2024年個(gè)人房屋借款抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房屋借款抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及支付方式3.借款用途4.抵押物描述4.1房屋位置及面積4.2房屋所有權(quán)證信息4.3房屋現(xiàn)狀及使用情況5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物登記5.2抵押權(quán)登記6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)償還借款6.2保持抵押物完好6.3按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.4遵守合同約定7.抵押權(quán)人義務(wù)與責(zé)任7.1履行合同約定7.2保管抵押物7.3代位權(quán)行使8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同的終止11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3抵押權(quán)人身份證復(fù)印件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號：_______1.2借款人基本信息借款人姓名：_______借款人身份證號：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人法定代表人身份證號：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.借款金額及期限2.1借款金額借款總額：_______元2.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3利率及支付方式借款年利率為_______%，按月支付利息，每月支付利息金額為_______元。3.借款用途借款用途為：_______。4.抵押物描述4.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米4.2房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號：_______4.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋現(xiàn)狀：_______房屋使用情況：_______5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物登記抵押權(quán)人應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)償還借款借款人應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月利息及本金償還至抵押權(quán)人指定的賬戶。6.2保持抵押物完好借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。6.3按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)借款人應(yīng)按時(shí)繳納房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地稅等。6.4遵守合同約定借款人應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變抵押物的用途，不得未經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款若借款人未能在約定的還款日償還借款本金及利息，則視為逾期還款。自逾期之日起，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的逾期罰息，直至全部本金及利息清償完畢。8.2違約責(zé)任借款人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息，并支付違約金。借款人如未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，抵押權(quán)人有權(quán)代為繳納，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付代繳稅費(fèi)及_______%的違約金。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；抵押物因不可抗力遭受重大損失，無法繼續(xù)作為抵押物；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序抵押權(quán)人要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知借款人，并說明解除理由。借款人收到通知后_______日內(nèi)未能提出異議，視為同意解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止借款本金及利息全部清償；合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；本合同約定的其他終止條件成就。12.合同簽署12.1簽署日期_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)_______12.3簽署人借款人（或代理人）：_______抵押權(quán)人（或代理人）：_______13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3抵押權(quán)人身份證復(fù)印件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份。14.2合同保管本合同由借款人和抵押權(quán)人妥善保管，不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、咨詢服務(wù)公司等，其介入本合同是基于合同雙方的約定或法律、法規(guī)的要求。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1介入申請合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；雙方權(quán)利義務(wù)；保密條款；爭議解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并寫入服務(wù)協(xié)議中。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1合同履行責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，對合同雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與其他各方的劃分第三方與借款人、抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)向借款人和抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方與房屋所有人的關(guān)系：若第三方介入涉及房屋所有人的權(quán)益，第三方應(yīng)確保房屋所有人的合法權(quán)益不受侵害。第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方違反保密條款；第三方存在重大違法行為。21.2解除程序解除補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提前_______日以書面形式通知其他各方，并說明解除理由。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。2.借款人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋借款人身份證專用章。說明：用于證明借款人的身份。3.抵押權(quán)人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋抵押權(quán)人身份證專用章。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房屋的市場價(jià)值、成新率等信息。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。7.逾期還款通知要求：通知內(nèi)容明確，包括逾期金額、逾期利息等。說明：用于通知借款人逾期還款情況。8.解除合同通知書要求：通知書內(nèi)容明確，包括解除合同的原因和生效日期。說明：用于解除合同。9.爭議解決文件要求：文件內(nèi)容完整，包括爭議事實(shí)、解決方案等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息；借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物；抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付逾期利息；支付違約金；恢復(fù)合同原狀；承擔(dān)因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約示例說明：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息：借款人應(yīng)在每月_______日前償還借款本金及利息，如未按時(shí)償還，則視為違約，應(yīng)支付_______%的逾期罰息。借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息，并支付_______%的違約金。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，合同雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024年個(gè)人房屋借款抵押合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3出借人基本信息1.4出借人代理人信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押登記3.3抵押物價(jià)值評估3.4抵押權(quán)登記4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付期限5.逾期罰息及違約金5.1逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3違約金支付方式6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維修與保養(yǎng)7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同份數(shù)10.3合同生效10.4合同附件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.其他14.1法律適用14.2爭議管轄14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________1.3出借人基本信息1.3.1出借人姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住址：________1.4出借人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：________1.4.2身份證號碼：________1.4.3聯(lián)系電話：________1.4.4住址：________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3還款方式：________（如分期還款、一次性還款等）2.4還款計(jì)劃：________（詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等）3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋所有權(quán)證號：________3.1.3房屋面積：________平方米3.1.4房屋用途：________3.2抵押登記3.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：________3.2.2抵押登記日期：________3.3抵押物價(jià)值評估3.3.1評估機(jī)構(gòu)：________3.3.2評估日期：________3.3.3評估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.4抵押權(quán)登記3.4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________3.4.2抵押權(quán)登記日期：________4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按________年利率________%計(jì)算，按月計(jì)息，按年結(jié)息4.2利息支付方式：________（如按月支付、按季支付等）4.3利息支付期限：每________個(gè)月支付一次利息，支付日期為________5.逾期罰息及違約金5.1逾期罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期未還本金部分，按________年利率________%計(jì)算罰息5.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期未還本金部分，按________年利率________%計(jì)算違約金5.3違約金支付方式：與利息支付方式相同6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全6.2抵押物的使用限制：借款人在未經(jīng)出借人書面同意的情況下，不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置6.3抵押物的維修與保養(yǎng)：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維修與保養(yǎng)，確保抵押物的完好無損第一部分：合同如下：8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款不再適用或需調(diào)整。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。8.2.2出借人因房屋抵押物價(jià)值大幅下降，導(dǎo)致借款本金無法得到保障。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明理由。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。10.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：________11.2抵押登記證明復(fù)印件：________11.3其他相關(guān)證明文件：________12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：________12.3合同簽署地點(diǎn)：________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2出現(xiàn)本合同第八條所述解除條件。13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部清償完畢。13.2.2抵押權(quán)消滅。13.3合同解除及終止的程序13.3.1合同解除：雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2合同終止：自借款本金及利息清償完畢或抵押權(quán)消滅之日起，本合同終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1本合同的爭議管轄地為抵押物所在地。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除合同當(dāng)事人外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人雙方在合同中約定，具體如下：15.2.2.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為借款金額的________%；15.2.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的________%；15.2.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為借款金額的________%；15.2.2.4擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________%。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同簽訂、抵押登記等事宜，并監(jiān)督合同履行情況。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。15.3.4擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按約定履行還款義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的指示，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.4.2第三方不得與合同當(dāng)事人串通，損害其他方的利益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人，并采取必要措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行情況符合約定。16.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)。17.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。17.3第三方介入過程中，合同當(dāng)事人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)后，合同當(dāng)事人應(yīng)書面確認(rèn)第三方完成服務(wù)，并終止第三方介入。18.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，合同當(dāng)事人有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等所有頁碼。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)狀況。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記機(jī)關(guān)蓋章、登記編號、登記日期等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋已進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性。3.房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。4.合同當(dāng)事人身份證明要求：提供合同當(dāng)事人及其代理人的身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和反面。說明：用于證明合同當(dāng)事人的身份信息，確保合同的主體合法性。5.財(cái)務(wù)狀況證明要求：提供借款人的財(cái)務(wù)狀況證明，如銀行流水、收入證明等。說明：用于評估借款人的還款能力，確保借款的安全性。6.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未在約定的還款日支付本金及利息，應(yīng)向出借人支付逾期罰息。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供資金或未按約定解除抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助完成抵押登記，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定選擇爭議解決方式或未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨俨觅M(fèi)用。全文完。2024年個(gè)人房屋借款抵押合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代理人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人代理人信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2借款期限延長條件5.抵押物5.1抵押物信息5.2抵押物價(jià)值評估5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物登記費(fèi)用7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途變更條件8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付日期8.3利息支付違約責(zé)任9.償還方式9.1償還本金方式9.2償還利息方式9.3償還違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同中對上述定義如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）住址：X2.2借款人代理人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）住址：X2.3抵押權(quán)人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）住址：X2.4抵押權(quán)人代理人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）住址：X3.借款金額3.1借款本金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，利息按月支付。3.3利息支付方式：借款人每月在還款日支付當(dāng)月利息。4.借款期限4.1借款期限起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2借款期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款期限可延長，但最長不得超過原借款期限的50%。5.抵押物5.1抵押物信息（1）房產(chǎn)證號：X（2）地址：X（3）面積：X平方米（4）評估價(jià)值：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押物權(quán)利限制借款人在借款期間不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵債或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)：X房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.2抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)向抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)予以配合。6.3抵押物登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.利息支付8.1利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息。8.2利息支付日期：每月的15日為利息支付日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則利息支付日期順延至下一個(gè)工作日。8.3利息支付違約責(zé)任：借款人未按約定日期支付利息的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)期利息總額的1%作為違約金。9.償還方式9.1償還本金方式：借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向抵押權(quán)人支付當(dāng)月應(yīng)還本金。9.2償還利息方式：借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息。9.3償還違約責(zé)任：借款人未按約定日期償還本金或利息的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)期本金或利息總額的1%作為違約金。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定支付利息或本金的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即支付全部未償還本金及利息。（2）借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵債或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物登記義務(wù)的，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人未按約定提供借款的，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人未按約定支付利息或本金的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物登記義務(wù)的，借款人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息后，本合同終止。（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，本合同終止。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信方式寄送至對方提供的地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、抵押物評估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同的履行直接相關(guān)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過合同總金額的5%的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍限于其直接履行合同職責(zé)過程中發(fā)生的損失；（3）超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文