2024年商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.商務(wù)樓概況3.1商務(wù)樓基本信息3.2商務(wù)樓地理位置3.3商務(wù)樓面積與結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.3轉(zhuǎn)讓條件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算7.商務(wù)樓現(xiàn)狀7.1商務(wù)樓現(xiàn)狀描述7.2現(xiàn)狀確認(rèn)7.3現(xiàn)狀變更8.合同履行與交付8.1合同履行8.2商務(wù)樓交付8.3交付條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“出讓方”指將商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓的一方，即甲方。1.1.3“受讓方”指接受商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓的一方，即乙方。1.1.4“商務(wù)樓”指甲方擁有的位于[具體地址]的商務(wù)樓宇。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的乙方購買商務(wù)樓的總價(jià)款。1.1.6“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指辦理商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有法律程序。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買商務(wù)樓過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條商務(wù)樓概況3.1商務(wù)樓基本信息3.1.1商務(wù)樓名稱：[商務(wù)樓名稱]3.1.2商務(wù)樓地址：[商務(wù)樓詳細(xì)地址]3.1.3商務(wù)樓所有權(quán)證書編號(hào)：[所有權(quán)證書編號(hào)]3.2商務(wù)樓地理位置3.2.1商務(wù)樓位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.3商務(wù)樓面積與結(jié)構(gòu)3.3.1商務(wù)樓總面積為[總面積]平方米。3.3.2商務(wù)樓結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[層數(shù)]層。第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益4.1.1乙方購買商務(wù)樓及其地上、地下附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.1.2乙方取得商務(wù)樓的全部使用權(quán)、收益權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括商務(wù)樓內(nèi)的所有資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施等。4.3轉(zhuǎn)讓條件4.3.1乙方須在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3.2甲方應(yīng)保證商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]人民幣。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款[首付款金額]人民幣。5.3.2乙方應(yīng)在支付首付款后[具體時(shí)間]內(nèi)支付尾款[尾款金額]人民幣。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)購買商務(wù)樓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算6.3.1稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條商務(wù)樓現(xiàn)狀7.1商務(wù)樓現(xiàn)狀描述7.1.1商務(wù)樓現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。7.2現(xiàn)狀確認(rèn)7.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)商務(wù)樓現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。7.3現(xiàn)狀變更7.3.1如商務(wù)樓現(xiàn)狀在合同簽訂后發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定解決。第八條合同履行與交付8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將商務(wù)樓及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2商務(wù)樓交付8.2.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將商務(wù)樓及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。8.2.2交付時(shí)應(yīng)確保商務(wù)樓符合合同約定的狀態(tài)，無任何法律瑕疵。8.3交付條件8.3.1乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.3.2雙方已完成所有必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3.3商務(wù)樓無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商務(wù)樓或交付的商務(wù)樓不符合約定。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)盡快通知對(duì)方。10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，可以解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方一致同意終止合同。11.3解除或終止程序11.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前，協(xié)商確定相關(guān)事宜。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除或終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的解除與終止程序辦理。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需求或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在確保本合同的有效履行，提高合同履行的專業(yè)性和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，在本合同中設(shè)定的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。16.3責(zé)任限額條款16.3.1本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]人民幣。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方的直接干預(yù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因和預(yù)期效果。19.2介入批準(zhǔn)19.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方已完成本合同約定的全部或部分職責(zé)。20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方完成職責(zé)或甲乙雙方一致同意終止介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.3終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)樓所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有商務(wù)樓的合法所有權(quán)。2.附件二：商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)登記信息查詢報(bào)告要求：由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含商務(wù)樓的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：商務(wù)樓現(xiàn)狀照片要求：提供高清照片，清晰展示商務(wù)樓的整體及細(xì)節(jié)情況。4.附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格函件。說明：作為合同履行時(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確切依據(jù)。5.附件五：支付憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.附件六：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度表要求：由甲方或第三方提供，詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理進(jìn)度。說明：作為合同履行時(shí)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理情況的記錄。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方提供，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：作為第三方介入合同履行時(shí)的法律依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方共同簽訂，約定爭議解決方式。說明：作為合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付商務(wù)樓；1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.3第三方未按約定履行其職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]。2.3第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[比例]。2.4甲乙雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付商務(wù)樓，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]。3.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣[金額]。3.3第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣[金額]。全文完。2024年商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3雙方聯(lián)系方式2.商務(wù)樓概況2.1商務(wù)樓位置2.2商務(wù)樓面積2.3商務(wù)樓結(jié)構(gòu)2.4商務(wù)樓配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同解除條件5.轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方提供資料5.2轉(zhuǎn)讓方保證5.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助義務(wù)6.受讓方責(zé)任6.1受讓方接受標(biāo)的6.2受讓方保證6.3受讓方支付義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶期限8.商務(wù)樓使用8.1商務(wù)樓用途8.2商務(wù)樓維護(hù)8.3商務(wù)樓租賃9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：商務(wù)樓配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真號(hào)碼：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2受讓方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真號(hào)碼：___________1.2.6電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：___________1.3.2受讓方聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4電子郵箱：___________2.商務(wù)樓概況2.1商務(wù)樓位置2.1.1所在省份：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3具體地址：___________2.2商務(wù)樓面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3商務(wù)樓結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2建筑年代：___________2.4商務(wù)樓配套設(shè)施2.4.1電梯：___________部2.4.2停車場：___________個(gè)2.4.3中央空調(diào)：___________2.4.4互聯(lián)網(wǎng)接入：___________2.4.5其他設(shè)施：___________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1商務(wù)樓整體轉(zhuǎn)讓3.1.2不含土地使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：___________元3.2.2分期付款詳情：___________3.3付款方式3.3.1首付款：___________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付3.3.2尾款：___________元，在產(chǎn)權(quán)過戶后___________日內(nèi)支付3.4付款期限3.4.1首付款支付期限：___________日內(nèi)3.4.2尾款支付期限：___________日內(nèi)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：___________4.2合同生效日期：合同簽訂之日起4.3合同解除條件4.3.1一方嚴(yán)重違約4.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方提供資料5.1.1提供商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)證明5.1.2提供商務(wù)樓配套設(shè)施清單5.1.3提供其他相關(guān)證明材料5.2轉(zhuǎn)讓方保證5.2.1商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛5.2.2商務(wù)樓無未了債務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助義務(wù)5.3.1協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2協(xié)助受讓方辦理商務(wù)樓使用手續(xù)8.商務(wù)樓使用8.1商務(wù)樓用途8.1.1商務(wù)樓用途為辦公用途8.1.2不得用于居住或其他非法用途8.2商務(wù)樓維護(hù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂前負(fù)責(zé)商務(wù)樓的維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2受讓方接手后，負(fù)責(zé)商務(wù)樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.3商務(wù)樓租賃8.3.1受讓方有權(quán)自行決定商務(wù)樓的租賃事宜8.3.2受讓方租賃商務(wù)樓應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.1.2轉(zhuǎn)讓方未提供真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明或存在隱瞞債務(wù)9.1.3受讓方擅自改變商務(wù)樓用途9.2違約責(zé)任9.2.1受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金9.2.2轉(zhuǎn)讓方未提供真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明或存在隱瞞債務(wù)的，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并賠償損失9.2.3受讓方擅自改變商務(wù)樓用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償轉(zhuǎn)讓方損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1_________仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)證明11.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________11.1.2產(chǎn)權(quán)所有人：___________11.2附件二：商務(wù)樓配套設(shè)施清單11.2.1電梯品牌及數(shù)量：___________11.2.2停車場位置及數(shù)量：___________11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.3.1商務(wù)樓租賃合同11.3.2商務(wù)樓消防驗(yàn)收證明12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理商務(wù)樓的交付和接收13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形13.2合同變更程序13.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2收到變更合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1由雙方另行協(xié)商確定14.1.2如協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理14.2爭議解決14.2.1本合同簽訂地及履行地為___________14.2.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓過程中，為促成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入可以是全程參與，也可以是部分環(huán)節(jié)的協(xié)助。16.2第三方介入的具體環(huán)節(jié)16.2.1評(píng)估環(huán)節(jié)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2法務(wù)環(huán)節(jié)：第三方律師事務(wù)所提供法律意見，協(xié)助合同起草和審核。16.2.3中介環(huán)節(jié)：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，通常以服務(wù)費(fèi)用的百分比或固定金額表示。17.3第三方責(zé)任限額的具體條款17.3.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)不超過___________元的責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間，因第三方服務(wù)引起的爭議，由第三方自行解決。18.4第三方與其他各方的合作18.4.1第三方與其他各方可以就商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行合作，但應(yīng)遵守合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用的支付19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。19.2第三方介入費(fèi)用的具體條款19.2.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。19.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付期限等由合同約定。20.第三方的更換20.1第三方的更換條件20.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)20.1.2第三方違反合同約定20.2第三方的更換程序20.2.1甲方或乙方提出更換第三方20.2.2第三方同意更換或雙方協(xié)商一致更換20.2.3新第三方接替原第三方履行合同義務(wù)21.第三方的退出21.1第三方的退出條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)21.1.2第三方因自身原因退出21.2第三方的退出程序21.2.1第三方書面通知甲方和乙方21.2.2甲方和乙方確認(rèn)第三方退出21.2.3第三方退出后，合同終止或根據(jù)合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供商務(wù)樓的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)所有人、建筑面積、使用面積等信息。1.2說明：該附件用于證明商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方在合同履行過程中權(quán)益不受侵害。2.附件二：商務(wù)樓配套設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：列出商務(wù)樓的配套設(shè)施，包括電梯、停車場、中央空調(diào)、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)施的品牌、數(shù)量、性能等信息。2.2說明：該附件用于明確商務(wù)樓的配套設(shè)施情況，便于雙方了解商務(wù)樓的實(shí)際使用情況。3.附件三：其他相關(guān)證明材料3.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料，如租賃合同、消防驗(yàn)收證明等。3.2說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具商務(wù)樓評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。5.附件五：第三方律師事務(wù)所法律意見書5.1詳細(xì)要求：第三方律師事務(wù)所出具法律意見書，包括合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。5.2說明：該附件用于確保合同的法律效力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓合同6.1詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓合同原件。6.2說明：該附件是商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未提供真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中，未提供真實(shí)有效的商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)證明。2.2示例說明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明，若未提供或提供虛假證明，則構(gòu)成違約。3.違約行為：受讓方擅自改變商務(wù)樓用途3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在合同履行過程中，擅自改變商務(wù)樓用途，違反合同約定。3.2示例說明：受讓方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，不得改變商務(wù)樓用途，若擅自改變，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成或評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2示例說明：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致商務(wù)樓無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。全文完。2024年商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商務(wù)樓基本信息2.1商務(wù)樓名稱2.2商務(wù)樓地址2.3商務(wù)樓面積2.4商務(wù)樓用途2.5商務(wù)樓權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利義務(wù)5.商務(wù)樓移交手續(xù)5.1移交時(shí)間5.2移交方式5.3移交清單5.4移交費(fèi)用6.商務(wù)樓相關(guān)文件及資料6.1權(quán)屬證書6.2土地使用證6.3規(guī)劃許可證6.4環(huán)評(píng)報(bào)告6.5其他相關(guān)文件7.商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請(qǐng)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶手續(xù)8.商務(wù)樓債務(wù)及責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方債務(wù)8.2受讓方債務(wù)8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改12.4合同補(bǔ)充13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______2.商務(wù)樓基本信息2.1商務(wù)樓名稱：_______2.2商務(wù)樓地址：_______2.3商務(wù)樓面積：_______平方米2.4商務(wù)樓用途：_______2.5商務(wù)樓權(quán)屬證明：_______（提供權(quán)屬證明文件）3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；3.3付款期限：_______日內(nèi)；3.4付款節(jié)點(diǎn)：_______（具體日期）4.商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的商務(wù)樓權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽署之日起_______日內(nèi)將商務(wù)樓相關(guān)權(quán)屬證書及文件交付受讓方；4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；4.2.2受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商務(wù)樓的接收手續(xù)。5.商務(wù)樓移交手續(xù)5.1移交時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2移交方式：_______；5.3移交清單：5.3.1商務(wù)樓權(quán)屬證書；5.3.2土地使用證；5.3.3規(guī)劃許可證；5.3.4環(huán)評(píng)報(bào)告；5.3.5其他相關(guān)文件；5.4移交費(fèi)用：_______元。6.商務(wù)樓相關(guān)文件及資料6.1權(quán)屬證書：_______（提供權(quán)屬證書文件）；6.2土地使用證：_______（提供土地使用證文件）；6.3規(guī)劃許可證：_______（提供規(guī)劃許可證文件）；6.4環(huán)評(píng)報(bào)告：_______（提供環(huán)評(píng)報(bào)告文件）；6.5其他相關(guān)文件：_______（提供其他相關(guān)文件）。8.商務(wù)樓債務(wù)及責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方債務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓前所發(fā)生的所有債務(wù)和責(zé)任在轉(zhuǎn)讓后由受讓方承擔(dān)；8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽署之日起_______日內(nèi)向受讓方提供商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)及責(zé)任清單。8.2受讓方債務(wù)8.2.1受讓方在接收商務(wù)樓后，對(duì)于轉(zhuǎn)讓方所列債務(wù)及責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3責(zé)任承擔(dān)8.3.1若因商務(wù)樓本身存在瑕疵或問題導(dǎo)致第三方的權(quán)利受損，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定移交商務(wù)樓及相關(guān)文件；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按未履行部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同因雙方協(xié)商一致解除；11.3.3合同因法定情形解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除日期為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商務(wù)樓權(quán)屬證明、土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。12.2合同解釋12.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按雙方共同意愿和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。12.4合同補(bǔ)充12.4.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：_______13.2簽署日期：_______年_______月_______日13.3簽署人姓名及職務(wù)：13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：_______，職務(wù)：_______13.3.2受讓方代表：_______，職務(wù)：_______14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件14.1.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2補(bǔ)充說明14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供商務(wù)樓評(píng)估服務(wù)；1.2.2提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；1.2.3承擔(dān)商務(wù)樓交易的擔(dān)保責(zé)任；1.2.4監(jiān)督合同履行；1.2.5其他經(jīng)合同雙方約定的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用為限；3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_______%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間為委托與被委托的關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與商務(wù)樓的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方對(duì)商務(wù)樓的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；4.2.2第三