2024年度一手房代理銷(xiāo)售權(quán)益合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房代理銷(xiāo)售權(quán)益合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1甲方定義1.2乙方定義1.3合同定義2.合作范圍2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3合作項(xiàng)目范圍3.合作期限3.1合同生效日期3.2合作期限3.3合同續(xù)簽4.代理銷(xiāo)售服務(wù)4.1乙方代理銷(xiāo)售義務(wù)4.2甲方配合義務(wù)4.3銷(xiāo)售目標(biāo)5.銷(xiāo)售傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.推廣與宣傳6.1甲方推廣責(zé)任6.2乙方宣傳責(zé)任6.3宣傳物料7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同效力11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)13.其他約定13.1其他條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1甲方定義1.1.1甲方指本合同中指明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其授權(quán)代理人。1.1.2甲方包括但不限于甲方法定代表人、授權(quán)代表或委托代理人。1.2乙方定義1.2.1乙方指本合同中指明的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司或其授權(quán)代理人。1.2.2乙方包括但不限于乙方法定代表人、授權(quán)代表或委托代理人。1.3合同定義1.3.1本合同指《2024年度一手房代理銷(xiāo)售權(quán)益合作協(xié)議》。1.3.2本合同所指“一手房”指新建成的、尚未銷(xiāo)售或已銷(xiāo)售但未交付的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.合作范圍2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的合作范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)其一手房的銷(xiāo)售代理工作。2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，調(diào)整合作范圍。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的合作范圍內(nèi)，按照甲方要求開(kāi)展銷(xiāo)售代理工作。2.2.2乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理銷(xiāo)售傭金。2.3合作項(xiàng)目范圍2.3.1合作項(xiàng)目范圍為甲方在合同簽訂時(shí)明確的一手房項(xiàng)目。2.3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自擴(kuò)大或縮小合作項(xiàng)目范圍。3.合作期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合作期限3.2.1本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽3.3.1本合同期滿(mǎn)前，甲方和乙方均有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)，續(xù)簽期限不超過(guò)一年。4.代理銷(xiāo)售服務(wù)4.1乙方代理銷(xiāo)售義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展一手房的銷(xiāo)售代理工作。4.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和購(gòu)房者的合法權(quán)益。4.2甲方配合義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶(hù)接待和看房活動(dòng)。4.3銷(xiāo)售目標(biāo)4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方指定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.銷(xiāo)售傭金5.1傭金計(jì)算方式5.1.1銷(xiāo)售傭金按實(shí)際成交額的固定比例計(jì)算。5.1.2傭金比例根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型和甲方要求確定。5.2傭金支付時(shí)間5.2.1傭金在每月的一個(gè)工作日前支付。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。5.3傭金支付方式5.3.1傭金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方傭金結(jié)算申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金至乙方指定的賬戶(hù)。6.推廣與宣傳6.1甲方推廣責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施整體推廣策略。6.1.2甲方負(fù)責(zé)提供推廣所需的宣傳物料和費(fèi)用。6.2乙方宣傳責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)在合作范圍內(nèi)執(zhí)行甲方指定的推廣計(jì)劃。6.2.2乙方負(fù)責(zé)收集和反饋市場(chǎng)推廣效果。6.3宣傳物料6.3.1甲方提供的宣傳物料包括但不限于：廣告、傳單、海報(bào)等。6.3.2乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的宣傳物料。7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶(hù)信息等。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限為合同終止后五年。7.3保密措施7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。7.3.2雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，或未達(dá)到甲方要求的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息。8.1.3乙方違反合同約定，未按合同規(guī)定的時(shí)間支付傭金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付天數(shù)計(jì)算，每天按未支付傭金總額的千分之五計(jì)算。8.3違約賠償8.3.1甲方因乙方違約遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。8.3.2乙方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方約定仲裁，則爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方開(kāi)始爭(zhēng)議解決程序。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同效力11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.3合同終止11.3.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)12.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：甲方授權(quán)委托書(shū)、銷(xiāo)售傭金明細(xì)表等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方所在地。14.3簽署人員14.3.1本合同由甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章。14.3.2本合同由乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中未直接參與簽署，但根據(jù)本合同約定，需要介入合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、技術(shù)服務(wù)提供商或其他第三方。15.1.2第三方包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)其在合同執(zhí)行過(guò)程中的相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性及第三方的職責(zé)。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和資料。15.4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)議確定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的行為或合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a)間接損失；b)第三方自身的違約責(zé)任；c)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2甲方或乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額不應(yīng)因此而提高。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2第三方變更責(zé)任17.2.1第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由原第三方承擔(dān)，直至合同終止。17.2.2新第三方應(yīng)承擔(dān)變更后的合同責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出程序18.1.1第三方退出合同執(zhí)行過(guò)程，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方。18.1.2雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方退出。18.2第三方退出責(zé)任18.2.1第三方退出合同后，其責(zé)任終止，但已發(fā)生的責(zé)任仍由其承擔(dān)。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)需加蓋甲方公章，并注明授權(quán)范圍、期限和授權(quán)代表的簽字。說(shuō)明：本附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方執(zhí)行合同中的相關(guān)事宜。2.銷(xiāo)售傭金明細(xì)表要求：明細(xì)表需詳細(xì)列出每筆銷(xiāo)售傭金的具體金額、支付日期和支付方式。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明傭金支付情況。3.推廣宣傳物料要求：物料需符合甲方規(guī)定的品牌形象和宣傳要求，并包含必要的信息。說(shuō)明：本附件用于記錄甲方提供的宣傳物料，確保乙方正確使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程的各項(xiàng)事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列出變更內(nèi)容、雙方簽字及日期。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列出合同終止的原因、程序及后續(xù)事宜。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止情況，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方客戶(hù)信息，導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。3.乙方未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付天數(shù)計(jì)算，每天按未支付傭金總額的千分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付傭金10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于10天傭金總額千分之五的違約金。4.甲方未按約定提供銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供資料或信息所涉及的銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未提供某項(xiàng)目的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于10萬(wàn)元一定比例的違約金。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度一手房代理銷(xiāo)售權(quán)益合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.5項(xiàng)目規(guī)模2.6項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間2.7項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)3.合作期限與終止3.1合作期限3.2合作期限的起止時(shí)間3.3合作期限的延長(zhǎng)3.4合作期限的終止4.代理銷(xiāo)售權(quán)益4.1代理銷(xiāo)售范圍4.2代理銷(xiāo)售價(jià)格4.3代理銷(xiāo)售折扣4.4代理銷(xiāo)售傭金4.5代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核5.代理銷(xiāo)售推廣5.1推廣方式5.2推廣費(fèi)用5.3推廣效果評(píng)估5.4推廣資料提供6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任6.2代理商的義務(wù)與責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代理商：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人開(kāi)發(fā)商：代理商：1.3聯(lián)系方式開(kāi)發(fā)商：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678代理商：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.合作項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)高端住宅2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.5項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約100萬(wàn)平方米2.6項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間2024年5月1日2.7項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)2024年度銷(xiāo)售總額10億元3.合作期限與終止3.1合作期限本合同有效期為自2024年5月1日起至2024年12月31日止。3.2合作期限的起止時(shí)間2024年5月1日至2024年12月31日3.3合作期限的延長(zhǎng)如雙方同意，可提前30日書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商一致后可延長(zhǎng)合作期限。3.4合作期限的終止任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，如未在15日內(nèi)糾正，本合同可終止。4.代理銷(xiāo)售權(quán)益4.1代理銷(xiāo)售范圍代理商負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部住宅的銷(xiāo)售代理工作。4.2代理銷(xiāo)售價(jià)格代理銷(xiāo)售價(jià)格由開(kāi)發(fā)商制定，代理商不得擅自調(diào)整。4.3代理銷(xiāo)售折扣代理商可享受開(kāi)發(fā)商規(guī)定的折扣政策。4.4代理銷(xiāo)售傭金代理商按實(shí)際銷(xiāo)售總額的3%提取傭金，傭金支付時(shí)間為每月15日前。4.5代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核代理商每月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到合同約定的目標(biāo)，可享受額外獎(jiǎng)勵(lì)。5.代理銷(xiāo)售推廣5.1推廣方式代理商負(fù)責(zé)通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣。5.2推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由代理商承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.3推廣效果評(píng)估雙方每月對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為傭金結(jié)算的依據(jù)。5.4推廣資料提供開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)向代理商提供推廣所需的宣傳資料。6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保代理商的推廣工作順利進(jìn)行。6.2代理商的義務(wù)與責(zé)任代理商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣工作，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)計(jì)劃等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同終止后，保密期限仍持續(xù)5年。8.3違約責(zé)任如一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，爭(zhēng)取盡快解決爭(zhēng)議。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間2024年5月1日12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2附件項(xiàng)目詳細(xì)介紹推廣方案?jìng)蚪鸾Y(jié)算明細(xì)13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.2簽署日期2024年4月30日14.合同附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)介紹包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。14.2推廣方案包括線(xiàn)上線(xiàn)下推廣計(jì)劃、媒體投放方案等。14.3傭金結(jié)算明細(xì)明確傭金提取比例、支付時(shí)間及支付方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要引入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方引入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，共同引入；2.一方提出引入需求，另一方同意并書(shū)面確認(rèn)；3.在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需引入第三方協(xié)助。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；2.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因違約或疏忽行為導(dǎo)致的直接損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，甲方不得直接向乙方追究；2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，乙方不得直接向甲方追究；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方退出與替換19.1第三方退出1.第三方可因自身原因或合同約定的事由退出本合同；2.第三方退出前，應(yīng)完成已承擔(dān)的職責(zé)，并書(shū)面通知甲乙雙方。19.2第三方替換1.如第三方退出，甲乙雙方可協(xié)商替換新的第三方；2.新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶?zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件用于代理商進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣。2.推廣方案要求：詳細(xì)列出線(xiàn)上線(xiàn)下推廣計(jì)劃、媒體投放方案、活動(dòng)策劃等。說(shuō)明：附件用于指導(dǎo)代理商的推廣工作。3.傭金結(jié)算明細(xì)要求：明確傭金提取比例、支付時(shí)間、支付方式及結(jié)算周期。說(shuō)明：附件用于代理商的傭金結(jié)算。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。說(shuō)明：附件用于第三方服務(wù)的引入和管理。5.保密協(xié)議要求：明確雙方保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任。說(shuō)明：附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序。說(shuō)明：附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同文本。說(shuō)明：附件用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：開(kāi)發(fā)商未按約定提供項(xiàng)目資料，代理商因此延誤推廣工作，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償代理商的損失。示例：代理商未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，根據(jù)合同約定支付違約金。3.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目推廣效果不佳，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的損失。示例：一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方利益受損，泄露方應(yīng)賠償損失。5.合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的損失。示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方利益受損，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度一手房代理銷(xiāo)售權(quán)益合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.代理銷(xiāo)售權(quán)益3.1代理銷(xiāo)售期限3.2代理銷(xiāo)售范圍3.3代理銷(xiāo)售價(jià)格3.4代理銷(xiāo)售收益分成4.代理銷(xiāo)售義務(wù)4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供4.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣4.4合同簽訂與款項(xiàng)收取4.5客戶(hù)售后服務(wù)5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.2報(bào)酬計(jì)算方式5.3報(bào)酬支付時(shí)間5.4代理銷(xiāo)售傭金6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密信息泄露責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2代理銷(xiāo)售方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）甲方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)（2）乙方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：______（2）乙方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：______1.4協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：______（2）乙方法定代表人：______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：______住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約______平方米，共______棟樓，其中住宅______棟，商業(yè)______棟。3.代理銷(xiāo)售權(quán)益3.1代理銷(xiāo)售期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2代理銷(xiāo)售范圍：甲方開(kāi)發(fā)的______住宅小區(qū)全部住宅房源。3.3代理銷(xiāo)售價(jià)格：甲方對(duì)外公布的銷(xiāo)售價(jià)格。3.4代理銷(xiāo)售收益分成：乙方代理銷(xiāo)售成功后，甲方將按照成交額的______%向乙方支付代理銷(xiāo)售傭金。4.代理銷(xiāo)售義務(wù)4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。4.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，解答客戶(hù)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)問(wèn)題。4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括但不限于線(xiàn)上廣告、線(xiàn)下活動(dòng)等。4.4合同簽訂與款項(xiàng)收?。阂曳綉?yīng)在客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目后，協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，并收取客戶(hù)定金。4.5客戶(hù)售后服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為客戶(hù)提供購(gòu)房后的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)入住、裝修咨詢(xún)等。5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用：乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、人員工資等，由乙方自行承擔(dān)。5.2報(bào)酬計(jì)算方式：甲方按成交額的______%向乙方支付代理銷(xiāo)售傭金，傭金支付時(shí)間為每月______日。5.3報(bào)酬支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月______日前將上月代理銷(xiāo)售傭金支付至乙方指定賬戶(hù)。5.4代理銷(xiāo)售傭金：甲方應(yīng)在傭金支付時(shí)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)金額的傭金發(fā)票。6.保密條款6.1保密信息范圍：涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、項(xiàng)目資料等。6.2保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息泄露責(zé)任：若因一方泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所使用的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)在本協(xié)議范圍內(nèi)使用對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：若因一方侵權(quán)造成對(duì)方損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的；（2）乙方未按約定履行客戶(hù)接待、咨詢(xún)、宣傳推廣等義務(wù)的；（3）乙方泄露甲方或客戶(hù)保密信息的；（4）乙方未按約定收取客戶(hù)款項(xiàng)的；（5）一方未按約定支付傭金或費(fèi)用的；（6）一方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)的；（7）一方違反保密條款的；（8）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；（4）違約方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件（1）甲乙雙方簽署本協(xié)議；（2）本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.3不可抗力解除條件（2）雙方均認(rèn)為不可抗力事件已解除。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目介紹；（2）戶(hù)型圖；（3）價(jià)格表；（4）其他相關(guān)資料。12.2代理銷(xiāo)售方案（1）宣傳推廣計(jì)劃；（2）客戶(hù)接待流程；（3）售后服務(wù)方案；（4）其他相關(guān)資料。12.3其他相關(guān)文件（1）甲乙雙方簽署的保密協(xié)議；（2）甲乙雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署變更協(xié)議。13.3變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）協(xié)議約定的代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。（2）第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)或聘請(qǐng)第三方參與本合同的履行，以協(xié)助完成特定任務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。（2）第三方介入的具體任務(wù)和職責(zé)由甲乙雙方在本合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。（2）責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同標(biāo)的等因素。16.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方因履行本合同義務(wù)可能產(chǎn)生的最大損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立完成工作任務(wù)；（3）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第