2024年店鋪出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪出租合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.修繕及改造7.1修繕責(zé)任7.2改造責(zé)任7.3改造費(fèi)用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備8.3維護(hù)及保養(yǎng)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1附件一：出租物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.出租物基本情況2.1出租物名稱出租物名稱：____________________2.2出租物位置出租物位置：____________________2.3出租物面積出租物面積：____________________平方米2.4出租物配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場租金上漲超過原租金的____%，則租金按市場租金進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.2違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于____年__月__日前將出租物交付承租方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出租物交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。5.3驗(yàn)收程序交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)出租物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。6.使用及維護(hù)6.1使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營使用出租物，不得改變出租物的用途。6.2維護(hù)責(zé)任出租物在租賃期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。6.3違約責(zé)任若承租方違反使用規(guī)定，造成出租物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.修繕及改造8.1修繕責(zé)任出租物在租賃期間的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)修繕。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償。8.2改造責(zé)任未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對出租物進(jìn)行任何形式的改造。如需改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，改造費(fèi)用由改造方承擔(dān)。8.3改造費(fèi)用改造后的增加價(jià)值或增值部分，歸出租方所有。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反租賃合同約定，擅自改變出租物用途；承租方損壞出租物或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；出租方未按約定交付出租物或提供配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約處理發(fā)生違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件租賃期限屆滿；出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：出租物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成合同成立的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2監(jiān)督方：指根據(jù)本合同的約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.3專業(yè)服務(wù)方：指根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如律師、評估機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的法律咨詢，確保合同合法有效。4.2監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。4.3專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律、技術(shù)、評估等服務(wù)。5.第三方介入的權(quán)利5.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。5.2監(jiān)督方：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的相關(guān)資料。5.3專業(yè)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)。6.第三方介入的義務(wù)6.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供中介信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。6.2監(jiān)督方：應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.3專業(yè)服務(wù)方：應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1中介方：對因中介服務(wù)引起的違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。7.2監(jiān)督方：對因監(jiān)督不力導(dǎo)致的合同違約，監(jiān)督方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)督服務(wù)費(fèi)的____倍。7.3專業(yè)服務(wù)方：對因提供服務(wù)引起的違約，專業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)的____倍。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的獨(dú)立性11.1第三方介入的協(xié)議，是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立合同，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入的協(xié)議，在滿足法定或約定解除條件時(shí)，可以解除。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入的協(xié)議，在達(dá)到約定終止條件時(shí)，合同終止。15.第三方介入的其他事項(xiàng)15.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的具體安排，有助于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方簽字的合同副本、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件說明：作為合同的有效補(bǔ)充，證明合同的有效性和雙方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計(jì)算。示例說明：若租金為每月10000元，承租方逾期10天未支付，則應(yīng)支付違約金1500元。2.違約行為：出租方未按約定交付出租物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如未約定，則按照出租物市場價(jià)值的1%計(jì)算。示例說明：若出租物市場價(jià)值為100萬元，出租方逾期1個(gè)月未交付出租物，則應(yīng)賠償1000元。3.違約行為：承租方擅自改變出租物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如未約定，則按照出租物市場價(jià)值的10%計(jì)算。示例說明：若出租物市場價(jià)值為100萬元，承租方擅自改變出租物用途，則應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：出租方未按約定提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如未約定，則按照配套設(shè)施市場價(jià)值的1%計(jì)算。示例說明：若配套設(shè)施市場價(jià)值為10萬元，出租方逾期1個(gè)月未提供配套設(shè)施，則應(yīng)賠償1000元。5.違約行為：雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任一方提起訴訟。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額根據(jù)法院判決確定。示例說明：若訴訟費(fèi)用為5000元，法院判決甲方敗訴，則甲方應(yīng)承擔(dān)5000元訴訟費(fèi)用。全文完。2024年店鋪出租合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店鋪基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)金額7.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.3其他費(fèi)用及支付方式8.店鋪使用規(guī)范8.1店鋪使用范圍8.2店鋪使用限制8.3店鋪維護(hù)責(zé)任9.裝修及改造9.1裝修及改造申請9.2裝修及改造費(fèi)用9.3裝修及改造驗(yàn)收10.店鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.店鋪基本信息2.1店鋪位置：________2.2店鋪面積：________（平方米）2.3店鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限續(xù)簽：若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前________天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：每月________日前。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整，調(diào)整幅度不超過________%。5.2調(diào)整頻率：每年________月________日進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。6.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為。6.3押金退還時(shí)間：合同期滿后________日內(nèi)。7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)_______元整。7.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)匯入物業(yè)管理部門指定的賬戶。7.3其他費(fèi)用及支付方式：________8.店鋪使用規(guī)范8.1店鋪使用范圍：承租方僅限于在店鋪內(nèi)進(jìn)行________經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。8.2.1任何違法活動(dòng)；8.2.2可能損害店鋪形象或安全的活動(dòng)；8.2.3產(chǎn)生噪音、氣味或其他對周邊環(huán)境造成不良影響的活動(dòng)。8.3店鋪維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.裝修及改造9.1裝修及改造申請：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前________天向出租方提出書面申請，并附上設(shè)計(jì)方案。9.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意。9.3裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求后方可使用。10.店鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需在合同到期前________天向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，并征得出租方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓過程中，承租方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，并確保轉(zhuǎn)讓后的店鋪繼續(xù)符合租賃合同的規(guī)定。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金；11.1.2未經(jīng)同意擅自改變店鋪用途；11.1.3故意或過失造成店鋪損壞；11.1.4違反店鋪使用規(guī)范。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1.1合同期滿；13.1.2出租方或承租方違約；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序：解除合同需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。13.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1店鋪?zhàn)赓U合同；14.2.2店鋪裝修設(shè)計(jì)方案；14.2.3付款憑證；14.2.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同簽署：本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，確保合同的公平性和合法性。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：若合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照合同約定履行中介職責(zé)。16.2評估服務(wù)：第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供評估服務(wù)，并出具評估報(bào)告。16.3咨詢服務(wù)：第三方咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.4監(jiān)理服務(wù)：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。16.5擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息；18.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見；18.1.3依法行使合同約定的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；18.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；19.1.3因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；19.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利；19.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，可代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商、簽訂協(xié)議等。20.第三方介入合同附加條款20.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.3第三方介入合同的解除：第三方介入合同解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入合同終止后的處理21.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)處理與第三方相關(guān)的遺留問題；21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.特別約定22.1若第三方介入涉及國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并按照相關(guān)規(guī)定處理；22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、政策相沖突，以國家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、店鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用、店鋪使用規(guī)范、裝修及改造、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本合同是雙方履行租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.店鋪裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修范圍、施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：裝修設(shè)計(jì)方案是裝修施工的指導(dǎo)文件。3.付款憑證要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、物業(yè)費(fèi)支付憑證等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入合同要求：包括中介服務(wù)合同、評估合同、咨詢合同、監(jiān)理合同、擔(dān)保合同等。說明：第三方介入合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件。5.評估報(bào)告要求：包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是第三方提供評估服務(wù)的成果。6.裝修及改造驗(yàn)收報(bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)裝修及改造工程質(zhì)量的重要文件。7.違約通知書要求：包括違約行為、違約責(zé)任、處理方式等。說明：違約通知書是告知對方違約行為和處理方式的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除程序、解除責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未經(jīng)同意擅自改變店鋪用途；故意或過失造成店鋪損壞；違反店鋪使用規(guī)范；未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造；未按規(guī)定退還押金；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照合同約定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，若甲未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙支付每月租金的________%作為違約金；若乙未經(jīng)同意擅自改變店鋪用途，造成出租方損失，乙應(yīng)賠償甲損失金額的________%；若甲故意或過失造成店鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年店鋪出租合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.出租方與承租方基本信息3.出租房屋的基本情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用規(guī)定6.2出租方維修責(zé)任6.3承租方維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃期間的費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付10.爭議解決方式11.合同生效與解除12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解釋13.合同簽署與生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.出租方與承租方基本信息2.1出租方基本信息：姓名/名稱：（出租方全稱），身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（出租方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地：（出租方住所地）。2.2承租方基本信息：姓名/名稱：（承租方全稱），身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（承租方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地：（承租方住所地）。3.出租房屋的基本情況3.1房屋地址：（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述），建筑面積：（房屋建筑面積）平方米。3.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何附著物，符合出租條件。3.3房屋用途：房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。4.2租金金額：每月租金為人民幣（租金金額）元，共計(jì)人民幣（租金總額）元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.租金押金5.1押金金額：乙方需支付押金人民幣（押金金額）元。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在（退還日期）內(nèi)無息退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，因自然原因?qū)е碌膿p壞除外。6.3承租方維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃期間的費(fèi)用7.1水電費(fèi)用：房屋租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按時(shí)支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按時(shí)支付。7.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在提前（通知期限）通知乙方的情況下，可以解除本合同。8.1.2乙方未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。8.1.3乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還給甲方。8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后（退還日期）內(nèi)退還乙方剩余的押金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。9.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。9.2.2甲方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算與支付：9.3.1違約金按每日租金的（違約金比例）計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（支付期限）內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房屋租賃清單12.1.2房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書12.2合同修訂：12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：12.3.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署與生效13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入及責(zé)任2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。2.1.1依法履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估等職責(zé)。2.1.2對提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.2.2為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。3.2.3對甲乙雙方的信息保密。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.1.2約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.1.3約定第三方介入的期限和解除條件。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與房屋租賃合同的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、稅費(fèi)征收方等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。6.3第三方在介入本合同過程中，如涉及與其他方產(chǎn)