2024年個人購房合同標準格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房合同標準格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方地址1.1.3.出賣方聯(lián)系方式1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方地址1.2.3.買受方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)用途2.6.房產(chǎn)性質(zhì)2.7.房產(chǎn)權屬情況2.8.房產(chǎn)配套設施3.房產(chǎn)交易價格3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1.交付時間4.2.驗收標準4.3.驗收程序4.4.逾期交付責任4.5.逾期驗收責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時間5.2.過戶費用承擔5.3.過戶所需材料5.4.過戶辦理期限5.5.過戶過程中產(chǎn)生糾紛的處理6.房產(chǎn)稅費承擔6.1.房產(chǎn)稅費種類6.2.稅費承擔比例6.3.稅費繳納時間6.4.稅費繳納方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2.質(zhì)量保證范圍7.3.質(zhì)量問題處理程序7.4.質(zhì)量問題賠償標準8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約金計算方式8.4.違約金支付時間9.合同爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用承擔10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序10.4.合同解除通知方式11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同附件效力11.3.合同附件修改程序12.合同份數(shù)與送達12.1.合同份數(shù)12.2.合同送達方式12.3.合同送達時間13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出賣方地址：省市區(qū)路號1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房地權證字第號2.3.房產(chǎn)面積：120平方米2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)用途：住宅2.6.房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.7.房產(chǎn)權屬情況：該房產(chǎn)為出賣方合法擁有的獨立產(chǎn)權，無抵押、查封等權利限制2.8.房產(chǎn)配套設施：電梯、中央空調(diào)、燃氣、熱水、寬帶等3.房產(chǎn)交易價格3.1.交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2.付款方式：首付30%，余款在房屋交付后30日內(nèi)付清3.3.付款時間：（1）首付：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付（2）余款：房屋交付后30日內(nèi)支付4.房產(chǎn)交付與驗收4.1.交付時間：2024年6月30日前4.2.驗收標準：按照國家《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行4.3.驗收程序：（1）買受方在交付前7日通知出賣方（2）買受方應在交付當日與出賣方共同進行驗收（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明4.4.逾期交付責任：（1）出賣方每逾期一日，應向買受方支付逾期交付房屋總價的萬分之五作為違約金（2）買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付房款及利息4.5.逾期驗收責任：（1）買受方應在約定驗收時間內(nèi)完成驗收，逾期未驗收視為驗收合格（2）買受方未在約定時間內(nèi)完成驗收的，應向出賣方支付逾期驗收房屋總價的萬分之五作為違約金5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起30個工作日內(nèi)5.2.過戶費用承擔：按照國家規(guī)定由買受方承擔5.3.過戶所需材料：（1）買賣雙方身份證原件及復印件（2）房屋所有權證原件及復印件（3）契稅完稅證明（4）其他相關材料5.4.過戶辦理期限：出賣方在收到買受方提供的過戶所需材料后，應在5個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.5.過戶過程中產(chǎn)生糾紛的處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟6.房產(chǎn)稅費承擔6.1.房產(chǎn)稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2.稅費承擔比例：買受方承擔全部稅費6.3.稅費繳納時間：買受方在簽訂合同后10個工作日內(nèi)繳納6.4.稅費繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年7.2.質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設施設備等7.3.質(zhì)量問題處理程序：（1）買受方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應及時通知出賣方（2）出賣方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修或更換（3）維修或更換后，買受方應進行驗收7.4.質(zhì)量問題賠償標準：（1）維修費用由出賣方承擔（2）因質(zhì)量問題導致房屋損壞，出賣方應負責修復或賠償相應損失8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件：（1）出賣方未按合同約定交付房屋（2）買受方未按合同約定支付房款（3）因不可抗力導致合同無法履行8.2.違約責任：（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%（2）買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的10%（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任8.3.違約金計算方式：（1）按實際逾期天數(shù)計算（2）違約金以人民幣計算，精確到元8.4.違約金支付時間：（1）違約金應在違約行為發(fā)生后7個工作日內(nèi)支付（2）違約金支付方式與房款支付方式相同9.合同爭議解決方式9.1.爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院（2）合同雙方共同認可的仲裁機構(gòu)9.3.爭議解決費用承擔：（1）訴訟費用由敗訴方承擔（2）仲裁費用由雙方協(xié)商分擔10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）支付首付款10.2.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）符合合同約定的解除條件10.3.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）雙方應在收到解除通知后7個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議10.4.合同解除通知方式：（1）書面通知（2）通過雙方約定的通訊方式11.其他約定事項11.1.合同附件：（1）房產(chǎn)測繪報告（2）房產(chǎn)買賣合同附件11.2.合同附件效力：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力（2）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準11.3.合同附件修改程序：（1）修改合同附件需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改后的合同附件應與本合同一并簽署12.合同份數(shù)與送達12.1.合同份數(shù)：（1）一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力（2）一份存檔，一份送達當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門12.2.合同送達方式：（1）直接送達（2）通過郵政快遞送達12.3.合同送達時間：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)送達（2）合同附件送達時間與合同送達時間相同13.合同生效日期13.1.合同生效日期：（1）雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同約定的首付款支付完畢之日起生效14.合同簽署日期14.1.合同簽署日期：（1）年月日（2）雙方簽字蓋章日期為合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2.第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務。2.第三方介入條件2.1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。（3）鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量進行鑒定，提供鑒定報告。（4）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。（5）會計師事務所：提供財務咨詢，協(xié)助處理財務問題。3.2.第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保服務質(zhì)量和專業(yè)性。4.第三方權利4.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務順利進行。4.2.第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理費用。5.第三方義務5.1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務職責。5.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。6.第三方責任限額6.1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的直接后果，且不超過其收取的服務費用。6.2.第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2.第三方在服務過程中，僅代表其自身，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。7.3.第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方之間的爭議導致第三方損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。8.第三方變更8.1.如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系終止。9.第三方退出9.1.第三方在完成服務后，甲乙雙方應簽署服務完成證明，并支付相應費用。9.2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。10.第三方介入費用的承擔10.1.第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。10.2.若合同未約定費用承擔比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3.第三方介入費用應在服務完成后支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他約定12.1.本合同關于第三方介入的條款，未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。12.2.本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告應詳細描述房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告是合同中房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對雙方權益有重要影響。2.房產(chǎn)買賣合同附件詳細要求：附件應包含房屋的具體描述、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：附件是對合同的具體補充，有助于明確雙方的權利和義務。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：產(chǎn)權證復印件是證明房產(chǎn)所有權的重要文件，對合同履行至關重要。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：證明應顯示已繳納的稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納證明是合同履行的重要證明，有助于確保合同的有效性。5.房屋驗收合格證明詳細要求：證明應明確房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收合格證明是房屋交付的重要依據(jù)，對雙方的權益有重要影響。6.付款憑證詳細要求：憑證應顯示付款金額、付款時間、收款方等信息。說明：付款憑證是證明已支付房款的依據(jù)，對合同履行有重要意義。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議是對第三方服務的具體約定，有助于明確各方的權利和義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是對合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的處理方式，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應承擔違約責任。示例說明：出賣方未在2024年6月30日前交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。2.買受方未按合同約定支付房款責任認定標準：買受方未按合同約定支付房款，應承擔違約責任。示例說明：買受方未在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的10%。3.第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔違約責任。示例說明：評估機構(gòu)提供的評估報告嚴重失實，應承擔相應的賠償責任。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題責任認定標準：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，由責任方承擔修復或賠償責任。示例說明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負責修復，修復期間不得要求買受方支付租金。5.爭議解決過程中違反約定責任認定標準：在爭議解決過程中，違反合同約定的行為，應承擔違約責任。示例說明：一方在爭議解決過程中提供虛假證據(jù)，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年個人購房合同標準格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權2.6房屋現(xiàn)狀3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶稅費繳納時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問題處理7.房屋權利限制及義務7.1房屋權利限制7.2房屋義務7.3違反權利限制及義務的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2土地證復印件13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________出賣方法定代表人（或授權代表）姓名：________出賣方身份證件類型及號碼：________出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方法定代表人（或授權代表）姓名：________買受方身份證件類型及號碼：________買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在地區(qū)：________具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途用途：________2.5房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：________房屋所有權性質(zhì)：________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：________3.合同價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣________元整，支付時間：________尾款：人民幣________元整，支付時間：________3.4逾期付款違約責任逾期付款違約金：________%逾期付款違約金支付時間：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2驗收標準驗收標準：________4.3驗收程序驗收程序：________4.4驗收不合格處理驗收不合格處理：________5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________5.2稅費承擔稅費承擔：________5.3過戶稅費繳納時間繳納時間：________6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準質(zhì)量標準：________6.2質(zhì)量保修期限保修期限：________6.3質(zhì)量問題處理處理方式：________7.房屋權利限制及義務7.1房屋權利限制限制內(nèi)容：________7.2房屋義務義務內(nèi)容：________7.3違反權利限制及義務的處理處理方式：________8.違約責任8.1違約情形出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間支付房款出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責任承擔出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付________元違約金買受方未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付________元違約金出賣方提供的房屋不符合質(zhì)量標準，應根據(jù)實際損失進行賠償買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償損失8.3違約金計算方法違約金計算方法：________9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：________9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________9.3爭議解決費用爭議解決費用：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件房屋交付完畢且買受方支付全部房款合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權解除合同11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力事件包括：________發(fā)生不可抗力事件，合同各方應盡力減輕損失，并及時通知對方不可抗力事件持續(xù)超過________日，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同附件合同附件包括：________11.3合同解釋合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準12.合同簽署及見證12.1簽署時間簽署時間：________12.2簽署地點簽署地點：________12.3見證人信息見證人姓名：________見證人身份證件類型及號碼：________見證人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2土地證復印件13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同保管責任出賣方負責保管________份合同買受方負責保管________份合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介、咨詢、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣中介、法律咨詢、財務顧問、房屋評估、見證服務等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方，并明確第三方的職責和服務內(nèi)容。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方職責3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照補充協(xié)議約定的職責提供服務。3.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因服務不當造成的損失承擔相應的責任。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照補充協(xié)議支付服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。5.第三方義務5.1第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成服務，并確保服務質(zhì)量。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為本合同房屋總價款的________%。6.2如因第三方過錯導致甲乙雙方權益受損，第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.3第三方的責任限額不因甲乙雙方自行協(xié)商調(diào)整。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。7.2第三方對甲乙雙方的爭議提供調(diào)解或見證服務，但不參與爭議的解決。7.3第三方在提供中介服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得誤導甲乙雙方。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認為第三方不再需要介入，應書面通知第三方，并終止其服務。8.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。9.2如補充協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。10.第三方介入的補充協(xié)議10.1第三方介入的補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的內(nèi)容應包括第三方的職責、權利、義務、責任限額、費用等。11.第三方介入的變更11.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.第三方介入的爭議解決12.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋房屋產(chǎn)權登記機關公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.土地證復印件要求：復印件需加蓋土地登記機關公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明土地使用權歸屬。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：用于明確甲乙雙方的權利和義務。4.房屋交付清單要求：清單應詳細列明房屋交付時的狀態(tài)、附屬設施等。說明：用于確認房屋交付時的實際情況。5.付款憑證要求：付款憑證應注明付款金額、時間、收款人等信息。說明：用于證明付款事實。6.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：用于證明房屋驗收情況。7.房屋質(zhì)量保修書要求：保修書應明確保修范圍、期限、保修責任等。說明：用于保障買受方的權益。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，應向買受方支付________元違約金。示例：如約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則出賣方應支付9天的違約金。1.2出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準責任認定：根據(jù)實際損失進行賠償。示例：房屋存在質(zhì)量問題，導致買受方維修費用為5000元，則出賣方應賠償買受方5000元。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，應向出賣方支付________元違約金。示例：如約定支付房款時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年5月10日，則買受方應支付9天的違約金。2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：恢復原狀或賠償損失。示例：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋價值下降10%，則買受方應賠償出賣方房屋價值減少的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：根據(jù)實際情況，由第三方承擔相應的責任。示例：第三方未按時完成房屋評估，導致買受方延誤貸款，則第三方應賠償買受方因此造成的損失。全文完。2024年個人購房合同標準格式2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋所有權人信息1.2購房人信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋過戶及產(chǎn)權登記5.1房屋過戶時間5.2過戶所需手續(xù)5.3產(chǎn)權登記時間5.4產(chǎn)權登記所需手續(xù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋產(chǎn)權證書11.3房屋交易稅費繳納證明12.合同解除、終止及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除、終止后的處理13.合同簽訂、履行、變更及解除13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更13.4合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2購房人信息1.2.1購房人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990051523451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：2024年4月1日1.3.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1所在市、縣：北京市朝陽區(qū)2.1.2街道、小區(qū)名稱：街道小區(qū)2.1.3樓棟號：2號樓2.1.4房號：3單元101室2.2房屋建筑面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權性質(zhì)：個人住宅2.5房屋用途2.5.1房屋用途：居住3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.1.1房屋交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：符合國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求4.3驗收程序4.3.1購房人應在房屋交付前5個工作日內(nèi)與房屋所有權人共同進行房屋驗收4.4驗收不合格處理4.4.1若房屋驗收不合格，應在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)提出整改要求5.房屋過戶及產(chǎn)權登記5.1房屋過戶時間5.1.1房屋過戶時間：房屋交付之日起30日內(nèi)5.2過戶所需手續(xù)5.2.1房屋所有權人提供房屋所有權證書、身份證等過戶所需材料5.3產(chǎn)權登記時間5.3.1產(chǎn)權登記時間：房屋過戶之日起30日內(nèi)5.4產(chǎn)權登記所需手續(xù)5.4.1購房人提供身份證、購房合同、房屋所有權證書等產(chǎn)權登記所需材料6.違約責任6.1違約情形6.1.1購房人未按約定時間支付房款6.1.2房屋所有權人未按約定時間交付房屋6.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按違約金額的20%計算6.3違約賠償標準6.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決期限7.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1購房人因房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住，經(jīng)修復后仍不能滿足正常居住要求8.1.2房屋所有權人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，導致合同目的不能實現(xiàn)8.1.3一方當事人嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.1.4房屋所有權人出售房屋時存在法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形8.1.5因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同，應提前30日書面通知對方8.2.2雙方應就解除合同達成一致意見，或由人民法院判決8.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的房款應予以退還8.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用9.合同終止條件9.1合同終止情形9.1.1合同約定的履行期限屆滿9.1.2雙方達成終止合同的一致意見9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.1.4房屋所有權人去世，其繼承人放棄繼承或無法繼承9.2合同終止程序9.2.1一方當事人提出終止合同，應提前30日書面通知對方9.2.2雙方應就終止合同達成一致意見，或由人民法院判決9.2.3終止合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)9.3合同終止后的處理9.3.1終止合同后，已支付的房款應予以退還9.3.2雙方應各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的合理費用10.合同生效條件10.1合同生效時間10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章10.2.2房屋所有權人提供房屋所有權證書10.3合同生效后的處理10.3.1合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋所有權證書復印件11.1.2房屋測繪報告復印件11.1.3房屋買賣合同復印件11.2房屋產(chǎn)權證書11.2.1房屋產(chǎn)權證書正本11.3房屋交易稅費繳納證明11.3.1房屋交易稅費繳納證明復印件12.合同解除、終止及終止后的處理12.1合同解除條件12.1.1參見第八條12.2合同終止條件12.2.1參見第九條12.3合同解除、終止后的處理12.3.1參見第八條和第九條13.合同簽訂、履行、變更及解除13.1合同簽訂13.1.1雙方簽字蓋章13.2合同履行13.2.1雙方應按照合同約定履行各自義務13.3合同變更13.3.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認13.4合同解除13.4.1參見第八條和第九條14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、房地產(chǎn)評估、法律咨詢、技術支持等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照服務合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量和效果。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由服務合同約定，但不得超過本合同約定金額的10%。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方的權利：選擇第三方、監(jiān)督第三方服務、要求第三方承擔違約責任等。16.1.2甲方的義務：按照合同約定支付第三方服務費用、配合第三方提供服務所需的條件等。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方的權利：接受第三方服務、監(jiān)督第三方服務、要求第三方承擔違約責任等。16.2.2乙方的義務：按照合同約定支付第三方服務費用、配合第三方提供服務所需的條件等。17.第三方與