租房協(xié)議范本2

租房協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版通用本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，具體門牌號(hào)為【填寫門牌號(hào)】。1.2租賃物的面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.3租賃物為【填寫建筑結(jié)構(gòu)類型，如：公寓、別墅、寫字樓等】。1.4租賃物的現(xiàn)狀為【填寫租賃物的具體現(xiàn)狀，如：新裝修、舊裝修、家具家電齊全等】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限共計(jì)【填寫租賃月數(shù)】個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期為每【填寫支付周期，如：月、季、年】。3.3租金支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等】。第四條押金4.1承租方需支付押金【填寫押金金額】元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，如租賃物無損壞，承租方按照約定退還租賃物，出租方應(yīng)在【填寫退還期限】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還方式為【填寫退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合租賃合同約定的租賃物；2）負(fù)責(zé)租賃物的維修，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外；3）不得干擾承租方的正常使用；4）按照約定時(shí)間交付租賃物；5）按照約定退還押金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定支付租金；2）按照約定使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用；3）妥善保管租賃物，如有損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用；4）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人；5）合同到期或提前解除合同時(shí)，按照約定退還租賃物。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.3對(duì)于因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方可按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出索賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。8.2如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月通知出租方，并取得出租方書面同意。第九條提前解除合同9.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前解除合同通知期限】個(gè)月書面通知出租方。9.2出租方同意提前解除合同的，應(yīng)退還剩余租金，但有權(quán)扣除相當(dāng)于提前解除合同期間租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同附件為【填寫附件名稱】，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效條件為【填寫合同生效條件，如：雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知對(duì)方。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量和服務(wù)水平。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，如發(fā)生問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用。4.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但不得超過合同約定的金額。5.2第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間形成的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均需甲乙方的書面確認(rèn)，否則不對(duì)甲乙方產(chǎn)生法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢后，其權(quán)利和義務(wù)即告終止。7.2如甲乙方提前解除合同，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)亦相應(yīng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1本合同的附件為【填寫附件名稱】，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的生效條件為【填寫合同生效條件，如：甲乙方均履行完畢合同約定的義務(wù)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租同意書附件七：維修記錄附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：租賃物使用說明書附件十：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物照片本附件應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等詳細(xì)照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件三：租金支付證明本附件用于證明租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件四：押金支付證明本附件用于證明押金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租同意書本附件應(yīng)包含承租方轉(zhuǎn)租時(shí)取得的出租方書面同意。附件七：維修記錄本附件用于記錄租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的有效性。附件九：租賃物使用說明書本附件應(yīng)包含租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等，由出租方提供。附件十：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，包括租金調(diào)整、維修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃物。3.出租方未按照約定退還押金。4.承租方未按照約定支付租金。5.承租方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞。6.承租方未按照約定轉(zhuǎn)租租賃物。7.出租方未按照約定維修租賃物。8.出租方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.出租方未按照約定時(shí)間交付租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延履行違約金。3.出租方未按照約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方雙倍返還押金。4.承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.承租方未按照約定使用租賃物，造成租賃物