2024年二套房交易合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房交易合同條款本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及交付4.產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________出賣人地址：___________出賣人法定代表人：___________出賣人身份證號碼：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________買受人地址：___________買受人法定代表人：___________買受人身份證號碼：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人單位：___________代理人聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權證書信息房屋產(chǎn)權證號：___________房屋所有權人：___________2.2房屋坐落位置房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋配套設施電梯：___________水電：___________供暖：___________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價款：___________元3.2付款時間及方式1.付款時間：___________2.付款方式：___________（如分期付款，需詳細列明每期付款金額、時間及付款比例）3.3付款憑證及交付1.買受人需提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.出賣人收到付款憑證后，應及時將房屋交付給買受人。第四條產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)1.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.買受人需按照相關規(guī)定繳納過戶稅費。4.2稅費承擔1.出賣人承擔房屋交易中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。2.買受人承擔房屋交易中產(chǎn)生的其他稅費。4.3稅費繳納時間及方式1.稅費繳納時間：___________2.稅費繳納方式：___________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標準1.房屋應滿足國家及地方相關房屋交付標準。2.房屋應具備正常居住條件。5.3驗收不合格處理1.如房屋驗收不合格，出賣人應負責修復或退還部分款項。2.修復或退還款項的具體方式和金額由雙方協(xié)商確定。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證出賣人保證房屋在交付時符合國家及地方相關房屋質量標準。6.2保修范圍及期限1.保修范圍：___________2.保修期限：___________6.3保修責任出賣人應承擔房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題，負責修復或更換相關部件。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任1.出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付___________元的違約金。2.買受人未按時支付房款，應向出賣人支付___________元的違約金。7.2爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為房屋所在地人民法院。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金。2.買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。3.房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求，雙方協(xié)商一致解除合同。4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。2.雙方應在收到解除通知之日起___________日內(nèi)，就解除合同的事宜達成一致。3.解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及款項事宜。8.3合同解除后的處理1.解除合同后，出賣人應退還買受人已支付的房款。2.雙方應結清因房屋交易產(chǎn)生的相關費用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽署本合同。2.買受人支付首期房款。3.合同經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。9.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付時間屆滿，買受人未接收房屋。2.合同約定的解除條件成就。3.合同約定的終止事由發(fā)生。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及款項事宜。2.合同終止后，雙方應結清因房屋交易產(chǎn)生的相關費用。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權證書復印件。2.房屋測繪報告。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。10.2補充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分。第十一條合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則1.合同條款的解釋應遵循文義解釋、系統(tǒng)解釋、目的解釋和習慣解釋原則。2.合同條款的解釋應優(yōu)先考慮有利于維護交易安全和公平的原則。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署及日期12.1簽署地點合同簽署地點：___________12.2簽署日期合同簽署日期：___________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，其中出賣人執(zhí)___________份，買受人執(zhí)___________份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管合同由雙方妥善保管。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽署之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)管理部門等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與交易活動的第三方主體。1.2職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、評估房屋價值、提供法律意見等。第二條甲乙雙方介入第三方2.1中介機構2.1.1甲乙雙方同意在交易過程中引入中介機構提供專業(yè)服務。2.1.2中介機構應具備合法資質，并遵守國家相關法律法規(guī)。2.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估機構2.2.1甲乙雙方同意在交易過程中引入評估機構對房屋價值進行評估。2.2.2評估機構應具備合法資質，并按照國家相關評估標準進行評估。2.3律師事務所2.3.1甲乙雙方同意在交易過程中引入律師事務所提供法律意見和協(xié)助。2.3.2律師事務所應具備合法資質，并按照法律規(guī)定提供專業(yè)法律服務。2.4其他第三方2.4.1如有其他第三方介入，甲乙雙方應按照本合同精神協(xié)商確定其職責和權利。第三條第三方責任限額3.1責任界定第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。3.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方應承擔全部賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1權利劃分4.1.1甲乙雙方的權利不受第三方介入的影響，第三方的介入不得損害甲乙雙方的權利。4.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得濫用權力。4.2責任劃分4.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。4.2.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。4.3溝通協(xié)調(diào)4.3.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。4.3.2第三方應積極配合甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)工作。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應簽訂相應的介入?yún)f(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。5.2協(xié)議內(nèi)容5.2.1協(xié)議應包括第三方介入的目的、職責、權利、義務和責任限額等內(nèi)容。5.2.2協(xié)議應明確第三方介入的時間、方式、費用和支付方式。5.3協(xié)議生效協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署后生效，具有法律約束力。第六條第三方變更及退出6.1變更若第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應予以同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2退出第七條本合同與其他協(xié)議的關系7.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。7.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準。7.3本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更或補充，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或加蓋公章的復印件，報告需包含房屋面積、結構、層高等信息。3.雙方簽訂的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，明確約定合同未盡事宜或對原合同條款的補充。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署，明確約定第三方的職責、權利和義務。5.付款憑證要求：提供銀行轉賬單、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或加蓋公章的復印件，憑證需包含付款金額、時間、收款人等信息。6.稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證的原件或加蓋公章的復印件，憑證需包含納稅人信息、稅種、稅額等信息。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或加蓋公章的復印件，報告需包含驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或加蓋公章的復印件，憑證需包含支付金額、時間、收款人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付___________元的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，出賣人實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人需支付買受人___________元的違約金。2.買受人未按時支付房款責任認定：買受人未按時支付房款，應向出賣人支付___________元的違約金。示例：若合同約定買受人應在2024年1月1日支付首期房款，買受人實際支付時間為2024年2月1日，則買受人需支付出賣人___________元的違約金。3.房屋存在嚴重質量問題責任認定：房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求，出賣人應承擔修復或退還部分款項的責任。示例：若房屋驗收時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫嚴重，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求，出賣人需退還買受人___________元款項。4.第三方未履行職責責任認定：第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。示例：若評估機構評估出的房屋價值與實際價值存在較大差異，導致甲乙雙方損失，評估機構需承擔相應責任。5.爭議解決不力責任認定：若第三方在爭議解決過程中未盡力協(xié)調(diào)，導致爭議無法及時解決，第三方需承擔相應責任。示例：若中介機構在爭議解決過程中未盡力協(xié)調(diào)，導致爭議升級，中介機構需承擔相應責任。全文完。2024年二套房交易合同條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及記錄4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶申請及材料5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及流程6.履約保證金及退還6.1保證金金額及用途6.2退還條件及時間6.3保證金賬戶信息7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同解除及終止13.1解除合同的條件13.2終止合同的條件13.3解除或終止合同的程序14.合同附件簽署及見證14.1附件簽署日期14.2附件見證人信息14.3附件見證程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息a.姓名：____________________b.身份證號碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息a.姓名：____________________b.身份證號碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息a.房屋產(chǎn)權證號：____________________b.房屋所有權人：____________________c.房屋所有權證發(fā)證機關：____________________2.2房屋坐落位置a.省份：____________________b.城市：____________________c.區(qū)域：____________________d.街道地址：____________________2.3房屋面積及結構a.建筑面積：____________________b.使用面積：____________________c.房屋結構：____________________2.4房屋用途及使用年限a.房屋用途：____________________b.使用年限：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價a.本合同房屋交易總價為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及時間節(jié)點a.買方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣：____________________元整。b.剩余款項人民幣：____________________元整，買方應在房屋交付前支付完畢。3.3付款憑證及記錄a.買方支付首付款及尾款時，應提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。b.買方支付款項后，賣方應提供相應的收據(jù)或收條。4.房屋交付及驗收4.1交付時間a.賣方應于合同約定的交付時間前，將房屋交付給買方。b.交付時間：____________________4.2驗收標準及程序a.買方在收到房屋后，應按照國家相關標準和房屋買賣合同約定進行驗收。b.驗收程序：____________________4.3驗收不合格的處理a.如房屋存在質量問題，買方應在驗收時提出。b.賣方應在收到買方提出的問題后__個工作日內(nèi)予以處理。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶申請及材料a.賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.過戶所需材料：____________________5.2過戶費用及承擔a.房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定由買方承擔。b.過戶費用：____________________5.3過戶時間及流程a.賣方應于合同約定的過戶時間前完成過戶手續(xù)。b.過戶流程：____________________6.履約保證金及退還6.1保證金金額及用途a.本合同履約保證金為人民幣：____________________元整。b.保證金用途：____________________6.2退還條件及時間a.合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應于合同終止之日起__個工作日內(nèi)退還保證金。b.退還條件：____________________6.3保證金賬戶信息a.保證金賬戶名稱：____________________b.保證金賬戶號碼：____________________c.保證金賬戶開戶行：____________________8.違約責任及處理8.1違約情形及責任a.賣方未按時交付房屋，每延遲一日應向買方支付違約金，違約金總額不超過房屋交易總價的__%。b.買方未按時支付款項，每延遲一日應向賣方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的__%。c.雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算及支付a.違約金的計算方式：按照實際逾期天數(shù)乘以每日違約金金額。b.違約金支付方式：違約方應將違約金支付至對方指定賬戶。8.3違約糾紛解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機構a.協(xié)商：雙方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)進行協(xié)商。b.調(diào)解：雙方可向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。c.訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期a.合同生效日期：____________________12.3合同份數(shù)a.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同解除及終止14.1解除合同的條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。14.2終止合同的條件a.合同約定的解除條件成就。b.法院判決或仲裁裁決解除合同。14.3解除或終止合同的程序a.雙方應書面通知對方解除或終止合同。b.解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義a.本合同中所述的第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、房屋交易評估、法律咨詢、測繪測繪、房屋交易資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序a.雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。b.雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。16.2第三方介入的條件a.第三方的介入需符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。b.第三方的介入需得到雙方的書面同意。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任a.第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，提供專業(yè)、公正的服務。b.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的義務a.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應按照合同約定的時間、方式和標準完成工作。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義a.本合同中所述的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定a.第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險程度及合同雙方協(xié)商確定。b.責任限額應在合同中明確約定。18.3責任限額的適用a.責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的直接經(jīng)濟損失。b.責任限額不適用于因不可抗力或合同雙方自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系a.第三方與合同雙方是獨立的服務提供方與接受方關系。b.第三方不參與合同雙方的交易談判和利益分配。19.2第三方與其他各方的責任劃分a.第三方對合同雙方的責任僅限于其提供的服務范圍。b.合同雙方對房屋交易和過戶過程中的責任不因第三方的介入而免除。19.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)a.第三方應與合同雙方保持良好溝通，及時反饋工作進展。b.合同雙方應積極配合第三方的各項工作，確保合同順利履行。20.第三方的退出與更換20.1第三方的退出a.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前__個工作日通知合同雙方。b.第三方的退出需經(jīng)合同雙方同意。20.2第三方的更換a.合同雙方可協(xié)商一致更換第三方。b.更換第三方需重新簽訂相關協(xié)議，并明確雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的法律文件，記錄雙方的交易內(nèi)容。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋交付清單要求：提供房屋交付時雙方簽字確認的房屋交付清單。說明：作為房屋交付的證明文件，記錄房屋交付時的狀況。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議原件。說明：確保交易資金安全，防止交易糾紛。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：作為房屋交易價格確定的依據(jù)。8.第三方測繪報告要求：提供第三方測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：用于證明房屋面積的準確性。9.第三方法律意見書要求：提供第三方法律顧問出具的法律意見書。說明：確保合同條款的合法性和有效性。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關文件。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋：每延遲一日，支付買方違約金，違約金總額不超過房屋交易總價的__%。房屋產(chǎn)權存在瑕疵：賣方應退還買方已付房款，并承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定未按時支付房款：每延遲一日，支付賣方違約金，違約金總額不超過未付款項的__%。改變房屋用途：買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時完成評估、測繪等工作：第三方應支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。評估、測繪結果存在重大誤差：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：賣方違約：賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，延遲5天，應支付買方違約金人民幣__元。第三方違約：第三方評估機構未在合同約定的期限內(nèi)完成評估報告，延遲3天，應支付違約金人民幣__元。全文完。2024年二套房交易合同條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預付款項4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4費用承擔6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記期限7.交付前權利義務7.1出賣人權利義務7.2買受人權利義務8.交付后權利義務8.1出賣人權利義務8.2買受人權利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途性質：_______2.3.2用途用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4.1房產(chǎn)所有權：_______2.4.2房產(chǎn)使用權：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元人民幣3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2尾款支付時間：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4預付款項3.4.1預付款金額：_______元人民幣3.4.2預付款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1房產(chǎn)質量標準：_______4.2.2房產(chǎn)使用功能標準：_______4.3驗收程序4.3.1驗收通知：_______4.3.2驗收人員：_______4.3.3驗收地點：_______4.4驗收期限4.4.1驗收期限：_______天內(nèi)5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶時間5.1.1過戶辦理時間：_______5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶所需材料：_______5.2.2過戶辦理流程：_______5.3過戶費用5.3.1過戶稅費：_______5.3.2其他費用：_______5.4費用承擔5.4.1出賣人承擔費用：_______5.4.2買受人承擔費用：_______6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移6.1.1產(chǎn)權轉移時間：_______6.2登記手續(xù)6.2.1登記所需材料：_______6.2.2登記辦理流程：_______6.3登記費用6.3.1登記稅費：_______6.3.2其他費用：_______6.4登記期限6.4.1登記期限：_______天內(nèi)8.交付前權利義務8.1出賣人權利義務8.1.1出賣人應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；8.1.2出賣人應在合同約定的交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付；8.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4出賣人應承擔因房產(chǎn)瑕疵而產(chǎn)生的維修責任。8.2買受人權利義務8.2.1買受人應在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項；8.2.2買受人應在合同約定的驗收時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；8.2.3買受人應在驗收合格后接收房產(chǎn)；8.2.4買受人應遵守國家關于房產(chǎn)使用的規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2出賣人未保證房產(chǎn)權屬清晰；9.1.3買受人未按約定時間支付款項；9.1.4買受人未按約定時間進行驗收。9.2違約責任9.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的_______%；9.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為總價款的_______%；9.2.3雙方協(xié)商解決違約責任，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：_______10.2.2爭議解決機構地址：_______11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1出賣人嚴重違約；11.1.2買受人嚴重違約；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同；11.2.2另一方確認解除；11.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同約定的條件滿足。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的終止條件滿足。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行其職責過程中，因其自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方職責及權利3.1第三方職責3.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務或協(xié)助；3.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權利3.2.