2024年商業(yè)地下室銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地下室銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.地下室基本信息2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：地下室平面圖10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件11.其他約定11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同通知11.4合同履行地點(diǎn)12.合同生效日期及有效期12.1合同生效日期12.2合同有效期13.合同解除日期及終止13.1合同解除日期13.2合同終止日期14.合同簽署及附件份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系方式：________第二條地下室基本信息2.1地下室位置：________2.2地下室面積：________平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)：________2.4地下室用途：________第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：________元人民幣3.2價(jià)格組成：包括但不限于土地成本、開發(fā)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等3.3.1簽訂合同時(shí)支付定金________元；3.3.2合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款________元；3.3.3剩余款項(xiàng)在地下室交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付清。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：________年________月________日第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________年________月________日5.2交付方式：賣方負(fù)責(zé)將地下室交付給買方5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六條履約保證6.1履約保證金：________元人民幣，買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付6.2保證金用途：用于保證合同履行，如買方違約，保證金將作為違約金支付給賣方6.3保證金退還條件：合同履行完畢且雙方無爭(zhēng)議時(shí)，賣方應(yīng)無息退還保證金第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按約定交付地下室；7.1.3雙方違反合同其他約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定；7.3違約賠償計(jì)算方式：違約金按合同總價(jià)的________%計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方在通知違約方解除合同后________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后________個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求第十條合同附件10.1附件一：地下室平面圖10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件第十一條其他約定11.1合同變更：11.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；11.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；11.2合同轉(zhuǎn)讓：11.2.1合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；11.2.2如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.3合同通知：11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；11.3.2通知發(fā)出后，自對(duì)方收到通知之日起生效；11.4合同履行地點(diǎn)：________第十二條合同生效日期及有效期12.1合同生效日期：________年________月________日12.2合同有效期：自合同生效之日起至________年________月________日止第十三條合同解除日期及終止13.1合同解除日期：根據(jù)合同解除條件確定13.2合同終止日期：合同解除后，合同終止第十四條合同簽署及附件份數(shù)14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同附件份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的同意及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和各方利益的需要；2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)相互尊重，保持溝通，共同維護(hù)合同履行；5.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批；6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定審批程序和時(shí)限；6.3第三方介入的審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，或由第三方自行承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由合同約定；7.3第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間由合同約定。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；8.2第三方介入合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；8.3第三方介入合同的變更對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。第九條第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；9.2第三方介入合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.3第三方介入合同的解除對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；10.2第三方介入合同中的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方和第三方共同約定；10.3第三方介入合同中的未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第十一條第三方介入合同的特殊條款11.1第三方介入合同的特殊條款由甲乙雙方和第三方在合同中另行約定；11.2第三方介入合同的特殊條款具有同等法律效力。第十二條第三方介入合同的簽署及生效12.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署；12.2第三方介入合同自各方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室平面圖詳細(xì)要求：提供地下室的整體平面圖，包括各區(qū)域的劃分、尺寸、出入口位置等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于明確地下室的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明：法律法規(guī)文件應(yīng)具有權(quán)威性，作為合同附件，用于指導(dǎo)合同履行。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入合同中涉及的第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，作為合同附件，用于確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入合同中涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，作為合同附件，用于指導(dǎo)第三方服務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等，作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同履行過程中發(fā)生的解除事項(xiàng)的書面協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后合同條款、雙方責(zé)任等，作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付款項(xiàng)；違約方未按約定交付地下室；違約方違反合同其他約定；第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；雙方協(xié)商一致解除合同，但違約方未履行解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定；實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可得利益損失等；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同無法履行的責(zé)任。3.示例說明：示例一：買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付地下室，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付________元違約金。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同無法履行的責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地下室銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積及結(jié)構(gòu)2.3地下室權(quán)屬證書3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：地下室產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款計(jì)劃14.3附件三：交房驗(yàn)收單14.4附件四：違約責(zé)任說明14.5附件五：爭(zhēng)議解決程序說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條地下室基本情況2.1地下室位置地下室位于[具體地址]，地理坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.2地下室面積及結(jié)構(gòu)地下室總面積為[平方米]，具體結(jié)構(gòu)包括[結(jié)構(gòu)描述]。2.3地下室權(quán)屬證書地下室權(quán)屬證明文件編號(hào)為[證書編號(hào)]，證明甲方對(duì)該地下室擁有完整的所有權(quán)。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格本地下室銷售價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過原價(jià)的[百分比]。3.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付全部房款，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前完成地下室的交房手續(xù)。4.3交房手續(xù)第五條履約保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[金額]元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3保證金退還條件及方式在乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)無息退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)交房、乙方未按時(shí)付款、雙方違反合同約定的保密義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：[具體計(jì)算方法，如：按未履行部分金額的[百分比]計(jì)算]。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)服從該機(jī)構(gòu)的裁決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：本合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因法定原因終止等。8.3合同解除條件合同解除條件包括：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：地下室產(chǎn)權(quán)證明附件二：付款計(jì)劃附件三：交房驗(yàn)收單附件四：違約責(zé)任說明附件五：爭(zhēng)議解決程序說明10.2附件內(nèi)容各附件內(nèi)容詳見附件清單。第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同通知；（2）另一方確認(rèn)收到通知；（3）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（4）簽訂終止合同協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理（1）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）辦理權(quán)屬過戶手續(xù)；（3）返還履約保證金；（4）處理其他遺留問題。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同由甲乙雙方于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。第十四條合同附件清單14.1附件一：地下室產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款計(jì)劃14.3附件三：交房驗(yàn)收單14.4附件四：違約責(zé)任說明14.5附件五：爭(zhēng)議解決程序說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、勘察方、設(shè)計(jì)方、施工方等。第二條第三方介入的必要性和條件2.1介入必要性第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、保障合同安全、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.2介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲取報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定，確定責(zé)任限額的比例；（2）根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用，計(jì)算責(zé)任限額的具體金額。5.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方違約責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，內(nèi)容包括：第三方基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.2雙方審議甲乙雙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審議，決定是否同意第三方介入。6.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入的合法性和合規(guī)性。7.2管理措施（1）對(duì)第三方介入的合法性進(jìn)行審查；（2）對(duì)第三方介入的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、第三方違約、合同解除等。8.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方或第三方提出終止申請(qǐng)；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查；（3）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室產(chǎn)權(quán)證明要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明甲方對(duì)該地下室的合法所有權(quán)，確保乙方購買的是無權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)。2.附件二：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：附件二用于明確乙方支付房款的計(jì)劃，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.附件三：交房驗(yàn)收單要求：包括地下室基本情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：附件三用于記錄乙方接收地下室的驗(yàn)收情況，作為雙方交接手續(xù)的依據(jù)。4.附件四：違約責(zé)任說明要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：附件四用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序說明要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說明：附件五用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。說明：附件六用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法和承擔(dān)方式。說明：附件七用于界定第三方在違約情況下的賠償責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交房（2）乙方未按時(shí)付款（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)（4）雙方違反合同約定的保密義務(wù)（5）其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交房：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日房款[百分比]的違約金。示例：如甲方應(yīng)于2024年1月1日交房，實(shí)際交房時(shí)間為2024年1月5日，則甲方需支付乙方相當(dāng)于日房款1%的違約金。（2）乙方未按時(shí)付款：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日房款[百分比]的違約金。示例：如乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則乙方需支付甲方相當(dāng)于日房款1%的違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致地下室質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的違約金。（4）雙方違反合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年商業(yè)地下室銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.地下室基本信息2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及期限10.1生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：地下室圖紙12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1法律適用13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______有限公司1.1.2買受方：_______有限公司1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2.2買受方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3.2買受方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______1.4.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______2.地下室基本信息2.1地下室位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)地下_______層2.2地下室面積：_______平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)圖紙見附件一2.4地下室用途：商業(yè)用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元3.2.2尾款：地下室交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元3.3付款時(shí)間：詳見付款方式3.4付款條件：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間和比例支付4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付方式：出賣方負(fù)責(zé)將地下室交付買受方4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的地下室交付條件進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理地下室產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：在買受方支付全部款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成6.履約保證6.1履約保證金：人民幣_(tái)______元，合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付6.2保證金退還條件：買受方按照合同約定履行完畢后，出賣方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.3保證金退還程序：買受方提交履約證明及收款賬戶信息，出賣方在收到后_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付地下室7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失7.3違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟時(shí)，應(yīng)提交完整的訴訟材料，包括但不限于合同副本、證據(jù)材料、訴訟請(qǐng)求等。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)書面確認(rèn)解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3解除后的處理：9.3.1合同解除后，已履行部分不再返還；9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行取得的財(cái)產(chǎn)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。10.合同生效及期限10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起_______年。10.3合同續(xù)簽：合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，合同可部分或全部解除。11.3不可抗力證明：以當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的證明為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：地下室圖紙12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1出賣方代表簽字蓋章：14.3.2買受方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助和配合不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；17.2.3第三方應(yīng)保證其提出的建議和意見不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任：17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容：18.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；18.2.2第三方介入的目的和范圍；18.2.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.2.4第三方的責(zé)任限額；18.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；18.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；18.2.