2024年商務樓轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務樓轉讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.商務樓概況3.1商務樓基本信息3.2商務樓地理位置3.3商務樓面積與結構4.轉讓標的4.1轉讓權益4.2轉讓范圍4.3轉讓條件5.轉讓價格與支付5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.轉讓手續(xù)與稅費6.1轉讓手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費計算7.商務樓現(xiàn)狀7.1商務樓現(xiàn)狀描述7.2現(xiàn)狀確認7.3現(xiàn)狀變更8.合同履行與交付8.1合同履行8.2商務樓交付8.3交付條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本商務樓轉讓合同。1.1.2“出讓方”指將商務樓轉讓的一方，即甲方。1.1.3“受讓方”指接受商務樓轉讓的一方，即乙方。1.1.4“商務樓”指甲方擁有的位于[具體地址]的商務樓宇。1.1.5“轉讓價格”指本合同約定的乙方購買商務樓的總價款。1.1.6“轉讓手續(xù)”指辦理商務樓產權轉移所需的所有法律程序。1.1.7“稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)，乙方在購買商務樓過程中應繳納的各種稅費。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條商務樓概況3.1商務樓基本信息3.1.1商務樓名稱：[商務樓名稱]3.1.2商務樓地址：[商務樓詳細地址]3.1.3商務樓所有權證書編號：[所有權證書編號]3.2商務樓地理位置3.2.1商務樓位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施完善。3.3商務樓面積與結構3.3.1商務樓總面積為[總面積]平方米。3.3.2商務樓結構為[結構類型]，包括[層數(shù)]層。第四條轉讓標的4.1轉讓權益4.1.1乙方購買商務樓及其地上、地下附屬設施及土地使用權。4.1.2乙方取得商務樓的全部使用權、收益權。4.2轉讓范圍4.2.1轉讓范圍包括商務樓內的所有資產、設備、設施等。4.3轉讓條件4.3.1乙方須在合同簽訂后[具體時間]內支付轉讓價格。4.3.2甲方應保證商務樓產權清晰，不存在任何爭議。第五條轉讓價格與支付5.1轉讓價格5.1.1本合同約定的轉讓價格為[轉讓價格]人民幣。5.2支付方式5.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉讓價格。5.3付款時間5.3.1乙方應在合同簽訂后的[具體時間]內支付首付款[首付款金額]人民幣。5.3.2乙方應在支付首付款后[具體時間]內支付尾款[尾款金額]人民幣。第六條轉讓手續(xù)與稅費6.1轉讓手續(xù)6.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理商務樓產權轉移手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1乙方應承擔購買商務樓過程中產生的所有稅費。6.3稅費計算6.3.1稅費計算按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七條商務樓現(xiàn)狀7.1商務樓現(xiàn)狀描述7.1.1商務樓現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、設施設備狀況等。7.2現(xiàn)狀確認7.2.1雙方應在合同簽訂前對商務樓現(xiàn)狀進行確認。7.3現(xiàn)狀變更7.3.1如商務樓現(xiàn)狀在合同簽訂后發(fā)生變更，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定解決。第八條合同履行與交付8.1合同履行8.1.1甲方應按照本合同約定，在乙方支付全部轉讓價格后，將商務樓及相關權益轉讓給乙方。8.1.2乙方應按照本合同約定，按時足額支付轉讓價格，并辦理相關轉讓手續(xù)。8.2商務樓交付8.2.1甲方應在乙方支付全部轉讓價格后的[具體時間]內，將商務樓及相關權益交付給乙方。8.2.2交付時應確保商務樓符合合同約定的狀態(tài)，無任何法律瑕疵。8.3交付條件8.3.1乙方支付全部轉讓價格。8.3.2雙方已完成所有必要的轉讓手續(xù)。8.3.3商務樓無任何未了結的債務或糾紛。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付商務樓或交付的商務樓不符合約定。9.1.2乙方未按約定時間支付轉讓價格。9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按轉讓價格的[比例]計算。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，各方應盡快通知對方。10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應提供相關證明材料。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，可以解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方一致同意終止合同。11.3解除或終止程序11.3.1雙方應在合同解除或終止前，協(xié)商確定相關事宜。11.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除或終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應按照本合同約定的解除與終止程序辦理。第十四條其他約定14.1通知與送達14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充協(xié)議14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，因專業(yè)需求或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在確保本合同的有效履行，提高合同履行的專業(yè)性和效率。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1第三方責任限額指第三方因履行其職責而產生的違約責任，在本合同中設定的最高賠償限額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務的性質、難度和可能產生的風險確定。16.3責任限額條款16.3.1本合同中，第三方責任限額為[具體金額]人民幣。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權按照本合同約定，獨立履行其職責，不受甲乙雙方的直接干預。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同約定，盡職盡責地履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務或進行相關活動，甲方應支付第三方約定的服務費用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務或進行相關活動，乙方應支付第三方約定的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，共同維護合同的履行。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因和預期效果。19.2介入批準19.2.1對方應在收到介入申請后[具體時間]內，書面回復是否同意第三方介入。19.3介入實施19.3.1第三方介入后，應按照本合同約定，獨立履行其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方已完成本合同約定的全部或部分職責。20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方完成職責或甲乙雙方一致同意終止介入后，應及時通知對方。20.3終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務樓所有權證書復印件要求：提供原件掃描件或復印件，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有商務樓的合法所有權。2.附件二：商務樓產權登記信息查詢報告要求：由有資質的房地產評估機構出具，包含商務樓的權屬、面積、結構等信息。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：商務樓現(xiàn)狀照片要求：提供高清照片，清晰展示商務樓的整體及細節(jié)情況。4.附件四：轉讓價格確認函要求：由甲乙雙方簽字確認的轉讓價格函件。說明：作為合同履行時轉讓價格的確切依據(jù)。5.附件五：支付憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已支付轉讓價格。6.附件六：轉讓手續(xù)辦理進度表要求：由甲方或第三方提供，詳細記錄轉讓手續(xù)的辦理進度。說明：作為合同履行時轉讓手續(xù)辦理情況的記錄。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：由第三方提供，明確第三方提供服務的具體內容和費用。說明：作為第三方介入合同履行時的法律依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方共同簽訂，約定爭議解決方式。說明：作為合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付商務樓；1.2乙方未按約定時間支付轉讓價格；1.3第三方未按約定履行其職責；1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[比例]。2.2乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的[比例]。2.3第三方違約：第三方應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方服務費用的[比例]。2.4甲乙雙方違約：雙方應根據(jù)各自違約行為，分別承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交付商務樓，導致乙方無法按期營業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]。3.2乙方未按約定時間支付轉讓價格，導致甲方無法及時收回款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣[金額]。3.3第三方未按約定完成評估工作，導致甲乙雙方無法及時辦理產權轉移手續(xù)，第三方應向甲乙雙方分別支付違約金人民幣[金額]。全文完。2024年商務樓轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方1.2受讓方1.3雙方聯(lián)系方式2.商務樓概況2.1商務樓位置2.2商務樓面積2.3商務樓結構2.4商務樓配套設施3.轉讓標的及價格3.1轉讓標的3.2轉讓價格3.3付款方式3.4付款期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同解除條件5.轉讓方責任5.1轉讓方提供資料5.2轉讓方保證5.3轉讓方協(xié)助義務6.受讓方責任6.1受讓方接受標的6.2受讓方保證6.3受讓方支付義務7.產權過戶7.1產權過戶手續(xù)7.2產權過戶費用7.3產權過戶期限8.商務樓使用8.1商務樓用途8.2商務樓維護8.3商務樓租賃9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商務樓產權證明11.2附件二：商務樓配套設施清單11.3附件三：其他相關證明材料12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真號碼：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2受讓方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真號碼：___________1.2.6電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1轉讓方聯(lián)系人：___________1.3.2受讓方聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4電子郵箱：___________2.商務樓概況2.1商務樓位置2.1.1所在省份：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3具體地址：___________2.2商務樓面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3商務樓結構2.3.1建筑結構：___________2.3.2建筑年代：___________2.4商務樓配套設施2.4.1電梯：___________部2.4.2停車場：___________個2.4.3中央空調：___________2.4.4互聯(lián)網(wǎng)接入：___________2.4.5其他設施：___________3.轉讓標的及價格3.1轉讓標的3.1.1商務樓整體轉讓3.1.2不含土地使用權3.2轉讓價格3.2.1轉讓總價款：___________元3.2.2分期付款詳情：___________3.3付款方式3.3.1首付款：___________元，在合同簽訂后___________日內支付3.3.2尾款：___________元，在產權過戶后___________日內支付3.4付款期限3.4.1首付款支付期限：___________日內3.4.2尾款支付期限：___________日內4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：___________4.2合同生效日期：合同簽訂之日起4.3合同解除條件4.3.1一方嚴重違約4.3.2不可抗力導致合同無法履行5.轉讓方責任5.1轉讓方提供資料5.1.1提供商務樓產權證明5.1.2提供商務樓配套設施清單5.1.3提供其他相關證明材料5.2轉讓方保證5.2.1商務樓產權清晰無糾紛5.2.2商務樓無未了債務5.3轉讓方協(xié)助義務5.3.1協(xié)助受讓方辦理產權過戶手續(xù)5.3.2協(xié)助受讓方辦理商務樓使用手續(xù)8.商務樓使用8.1商務樓用途8.1.1商務樓用途為辦公用途8.1.2不得用于居住或其他非法用途8.2商務樓維護8.2.1轉讓方在合同簽訂前負責商務樓的維護和保養(yǎng)8.2.2受讓方接手后，負責商務樓的日常維護和保養(yǎng)8.3商務樓租賃8.3.1受讓方有權自行決定商務樓的租賃事宜8.3.2受讓方租賃商務樓應遵守國家相關法律法規(guī)9.違約責任9.1違約情形9.1.1受讓方未按時支付轉讓價款9.1.2轉讓方未提供真實產權證明或存在隱瞞債務9.1.3受讓方擅自改變商務樓用途9.2違約責任9.2.1受讓方未按時支付轉讓價款的，應按每日萬分之五支付違約金9.2.2轉讓方未提供真實產權證明或存在隱瞞債務的，應退還受讓方已支付的轉讓價款并賠償損失9.2.3受讓方擅自改變商務樓用途的，應恢復原狀并賠償轉讓方損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構裁決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1_________仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同附件11.1附件一：商務樓產權證明11.1.1產權證號：___________11.1.2產權所有人：___________11.2附件二：商務樓配套設施清單11.2.1電梯品牌及數(shù)量：___________11.2.2停車場位置及數(shù)量：___________11.3附件三：其他相關證明材料11.3.1商務樓租賃合同11.3.2商務樓消防驗收證明12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2收到解除合同通知的一方應在___________日內予以答復12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理已付款項和未付款項12.3.2雙方應按照合同約定處理商務樓的交付和接收13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形13.2合同變更程序13.2.1提出變更合同的一方應書面通知對方13.2.2收到變更合同通知的一方應在___________日內予以答復13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后的內容應作為原合同的一部分13.3.2雙方應按照變更后的合同內容履行義務14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1由雙方另行協(xié)商確定14.1.2如協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理14.2爭議解決14.2.1本合同簽訂地及履行地為___________14.2.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在商務樓轉讓過程中，為促成交易而提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務，確保交易順利進行。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入可以是全程參與，也可以是部分環(huán)節(jié)的協(xié)助。16.2第三方介入的具體環(huán)節(jié)16.2.1評估環(huán)節(jié)：第三方評估機構對商務樓進行評估，提供評估報告。16.2.2法務環(huán)節(jié)：第三方律師事務所提供法律意見，協(xié)助合同起草和審核。16.2.3中介環(huán)節(jié)：第三方中介機構協(xié)助雙方進行溝通和談判。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的概念17.1.1第三方責任限額是指第三方因違反合同約定而產生的責任，對甲方和乙方承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，通常以服務費用的百分比或固定金額表示。17.3第三方責任限額的具體條款17.3.1第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失，應承擔不超過___________元的責任限額。17.3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務，甲方支付相應服務費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務，乙方支付相應服務費用。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與其他各方之間，因第三方服務引起的爭議，由第三方自行解決。18.4第三方與其他各方的合作18.4.1第三方與其他各方可以就商務樓轉讓事宜進行合作，但應遵守合同約定。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用的支付19.1.1第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定支付。19.2第三方介入費用的具體條款19.2.1第三方介入費用包括但不限于評估費、法律咨詢費、中介服務費等。19.2.2第三方介入費用的支付方式、支付期限等由合同約定。20.第三方的更換20.1第三方的更換條件20.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務20.1.2第三方違反合同約定20.2第三方的更換程序20.2.1甲方或乙方提出更換第三方20.2.2第三方同意更換或雙方協(xié)商一致更換20.2.3新第三方接替原第三方履行合同義務21.第三方的退出21.1第三方的退出條件21.1.1第三方完成合同約定的服務21.1.2第三方因自身原因退出21.2第三方的退出程序21.2.1第三方書面通知甲方和乙方21.2.2甲方和乙方確認第三方退出21.2.3第三方退出后，合同終止或根據(jù)合同約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務樓產權證明1.1詳細要求：提供商務樓的產權證原件或復印件，包括產權證號、產權所有人、建筑面積、使用面積等信息。1.2說明：該附件用于證明商務樓產權的合法性，確保交易雙方在合同履行過程中權益不受侵害。2.附件二：商務樓配套設施清單2.1詳細要求：列出商務樓的配套設施，包括電梯、停車場、中央空調、互聯(lián)網(wǎng)接入等設施的品牌、數(shù)量、性能等信息。2.2說明：該附件用于明確商務樓的配套設施情況，便于雙方了解商務樓的實際使用情況。3.附件三：其他相關證明材料3.1詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關證明材料，如租賃合同、消防驗收證明等。3.2說明：該附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性和準確性。4.附件四：第三方評估報告4.1詳細要求：第三方評估機構出具商務樓評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等信息。5.附件五：第三方律師事務所法律意見書5.1詳細要求：第三方律師事務所出具法律意見書，包括合同合法性、交易風險等內容。5.2說明：該附件用于確保合同的法律效力，降低交易風險。6.附件六：商務樓轉讓合同6.1詳細要求：合同雙方簽字蓋章的商務樓轉讓合同原件。6.2說明：該附件是商務樓轉讓的核心文件，明確了雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按時支付轉讓價款1.1責任認定標準：受讓方未在合同約定的付款期限內支付轉讓價款。1.2示例說明：受讓方應在合同簽訂后30日內支付首付款，若未按時支付，則構成違約。2.違約行為：轉讓方未提供真實產權證明2.1責任認定標準：轉讓方在合同履行過程中，未提供真實有效的商務樓產權證明。2.2示例說明：轉讓方應在合同簽訂后5個工作日內提供產權證明，若未提供或提供虛假證明，則構成違約。3.違約行為：受讓方擅自改變商務樓用途3.1責任認定標準：受讓方在合同履行過程中，擅自改變商務樓用途，違反合同約定。3.2示例說明：受讓方應在合同約定的使用期限內，不得改變商務樓用途，若擅自改變，則構成違約。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務4.1責任認定標準：第三方在合同履行過程中，未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務。4.2示例說明：第三方應在合同約定的期限內完成評估報告，若未按時完成或評估報告存在重大失誤，則構成違約。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行5.1責任認定標準：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。5.2示例說明：如地震、洪水等自然災害導致商務樓無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或調整履行期限。全文完。2024年商務樓轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商務樓基本信息2.1商務樓名稱2.2商務樓地址2.3商務樓面積2.4商務樓用途2.5商務樓權屬證明3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.商務樓轉讓條件4.1轉讓方的權利義務4.2受讓方的權利義務4.3轉讓前的權利義務5.商務樓移交手續(xù)5.1移交時間5.2移交方式5.3移交清單5.4移交費用6.商務樓相關文件及資料6.1權屬證書6.2土地使用證6.3規(guī)劃許可證6.4環(huán)評報告6.5其他相關文件7.商務樓產權過戶7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶手續(xù)8.商務樓債務及責任8.1轉讓方債務8.2受讓方債務8.3責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改12.4合同補充13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人姓名及職務14.合同附件及補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方全稱：_______1.1.2轉讓方法定代表人：_______1.1.3轉讓方住所地：_______1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______2.商務樓基本信息2.1商務樓名稱：_______2.2商務樓地址：_______2.3商務樓面積：_______平方米2.4商務樓用途：_______2.5商務樓權屬證明：_______（提供權屬證明文件）3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽署之日起_______日內支付；3.2.2尾款：_______元，于合同簽署之日起_______日內支付；3.3付款期限：_______日內；3.4付款節(jié)點：_______（具體日期）4.商務樓轉讓條件4.1轉讓方的權利義務：4.1.1轉讓方保證所轉讓的商務樓權屬清晰，不存在任何爭議；4.1.2轉讓方應于合同簽署之日起_______日內將商務樓相關權屬證書及文件交付受讓方；4.2受讓方的權利義務：4.2.1受讓方應按照合同約定支付轉讓款項；4.2.2受讓方應在合同約定的時間內完成商務樓的接收手續(xù)。5.商務樓移交手續(xù)5.1移交時間：_______年_______月_______日；5.2移交方式：_______；5.3移交清單：5.3.1商務樓權屬證書；5.3.2土地使用證；5.3.3規(guī)劃許可證；5.3.4環(huán)評報告；5.3.5其他相關文件；5.4移交費用：_______元。6.商務樓相關文件及資料6.1權屬證書：_______（提供權屬證書文件）；6.2土地使用證：_______（提供土地使用證文件）；6.3規(guī)劃許可證：_______（提供規(guī)劃許可證文件）；6.4環(huán)評報告：_______（提供環(huán)評報告文件）；6.5其他相關文件：_______（提供其他相關文件）。8.商務樓債務及責任8.1轉讓方債務8.1.1轉讓方應確保商務樓轉讓前所發(fā)生的所有債務和責任在轉讓后由受讓方承擔；8.1.2轉讓方應于合同簽署之日起_______日內向受讓方提供商務樓轉讓前的所有債務及責任清單。8.2受讓方債務8.2.1受讓方在接收商務樓后，對于轉讓方所列債務及責任承擔相應的法律責任。8.3責任承擔8.3.1若因商務樓本身存在瑕疵或問題導致第三方的權利受損，轉讓方和受讓方應共同承擔連帶責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付轉讓款項；9.1.2轉讓方未按約定移交商務樓及相關文件；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算9.3.1違約金按未履行部分的轉讓價格的一定比例計算，最高不超過合同總價的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款；11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同因雙方協(xié)商一致解除；11.3.3合同因法定情形解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以實際履行完畢或解除日期為準。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商務樓權屬證明、土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。12.2合同解釋12.2.1合同條款如有歧義，應按雙方共同意愿和交易習慣進行解釋。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。12.4合同補充12.4.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點：_______13.2簽署日期：_______年_______月_______日13.3簽署人姓名及職務：13.3.1轉讓方代表：_______，職務：_______13.3.2受讓方代表：_______，職務：_______14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.1.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2補充說明14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供商務樓評估服務；1.2.2提供法律、財務等咨詢服務；1.2.3承擔商務樓交易的擔保責任；1.2.4監(jiān)督合同履行；1.2.5其他經合同雙方約定的服務。2.第三方的責任及權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；2.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同雙方或第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方所收取的服務費用為限；3.1.2第三方責任限額不得超過合同總價的_______%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系4.1.1第三方與合同雙方之間為委托與被委托的關系；4.1.2第三方應嚴格遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。4.2第三方與商務樓的權利義務4.2.1第三方對商務樓的權利僅限于合同約定的范圍內；4.2.2第三