保修責(zé)任承擔(dān)7.4保修費(fèi)用承擔(dān)8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任8.4付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3不可抗力條款12.4合同生效與備案13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2房屋買賣的背景信息第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2買受方信息買受方：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。3.2房屋權(quán)屬證明出賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并在本合同簽訂前已辦理完畢所有房屋過戶手續(xù)。3.3房屋用途與性質(zhì)該房屋用途為住宅，性質(zhì)為商品房。3.4房屋面積與結(jié)構(gòu)該房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.5房屋配套設(shè)施該房屋配備有、等配套設(shè)施。第四條定金支付與退還4.1定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣元。4.2定金金額定金金額為人民幣元。4.3定金退還條件若因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金應(yīng)全額退還買受方。4.4定金退還程序定金退還時(shí)，買受方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，出賣方應(yīng)在收到證明材料后個(gè)工作日內(nèi)退還定金。第五條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方在個(gè)工作日內(nèi)取得該房屋的所有權(quán)證書。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為買受方取得所有權(quán)證書之日。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。7.2保修期限與范圍房屋保修期限為自交付之日起年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等。7.3保修責(zé)任承擔(dān)在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣方承擔(dān)保修責(zé)任。7.4保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條付款方式與期限8.1付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款。8.2付款期限房屋總價(jià)款支付期限為自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.3逾期付款責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。8.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。第九條違約責(zé)任9.1違約情形定義本合同所述違約情形包括但不限于：一方未按約定履行合同義務(wù)、一方提供虛假信息、一方未按時(shí)支付款項(xiàng)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。9.4違約爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁條款協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3訴訟條款協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.4合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同需辦理備案手續(xù)的，雙方應(yīng)自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。13.2其他相關(guān)附件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為年月日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的依據(jù)與條件2.1第三方介入依據(jù)第三方介入本合同，應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.2第三方介入條件第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋買賣中介、房屋評(píng)估、金融服務(wù)、法律咨詢等。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因履行服務(wù)過程中發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)慣例等因素確定。5.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方及交易標(biāo)的物的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。6.2信息共享第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方簽署書面文件。7.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后，合同變更生效。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同條件，任何一方均可提出解除合同。8.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方，并說明理由；其他方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁條款仲裁條款應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方及第三方共同遵守。9.3訴訟條款協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1生效日期本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保證書上的信息與實(shí)際房屋信息一致。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的詳細(xì)信息，包括房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確房屋的買賣細(xì)節(jié)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的評(píng)估價(jià)值。說明：此附件用于證明房屋的成交價(jià)格合理性。6.金融服務(wù)協(xié)議要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于證明金融服務(wù)已達(dá)成，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律解釋和建議。說明：此附件用于提供法律保障，確保合同的合法性和有效性。8.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，并免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。示例說明：若買受方逾期支付房屋總價(jià)款10天，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：一方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付買受方違約金及相應(yīng)損失賠償。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若出賣方在合同中提供虛假的房屋權(quán)屬信息，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：一方未按約定履行保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)房屋等。示例說明：若出賣方未按約定履行房屋保修責(zé)任，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)并賠償損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房屋定金買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3定金金額及支付方式1.4房屋買賣價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬變更2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.3驗(yàn)收不合格的處理3.4驗(yàn)收合格后的交接手續(xù)4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)及所需材料4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)4.4過戶后的權(quán)屬變更5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2房屋交付條件5.3房屋交付后的問題處理5.4房屋交付后的維修責(zé)任6.定金退還6.1定金退還條件6.2定金退還時(shí)間及方式6.3定金退還后的其他事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1通知方式及送達(dá)地址10.2合同附件及補(bǔ)充條款10.3合同變更及補(bǔ)充10.4合同解釋及適用法律11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（賣方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本情況房屋地址：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3定金金額及支付方式定金金額：_______元，支付方式：甲方于_______年_______月_______日前，將定金支付至乙方指定的賬戶：_______。1.4房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格：_______元，支付方式：甲方于_______年_______月_______日前，支付房屋總價(jià)款的_______%，余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證所購買的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并保證在合同履行過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3房屋抵押情況房屋目前無抵押情況，如存在抵押，乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)購買。2.4房屋租賃情況房屋目前無租賃情況，如存在租賃，乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)購買。3.房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。3.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4驗(yàn)收合格后的交接手續(xù)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，甲方支付剩余房款。4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)及所需材料過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。4.4過戶后的權(quán)屬變更過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權(quán)屬變更登記至甲方名下。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為房屋所在地。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋交付后的問題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.4房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.定金退還6.1定金退還條件如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求退還定金。6.2定金退還時(shí)間及方式定金退還時(shí)間為合同解除后的_______日內(nèi)，退還方式為原支付方式。6.3定金退還后的其他事項(xiàng)定金退還后，雙方應(yīng)相互出具收據(jù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算，支付方式為原支付方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)，就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.一方違約，另一方給予_______日的寬限期，違約方仍未履行或繼續(xù)違約；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.本合同約定的其他解除條件。10.其他約定10.1通知方式及送達(dá)地址除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同的補(bǔ)充。10.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的事項(xiàng)。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。11.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行的合同義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，相互返還已支付的款項(xiàng)或物品。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.一方或雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助以保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及合同約定進(jìn)行界定。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。2.如第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；2.第三方接受邀請(qǐng)