2024年回遷安置房購買合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回遷安置房購買合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記費(fèi)用6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋建筑面積[房屋建筑面積，如：100平方米]2.3房屋用途[房屋用途，如：住宅]2.4房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件編號及類型，如：房產(chǎn)證編號[X]，不動產(chǎn)權(quán)證書]3.購房價格及支付方式3.1購房總價[購房總價，如：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款比例，如：30%]3.2.2尾款：[尾款支付比例，如：70%]3.2.3首付款支付時間：[首付款支付具體日期，如：合同簽訂后10日內(nèi)]3.2.4尾款支付時間：[尾款支付具體日期，如：房屋交付后30日內(nèi)]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間[房屋交付具體日期，如：2024年6月30日]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.2.3房屋無漏水、滲水等現(xiàn)象4.2.4房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方在房屋交付前進(jìn)行自檢4.3.2雙方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行共同驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出整改要求4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1乙方提出整改要求后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)完成整改4.4.2整改后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間[產(chǎn)權(quán)過戶具體日期，如：2024年7月15日]5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額及承擔(dān)方，如：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由甲方承擔(dān)]5.2.2其他費(fèi)用：[其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方]5.3登記手續(xù)5.3.1雙方持相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)5.3.2登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額及承擔(dān)方，如：人民幣貳仟元整（￥2,000.00），由甲方承擔(dān)]5.4登記費(fèi)用[登記費(fèi)用金額及承擔(dān)方，如：人民幣貳仟元整（￥2,000.00），由甲方承擔(dān)]6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時間和方式支付購房款6.1.2甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時間交付房屋6.1.3乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時間和方式支付購房款6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例，如：每日萬分之五]的違約金6.2.2若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例，如：每日萬分之五]的違約金6.2.3若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例，如：每日萬分之五]的違約金7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記7.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)7.2.3合同約定的其他終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[若雙方同意仲裁，此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則，否則留空]9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方支付首付款9.1.3房屋交付9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的9.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.1.1本合同中約定的違約金為實(shí)際損失的一定比例，但最高不超過合同總價的10%10.1.2違約金支付后，不影響實(shí)際損失的賠償10.2不可抗力10.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.3.1.2付款憑證10.3.1.3驗(yàn)收報告10.3.1.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期[合同簽署具體日期，如：2024年3月15日]11.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署具體地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號大廈會議室]11.3合同簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3驗(yàn)收報告12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管方式：甲方保管：乙方保管：14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2付款憑證14.3驗(yàn)收報告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的建議。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對房屋建設(shè)、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。15.2.5擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.2第三方按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2.2第三方因咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過實(shí)際損失的30%。17.2.3第三方因監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，其責(zé)任限額不超過工程總價的5%。17.2.4第三方因評估服務(wù)導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值偏差較大的，其責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的10倍。17.2.5第三方因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行的，其責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單據(jù)等能夠證明付款行為的憑證。說明：用于證明購房款已按照合同約定支付。3.驗(yàn)收報告要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)驗(yàn)收人員出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。4.房屋建設(shè)、裝修圖紙及相關(guān)資料要求：提供房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。說明：用于證明房屋建設(shè)、裝修的合法性和規(guī)范性。5.房屋估價報告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。說明：用于確定房屋交易價格。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同簽訂后，因第三方介入等原因需增加或修改的協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方或第三方在發(fā)生爭議時，達(dá)成的解決爭議的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付購房款甲方未按約定交付房屋乙方未按約定支付購房款乙方未按約定接收房屋第三方未按約定提供服務(wù)第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方未按約定接收房屋，視為自愿放棄，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付款，則應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)延誤，應(yīng)退還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年回遷安置房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.回遷安置房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5交付使用時間3.回遷安置房購買價格及支付方式3.1購房價格3.2支付比例及期限3.3首付款及分期付款3.4付款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)證書5.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋配套設(shè)施10.3房屋使用限制10.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更及補(bǔ)充14.1變更程序14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3買受方：___________1.1.4買受方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.2.2買受方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.3.1出賣方聯(lián)系人：___________1.3.2出賣方聯(lián)系電話：___________1.3.3買受方聯(lián)系人：___________1.3.4買受方聯(lián)系電話：___________2.回遷安置房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5交付使用時間：___________3.回遷安置房購買價格及支付方式3.1購房價格：人民幣___________元整3.2支付比例及期限：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：剩余款項(xiàng)分___________期支付，具體支付時間及金額見附件；3.3首付款及分期付款：3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2分期付款支付方式：___________3.4付款方式：___________4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：4.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.2.2買受方配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3房屋產(chǎn)權(quán)證書：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書由出賣方在房屋交付使用后___________日內(nèi)辦理完畢，并及時交付給買受方。5.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；5.1.2房屋配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；5.1.3房屋內(nèi)部清潔，無障礙物；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合國家有關(guān)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2符合設(shè)計(jì)文件及合同約定；5.2.3無安全隱患；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付使用前___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)及時通知出賣方；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；5.4驗(yàn)收期限：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定；6.1.3買受方未按約定支付購房款；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；6.2.2出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用；6.2.3買受方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會；7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；7.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)在___________日內(nèi)作出裁決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形；8.3合同解除及終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；8.3.2自通知到達(dá)對方之日起，合同解除或終止生效；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；9.2合同期限9.2.1合同自生效之日起至房屋交付使用完畢之日止；9.3合同續(xù)簽9.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前___________日內(nèi)書面協(xié)商續(xù)簽事宜；9.3.2續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同約定。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任10.1.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修；10.1.2保修期外，房屋維修責(zé)任由買受方承擔(dān)；10.2房屋配套設(shè)施10.2.1房屋配套設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如有不符合，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)；10.3房屋使用限制10.3.1買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；10.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)10.4.1房屋買賣稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按國家規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證、驗(yàn)收報告等；11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為___________；12.3生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.合同變更及補(bǔ)充14.1變更程序14.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方；14.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入目的1.1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等；1.1.2.2協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行；1.1.2.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.1.2第三方對因其過錯或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯或疏忽所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出；3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知合同雙方及第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，并與合同雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致；4.1.2合同雙方應(yīng)明確各自的義務(wù)和責(zé)任，確保合同順利履行；4.2信息共享與保密4.2.1合同雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所必需的信息；4.2.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，未經(jīng)授權(quán)不得泄露相關(guān)信息；4.3爭議解決4.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；4.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致；5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.1.3合同約定的第三方介入條件已滿足。5.2第三方介入的程序5.2.1合同雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；5.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同，確保合同順利履行；6.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行過程中的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，合同雙方可協(xié)商解除合同；7.2合同解除后，第三方介入?yún)f(xié)議終止，第三方應(yīng)立即停止介入行為；7.3合同解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同說明：本合同正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.付款憑證說明：買受方支付購房款時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.驗(yàn)收報告說明：房屋交付使用前，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：合同雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，簽訂的協(xié)議文本。6.房屋評估報告說明：如需第三方評估房屋價值，評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。7.工程監(jiān)理報告說明：如需第三方進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理方出具的監(jiān)理報告。8.法律意見書說明：如涉及法律問題，律師出具的法律意見書。9.爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的協(xié)議文本。10.補(bǔ)充協(xié)議說明：本合同附件中未涵蓋的其他補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約1.1出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付___________元違約金，逾期超過___________日，買受方有權(quán)解除合同。1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買受方違約2.1買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付___________元違約金，逾期超過___________日，出賣方有權(quán)解除合同。2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.合同解除或終止5.1出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買受方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年回遷安置房購買合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2購買方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明第三條合同價款及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付條件第四條合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間第五條交付使用及驗(yàn)收5.1房屋交付使用時間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用第七條交付前房屋維修責(zé)任7.1出售方維修責(zé)任7.2購買方維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同解除后的處理11.1房屋退還11.2付款退還11.3其他處理事項(xiàng)第十二條合同終止后的處理12.1房屋退還12.2付款退還12.3其他處理事項(xiàng)第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同生效前通知及送達(dá)14.5合同解除通知及送達(dá)14.6合同終止通知及送達(dá)14.7合同爭議解決前通知及送達(dá)14.8合同解除后通知及送達(dá)14.9合同終止后通知及送達(dá)14.10合同履行過程中通知及送達(dá)14.11合同履行完畢通知及送達(dá)14.12合同履行過程中其他通知及送達(dá)14.13合同履行完畢其他通知及送達(dá)14.14合同終止其他通知及送達(dá)14.15合同履行過程中其他約定事項(xiàng)14.16合同終止其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出售方地址：省市區(qū)街道號1.3出售方法定代表人：1.4購買方名稱：1.5購買方地址：省市區(qū)街道號1.6購買方法定代表人：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號棟單元號2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證第三條合同價款及支付方式3.1房屋總價：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例：合同簽訂后五日內(nèi)支付總價款的30%3.4尾款支付條件：房屋交付使用并驗(yàn)收合格后，支付剩余70%的房款第四條合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：2024年3月15日4.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第五條交付使用及驗(yàn)收5.1房屋交付使用時間：2024年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合設(shè)計(jì)要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：購買方在收到房屋交付通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議則視為驗(yàn)收合格第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付并驗(yàn)收合格后十個工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：由購買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由購買方承擔(dān)第七條交付前房屋維修責(zé)任7.1出售方維修責(zé)任：在房屋交付使用前，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，由出售方負(fù)責(zé)維修7.2購買方維修責(zé)任：房屋交付使用后，因使用不當(dāng)造成的損壞，由購買方負(fù)責(zé)維修第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若出售方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2若出售方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購買方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3若出售方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2購買方違約責(zé)任8.2.1若購買方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金。8.2.2若購買方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方賠償損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2出售方嚴(yán)重違約，經(jīng)購買方催告后仍不履行。10.1.3購買方嚴(yán)重違約，經(jīng)出售方催告后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。第十一條合同解除后的處理11.1房屋退還11.1.1合同解除后，房屋應(yīng)予退還。11.1.2退還的房屋應(yīng)保持原狀，如因購買方原因造成損壞，購買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2付款退還11.2.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)按比例退還購買方。11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同終止后的處理12.1房屋退還12.1.1合同終止后，房屋應(yīng)予退還。12.1.2退還的房屋應(yīng)保持原狀，如因使用造成損壞，購買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2付款退還12.2.1合同終止后，已支付的房款應(yīng)按比例退還購買方。12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋權(quán)屬證明13.1.3合同雙方的身份證明13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出售方所有。14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同生效前通知及送達(dá)14.4.1合同簽訂前，雙方應(yīng)書面通知對方合同內(nèi)容。14.5合同解除通知及送達(dá)14.5.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方合同解除內(nèi)容。14.6合同終止通知及送達(dá)14.6.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方合同終止內(nèi)容。14.7合同爭議解決前通知及送達(dá)14.7.1發(fā)生爭議前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議內(nèi)容。14.8合同解除后通知及送達(dá)14.8.1合同解除后，雙方應(yīng)書面通知對方解除結(jié)果。14.9合同終止后通知及送達(dá)14.9.1合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對方終止結(jié)果。14.10合同履行過程中通知及送達(dá)14.10.1合同履行過程中，雙方應(yīng)按約定及時書面通知對方相關(guān)事項(xiàng)。14.11合同履行完畢通知及送達(dá)14.11.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)書面通知對方履行結(jié)果。14.12合同終止其他通知及送達(dá)14.12.1合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對方終止后的相關(guān)事宜。14.13合同履行過程中其他通知及送達(dá)14.13.1合同履行過程中，雙方應(yīng)按約定及時書面通知對方相關(guān)事項(xiàng)。14.14合同終止其他約定事項(xiàng)14.14.1合同終止后，雙方應(yīng)就終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同雙方的實(shí)際需求。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議中予以重申。第三條第三方介入方式3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)明確界定，具體如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，但不承擔(dān)房屋買賣合同履行過程中的任何責(zé)任。4.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定，但不承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的直接責(zé)任。4.1.4律師事務(wù)所：對其提供的法律意見負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。5.1.2第三方與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.1.4第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。第六條第三方責(zé)任免除6.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。6.1.2因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方已完成合同約定的工作。8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.1.3合同雙方協(xié)商一致。8.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：9.1.1第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收。9.1.2第三方費(fèi)用的結(jié)算。9.1.3第三方責(zé)任的界定。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對所知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第十三條合同雙方的額外條款13.1甲方額外條款：13.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。13.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。13.2乙方額外條款：13.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。13.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋驗(yàn)收等相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中約定的各項(xiàng)條款，包括房屋基本情況、價款、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的安全性。3.合同雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明合同雙方的合法身份。說明：本附件用于確認(rèn)合同雙方的主體資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)。5.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報告，證明房屋符合交付條件。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明房款的支付情況。說明：本附件用于證明合同履行過程中的付款行為。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明違約金支付情況。說明：本附件用于證明違約金的支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為房屋總價款的萬分之五。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年12月31日，但實(shí)際交付時間為2025年1月10日，則出售方需支付違約金。1.2購買方違約：違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為房款總額的萬分之五。示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后五日內(nèi)，但實(shí)際支付時間為合同簽訂后十日內(nèi)，則購買方需支付違約金。2.違約行為2.1第三方違約：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，支付違約金或賠償損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估報告，則需支付違約金。3.違約行為3.1其他違約行為：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年回遷安置房購買合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效時間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同雙方基本信息2.1甲方（回遷安置房購買方）基本信息2.2乙方（回遷安置房出售方）基本信息3.回遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋裝修情況4.購房價格及付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及責(zé)任6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)10.2乙方權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力證據(jù)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。2.合同雙方基本信息2.1甲方（回遷安置房購買方）基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1382.2乙方（回遷安置房出售方）基本信息：乙方名稱：社區(qū)居民委員會乙方地址：市區(qū)街道號乙方負(fù)責(zé)人：乙方聯(lián)系電話：13956783.回遷安置房基本情況3.1房屋位置：市區(qū)街道號棟單元室。3.2房屋面積：100平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋權(quán)屬：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.6房屋裝修情況：毛坯房。4.購房價格及付款方式4.1購房價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：甲方分三次付款，具體如下：4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）；4.2.2第二次付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）；4.2.3第三次付款：房屋交付后支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式第4.2條。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為2年。6.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道安裝、電氣設(shè)施等。6.3保修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；9.1.2甲方未按合同約定支付購房款；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)：10.1.1甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款；10.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。10.2乙方權(quán)利義務(wù)：10.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；10.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同因不可抗力無法履行；12.1.4合同被依法或依約終止的其他情形。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.3不可抗力證據(jù)：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞媒體報道等。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方在履行合同過程中遇到技術(shù)、法律或其他方面的困難；15.2.2甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.3合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響合同的正常履行；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不得直接追究乙方的責(zé)任。18.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方不得直接追究甲方的責(zé)任。18.3第三方對合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任：若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，第三方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議協(xié)商確定；20.2第三方介入的信息保密：第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方介入的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息；1.2產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房屋所有權(quán)人或其合法代理人簽署。2.附件二：付款憑證要求：2.1付款憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等信息；2.2付款憑證應(yīng)為銀行出具的正式憑證或現(xiàn)金支付的有效憑證；2.3付款憑證應(yīng)由付款方或其合法代理人簽署。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：3.1其他相關(guān)證明文件應(yīng)包括但不限于：3.1.1房屋驗(yàn)收報告；3.1.2合同履行過程中的往來函件；3.1.3爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)；3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按合同約定支付購房款；1.1.2甲方未按合同約定的時間交付房屋；1.1.3甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；1.2.2乙方未按合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的5%計(jì)算；2.1.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.1.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在2024年1月31日前支付全部購房款，則應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.2乙方違約示例：乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣10,000元，則乙方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年回遷安置房購買合同5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點(diǎn)1.3合同生效時間2.回遷安置房概況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬及用途2.3房屋裝修情況3.購房價格及付款方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任及處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂時間、地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.回遷安置房概況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬及用途2.2.1房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.2.2房屋用途：居住2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況：____________________3.購房價格及付款方式3.1購房價格3.1.1購房總價款：____元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范，具備居住條件4.2房屋交付時間4.2.1房屋交付時間：____年____月____日4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____元整，由甲方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1稅費(fèi)種類：____________________6.1.2計(jì)算方式：____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____元整6.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____元整6.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1稅費(fèi)繳納時間：____年____月____日7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限7.2.1保修范圍：____________________7.2.2保修期限：____年7.3保修責(zé)任及處理方式7.3.1保修責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋保修責(zé)任7.3.2處理方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時交付房屋8.1.2乙方未按時支付房款8.1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題8.1.4乙方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的____%8.2.2乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%8.2.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方購房款及相應(yīng)利息8.2.4乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)采用貨幣形式支付8.3.2違約賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁地點(diǎn)：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議10.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明10.2.3因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況退還已支付的款項(xiàng)11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律、法規(guī)或政策調(diào)整11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議11.2.2法律、法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同變更，應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢12.1.2合同解除12.1.3合同因其他原因終止12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況退還已支付的款項(xiàng)12