2024年商鋪返租合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.返租條款6.1返租定義6.2返租比例6.3返租時間6.4返租條件7.返租收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.返租保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件所載明的具體地址，面積為____平方米，用途為____的商業(yè)空間。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“返租”指承租方將商鋪在一定期限內(nèi)返租給出租方或其指定的第三方。1.1.5“返租收益”指承租方根據(jù)本合同約定從返租中獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____2.1.2出租方地址：____2.1.3出租方法定代表人：____2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____2.2.2承租方地址：____2.2.3承租方法定代表人：____3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在城市：____3.1.2商鋪具體地址：____3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：____平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：____4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長4.3.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致，在租賃期限屆滿前____個月提出書面申請，延長租賃期限，延長期限不得超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____元人民幣5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：____（如：按月支付、按季度支付等）5.2.2每次支付金額：____元人民幣5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。6.返租條款6.1返租定義6.1.1本合同項下的返租是指承租方在本合同約定的返租期限內(nèi)，將商鋪返租給出租方或其指定的第三方。6.2返租比例6.2.1承租方同意在租賃期限內(nèi)的____%時間內(nèi)將商鋪返租給出租方。6.3返租時間6.3.1返租時間為租賃期限內(nèi)的____日至____日。6.4返租條件6.4.1承租方必須保證返租期間商鋪的完好無損，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.4.2出租方或其指定的第三方在返租期間對商鋪享有使用權(quán)，但不得影響商鋪的正常經(jīng)營。7.返租收益分配7.1收益計算方式7.1.1返租收益按照商鋪實際返租天數(shù)計算，每日收益為____元人民幣。7.2收益分配比例7.2.1承租方獲得返租收益的____%。7.2.2出租方獲得返租收益的____%。7.3收益支付方式7.3.1返租收益按月結(jié)算，于每月____日前支付。8.返租保證金8.1保證金金額8.1.1本合同項下，承租方需向出租方支付返租保證金，保證金金額為____元人民幣。8.2保證金繳納方式8.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納至出租方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1在本合同約定的返租期限屆滿且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方違反本合同約定的情況下，提前____日通知承租方解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同時，合同自動終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理商鋪的退還、租金結(jié)算和保證金退還等事宜。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償承租方的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金或違反返租約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償出租方的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，經(jīng)證明后可免除責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更12.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后方可生效。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出租方有權(quán)在承租方違反本合同約定的情況下，提前____日通知承租方解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1本合同租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同時，合同自動終止。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理商鋪的退還、租金結(jié)算和保證金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不得違反本合同約定，并確保第三方行為符合法律法規(guī)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不得違反本合同約定，并確保第三方行為符合法律法規(guī)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的本合同履行障礙或損失的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失的責(zé)任，不得超過____元人民幣。17.3保險17.3.1第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其對本合同項下的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于其對本合同項下的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的合同關(guān)系。18.3.2第三方不參與甲乙雙方的爭議解決過程，但可根據(jù)甲乙雙方的請求提供專業(yè)意見。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由，可向甲乙雙方提出退出合同。19.2退出程序19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.其他20.1本條款的目的是明確第三方在本合同中的地位、責(zé)任和權(quán)利，以及與其他各方的劃分。20.2本條款的適用范圍包括但不限于本合同中涉及的所有第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況說明要求：詳細描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明租賃雙方的身份合法性。3.附件三：租金支付明細表要求：列出租金的支付方式、金額、支付時間等信息。說明：此附件用于明確租金支付的具體細節(jié)。4.附件四：返租協(xié)議要求：詳細約定返租的具體條款，包括返租比例、返租時間、返租收益分配等。說明：此附件用于明確返租的具體安排。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：不可抗力事件證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出租方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定的；承租方未按時支付租金或違反返租約定的；第三方未能履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻的；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度減輕或免除責(zé)任。3.示例說明：示例一：若出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失；示例二：若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可能解除合同；示例三：若第三方未能履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5合同租賃期限1.6合同租金1.7租金支付方式1.8押金及退還2.返租期限及租金2.1返租期限2.2返租租金2.3返租租金支付方式3.返租用途及限制3.1返租用途3.2返租用途限制3.3返租用途變更4.返租場地管理4.1場地使用要求4.2場地維護責(zé)任4.3場地設(shè)施損壞賠償5.返租場地設(shè)施及設(shè)備5.1返租場地設(shè)施5.2返租場地設(shè)備5.3設(shè)施設(shè)備維護及更換6.返租場地合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的責(zé)任7.返租場地違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.返租場地保險8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險責(zé)任9.返租場地爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.返租場地法律法規(guī)10.1法律依據(jù)10.2法規(guī)適用10.3違法責(zé)任11.返租場地合同附件11.1附件一：返租場地租賃清單11.2附件二：返租場地使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.返租場地合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.返租場地合同備案13.1合同備案要求13.2備案機構(gòu)13.3備案程序14.返租場地合同解除后的處理14.1合同解除后的場地使用14.2合同解除后的租金退還14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同標的物：位于市區(qū)路號的商鋪，房屋產(chǎn)權(quán)證號為X1.5合同租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.6合同租金：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.7租金支付方式：每月5日前，乙方應(yīng)向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：甲方姓名賬號：X1.8押金及退還：乙方需在合同簽訂時向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為押金，合同期滿或解除后，無違約情況，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后5個工作日內(nèi)退還押金。2.返租期限及租金2.1返租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，與商鋪租賃期限一致。2.2返租租金：每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00），乙方應(yīng)在每月5日前支付給甲方。2.3返租租金支付方式：同合同租金支付方式。3.返租用途及限制3.1返租用途：乙方需將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。3.2返租用途限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進行易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的儲存或經(jīng)營。3.3返租用途變更：如乙方需變更返租用途，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.返租場地管理4.1場地使用要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用返租場地，保持場地整潔、安全。4.2場地維護責(zé)任：乙方負責(zé)返租場地的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3場地設(shè)施損壞賠償：如乙方在使用過程中造成返租場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.返租場地設(shè)施及設(shè)備5.1返租場地設(shè)施：商鋪內(nèi)包含的設(shè)施有：照明、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。5.2返租場地設(shè)備：商鋪內(nèi)包含的設(shè)備有：貨架、冷藏柜、展示柜等。5.3設(shè)施設(shè)備維護及更換：除正常損耗外，設(shè)施設(shè)備損壞或老化，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。6.返租場地合同解除乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定，嚴重影響商鋪的正常運營；乙方擅自改變返租用途；乙方未按約定進行場地維護。6.2合同解除程序：甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同。6.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)合同解除前的所有費用。7.返租場地違約責(zé)任逾期支付租金；違反合同約定，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；違反合同約定，擅自改變返租用途；違反合同約定，未按約定進行場地維護。7.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償設(shè)施設(shè)備損壞；承擔(dān)合同解除后的所有費用；承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。8.返租場地保險8.1保險范圍：乙方應(yīng)自行投保商鋪的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于商鋪價值，并確保保險期限與租賃期限一致。8.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，甲方不負責(zé)支付。8.3保險責(zé)任：保險合同中約定的責(zé)任范圍，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等造成的損失。9.返租場地爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀，并按照法定程序進行訴訟。9.3爭議解決地點：合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.返租場地法律法規(guī)10.1法律依據(jù)：本合同簽訂及履行過程中，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2法規(guī)適用：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同條款。10.3違法責(zé)任：任何一方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.返租場地合同附件11.1附件一：返租場地租賃清單商鋪面積設(shè)施設(shè)備清單租賃用途說明11.2附件二：返租場地使用規(guī)則場地使用時間場地使用規(guī)范禁止行為11.3附件三：其他相關(guān)文件乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方身份證復(fù)印件保險合同復(fù)印件12.返租場地合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同生效地點：合同簽訂地13.返租場地合同備案13.1合同備案要求：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)向相關(guān)部門進行備案。13.2備案機構(gòu)：市區(qū)商務(wù)局13.3備案程序：乙方應(yīng)提交合同副本及相關(guān)證明材料，按照備案機構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。14.返租場地合同解除后的處理14.1合同解除后的場地使用：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并確保場地恢復(fù)原狀。14.2合同解除后的租金退還：合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后5個工作日內(nèi)退還押金。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任，包括但不限于租金支付、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入形式中介方：為合同雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的第三方；咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；承包方：承擔(dān)合同部分或全部工作內(nèi)容的第三方；監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督管理的第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成合同雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入合同條款甲方或乙方提出引入第三方；雙方共同決定引入第三方；法律法規(guī)或政策要求引入第三方。第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；第三方介入的目的、范圍和方式；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；第三方介入合同的生效和終止條件；第三方介入合同變更和解除的條件。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分按照合同約定履行職責(zé)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；保障合同雙方的合法權(quán)益。依法履行合同義務(wù)；對第三方提供的信息和資料進行核實；對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方介入合同的生效和終止條件7.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入合同約定的期限屆滿；第三方因自身原因終止介入；合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。8.第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的變更和解除，應(yīng)書面通知合同雙方。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同爭議解決程序：參照本合同第九條爭議解決程序。10.第三方介入合同的法律適用10.1第三方介入合同適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入合同的解釋和履行，應(yīng)遵循誠實信用原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：返租場地租賃清單要求：詳細列出商鋪的面積、樓層、位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：此清單為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：返租場地使用規(guī)則要求：明確商鋪的使用時間、使用規(guī)范、禁止行為等。說明：此規(guī)則為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在返租場地內(nèi)的行為。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，用于證明乙方的經(jīng)營資格。乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。保險合同復(fù)印件，用于證明乙方已投保商鋪的財產(chǎn)保險。說明：此附件為合同附件，用于補充合同雙方的身份信息和保障措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付當月租金的千分之五作為違約金。2.違反合同約定，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認定：乙方在返租場地內(nèi)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)購買新空調(diào)或支付維修費用。3.違反合同約定，擅自改變返租用途責(zé)任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變返租用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違反合同約定，未按約定進行場地維護責(zé)任認定：乙方未按約定進行場地維護，導(dǎo)致場地環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方未按時清理場地垃圾，導(dǎo)致場地衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)負責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.甲方違約行為責(zé)任認定：甲方未按約定提供返租場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時提供約定的商鋪設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。全文完。2024年商鋪返租合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1商鋪出租方信息1.2商鋪承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.返租條款5.1返租方式5.2返租價格5.3返租期限6.返租收益分配6.1收益比例6.2收益支付方式7.商鋪管理7.1出租方管理責(zé)任7.2承租方管理責(zé)任8.商鋪維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件10.商鋪合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1商鋪出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2商鋪承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________4.2支付方式：__________4.3支付時間：__________5.返租條款5.1返租方式：__________5.2返租價格：__________5.3返租期限：__________6.返租收益分配6.1收益比例：__________6.2收益支付方式：__________7.商鋪管理7.1出租方管理責(zé)任7.1.1出租方負責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的正常使用。7.1.2出租方負責(zé)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生和綠化。7.2承租方管理責(zé)任7.2.1承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備和設(shè)施的維護保養(yǎng)。7.2.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部衛(wèi)生和環(huán)境保護。7.2.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.商鋪維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方負責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常保養(yǎng)。8.2.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境及設(shè)施的定期保養(yǎng)。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。9.1.2出租方在收到承租方書面轉(zhuǎn)租申請后，有權(quán)在七日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1承租方不得將商鋪用于非法用途或從事違法活動。9.2.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用，但經(jīng)出租方書面同意的除外。10.商鋪合同解除10.1解除條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定，損害商鋪或出租方利益；c)出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪。10.2解除程序10.2.1出租方應(yīng)在解除合同前書面通知承租方，并給予合理的整改期限。10.2.2若承租方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或拒絕整改，出租方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；11.1.2承租方違反合同約定，損害商鋪或出租方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金；11.2.2出租方違反合同約定，損害承租方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：__________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因租賃期限屆滿、合同解除或其他法定事由終止。14.其他約定事項14.1通知方式a)直接送達；b)郵寄；c)電子郵件。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在履行合同過程中，未違反本合同約定，但因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；5.2.2第三方服務(wù)協(xié)議；5.2.3第三方承諾書。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中分期支付，具體支付時間及金額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，但最長不得超過合同履行期限的兩倍。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.4出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方書面通知終止介入；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后___